Salle à manger appartement témoin Rueil-Malmaison ô Domaine
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RUEIL-MALMAISON - 92500

Ô Domaine

Appartements neufs du 3 au 4 pièces
À partir de 499 800 €
RT 2012
NF Habitat HQE
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Disponibilité immédiate - Livraison 1er trimestre 2022
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6-8 rue Lionel terray - 92500 RUEIL-MALMAISON
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Espace de vente : 10 Rue Lionel Terray - 92500 Rueil-Malmaison - Le lundi de 14h à 19h - Du Jeudi au Dimanche de 11h à 13h et de 14h à 19h
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Visitez votre futur appartement neuf à Rueil-Malmaison

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Dernières opportunités - Prenez rendez-vous dès maintenant pour visiter votre appartement à Rueil-Malmaison. Et jusqu'au 18 décembre, les frais de notaire sont offerts !

Le programme immobilier neuf Ô Domaine propose des appartements neufs de 3 pièces et 4 pièces aux prestations haut de gamme. Les espaces de vies sont prolongés pour la plupart de balcon, terrasse ou jardin privatif. La résidence Ô Domaine s’érige sur six étages maximum autour d’un magnifique espace vert.

Situé sur les hauteurs de Rueil-Malmaison, notre domaine privé, arboré et sécurisé offre une vue imprenable sur la vallée.

Au cœur du village de Buzenval, en face des prestigieuses écoles de Passy Buzenval et Daniélou et au pied du Bois de Cucufa, vous accèderez à un quartier chic, préservé, protégé, calme et offrant une grande qualité de vie.

Les transports en commun alentours faciliteront votre quotidien avec plusieurs lignes de bus, la ligne du RER A, et La Défense à proximité.

Pour suivre l'évolution des travaux de la résidence : c'est ici.

 

Offres spéciales

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Jusqu'au 18 décembre, profitez de notre offre exceptionnelle !
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pour les 5 premiers réservataires

Le programme

Ô Domaine

Une résidence moderne

Véritable Village, Ô Domaine s’étend sur 7 bâtiments autour de majestueux espaces verts. Imaginé par un architecte paysagiste, il est bordé de haies mixtes, de massifs et parsemé d’arbres à haute tige. D’agréables jardins privatifs viennent renforcer la trame végétale de l’ensemble paysager.

Votre appartement neuf

Imaginés et conçus avec le plus grand soin, les appartements sont déclinés du studio cosy au 5 pièces, idéal pour les grandes familles.

Très lumineux, certains profitent d’une double exposition, pour une lumière omniprésente à savourer chaque jour.

Image
Séjour O Domaine à Rueil-Malmaison
Du studio au 5 pièces : à vous de choisir !

Votre espace de vie intérieur

  • Parquet contrecollé dans l’entrée, le séjour, les chambres et le dégagement
  • Carrelage dans la cuisine, la salle de bain et les WC
  • Toilettes suspendues
  • Salle de bain aménagée avec un plan vasque posé sur meuble, miroir, bandeau lumineux, radiateur sèche –serviettes
  • Placards avec aménagement intérieur
  • Volets roulants à commande électrique et système de centralisation
  • Porte palière blindée équipé d’une serrure de sûreté A2P BP1 dans les étages ou BP2 au RdC
  • Production de chaleur et d’eau chaude assurée par radiateurs et chaudière collective au gaz
  • Jardins et grandes hauteurs sous plafonds au RdC
Les espaces privatifs communs

  • Accès du hall d’entrée sécurisé par un sas avec système Vigik, digicode et vidéophone
  • Ascenseurs commandés par système Vigik pour accéder aux caves et parking sous-sol
  • Allumage des appliques murales et spots par détecteur de présence
Le choix de l’exigence énergétique

Norme de référence dans la construction immobilière neuve, la Réglementation Thermique 2012 collectif anticipée assure une consommation énergétique optimisée afin de réduire les gaz à effet de serre, tout en atténuant les frais des résidents.

  • Isolation renforcée
  • Menuiseries double vitrage
  • Toiture végétalisée

Les logements

3 pièces
62.48 m²
499 800 €
Dernière opportunité !
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon 1311 62.48 m² 499 800 € icon icon icon
4 pièces
96.03 m²
729 800 €
Dernière opportunité !
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon 4213 96.03 m² 729 800 € icon icon icon

Votre quartier

Rueil-Malmaison

Aux portes de Paris

Commune chic de l’Ouest Parisien, Rueil-Malmaison offre un environnement exceptionnel. La nature occupe un quart du territoire avec la forêt domaniale de la Malmaison, les bords de Seine, les Coteaux des Gallicourts ainsi que les parcs et jardins.

Rueil-Malmaison organise chacun de ses quartiers comme des petits villages à taille humaine. Le quartier Buzenval est l’un d’eux, apprécié pour son cadre résidentiel et son centre culturel l’Ermitage, réputé pour ses expositions. Les jeunes ruellois profitent également d’établissements de qualité assurant leur scolarité de la maternelle au lycée.

Un quartier chic sur les hauteurs de Buzenval

Buzenval décline résolument un cadre d’exception propice à l’éveil d’une qualité de vie exemplaire. L’adresse, accueillante dès le plus jeune âge, offre aussi le meilleur enseignement scolaire. Tout proche des crèches et de l’école Montessori bilingue, elle est également située face aux plus prestigieux établissements, La Salle Passy-Buzenval, Daniélou et Richelieu. Des premiers apprentissages au lycée, ils œuvrent avec excellence à l’épanouissement des enfants.

mobilité
Lignes de bus

À proximité des lignes 467/141/459/565

Bus
Gare RER Rueil-Malmaison

À 12 minutes* en bus

Train
Aéroport Roissy CDG

À 35 minutes* en voiture

Aéroport
La Défense

À 15 minutes* en voiture

 

Picto Gratte-ciel
à proximité
Commerces

À 300 mètres*

magasin
Tennis club de la Chataigneraie

À 2 minutes à pied*

Picto Tennis
2 crèches

À 5 minutes à pied*

Martenelle
Marché de Buzenval

À 10 minutes à pied*

Commerces
Centre-ville de Rueil-Malmaison

À 5 minutes* en voiture

Mairie
Centre équestre de Buzenval

À 10 minutes à pied*

Picto Centre équestre

*Source : Google Maps

Voir le plan du quartier

10 engagements pour vous rendre la vie plus simple

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Eiffage Immobilier Carrément Engagé

Parce qu'un achat immobilier est le projet d'une vie et le début d'une relation durable, nous nous engageons pour un accompagnement tout au long de votre projet et même après.

Confiance Eiffage Immobilier
Confiance

Vous bénéficiez de la signature d’un constructeur-promoteur, gage de qualité et de respect des délais ; Eiffage Construction assurant la réalisation de toutes nos résidences.

Qualité Eiffage Immobilier
Qualité

Nous vous proposons des logements neufs certifiés NF Habitat HQE qui répondent aux démarches de qualité et aux performances les plus exigeantes pour un habitat durable.

Dialogue Eiffage Immobilier
Dialogue

Vous disposez d’un interlocuteur dédié Eiffage Immobilier qui vous informe et vous accompagne de la réservation à la fin de l’année de parfait achèvement.

Conformité Eiffage Immobilier
Conformité

Nous vous faisons visiter votre appartement après cloisonnement et un mois avant la livraison pour préparer au mieux votre entrée dans votre appartement*.

Information Eiffage Immobilier
Information

Nous mettons à votre disposition un espace client avec accès personnel et sécurisé aux données de votre programme.*

Esthétisme Eiffage immobilier
Esthétisme

Nous confions la décoration des parties communes de nos résidences à des décorateurs de talent et intégrons des œuvres d’art dans le cadre de la charte « 1 immeuble, 1 œuvre »*.

Accompagnement Eiffage Immobilier
Accompagnement

Nous souscrivons des contrats d’assurance biennale et décennale auprès de compagnies de premier rang, et mettons à votre disposition un interlocuteur dédié Eiffage pendant toute cette période de garantie.

Personnalisation Eiffage Immobilier
Personnalisation

Nos équipes vous proposent des gammes soigneusement sélectionnées et vous guident dans le choix des prestations de votre logement.

Serenité Eiffage Immobilier
Sérénité

Nous assurons la sécurité de votre patrimoine en vous proposant une liste de partenaires de premier ordre pour ** :

- l’assurance revente (5 ans pour l’achat de votre résidence principale ou secondaire et 10 ans pour votre investissement locatif) ***

- le pack investisseur (1 an de gestion locative et de garantie des loyers impayés) et la réduction des honoraires de première mise en location ****

Ecoute Eiffage Immobilier
Écoute

Pour mieux répondre à vos attentes et dans un objectif de progrès permanent, nous réalisons une enquête de satisfaction auprès de chaque client et à chaque étape de son parcours d’acquisition et publions une synthèse annuelle et nationale*.

* Pour tous les immeubles de logements hors résidences gérées, opérations en co-promotion et ventes en bloc.

** Sous réserve de la signature du bulletin d’adhésion auprès d’un de nos partenaires lors de la signature du contrat de réservation.

*** Assurance Revente : valable à la signature de l’acte authentique de vente en état futur d’achèvement, EIFFAGE IMMOBILIER propose une liste de partenaires de premier ordre à ses acquéreurs afin de bénéficier d’une Garantie Assurance Revente valable 5 ans dans le cas d’une résidence principale (ou secondaire) ou 10 ans dans le cadre d’un investissement locatif. Cette garantie revente prendra en charge l’éventuelle moins-value immobilière en cas de revente du bien assuré suite à un des évènements générateurs prévus aux conditions générales. Cette moins-value immobilière sera prise en compte dans la double limite de 20 % du prix de vente TTC tel qu’exprimé dans l’acte authentique d’achat, et d’un plafond de 31 000 €. Les évènements générateurs sont les suivants (extrait des conditions générales) : Licenciement (garantie limitée à 5 ans), Liquidation judiciaire de l’entreprise, Mutation professionnelle de l’assuré (uniquement pour la résidence principale), Naissance multiple (uniquement pour la résidence principale), Divorce de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Dissolution du PACS de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Invalidité permanente totale de l’assuré, Décès de l’assuré. La « Garantie Revente » est proposée par EIFFAGE IMMOBILIER au prix de 510 € par l’intermédiaire de Chubb European Group SE, entreprise régie par le Code des assurances, au capital social de 896 176 662 euros, sise La Tour Carpe Diem, 31 Place des Corolles, Esplanade Nord, 92400 Courbevoie, immatriculée au RCS de Nanterre sous le numéro 450 327 374. Chubb European Group SE est soumise au contrôle de l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) située 4, Place de Budapest, CS 92459,75436 PARIS CEDEX 09. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

**** Pack Investisseur (1 an offert d’honoraires de gestion et de garantie loyers impayés) : offre valable sous réserve de la signature d’un mandat de gestion, avec l’un de nos partenaires nationaux. 1 an offert de gestion locative : 1 an d’honoraires de gestion, 1 an de garantie loyers impayés et la réduction des honoraires de première mise en location. La réduction des honoraires de location s’applique uniquement à la première mise en location. Offre réservée aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valable pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

(1)

Le PTZ est un prêt à taux zéro octroyé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale. Le montant du prêt et les conditions de son remboursement dépendent des revenus, du caractère neuf du logement, de la composition du foyer, de la zone géographique et de la performance énergétique de la résidence. Le prêt à taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence au cours des deux dernières années, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire, voir Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015.

(2)

Loi Pinel : réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques et en fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné déterminé par zones géographiques et à des locataires sous plafonds de ressources. La réduction d’impôt applicable dépend du prix d’acquisition, de la durée d’engagement pour la location, de l’année d’acquisition et des critères applicables aux logements. Le prix d'acquisition du bien est retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition. Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. Pour une acquisition en 2022, la réduction d’impôt est de 12 % (pour 6 ans de location) 18 % (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu. Pour une acquisition en 2023, la réduction d’impôt est de 10,5 % (pour 6 ans de location) 15 % (pour 9 ans de location) ou de 17,5 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu. Pour une acquisition en 2024, la réduction d’impôt est de 9 % (pour 6 ans de location) 12 % (pour 9 ans de location) ou de 14 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu. Toutefois, pour une acquisition en 2023 et 2024, les taux initiaux de la réduction (12 %, 18 % ou 21 %) seront maintenus pour les opérations portant, soit sur des logements situés dans un quartier prioritaire de la politique de la ville soit sur des logements respectant des critères de qualité d’usage ou de confort et des critères de performance énergétique et environnementale définis par le décret n°2022-384 du 17 mars 2022.* Renseignements détaillés auprès de nos conseillers commerciaux pour chaque programme immobilier. Faire un investissement immobilier présente des risques (ex : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés) susceptibles d’entrainer la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement. L’acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Nous vous incitons à vérifier auprès de votre conseiller fiscal vos conditions d'éligibilité et votre capacité d’engagement dans ce dispositif fiscal.

* Le décret, publié au Journal officiel du 18 mars dernier, a précisé les conditions auxquelles devront satisfaire les logements vendus (acte notarié) à compter du 1er janvier 2023 jusqu’au 31 décembre 2024, en vue de bénéficier du taux plein de la réduction d’impôts « Pinel » ; S'agissant des critères de performance énergétique et environnementale, les logements acquis neufs en 2023 et 2024 devront présenter un niveau de performance environnementale fondé sur les exigences de la réglementation environnementale "RE2020" et ceux acquis neufs en 2024 devront, en outre, être notés en classe A dans le cadre du DPE. Des dérogations sont prévues pour les logements dont la demande de permis de construire a été déposée avant le 1er janvier 2022 et ceux relevant d'une réhabilitation à neuf. S’agissant des critères relatifs à la qualité d'usage d'un logement, elle se caractérise par une surface habitable minimale suivant la typologie du logement (28 m2 pour un T1, 45 m2 pour un T2, 62 m2 pour un T3, 79 m2 pour un T4, 96 m2 pour un T5), l'existence d'espaces extérieurs privatifs ou à jouissance privative d'une surface minimale suivant la typologie du logement et l'existence de deux orientations différentes pour les logements de type "T3" et plus. Mise à jour le 12 mai 2022

(3) Frais de notaire offerts hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais liés au financement de l’acquisition, valables du 5 septembre 2022 au 18 décembre 2022, pour les 5 premiers réservataires, pour un contrat de réservation portant sur un bien immobilier neuf du programme O Domaine à Rueil-Malmaison. Conditions détaillées de l'offre sur l'espace de vente. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir.
(4)

Taux de TVA réduit à 5,5% applicable à la signature de l'acte authentique de vente pour les ventes d'immeubles au sens de l'article 11 bis de l'article 278 sexies du Code général des Impôts, à usage de résidence principale, destinés à des personnes physiques dont les ressources à la date de signature de l'avant-contrat ou du contrat préliminaire ou, à défaut, à la date du contrat de vente ou du contrat ayant pour objet la construction du logement ne dépassent pas les plafonds prévus à la première phrase du huitième alinéa de l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation et situés, à la date du dépôt de la demande de permis de construire, dans les quartiers prioritaires de la politique de la ville définis à l'article 5 de la loi n° 2014-173 du 21 février 2014 de programmation pour la ville et la cohésion urbaine qui font l'objet d'un contrat de ville prévu à l'article 6 de la même loi ou entièrement situés, à la même date, à une distance de moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers. Le bénéfice du taux réduit de TVA est susceptible d'être remis en cause dans l'hypothèse où les conditions d'octroi du taux réduit cessent d'être remplies dans un délai de dix ans, et notamment en cas de revente ou de changement de destination des biens objets des présentes

(5) Offre sous forme d'une remise exceptionnelle sur le prix de vente TTC de 4000€ pour l'achat d'un 4 pièces, valable du 7 novembre au 11 décembre 2022 pour toute réservation d’un appartement au sein de la résidence « Vladimir Kramnik » à Asnières-sur-Seine. Offre non cumulable avec toute offre passée ou à venir, dans la limite des stocks disponibles. Toute annulation suivie d'une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre.
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