Appartement neuf à Aubagne Les Ecolines
En travaux
AUBAGNE - 13400

LES ECOLINES

Appartements neufs du studio au 4 pièces
À partir de 171 000 €
RT 2012
NF Habitat HQE
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En travaux - Livraison 4e trimestre 2025
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774 route de Gemenos - 13400 AUBAGNE
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Espace de vente : 774 route de Gemenos - 13400 AUBAGNE - Du Mardi au Samedi 10H00 / 12H30 - 14H00 / 18H30
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Une respiration urbaine au cœur d’Aubagne

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Profitez de nos offres pour devenir propriétaire à Aubagne !

Pensée comme un nouvel espace de respiration en milieu urbain, la résidence Les Ecolines propose un espace de vie agréable et confortable.

Les Ecolines se composent d'appartements neufs du studio au 5 pièces prolongés d'un espace extérieur pour tous : balcon, terrasse ou jardin privatif, un programme à taille humaine qui saura vous reconnecter avec la nature.

Situé à moins de 1,5 km du centre d’Aubagne* et de la gare, ligne 2 directe, à 5 minutes* du centre commercial, de la ZI des Paluds et accès immédiat autoroute pour les destinations : Marseille, Aix en Provence et la Ciotat.

Une copromotion : Eiffage Immobilier & CDC Habitat

* Source : Google Maps

Offres spéciales

Titre du bloc
Journées Portes Ouvertes les 6, 7, 8 et 9 juin !
Offres
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par Anderson Consulting

Le programme

Les atouts du programme immobilier

  • Espace extérieur pour tous : balcon, terrasse ou jardin privatif
  • Résidence certifiée : RT 2012 et NF Habitat HQE
  • Au cœur d’une résidence sécurisée
  • Environnement largement végétalisé : micro agriculture, jardins partagés...
  • Arrêt Chronobus n°2 qui reliera la gare d’Aubagne à la zone des Paluds au pied de la résidence
  • Place de stationnement pour tous
Les Ecolines

Une résidence dans un écrin de verdure

  • Une résidence de trois bâtiments érigés sur 3 étages, au cœur d’un parc paysager
  • Des appartements neufs du studio au 5 pièces
  • Un cœur d’îlot composé d’un jeu de boules, jardin partagé et jeu d’enfants
  • Un espace extérieur pour tous avec une vue directe sur la nature environnante
  • Le programme est certifié NF Habitat HQE
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Résidence neuve à Aubagne Les Ecolines
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Logement neuf à Aubagne Les Ecolines

Des appartements élégants et modernes

  • Des appartements neufs conciliant espace, praticité, confort et luminosité
  • Un espace extérieur pour tous : balcon, terrasse ou jardin privatif
  • Terrasse garantissant une vue directe sur la nature environnante
  • Porte palière iso-blindée équipée d’une serrure de sûreté A2P* 3 points
  • Une place de stationnement minimum pour chaque appartement.

La préservation de l’environnement, une priorité d’Eiffage Immobilier

Espaces verts fleuris d’essences méditerranéennes, composition paysagère riche, îlots de fraîcheur, micro agriculture sur les toits, jardins partagés… Découvrez un environnement très largement végétalisé qui place votre qualité de vie au centre de toutes ses intentions.

En savoir plus

Les logements

Prix TTC indiqués en TVA 20%, parking compris.
Appartements
Studio
29.50 m²
À partir de 171 000 €
2 lots disponibles
N° de lot Surface Extérieur Parking Prix Infos Plan Comparateur
D105 29.50 m² Terrasse 1 171 000 € icon icon icon
D205 29.50 m² Terrasse 1 179 000 € icon icon icon
Appartements
2 pièces
De 41.50 m² à 45.70 m²
À partir de 245 000 €
4 lots disponibles
N° de lot Surface Extérieur Parking Prix Infos Plan Comparateur
D302 41.50 m² Terrasse 1 245 000 € icon icon icon
D304 42.50 m² Terrasse 1 246 000 € icon icon icon
C205 45.70 m² Terrasse 1 249 000 € icon icon icon
C303 45.30 m² Terrasse 1 255 000 € icon icon icon
Appartements
3 pièces
De 61.60 m² à 64.90 m²
À partir de 289 000 €
10 lots disponibles
N° de lot Surface Extérieur Parking Prix Infos Plan Comparateur
C103 61.60 m² Terrasse 1 289 000 € icon icon icon
C104 64.60 m² Terrasse 2 299 000 € icon icon icon
C203 61.60 m² Terrasse 2 301 000 € icon icon icon
C202 64.60 m² Terrasse 2 305 000 € icon icon icon
D101 64.90 m² Terrasse Jardin 2 309 000 € icon icon icon
C301 61.60 m² Terrasse 2 312 000 € icon icon icon
C204 64.60 m² Terrasse 2 321 000 € icon icon icon
D201 64.80 m² Loggia 2 321 000 € icon icon icon
C302 64.60 m² Loggia 2 325 000 € icon icon icon
D301 64.80 m² Loggia 2 325 000 € icon icon icon
Appartements
4 pièces
De 81.50 m² à 85.80 m²
À partir de 382 000 €
3 lots disponibles
N° de lot Surface Extérieur Parking Prix Infos Plan Comparateur
C101 81.50 m² Terrasse 2 382 000 € icon icon icon
D203 85.80 m² Terrasse 2 425 000 € icon icon icon
D303 85.80 m² Terrasse 2 430 000 € icon icon icon

Votre quartier

Aubagne

Un espace de respiration en milieu urbain

  • A l’Est d’Aubagne entre la ville et le centre commercial aux multiples enseignes
  • A 1 km* de la zone commerciale et industrielle des Paluds regroupant 600 entreprises
  • Une grande diversité d’infrastructures de loisirs : stade, piscine, circuit de randonnée Marcel Pagnol...
  • Des transports en commun à proximité de la résidence : Chronobus et tram
  • Un accès à l'autoroute Marseille-Aix-La Ciotat à 300 m*
À proximité
Centre de ville d’Aubagne et gare

à 1,5 km

Mairie
Train
Centre commercial

à 5 minutes en voiture*

Travail
Chronobus n°2

au pied de la résidence

Bus
Crèche, école élémentaire et collège

 à moins de 1 km*

Collège
Martenelle
Accès autoroute vers Marseille-Aix-La Ciotat

situé à 300 m*

Voiture

*Source : Google Maps

Voir le plan du quartier

Notre espace de vente vous accueille

774 route de Gemenos, 13400 Aubagne

Ouvert du mardi au samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 18h30.
Fermé le dimanche et lundi

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Espace de vente à Aubagne
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LE SAVIEZ-VOUS ?

Nous avons été élus Meilleure Enseigne 2022 par Capital

Pour la 5e année consécutive, Eiffage Immobilier est élue Meilleure Enseigne 2022 par le magazine Capital, dans la catégorie Promoteurs immobiliers. Cette reconnaissance fait écho à notre charte client Carrément Engagé et nous pousse à poursuivre nos efforts pour nous améliorer et apporter toujours plus de qualité de service à nos clients.

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Eiffage Immobilier : Capital Meilleure Enseigne 2022 – Qualité de service « Promoteurs immobiliers » 2022 avec statista

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

(1)

Le prêt à taux 0% (PTZ) : sous réserve de respecter les conditions fixées aux articles L 31-10-1 à L31-10-14 du Code de la Construction et de l’Habitation et conformément aux dispositions du décret n°2024-304 du 2 avril 2024, relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété applicable aux offres de prêts émises à compter du 1er avril 2024, le prêt à taux zéro s’adresse aux personnes, sous conditions de ressources, souhaitant acquérir leur première résidence principale (ou aux personnes n’ayant pas été propriétaires d’une résidence principale au cours des 2 dernières années). Attribution du prêt soumise à conditions notamment de ressources et du caractère collectif du bâtiment dans lequel est situé le logement pour certaines zones (A et B1). Les plafonds de ressources sont déterminés annuellement en fonction de la localisation du bien et de la composition du ménage. Le montant du PTZ est plafonné en fonction de la localisation du bien et de la composition du foyer selon un barème revu annuellement et il ne peut excéder le montant du ou des autres prêts d’une durée au moins égale à deux ans concourant au financement de la même opération. Pour les offres de prêt émises à compter du 1er avril 2024, la quotité applicable au coût de l’opération, pris en compte dans la limite du plafond, est fixée à 20 %, 40 % et jusqu’à 50% en fonction des tranches de revenus et sous réserve de respecter des plafonds de ressources. La durée et les conditions de remboursement du prêt varient en fonction de la localisation du bien, de la composition et des revenus du foyer. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Détails des conditions sur le site www.service-public.fr.

(2)

Loi Pinel : réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques et en fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné déterminé par zones géographiques et à des locataires sous plafonds de ressources. La réduction d’impôt applicable dépend du prix d’acquisition, de la durée d’engagement pour la location, de l’année d’acquisition et des critères applicables aux logements. Le prix d'acquisition du bien est retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition. Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. Pinel « classique » : Pour une acquisition en 2023, la réduction d’impôt est de 10,5 % (pour 6 ans de location) 15 % (pour 9 ans de location) ou de 17,5 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu. Pour une acquisition en 2024, la réduction d’impôt est de 9 % (pour 6 ans de location) 12 % (pour 9 ans de location) ou de 14 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu. Pinel + : Pour une acquisition en 2023 et 2024, les taux initiaux de la réduction de 12% (pour 6 ans de location,) 18 % (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition, sont maintenus pour les opérations portant, soit sur des logements situés dans un quartier prioritaire de la politique de la ville soit sur des logements respectant des critères de qualité d’usage ou de confort et des critères de performance énergétique et environnementale définis par le décret n°2022-384 du 17 mars 2022*, toutes les autres conditions imposées devant être remplies par ailleurs. * Le décret, publié au Journal officiel du 18 mars dernier, a précisé les conditions auxquelles devront satisfaire les logements vendus (acte notarié) à compter du 1er janvier 2023 jusqu’au 31 décembre 2024, en vue de bénéficier du taux plein de la réduction d’impôts « Pinel » ; S'agissant des critères de performance énergétique et environnementale, les logements acquis neufs en 2023 et 2024 devront présenter un niveau de performance environnementale fondé sur les exigences de la réglementation environnementale "RE2020" et ceux acquis neufs en 2024 devront, en outre, être notés en classe A dans le cadre du DPE. Des dérogations sont prévues pour les logements dont la demande de permis de construire a été déposée avant le 1er janvier 2022 et ceux relevant d'une réhabilitation à neuf. S’agissant des critères relatifs à la qualité d'usage d'un logement, elle se caractérise par une surface habitable minimale suivant la typologie du logement (28 m2 pour un T1, 45 m2 pour un T2, 62 m2 pour un T3, 79 m2 pour un T4, 96 m2 pour un T5), l'existence d'espaces extérieurs privatifs ou à jouissance privative d'une surface minimale suivant la typologie du logement et l'existence de deux orientations différentes pour les logements de type "T3" et plus. Selon dispositions en vigueur au 23 décembre 2022. Renseignements détaillés auprès de nos conseillers commerciaux pour chaque programme immobilier. Faire un investissement immobilier présente des risques (ex : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés) susceptibles d’entrainer la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement. L’acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Nous vous incitons à vérifier auprès de votre conseiller fiscal vos conditions d'éligibilité et votre capacité d’engagement dans ce dispositif fiscal. Mise à jour le 23/12/2022

(3) Frais de notaire offerts hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais liés au financement de l’acquisition. Offre valable du 22 mai au 9 juin 2024, pour un contrat de réservation portant sur un bien immobilier neuf du programme Les Ecolines à Aubagne. Conditions détaillées de l'offre sur l'espace de vente. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir.
(4) Selon les dispositions de l'article R261-28 du Code de la Construction et de l'Habitation, le montant du dépôt de garantie ne peut excéder 5%. Pour cette opération, le dépôt de garantie à la signature de la réservation est exceptionnellement ramené à 1 500€ du 22 mai au 9 juin 2024. Le réservataire dispose ensuite, outre les délais légaux de rétractation, de 6 semaines pour obtenir un accord de crédit immobilier. S'il n'obtient pas son prêt dans ce délai, le dépôt de garantie sera intégralement remboursé, en application de l'article R261-31 (CCH).
(5) La société ANDERSON CONSULTING est immatriculée au RCS de Marseille sous le numéro 494 207 327 00045, en tant qu'intermédiaire en opérations bancaires. SARL au capital de 12 000 euros. Son siège social est établi au 5 avenue de Saint Menet - Immeuble Axiome Bat A -13011 Marseille. ANDERSON CONSULTING est inscrite au Registre unique des intermédiaires en Assurance, Banque et Finance (ORIAS), sous le numéro 13002544, en qualité de Courtier en banque et service de paiement, de Mandataire d'intermédiaire en assurances et Mandataire d'intermédiaire en opérations de banque et services de paiement. En vertu des textes en vigueur et plus particulièrement la Loi 2001-1168 du 11 décembre 2001 et l'article L321-2 du Code de la consommation : « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent ». Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Lorsqu'une opération de crédit entraîne une diminution du montant des mensualités, celle-ci peut entrainer un allongement de la durée de remboursement du crédit et majorer son coût total. Le registre des IOBSP se consulte sur www.orias.fr. Autorité de contrôle prudentiel et de résolution (ACPR) : 4, place de Budapest ? CS 92459 75436 Paris cedex 09 ? acp.banque-france.fr La société ANDERSON CONSULTING est indépendante juridiquement et financièrement. ANDERSON CONSULTING bénéficie d'un contrat d'assurance responsabilité civile et professionnelle auprès d'une compagnie d'assurance notoirement connue.
(6)

Taux de TVA réduit à 5,5% applicable à la signature de l'acte authentique de vente pour les ventes d'immeubles au sens de l'article 11 bis de l'article 278 sexies du Code général des Impôts, à usage de résidence principale, destinés à des personnes physiques dont les ressources à la date de signature de l'avant-contrat ou du contrat préliminaire ou, à défaut, à la date du contrat de vente ou du contrat ayant pour objet la construction du logement ne dépassent pas les plafonds prévus à la première phrase du huitième alinéa de l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation et situés, à la date du dépôt de la demande de permis de construire, dans les quartiers prioritaires de la politique de la ville définis à l'article 5 de la loi n° 2014-173 du 21 février 2014 de programmation pour la ville et la cohésion urbaine qui font l'objet d'un contrat de ville prévu à l'article 6 de la même loi ou entièrement situés, à la même date, à une distance de moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers. Le bénéfice du taux réduit de TVA est susceptible d'être remis en cause dans l'hypothèse où les conditions d'octroi du taux réduit cessent d'être remplies dans un délai de dix ans, et notamment en cas de revente ou de changement de destination des biens objets des présentes

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