Résidence Les Terrasses du Parc à Thiais
En travaux
THIAIS - 94320

Les Terrasses Du Parc

Appartements neufs du 2 au 5 pièces
À partir de 255 000 €
RT 2012
NF Habitat HQE
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En travaux - Livraison 3e trimestre 2026
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15 RUE GEORGES URBAIN - 94320 THIAIS
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Espace de vente : 158 avenue de Stalingrad - 94240 L'Hay les roses - Lundi, jeudi, vendredi et dimanche de 14h à 19 h // le samedi de 11h à 19 h // fermé mardi et mercredi
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Vivez dans un cadre de nature rare, en lisière d’un bois à Thiais (94)

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Offre de lancement jusqu'au 29 février : venez découvrir nos appartements neufs et profitez de nos offres pour devenir propriétaire à Thiais !

Sur un site très préservé, en cœur d’îlot, la résidence Les Terrasses du Parc offre un environnement de verdure exceptionnel. Bordée par un magnifique espace boisé, Les Terrasses du Parc s’entoure de beaux jardins paysagers. Pour en profiter pleinement, les appartements neufs du 2 pièces au 5 pièces, disposent tous d’un balcon, d’une loggia, d’une terrasse ou d’un jardin privatif.

Dans un cadre entièrement piétonnier, cette nouvelle résidence offre une qualité de vie résolument tournée vers la nature, où les jardins invitent à se détendre, se retrouver entre voisins au potager ou sur la placette arborée.

La résidence est située à 500 mètres* du tramway T7, qui rejoint le métro ligne 7 en 6 minutes* mais aussi Rungis et l’aéroport d’Orly. Les autoroutes A6 et A86 sont également très facilement accessibles.

*Source : Google Maps

Offres spéciales

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Profitez de nos offres de lancement jusqu'au 29 février !
Offres
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Jusqu'à

10 000 € DE REMISE

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pour les 5 premiers réservataires

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Le programme

Les atouts du programme immobilier

  • Espace extérieur pour tous : balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif
  • Résidence certifiée : RT 2012 et NF Habitat HQE 
  • En bordure d’un espace boisé préservé
  • Une résidence au cœur piétonnier
  • Tram T7 et 4 lignes de bus à 500 m*
  • Place de stationnement pour tous
Les Terrasses du Parc

Une résidence dans un écrin de verdure

  • Une résidence au cœur d’un élégant ensemble résidentiel à l’architecture d’inspiration Art Déco
  • Des appartements neufs du 2 pièces au 5 pièces
  • Des jardins paysagers et allées piétonnes
  • Un espace extérieur pour tous avec une vue directe sur la nature environnante
  • Le programme sera certifié NF Habitat HQE  et RT 2012
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Appartements neufs à Thiais

Des appartements élégants et modernes

  • Des appartements neufs conciliant espace, praticité, confort et luminosité
  • Balcon, loggia ou terrasse avec vue agréable sur la nature, pour l’ensemble des appartements
  • Beaux appartements familiaux en rez-de-chaussée avec d’agréables jardins privatifs
  • Porte palière blindée équipé d’une serrure de sûreté A2P 3 points
  • Place de parking en sous-sol

La préservation de l’environnement, une priorité d’Eiffage Immobilier

Fort de son expérience de major du BTP, le groupe Eiffage s’illustre depuis de nombreuses années dans la préservation de notre environnement grâce à des démarches toujours innovantes et ambitieuses. Il sera notamment réalisé une rétention d’eau pluviale à la parcelle sur cette nouvelle résidence Les Terrasses du Parc.

Le programme immobilier sera également labellisé NF Habitat HQE.

En savoir plus

Les logements

Prix indiqués parking compris.
Appartements
2 pièces
De 45.46 m² à 45.71 m²
À partir de 255 000 €
3 lots disponibles
N° de lot Surface Extérieur Parking Prix Infos Plan Comparateur
A16 45.46 m² Balcon 1 255 000 € icon icon icon
A12 45.71 m² Balcon 1 259 000 € icon icon icon
A26 45.46 m² Balcon 1 263 000 € icon icon icon
Appartements
3 pièces
De 54.27 m² à 80.24 m²
À partir de 276 000 €
19 lots disponibles
N° de lot Surface Extérieur Parking Prix Infos Plan Comparateur
F11 54.27 m² Terrasse 1 276 000 € icon icon icon
F21 54.27 m² Loggia 1 286 000 € icon icon icon
A14 59.25 m² Terrasse 1 305 000 € icon icon icon
B14 61.12 m² Loggia 1 324 000 € icon icon icon
A33 55.65 m² Terrasse 1 325 000 € icon icon icon
F13 61.12 m² Balcon 1 329 000 € icon icon icon
F02 61.13 m² Terrasse Jardin 1 334 000 € icon icon icon
B24 61.12 m² Loggia 1 335 000 € icon icon icon
F23 61.12 m² Loggia 1 336 000 € icon icon icon
B16 63.83 m² Loggia 1 344 000 € icon icon icon
A11 64.21 m² Loggia 1 345 000 € icon icon icon
B26 63.83 m² Loggia 1 352 000 € icon icon icon
B02 63.83 m² Terrasse Jardin 1 353 000 € icon icon icon
A21 64.21 m² Loggia 1 355 000 € icon icon icon
B12 67.85 m² Loggia 1 360 000 € icon icon icon
A34 62.72 m² Terrasse 1 363 000 € icon icon icon
B04 67.85 m² Terrasse Jardin 1 369 000 € icon icon icon
B22 67.85 m² Loggia 1 373 000 € icon icon icon
B05 80.24 m² 2 Terrasses 2 Jardins 1 422 000 € icon icon icon
Appartements
4 pièces
De 75.35 m² à 82.77 m²
À partir de 381 000 €
21 lots disponibles
N° de lot Surface Extérieur Parking Prix Infos Plan Comparateur
A15 78.52 m² Terrasse 1 381 000 € icon icon icon
A25 78.52 m² Balcon 1 396 000 € icon icon icon
B13 78.68 m² Loggia 1 398 000 € icon icon icon
F24 79.19 m² Loggia 1 400 000 € icon icon icon
B15 81.35 m² Balcon 1 401 000 € icon icon icon
A23 78.08 m² Loggia 1 408 000 € icon icon icon
B11 82.28 m² Loggia 1 411 000 € icon icon icon
B25 81.35 m² Balcon 1 416 000 € icon icon icon
A13 78.08 m² 2 Terrasses 1 418 000 € icon icon icon
F14 79.17 m² 2 Terrasses 1 421 000 € icon icon icon
B23 78.68 m² Loggia 1 423 000 € icon icon icon
B21 82.28 m² Loggia 1 426 000 € icon icon icon
A17 80.09 m² Loggia 1 431 000 € icon icon icon
F33 75.35 m² 2 Terrasses 1 435 000 € icon icon icon
F32 77.64 m² Terrasse 1 437 000 € icon icon icon
B03 82.27 m² 2 Terrasses Jardin 1 438 000 € icon icon icon
A27 80.09 m² Loggia 1 440 000 € icon icon icon
F12 82.77 m² 2 Terrasses 1 441 000 € icon icon icon
B01 81.36 m² 2 Terrasses 2 Jardins 1 443 000 € icon icon icon
A35 78.53 m² 2 Terrasses 1 454 000 € icon icon icon
F22 82.77 m² Loggia 1 456 000 € icon icon icon
Appartements
5 pièces
De 92.61 m² à 107.75 m²
À partir de 482 000 €
7 lots disponibles
N° de lot Surface Extérieur Parking Prix Infos Plan Comparateur
F01 93.53 m² Terrasse 2 Jardins 1 482 000 € icon icon icon
A01 95.61 m² Terrasse Jardin 1 483 000 € icon icon icon
A02 99.12 m² 2 Terrasses 2 Jardins 1 516 000 € icon icon icon
A03 107.75 m² Terrasse Jardin 1 545 000 € icon icon icon
A32 92.61 m² Terrasse 1 550 000 € icon icon icon
B32 103.26 m² 2 Terrasses 1 586 000 € icon icon icon
B31 104.05 m² Terrasse 1 615 000 € icon icon icon

Votre quartier

Thiais

Un quartier vert et connecté

  • Au nord de Thiais, au cœur du dynamisme sud francilien
  • Un accès rapide aux grands pôles d’emplois de Paris et d’Orly-Rungis
  • Un cadre de nature préservé : jardins familiaux, espace boisé…
  • Des transports en commun à proximité de la résidence
  • A l'orée de Vitry-sur-Seine et Villejuif
À proximité
Commerces de proximité

à 300m* de la résidence (pharmacie, supérette, presse...)

magasin
Hypermarché

à 1 500m*

Commerces
4 lignes de bus

dans un rayon de 500m*

Bus
Tram T7 - station "Moulin Vert"

à 500m*

Tram
Etablissements scolaires

à 600m* et crèche en pied d'immeuble

Martenelle
Collège

*Source : Google Maps

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10 engagements pour vous rendre la vie plus simple

Image
Eiffage Immobilier Carrément Engagé

Parce qu'un achat immobilier est le projet d'une vie et le début d'une relation durable, nous nous engageons pour un accompagnement tout au long de votre projet et même après.

Confiance Eiffage Immobilier
Confiance

Vous bénéficiez de la signature d’un constructeur-promoteur, gage de qualité et de respect des délais ; Eiffage Construction assurant la réalisation de toutes nos résidences.

Qualité Eiffage Immobilier
Qualité

Nous vous proposons des logements neufs certifiés NF Habitat HQE qui répondent aux démarches de qualité et aux performances les plus exigeantes pour un habitat durable.

Dialogue Eiffage Immobilier
Dialogue

Vous disposez d’un interlocuteur dédié Eiffage Immobilier qui vous informe et vous accompagne de la réservation à la fin de l’année de parfait achèvement.

Conformité Eiffage Immobilier
Conformité

Nous vous faisons visiter votre appartement après cloisonnement et un mois avant la livraison pour préparer au mieux votre entrée dans votre appartement*.

Information Eiffage Immobilier
Information

Nous mettons à votre disposition un espace client avec accès personnel et sécurisé aux données de votre programme.*

Esthétisme Eiffage immobilier
Esthétisme

Nous confions la décoration des parties communes de nos résidences à des décorateurs de talent et intégrons des œuvres d’art dans le cadre de la charte « 1 immeuble, 1 œuvre »*.

Accompagnement Eiffage Immobilier
Accompagnement

Nous souscrivons des contrats d’assurance biennale et décennale auprès de compagnies de premier rang, et mettons à votre disposition un interlocuteur dédié Eiffage pendant toute cette période de garantie.

Personnalisation Eiffage Immobilier
Personnalisation

Nos équipes vous proposent des gammes soigneusement sélectionnées et vous guident dans le choix des prestations de votre logement.

Serenité Eiffage Immobilier
Sérénité

Nous assurons la sécurité de votre patrimoine en vous proposant une liste de partenaires de premier ordre pour ** :

- l’assurance revente (5 ans pour l’achat de votre résidence principale ou secondaire et 10 ans pour votre investissement locatif) ***

- le pack investisseur (1 an de gestion locative et de garantie des loyers impayés) et la réduction des honoraires de première mise en location ****

Ecoute Eiffage Immobilier
Écoute

Pour mieux répondre à vos attentes et dans un objectif de progrès permanent, nous réalisons une enquête de satisfaction auprès de chaque client et à chaque étape de son parcours d’acquisition et publions une synthèse annuelle et nationale*.

On répond à vos questions !

Comment acheter un bien immobilier à deux sans être un couple marié ?

Comment faire le bon choix pour acheter mon premier logement ?

* Pour tous les immeubles de logements hors résidences gérées, opérations en co-promotion et ventes en bloc.

** Sous réserve de la signature du bulletin d’adhésion auprès d’un de nos partenaires lors de la signature du contrat de réservation.

*** Assurance Revente : valable à la signature de l’acte authentique de vente en état futur d’achèvement, EIFFAGE IMMOBILIER propose une liste de partenaires de premier ordre à ses acquéreurs afin de bénéficier d’une Garantie Assurance Revente valable 5 ans dans le cas d’une résidence principale (ou secondaire) ou 10 ans dans le cadre d’un investissement locatif. Cette garantie revente prendra en charge l’éventuelle moins-value immobilière en cas de revente du bien assuré suite à un des évènements générateurs prévus aux conditions générales. Cette moins-value immobilière sera prise en compte dans la double limite de 20 % du prix de vente TTC tel qu’exprimé dans l’acte authentique d’achat, et d’un plafond de 31 000 €. Les évènements générateurs sont les suivants (extrait des conditions générales) : Licenciement (garantie limitée à 5 ans), Liquidation judiciaire de l’entreprise, Mutation professionnelle de l’assuré (uniquement pour la résidence principale), Naissance multiple (uniquement pour la résidence principale), Divorce de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Dissolution du PACS de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Invalidité permanente totale de l’assuré, Décès de l’assuré. La « Garantie Revente » est proposée par EIFFAGE IMMOBILIER au prix de 510 € par l’intermédiaire de Chubb European Group SE, entreprise régie par le Code des assurances, au capital social de 896 176 662 euros, sise La Tour Carpe Diem, 31 Place des Corolles, Esplanade Nord, 92400 Courbevoie, immatriculée au RCS de Nanterre sous le numéro 450 327 374. Chubb European Group SE est soumise au contrôle de l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) située 4, Place de Budapest, CS 92459,75436 PARIS CEDEX 09. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

**** Pack Investisseur (1 an offert d’honoraires de gestion et de garantie loyers impayés) : offre valable sous réserve de la signature d’un mandat de gestion, avec l’un de nos partenaires nationaux. 1 an offert de gestion locative : 1 an d’honoraires de gestion, 1 an de garantie loyers impayés et la réduction des honoraires de première mise en location. La réduction des honoraires de location s’applique uniquement à la première mise en location. Offre réservée aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valable pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

(1)

Le PTZ est un prêt à taux zéro octroyé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale. Le montant du prêt et les conditions de son remboursement dépendent des revenus, du caractère neuf du logement, de la composition du foyer, de la zone géographique et de la performance énergétique de la résidence. Le prêt à taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence au cours des deux dernières années, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire, voir Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015.

(2)

Loi Pinel : réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques et en fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné déterminé par zones géographiques et à des locataires sous plafonds de ressources. La réduction d’impôt applicable dépend du prix d’acquisition, de la durée d’engagement pour la location, de l’année d’acquisition et des critères applicables aux logements. Le prix d'acquisition du bien est retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition. Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. Pinel « classique » : Pour une acquisition en 2023, la réduction d’impôt est de 10,5 % (pour 6 ans de location) 15 % (pour 9 ans de location) ou de 17,5 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu. Pour une acquisition en 2024, la réduction d’impôt est de 9 % (pour 6 ans de location) 12 % (pour 9 ans de location) ou de 14 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu. Pinel + : Pour une acquisition en 2023 et 2024, les taux initiaux de la réduction de 12% (pour 6 ans de location,) 18 % (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition, sont maintenus pour les opérations portant, soit sur des logements situés dans un quartier prioritaire de la politique de la ville soit sur des logements respectant des critères de qualité d’usage ou de confort et des critères de performance énergétique et environnementale définis par le décret n°2022-384 du 17 mars 2022*, toutes les autres conditions imposées devant être remplies par ailleurs. * Le décret, publié au Journal officiel du 18 mars dernier, a précisé les conditions auxquelles devront satisfaire les logements vendus (acte notarié) à compter du 1er janvier 2023 jusqu’au 31 décembre 2024, en vue de bénéficier du taux plein de la réduction d’impôts « Pinel » ; S'agissant des critères de performance énergétique et environnementale, les logements acquis neufs en 2023 et 2024 devront présenter un niveau de performance environnementale fondé sur les exigences de la réglementation environnementale "RE2020" et ceux acquis neufs en 2024 devront, en outre, être notés en classe A dans le cadre du DPE. Des dérogations sont prévues pour les logements dont la demande de permis de construire a été déposée avant le 1er janvier 2022 et ceux relevant d'une réhabilitation à neuf. S’agissant des critères relatifs à la qualité d'usage d'un logement, elle se caractérise par une surface habitable minimale suivant la typologie du logement (28 m2 pour un T1, 45 m2 pour un T2, 62 m2 pour un T3, 79 m2 pour un T4, 96 m2 pour un T5), l'existence d'espaces extérieurs privatifs ou à jouissance privative d'une surface minimale suivant la typologie du logement et l'existence de deux orientations différentes pour les logements de type "T3" et plus. Selon dispositions en vigueur au 23 décembre 2022. Renseignements détaillés auprès de nos conseillers commerciaux pour chaque programme immobilier. Faire un investissement immobilier présente des risques (ex : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés) susceptibles d’entrainer la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement. L’acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Nous vous incitons à vérifier auprès de votre conseiller fiscal vos conditions d'éligibilité et votre capacité d’engagement dans ce dispositif fiscal. Mise à jour le 23/12/2022

(3) Offre valable du 5 février au 29 février 2024 inclus, pour l’acquisition d’un logement neuf au sein de la résidence Les Terrasses du Parc à Thiais, sous réserve de la signature de l’acte de vente dans un délai de 3 mois après la réservation. Eiffage Immobilier vous offre une remise sur le prix de vente TTC du bien immobilier de 4 000€ pour l'achat d'un 2 pièces, de 6 000€ pour l'achat d'un 3 pièces, de 8 000€ pour l'achat d'un 4 pièces et de 10 000€ pour l'achat d'un 5 pièces. Dans la limite des stocks disponibles. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Conditions détaillées auprès de votre conseiller.
(4) Frais de notaire offerts hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais liés au financement de l’acquisition, valables du 5 au 29 février 2024, pour les 5 premiers réservataires, pour un contrat de réservation portant sur un bien immobilier neuf du programme Les Terrasses du Parc à Thiais. Conditions détaillées de l'offre sur l'espace de vente. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir.
(5)

Taux de TVA réduit à 5,5% applicable à la signature de l'acte authentique de vente pour les ventes d'immeubles au sens de l'article 11 bis de l'article 278 sexies du Code général des Impôts, à usage de résidence principale, destinés à des personnes physiques dont les ressources à la date de signature de l'avant-contrat ou du contrat préliminaire ou, à défaut, à la date du contrat de vente ou du contrat ayant pour objet la construction du logement ne dépassent pas les plafonds prévus à la première phrase du huitième alinéa de l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation et situés, à la date du dépôt de la demande de permis de construire, dans les quartiers prioritaires de la politique de la ville définis à l'article 5 de la loi n° 2014-173 du 21 février 2014 de programmation pour la ville et la cohésion urbaine qui font l'objet d'un contrat de ville prévu à l'article 6 de la même loi ou entièrement situés, à la même date, à une distance de moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers. Le bénéfice du taux réduit de TVA est susceptible d'être remis en cause dans l'hypothèse où les conditions d'octroi du taux réduit cessent d'être remplies dans un délai de dix ans, et notamment en cas de revente ou de changement de destination des biens objets des présentes

(6) Offres valables du 15 février au 29 février 2024 pour les 5 premiers réservataires, pour l’acquisition d’un logement neuf de 3 pièces, 4 pièces, 5 pièces au sein de la résidence Hautrement à L'Haÿ-les-Roses, sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Eiffage Immobilier et Keyden vous offrent une remise sur le prix de vente TTC du bien immobilier de 4 500€ pour l'achat d'un 3 pièces, de 6 000€ pour l'achat d'un 4 pièces et de 7 500€ pour l'achat d'un 5 pièces. Dans la limite des stocks disponibles. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Conditions détaillées auprès de votre conseiller.
(7) Frais de notaire offerts hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais liés au financement de l’acquisition, valables du 15 février au 29 février 2024, pour les 5 premiers réservataires, pour un contrat de réservation portant sur un bien immobilier neuf de 3 pièces, 4 pièces ou 5 pièces du programme Hautrement à L'Haÿ-les-Roses. Conditions détaillées de l'offre sur l'espace de vente. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir.
(8) Offre valable du 6 novembre 2023 au 29 février 2024, pour l’acquisition d’un logement neuf au sein de la résidence Univert à Alfortville, sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Remise sur le prix de vente TTC du bien immobilier de 2 000 € pour un studio, de 4 000 € pour un 2 pièces, de 6 000 € pour un 3 pièces, de 8 000 € pour un 4 pièces, de 10 000 € pour un 5 pièces. Dans la limite des stocks disponibles. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Conditions détaillées auprès de votre conseiller.
(9) Frais de notaire offerts hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais liés au financement de l’acquisition, valables du 6 novembre 2023 au 29 février 2024, pour un contrat de réservation portant sur un bien immobilier neuf du programme Univert à Alfortville. Conditions détaillées de l'offre sur l'espace de vente. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir.
(10) Frais de notaire offerts hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais liés au financement de l’acquisition, valables du 6 novembre 2023 au 29 février 2024, pour les 10 premiers réservataires, pour un contrat de réservation portant sur un bien immobilier neuf du programme Le Clos du Marché à Sucy-en-Brie. Conditions détaillées de l'offre sur l'espace de vente. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir.
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