Salle à manger appartement témoin Rueil-Malmaison ô Domaine
Livraison imminente
RUEIL-MALMAISON - 92500

Ô Domaine

Appartements neufs du 3 au 4 pièces
À partir de 536 400 €
RT 2012
NF Habitat HQE
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Livraison imminente - Livraison 1er trimestre 2022
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6-8 rue Lionel terray - 92500 RUEIL-MALMAISON
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Espace de vente : 139 Route de l'Empereur - 92500 Rueil-Malmaison - 10h-19h

Votre résidence à Rueil-Malmaison aux prestations haut de gamme

En avant première
En lancement
En travaux
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Dernières opportunités ! Prenez rendez-vous dès maintenant pour visiter notre appartement témoin. Et jusqu'au 15 décembre, profitez d'une remise jusqu'à 30 000 € (3) pour l'achat d'un appartement neuf !

Le programme immobilier neuf Ô Domaine propose des appartements neufs du studio au 5 pièces aux prestations haut de gamme. Les espaces de vies sont prolongés pour la plupart de balcon, terrasse ou jardin privatif. La résidence Ô Domaine s’érige sur six étages maximum autour d’un magnifique espace vert.

Situé sur les hauteurs de Rueil-Malmaison, notre domaine privé, arboré et sécurisé offre une vue imprenable sur la vallée.

Au cœur du village de Buzenval, en face des prestigieuses écoles de Passy Buzenval et Daniélou et au pied du Bois de Cucufa, vous accèderez à un quartier chic, préservé, protégé, calme et offrant une grande qualité de vie.

Les transports en commun alentours faciliteront votre quotidien avec plusieurs lignes de bus, la ligne du RER A, et La Défense à proximité.

Pour suivre l'évolution des travaux de la résidence : c'est ici.

 

Offres spéciales

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pour les 4 premiers réservataires

Le programme

Ô Domaine

Une résidence moderne

Véritable Village, Ô Domaine s’étend sur 7 bâtiments autour de majestueux espaces verts. Imaginé par un architecte paysagiste, il est bordé de haies mixtes, de massifs et parsemé d’arbres à haute tige. D’agréables jardins privatifs viennent renforcer la trame végétale de l’ensemble paysager.

Votre appartement neuf

Imaginés et conçus avec le plus grand soin, les appartements sont déclinés du studio cosy au 5 pièces, idéal pour les grandes familles.

Très lumineux, certains profitent d’une double exposition, pour une lumière omniprésente à savourer chaque jour.

Image
appartement-neuf-rueil-malmaison-o-domaine-04
Du studio au 5 pièces : à vous de choisir !

Votre espace de vie intérieur

  • Parquet contrecollé dans l’entrée, le séjour, les chambres et le dégagement
  • Carrelage dans la cuisine, la salle de bain et les WC
  • Toilettes suspendues
  • Salle de bain aménagée avec un plan vasque posé sur meuble, miroir, bandeau lumineux, radiateur sèche –serviettes
  • Placards avec aménagement intérieur
  • Volets roulants à commande électrique et système de centralisation
  • Porte palière blindée équipé d’une serrure de sûreté A2P BP1 dans les étages ou BP2 au RdC
  • Production de chaleur et d’eau chaude assurée par radiateurs et chaudière collective au gaz
  • Jardins et grandes hauteurs sous plafonds au RdC
Les espaces privatifs communs

  • Accès du hall d’entrée sécurisé par un sas avec système Vigik, digicode et vidéophone
  • Ascenseurs commandés par système Vigik pour accéder aux caves et parking sous-sol
  • Allumage des appliques murales et spots par détecteur de présence
Le choix de l’exigence énergétique

Norme de référence dans la construction immobilière neuve, la Réglementation Thermique 2012 collectif anticipée assure une consommation énergétique optimisée afin de réduire les gaz à effet de serre, tout en atténuant les frais des résidents.

  • Isolation renforcée
  • Menuiseries double vitrage
  • Toiture végétalisée

Les logements

3 pièces
62.48 m²
536 400 €
Dernière opportunité !
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon 1311 62.48 m² 536 400 € icon icon icon
4 pièces
De 84.71 m² à 96.03 m²
À partir de 668 000 €
4 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon 1116 86.96 m² 668 000 € icon icon icon
icon 1216 86.61 m² 674 000 € icon icon
icon 1103 84.71 m² 680 000 € icon icon icon
icon 4213 96.03 m² 756 000 € icon icon icon

Votre quartier

Rueil-Malmaison

Aux portes de Paris

Commune chic de l’Ouest Parisien, Rueil-Malmaison offre un environnement exceptionnel. La nature occupe un quart du territoire avec la forêt domaniale de la Malmaison, les bords de Seine, les Coteaux des Gallicourts ainsi que les parcs et jardins.

Rueil-Malmaison organise chacun de ses quartiers comme des petits villages à taille humaine. Le quartier Buzenval est l’un d’eux, apprécié pour son cadre résidentiel et son centre culturel l’Ermitage, réputé pour ses expositions. Les jeunes ruellois profitent également d’établissements de qualité assurant leur scolarité de la maternelle au lycée.

Un quartier chic sur les hauteurs de Buzenval

Buzenval décline résolument un cadre d’exception propice à l’éveil d’une qualité de vie exemplaire. L’adresse, accueillante dès le plus jeune âge, offre aussi le meilleur enseignement scolaire. Tout proche des crèches et de l’école Montessori bilingue, elle est également située face aux plus prestigieux établissements, La Salle Passy-Buzenval, Daniélou et Richelieu. Des premiers apprentissages au lycée, ils œuvrent avec excellence à l’épanouissement des enfants.

mobilité
Lignes de bus

À proximité des lignes 467/141/459/565

Bus
Gare RER Rueil-Malmaison

À 12 minutes* en bus

Train
Aéroport Roissy CDG

À 35 minutes* en voiture

Aéroport
La Défense

À 15 minutes* en voiture

*source : Google Maps

à proximité
Commerces

À 300 mètres*

magasin
Tennis club de la Chataigneraie

À 2 minutes à pied*

2 crèches

À 5 minutes à pied*

Martenelle
Marché de Buzenval et son centre équestre

À 10 minutes à pied*

Centre-ville de Rueil-Malmaison

À 5 minutes* en voiture

Mairie
Voir le plan du quartier

10 engagements pour vous rendre la vie plus simple

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Eiffage Immobilier Carrément Engagé

Parce qu'un achat immobilier est le projet d'une vie et le début d'une relation durable, nous nous engageons pour un accompagnement tout au long de votre projet et même après.

Confiance Eiffage Immobilier
Confiance

Vous bénéficiez de la signature d’un constructeur-promoteur, gage de qualité et de respect des délais ; Eiffage Construction assurant la réalisation de toutes nos résidences.

Qualité Eiffage Immobilier
Qualité

Nous vous proposons des logements neufs certifiés NF Habitat ou NF Logement qui répondent aux démarches de qualité et aux performances les plus exigeantes.

Dialogue Eiffage Immobilier
Dialogue

Vous disposez d’un interlocuteur dédié Eiffage Immobilier qui vous informe et vous accompagne de la réservation à la fin de l’année de parfait achèvement.

Conformité Eiffage Immobilier
Conformité

Nous vous faisons visiter votre appartement après cloisonnement et un mois avant la livraison*

Information Eiffage Immobilier
Information

Nous mettons à votre disposition un site internet avec accès personnel et sécurisé aux données de votre programme.*

Esthétisme Eiffage immobilier
Esthétisme

Nous confions la décoration des parties communes de nos résidences à des décorateurs de talent et intégrons des œuvres d’art*

Accompagnement Eiffage Immobilier
Accompagnement

Nous souscrivons des contrats d’assurance biennale et décennale auprès de compagnies de premier rang, et mettons à votre disposition un interlocuteur dédié Eiffage pendant toute cette période de garantie.

Personnalisation Eiffage Immobilier
Personnalisation

Nos équipes vous guident dans le choix des prestations de votre logement

Serenité Eiffage Immobilier
Sérénité

Nous assurons la sécurité de votre patrimoine en vous offrant ** :

- l’assurance revente (5 ans pour l’achat de votre résidence principale ou secondaire et 10 ans pour votre investissement locatif) ***

- le pack investisseur (2 ans offerts de gestion locative et de garantie des loyers impayés) et la réduction des honoraires de première mise en location) ****

Ecoute Eiffage Immobilier
Écoute

Pour mieux répondre à vos attentes et dans un objectif de progrès permanent, nous réalisons une enquête de satisfaction auprès de chaque client et publions une synthèse annuelle et nationale*

* Pour tous les immeubles de logements dont la commercialisation est lancée à partir du 1er septembre 2017. Hors résidences gérées, opérations en co-promotion et ventes en bloc.
** Sous réserve de la signature du bulletin d’adhésion auprès d’un de nos partenaires lors de la signature du contrat de réservation.
*** Assurance Revente : sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente en état futur d’achèvement, EIFFAGE IMMOBILIER s’engage à faire bénéficier à l’acquéreur d’une Garantie Assurance Revente valable 5 ans dans le cas d’une résidence principale (ou secondaire) ou 10 ans dans le cadre d’un investissement locatif. Cette garantie revente prendra en charge l’éventuelle moins-value immobilière en cas de revente du bien assuré suite à un des évènements générateurs prévus aux conditions générales. Cette moins-value immobilière sera prise en compte dans la double limite de 20 % du prix de vente TTC tel qu’exprimé dans l’acte authentique d’achat, et d’un plafond de 31 000 €. Les évènements générateurs sont les suivants (extrait des conditions générales) : Licenciement (garantie limitée à 5 ans), Liquidation judiciaire de l’entreprise, Mutation professionnelle de l’assuré (uniquement pour la résidence principale), Naissance multiple (uniquement pour la résidence principale), Divorce de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Dissolution du PACS de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Invalidité permanente totale de l’assuré, Décès de l’assuré. La « Garantie Revente » est souscrite par EIFFAGE IMMOBILIER par l’intermédiaire de Chubb European Group SE, entreprise régie par le Code des assurances , au capital social de 896 176 662 euros, sise La Tour Carpe Diem, 31 Place des Corolles, Esplanade Nord, 92400 Courbevoie, immatriculée au RCS de Nanterre sous le numéro 450 327 374. Chubb European Group SE est soumise au contrôle de l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) située 4, Place de Budapest, CS 92459,75436 PARIS CEDEX 09. Ces offres sont réservées aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valables pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Ces offres d’assurances ne sont pas cumulables avec d’autres offres en cours. Elles sont proposées sur les opérations en cours de commercialisation par Eiffage Immobilier. Les opérations suivantes ne bénéficient pas de ces offres : résidences gérées (Résidences de tourismes et d’affaires ; Résidences étudiantes), appartements en prix maîtrisés, les programmes immobiliers en co-promotion. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

**** Pack Investisseur (2 ans offerts d’honoraires de gestion et de garantie loyers impayés) : offre valable sous réserve de la signature d’un mandat de gestion, Foncia Prévoyance ou Garantie Totale d’une durée de 2 années. 2 ans offerts de gestion locative : 2 ans d’honoraires de gestion, 2 ans de garantie loyers impayés et la réduction des honoraires de première mise en location. La réduction des honoraires de location s’applique uniquement à la première mise en location. Offre réservée aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valable pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

(1)

Le PTZ est un prêt à taux zéro octroyé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale. Le montant du prêt et les conditions de son remboursement dépendent des revenus, du caractère neuf du logement, de la composition du foyer, de la zone géographique et de la performance énergétique de la résidence. Le prêt à taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence au cours des deux dernières années, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire, voir Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015.

(2)

Le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques et fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné et à des locataires sous plafonds de ressources. La réduction d'impôt est de 12% (pour 6 ans de location) 18% (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d'acquisition du bien retenu, dans la limite d’un prix d'achat de 5 500 €/m2. Faire un investissement immobilier présente des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt.

(3) Offre valable pour les 4 premiers réservataires, du 29 novembre au 15 décembre 2021 inclus, pour l’acquisition d’un logement neuf au sein des résidences ô domaine Tranche 1, 2 et 3 à Rueil-Malmaison, sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Eiffage Immobilier vous offre une remise sur le prix de vente TTC du bien immobilier de 5 000€ pour studio, 10 000€ pour un 2 pièces, de 15 000 € pour un 3 pièces, de 20 000 € pour un 4 pièces, de 25 000 € pour un 5 pièces. Une remise de 30 000 € sera octroyée sur le prix public du lot 4213. Dans la limite des stocks disponibles. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Conditions détaillées auprès de votre conseiller.
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