Résidence Etudiante à Annecy-le-Vieux
En travaux
ANNECY - 74000

L'EVEIL - EVERLAKE

Studios neufs
À partir de 145 440 €
RE 2020
LMNP
NF Habitat HQE
Calendrier
En travaux - Livraison 3e trimestre 2026
Adresse
2 rue des Carillons - 74000 ANNECY
Espace de vente
Espace de vente : -
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Disponibilité immédiate

Investissez dans une résidence étudiante à Annecy-le-Vieux

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Au cœur du nouveau quartier de « L’Eveil », les appartements neufs de la résidence étudiante avec services EVERLAKE se composent de 204 appartements lumineux, meublés et équipés aux prestations entièrement dédiées au confort. Du studio au 3 pièces, la résidence étudiante EVERLAKE propose une architecture sobre et esthétique.

A mi-chemin entre le chef-lieu et les rives du lac, cette adresse offre une proximité incomparable avec les principaux points d’intérêt du Grand Annecy.

Profitez de cette opportunité exceptionnelle pour investir sereinement dans l’immobilier neuf, et bénéficiez des avantages fiscaux offerts par le statut LMNP, récupération de la TVA sur l’immobilier et mobilier dès l’achat, loyer garanti par bail commercial.

 

Le programme

Les atouts du programme immobilier

  • Investissement en statut LMNP 
  • Les Belles Années : un gestionnaire reconnu
  • Proche du centre-ville d’Annecy et du pôle universitaire
  • Au pied des transports en commun
  • Résidence certifiée : RE 2020, NF Habitat HQE et Biodivercity
  • A quelques minutes* à pied du lac

*Source : Google Maps

EVERLAKE

En plein cœur de la vie étudiante

  • Une architecture sobre et esthétique
  • une variété de logements allant du studio au 3 pièces, y compris des logements adaptés pour les personnes à mobilité réduite
  • Un parc paysager en cœur d’îlot, refuge de nature en ville
  • Un local vélo pouvant accueillir 204 vélos et un parking souterrain de 35 places
  • Une salle de vie commune, une salle de sport, une terrasse et une laverie à disposition.
Image
Résidence Etudiante à Annecy-le-Vieux

Des logements conçus avec soin

  • Une conception pensée pour concilier espace et luminosité dans les appartements.
  • Chaque appartement de la résidence, spacieux et fonctionnel, a été aménagé avec une attention particulière pour assurer aisance et facilité de vie
  • Le choix de l’exigence énergétique assure une consommation énergétique optimisée avec une isolation renforcée, des menuiseries double vitrage et une production d’énergie vertueuse.
LMNP

Qu'est-ce que le statut de Loueur Meublé Non Professionnel ?

Pour préparer l’avenir ou augmenter ses revenus, un investissement dans une résidence étudiante avec services permet de profiter de conditions fiscales avantageuses liées au dispositif LMNP :

  • récupération de la TVA sur l’acquisition,
  • déduction des charges d’exploitation des recettes locatives,
  • loyer perçu par le biais d’un bail commercial.

Les logements

Prix TTC indiqués avec parking (si applicable)
Appartements
Studio
De 18.08 m² à 18.21 m²
À partir de 145 440 €
32 lots disponibles
N° de lot Surface Extérieur Parking Prix Infos Plan Comparateur
136 18.08 m² - - 145 440 €
132 18.08 m² - - 145 440 €
134 18.08 m² - - 145 440 €
127 18.08 m² - - 145 440 €
122 18.08 m² - - 145 440 €
119 18.08 m² - - 145 440 €
106 18.08 m² - - 145 440 €
110 18.08 m² - - 145 440 €
115 18.21 m² - - 146 520 €
535 18.08 m² - - 147 480 €
532 18.08 m² - - 147 480 €
529 18.08 m² - - 147 480 €
520 18.08 m² - - 147 480 €
522 18.08 m² - - 147 480 €
435 18.08 m² - - 147 480 €
431 18.08 m² - - 147 480 €
413 18.08 m² - - 147 480 €
407 18.08 m² - - 147 480 €
334 18.08 m² - - 147 480 €
332 18.08 m² - - 147 480 €
330 18.08 m² - - 147 480 €
314 18.08 m² - - 147 480 €
306 18.08 m² - - 147 480 €
302 18.08 m² - - 147 480 €
231 18.08 m² - - 147 480 €
236 18.08 m² - - 147 480 €
224 18.08 m² - - 147 480 €
210 18.08 m² - - 147 480 €
202 18.08 m² - - 147 480 €
215 18.21 m² - - 148 560 €
212 18.21 m² - - 148 560 €
204 18.21 m² - - 148 560 €

Votre quartier

Annecy-le-Vieux

L’Eveil d’un nouveau quartier à vivre

  • Perle des Alpes, Annecy est citée parmi les villes les plus agréables de l’Hexagone
  • Une qualité de vie parmi les plus recherchées du bassin annécien
  • A quelques minutes à pied des plages du lac d’Annecy et de l’Impérial Palace
  • Proche du centre-ville historique d’Annecy
À proximité
Commerces et marché

accessibles à pied

Commerces
magasin
Plage d’Albigny

à 15 minutes à pied*

Picto Plage
Campus universitaire

à 3 minutes en voiture*

Université
Pôle d'échanges de Vignères

à 200 m* 

Bus
Vieille ville d'Annecy

à moins de 2 km*

Mairie

* Source : Google Maps

Voir le plan du quartier

On répond à vos questions

Comment obtenir le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) ?

RE 2020 : l’essentiel sur la nouvelle réglementation environnementale

Le saviez-vous ?

Nous avons été élus Meilleure Enseigne 2022 par Capital

Pour la 5e année consécutive, Eiffage Immobilier est élue Meilleure Enseigne 2022 par le magazine Capital, dans la catégorie Promoteurs immobiliers. Cette reconnaissance fait écho à notre charte client Carrément Engagé et nous pousse à poursuivre nos efforts pour nous améliorer et apporter toujours plus de qualité de service à nos clients.

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Eiffage Immobilier : Capital Meilleure Enseigne 2022 – Qualité de service « Promoteurs immobiliers » 2022 avec statista

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Offre valable uniquement auprès de notre partenaire bancaire - l’offre TREMPLIN by Eiffage est exclusivement réservée aux clients Eiffage Immobilier primo-accédant et bénéficiant du PTZ. Prêt à taux zéro octroyé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale. Attribution du prêt soumise à conditions notamment de ressources et du caractère collectif du bâtiment dans lequel est situé le logement sur l’ensemble du territoire conformément à l’article 90 de la loi n°2025-127 du 14 février 2025 de finances pour 2025. Voir décret n°2025-299 du 29 mars 2025. Le montant du prêt et les conditions de son remboursement dépendent des revenus, de la composition du foyer, de la zone géographique définie par arrêté ministériel. Ce prêt est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Détails des conditions auprès des conseillers commerciaux. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Consulter www.eiffage-immobilier.fr et www.service-public.fr pour en savoir plus. Le montant du prêt TREMPLIN by Eiffage dépend du nombre de pièce du logement : 20 000€ pour un studio ou un T2 ; de 30 000€ pour un T3 ; de 40 000€ pour un T4 ; de 50 000€ pour un T5, au taux débiteur en vigueur sur 15 ans remboursé par Eiffage Immobilier. Cette offre exclusive Tremplin by Eiffage est réservée uniquement aux acquéreurs d’un premier logement neuf issu d’un programme immobilier d’Eiffage immobilier signant leur contrat de réservation en résidence principale entre le 15 mai et le 30 décembre 2025 (hors co promotions, résidences étudiantes, résidence service seniors, BRS). Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement préteur et sous réserve de la signature d’un acte authentique dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offre non cumulable avec d’autres offres promotionnelles en cours. Offre cumulable avec le PTZ et tous autres prêts immobiliers permettant l’acquisition du logement. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. L’établissement bancaire demeurera le seul décisionnaire de l’octroi du financement. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur est tenu de lui rembourser les sommes versées par l’emprunteur. Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Consulter la liste des programmes éligibles et les conditions sur le site eiffage-immoilier.fr ou auprès de nos conseillers. Eiffage Immobilier est immatriculé au registre de l’ORIAS en tant que Mandataire d’intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement (MIOBSP) sous le numéro 09050499 (site : www.orias.fr). Eiffage Immobilier, Société par Actions Simplifiée au capital de 75 000€, domiciliée à Saint-Ouen-sur-Seine (93400) – 101 Boulevard Victor Hugo et Immatriculée au Registre du Commerce de Bobigny sous le numéro 314 527 649.