Résidence Etudiante à Annecy-le-Vieux
En travaux
ANNECY - 74000

L'EVEIL - EVERLAKE

Studios neufs
À partir de 143 400 €
RE 2020
LMNP
NF Habitat HQE
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En travaux - Livraison 3e trimestre 2026
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2 rue des Carillons - 74000 ANNECY
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Espace de vente : -
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Livraison imminente
Disponibilité immédiate

Investissez dans une résidence étudiante à Annecy-le-Vieux

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Au cœur du nouveau quartier de « L’Eveil », les appartements neufs de la résidence étudiante avec services EVERLAKE se composent de 204 appartements lumineux, meublés et équipés aux prestations entièrement dédiées au confort. Du studio au 3 pièces, la résidence étudiante EVERLAKE propose une architecture sobre et esthétique.

A mi-chemin entre le chef-lieu et les rives du lac, cette adresse offre une proximité incomparable avec les principaux points d’intérêt du Grand Annecy.

Profitez de cette opportunité exceptionnelle pour investir sereinement dans l’immobilier neuf, et bénéficiez des avantages fiscaux offerts par le statut LMNP, récupération de la TVA sur l’immobilier et mobilier dès l’achat, loyer garanti par bail commercial.

 

Le programme

Les atouts du programme immobilier

  • Investissement en statut LMNP 
  • Les Belles Années : un gestionnaire reconnu
  • Proche du centre-ville d’Annecy et du pôle universitaire
  • Au pied des transports en commun
  • Résidence certifiée : RE 2020, NF Habitat HQE et Biodivercity
  • A quelques minutes* à pied du lac

*Source : Google Maps

EVERLAKE

En plein cœur de la vie étudiante

  • Une architecture sobre et esthétique
  • une variété de logements allant du studio au 3 pièces, y compris des logements adaptés pour les personnes à mobilité réduite
  • Un parc paysager en cœur d’îlot, refuge de nature en ville
  • Un local vélo pouvant accueillir 204 vélos et un parking souterrain de 35 places
  • Une salle de vie commune, une salle de sport, une terrasse et une laverie à disposition.
Image
Résidence Etudiante à Annecy-le-Vieux

Des logements conçus avec soin

  • Une conception pensée pour concilier espace et luminosité dans les appartements.
  • Chaque appartement de la résidence, spacieux et fonctionnel, a été aménagé avec une attention particulière pour assurer aisance et facilité de vie
  • Le choix de l’exigence énergétique assure une consommation énergétique optimisée avec une isolation renforcée, des menuiseries double vitrage et une production d’énergie vertueuse.
LMNP

Qu'est-ce que le statut de Loueur Meublé Non Professionnel ?

Pour préparer l’avenir ou augmenter ses revenus, un investissement dans une résidence étudiante avec services permet de profiter de conditions fiscales avantageuses liées au dispositif LMNP :

  • récupération de la TVA sur l’acquisition,
  • déduction des charges d’exploitation des recettes locatives,
  • loyer perçu par le biais d’un bail commercial.

Les logements

Prix TTC indiqués avec parking (si applicable)
Appartements
Studio
De 18.08 m² à 24.02 m²
À partir de 143 400 €
59 lots disponibles
N° de lot Surface Extérieur Parking Prix Infos Plan Comparateur
006e 18.08 m² - - 143 400 € icon icon icon
004e 18.08 m² - - 143 400 € icon icon icon
002e 18.08 m² - - 143 400 € icon icon icon
017e 18.08 m² - 1 143 401 € icon icon icon
014e 18.08 m² - 1 143 401 € icon icon icon
012e 18.08 m² - 1 143 401 € icon icon icon
535e 18.08 m² - - 145 440 € icon icon icon
532e 18.08 m² - - 145 440 € icon icon icon
529e 18.08 m² - - 145 440 € icon icon icon
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522e 18.08 m² - - 145 440 € icon icon icon
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435e 18.08 m² - - 145 440 € icon icon icon
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424e 18.08 m² - - 145 440 € icon icon icon
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334e 18.08 m² - - 145 440 € icon icon icon
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306e 18.08 m² - - 145 440 € icon icon icon
302e 18.08 m² - - 145 440 € icon icon icon
231e 18.08 m² - - 145 440 € icon icon icon
236e 18.08 m² - - 145 440 € icon icon icon
224e 18.08 m² - - 145 440 € icon icon icon
210e 18.08 m² - - 145 440 € icon icon icon
202e 18.08 m² - - 145 440 € icon icon icon
136e 18.08 m² - - 145 440 € icon icon icon
132e 18.08 m² - - 145 440 € icon icon icon
134e 18.08 m² - - 145 440 € icon icon icon
127e 18.08 m² - - 145 440 € icon icon icon
122e 18.08 m² - - 145 440 € icon icon icon
119e 18.08 m² - - 145 440 € icon icon icon
106e 18.08 m² - - 145 440 € icon icon icon
110e 18.08 m² - - 145 440 € icon icon icon
103e 18.08 m² - - 145 440 € icon icon icon
510e 18.08 m² - - 145 440 € icon icon icon
415e 18.21 m² - - 146 520 € icon icon icon
404e 18.21 m² - - 146 520 € icon icon icon
215e 18.21 m² - - 146 520 € icon icon icon
212e 18.21 m² - - 146 520 € icon icon icon
204e 18.21 m² - - 146 520 € icon icon icon
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112e 18.21 m² - - 146 520 € icon icon icon
515e 18.21 m² - - 146 520 € icon icon icon
512e 18.21 m² - - 146 520 € icon icon icon
417e 18.48 m² - - 148 680 € icon icon icon
316e 19.56 m² - 1 155 161 € icon icon icon
216e 19.56 m² - 1 155 161 € icon icon icon
421e 19.65 m² - 1 155 881 € icon icon icon
321e 19.65 m² - 1 155 881 € icon icon icon
221e 19.65 m² - 1 155 881 € icon icon icon
428e 24.02 m² - 1 185 401 € icon icon icon
228e 24.02 m² - 1 185 401 € icon icon icon

Votre quartier

Annecy-le-Vieux

L’Eveil d’un nouveau quartier à vivre

  • Perle des Alpes, Annecy est citée parmi les villes les plus agréables de l’Hexagone
  • Une qualité de vie parmi les plus recherchées du bassin annécien
  • A quelques minutes à pied des plages du lac d’Annecy et de l’Impérial Palace
  • Proche du centre-ville historique d’Annecy
À proximité
Commerces et marché

accessibles à pied

Commerces
magasin
Plage d’Albigny

à 15 minutes à pied*

Picto Plage
Campus universitaire

à 3 minutes en voiture*

Université
Pôle d'échanges de Vignères

à 200 m* 

Bus
Vieille ville d'Annecy

à moins de 2 km*

Mairie

* Source : Google Maps

Voir le plan du quartier
On répond à vos questions

Comment obtenir le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) ?

RE 2020 : l’essentiel sur la nouvelle réglementation environnementale

Le saviez-vous ?

Nous avons été élus Meilleure Enseigne 2022 par Capital

Pour la 5e année consécutive, Eiffage Immobilier est élue Meilleure Enseigne 2022 par le magazine Capital, dans la catégorie Promoteurs immobiliers. Cette reconnaissance fait écho à notre charte client Carrément Engagé et nous pousse à poursuivre nos efforts pour nous améliorer et apporter toujours plus de qualité de service à nos clients.

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Eiffage Immobilier : Capital Meilleure Enseigne 2022 – Qualité de service « Promoteurs immobiliers » 2022 avec statista

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

(1) Remise sur le prix de vente TTC de 16 000€ pour l’acquisition du 2 pièces lot n°C42 au sein de la résidence Vesna à Annecy, valable du 27 novembre au 6 décembre 2024 , sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Conditions détaillées auprès de votre conseiller.
(2) Remise sur le prix de vente TTC de 25 000€ pour l’acquisition du 4 pièces lot n°C52 au sein de la résidence Vesna à Annecy, valable du 27 novembre au 6 décembre 2024 , sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Conditions détaillées auprès de votre conseiller.
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