Appartement neuf à Aubagne Les Ecolines
En lancement
AUBAGNE - 13400

LES ECOLINES

Appartements neufs du studio au 5 pièces
À partir de 180 000 €
RT 2012
NF Habitat HQE
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En lancement - Livraison 2e trimestre 2025
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774 route de Gemenos - 13400 AUBAGNE
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Espace de vente : 774 route de Gemenos - 13400 AUBAGNE - Du Mardi au Samedi 10H00 / 12H30 - 14H00 / 18H30
En avant première
En lancement
En travaux
Livraison imminente
Disponibilité immédiate

Une respiration urbaine au cœur d’Aubagne

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Devenez propriétaire d'un appartement neuf à Aubagne !

Pensée comme un nouvel espace de respiration en milieu urbain, la résidence les Ecolines propose un espace de vie agréable et confortable.

Les Ecolines propose des appartements neufs du studio au 5 pièces prolongés d'un espace extérieur pour tous : balcon, terrasse ou jardin privatif, un programme à taille humaine qui saura vous reconnecter avec la nature.

Situé à moins de 2km du centre d’Aubagne et de la gare, ligne 2 directe, à 5 minutes du centre commercial Auchan, de la ZI des Paluds et accès immédiat autoroute pour les destinations : Marseille, Aix en Provence et la Ciotat.

Une copromotion : Eiffage Immobilier & CDC Habitat

Le programme

Les atouts du programme immobilier

  • Espace extérieur pour tous : balcon, terrasse ou jardin privatif
  • Résidence certifiée : RT 2012 et NF Habitat HQE
  • Au cœur d’une résidence sécurisée
  • Environnement largement végétalisé : micro agriculture, jardins partagés...
  • Ligne de bus n°2 au pied de la résidence
  • Place de stationnement pour tous
Les Ecolines

Une résidence dans un écrin de verdure

  • Une résidence de trois bâtiments érigés sur 3 étages, au cœur d’un parc paysager
  • Des appartements neufs du studio au 5 pièces
  • Un cœur d’îlot composé d’un jeu de boules, jardin partagé et jeu d’enfants
  • Un espace extérieur pour tous avec une vue directe sur la nature environnante
  • Le programme sera certifié NF Habitat HQE
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Résidence neuve à Aubagne Les Ecolines
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Logement neuf à Aubagne Les Ecolines

Des appartements élégants et modernes

  • Des appartements neufs conciliant espace, praticité, confort et luminosité
  • Un espace extérieur pour tous : balcon, terrasse ou jardin privatif
  • Terrasse garantissant une vue directe sur la nature environnante
  • Porte palière iso-blindée équipée d’une serrure de sûreté A2P 3 points
  • Une place de stationnement minimum pour chaque appartement.

La préservation de l’environnement, une priorité d’Eiffage Immobilier

Espaces verts fleuris d’essences méditerranéennes, composition paysagère riche, îlots de fraîcheur, micro agriculture sur les toits, jardins partagés… Découvrez un environnement très largement végétalisé qui place votre qualité de vie au centre de toutes ses intentions.

En savoir plus

Les logements

Prix TTC indiqués en TVA 20%, parking compris.
Studio
29.60 m²
À partir de 180 000 €
3 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon D105 29.60 m² 180 000 € icon icon icon
icon D205 29.60 m² 189 000 € icon icon icon
icon D305 29.60 m² 195 000 € icon icon icon
2 pièces
De 41.50 m² à 45.70 m²
À partir de 230 000 €
9 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon D104 42.50 m² 230 000 € icon icon icon
icon D102 41.50 m² 235 000 € icon icon icon
icon D202 41.50 m² 235 000 € icon icon icon
icon D204 42.50 m² 238 000 € icon icon icon
icon D302 41.50 m² 244 000 € icon icon icon
icon D304 42.50 m² 245 000 € icon icon icon
icon C105 45.70 m² 245 000 € icon icon icon
icon C205 45.70 m² 249 000 € icon icon icon
icon C303 45.30 m² 255 000 € icon icon icon
3 pièces
De 61.60 m² à 64.90 m²
À partir de 299 000 €
14 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon C003 61.60 m² 299 000 € icon icon icon
icon C103 61.60 m² 299 000 € icon icon icon
icon C203 61.60 m² 305 000 € icon icon icon
icon C301 61.60 m² 309 000 € icon icon icon
icon C102 64.60 m² 315 000 € icon icon icon
icon C104 64.60 m² 315 000 € icon icon icon
icon C002 64.60 m² 320 000 € icon icon icon
icon C004 64.40 m² 320 000 € icon icon icon
icon C202 64.60 m² 320 000 € icon icon icon
icon C204 64.60 m² 320 000 € icon icon icon
icon D201 64.80 m² 320 000 € icon icon icon
icon C302 64.60 m² 322 000 € icon icon icon
icon D301 64.80 m² 322 000 € icon icon icon
icon D101 64.90 m² 325 000 € icon icon icon
4 pièces
De 81.50 m² à 85.80 m²
À partir de 399 000 €
6 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon C001 81.50 m² 399 000 € icon icon icon
icon C101 81.50 m² 399 000 € icon icon icon
icon C201 81.50 m² 410 000 € icon icon icon
icon D103 85.80 m² 415 000 € icon icon icon
icon D203 85.80 m² 415 000 € icon icon icon
icon D303 85.80 m² 420 000 € icon icon icon
5 pièces
124.40 m²
590 000 €
Dernière opportunité !
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon A301 124.40 m² 590 000 € icon icon icon

Votre quartier

Aubagne

Un espace de respiration en milieu urbain

  • A l’Est d’Aubagne entre la ville et le centre commercial Auchan ainsi que de la zone industrielle des Paluds
  • Une grande diversité d’infrastructures de loisirs : stade, piscine ...
  • Des transports en commun à proximité de la résidence : bus et tram
  • Un accès à l'autoroute Marseille-Aix-La Ciotat à 300 m*
À proximité
Centre de ville d’Aubagne et gare

à 1,5 km

Mairie
Train
Centre commercial

à 5 minutes en voiture*

Travail
Ligne de bus n°2

au pied de la résidence

Bus
Crèche, école élémentaire et collège

 à moins de 1,5km*

Collège
Martenelle

*Source : Google Maps

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On répond à vos questions

Quels sont les dispositifs pour financer mon projet immobilier ?

Comment faire le bon choix pour acheter mon premier logement ?

LE SAVIEZ-VOUS ?

Nous avons été élus Meilleure Enseigne 2022 par Capital

Pour la 5e année consécutive, Eiffage Immobilier est élue Meilleure Enseigne 2022 par le magazine Capital, dans la catégorie Promoteurs immobiliers. Cette reconnaissance fait écho à notre charte client Carrément Engagé et nous pousse à poursuivre nos efforts pour nous améliorer et apporter toujours plus de qualité de service à nos clients.

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Eiffage Immobilier : Meilleure Enseigne 2022

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

(1)

Le PTZ est un prêt à taux zéro octroyé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale. Le montant du prêt et les conditions de son remboursement dépendent des revenus, du caractère neuf du logement, de la composition du foyer, de la zone géographique et de la performance énergétique de la résidence. Le prêt à taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence au cours des deux dernières années, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire, voir Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015.

(2)

Loi Pinel : réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques et en fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné déterminé par zones géographiques et à des locataires sous plafonds de ressources. La réduction d’impôt applicable dépend du prix d’acquisition, de la durée d’engagement pour la location, de l’année d’acquisition et des critères applicables aux logements. Le prix d'acquisition du bien est retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition. Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. Pinel « classique » : Pour une acquisition en 2023, la réduction d’impôt est de 10,5 % (pour 6 ans de location) 15 % (pour 9 ans de location) ou de 17,5 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu. Pour une acquisition en 2024, la réduction d’impôt est de 9 % (pour 6 ans de location) 12 % (pour 9 ans de location) ou de 14 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu. Pinel + : Pour une acquisition en 2023 et 2024, les taux initiaux de la réduction de 12% (pour 6 ans de location,) 18 % (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition, sont maintenus pour les opérations portant, soit sur des logements situés dans un quartier prioritaire de la politique de la ville soit sur des logements respectant des critères de qualité d’usage ou de confort et des critères de performance énergétique et environnementale définis par le décret n°2022-384 du 17 mars 2022*, toutes les autres conditions imposées devant être remplies par ailleurs. * Le décret, publié au Journal officiel du 18 mars dernier, a précisé les conditions auxquelles devront satisfaire les logements vendus (acte notarié) à compter du 1er janvier 2023 jusqu’au 31 décembre 2024, en vue de bénéficier du taux plein de la réduction d’impôts « Pinel » ; S'agissant des critères de performance énergétique et environnementale, les logements acquis neufs en 2023 et 2024 devront présenter un niveau de performance environnementale fondé sur les exigences de la réglementation environnementale "RE2020" et ceux acquis neufs en 2024 devront, en outre, être notés en classe A dans le cadre du DPE. Des dérogations sont prévues pour les logements dont la demande de permis de construire a été déposée avant le 1er janvier 2022 et ceux relevant d'une réhabilitation à neuf. S’agissant des critères relatifs à la qualité d'usage d'un logement, elle se caractérise par une surface habitable minimale suivant la typologie du logement (28 m2 pour un T1, 45 m2 pour un T2, 62 m2 pour un T3, 79 m2 pour un T4, 96 m2 pour un T5), l'existence d'espaces extérieurs privatifs ou à jouissance privative d'une surface minimale suivant la typologie du logement et l'existence de deux orientations différentes pour les logements de type "T3" et plus. Selon dispositions en vigueur au 23 décembre 2022. Renseignements détaillés auprès de nos conseillers commerciaux pour chaque programme immobilier. Faire un investissement immobilier présente des risques (ex : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés) susceptibles d’entrainer la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement. L’acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Nous vous incitons à vérifier auprès de votre conseiller fiscal vos conditions d'éligibilité et votre capacité d’engagement dans ce dispositif fiscal. Mise à jour le 23/12/2022

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