- Un espace extérieur pour tous : balcon, terrasse ou jardin privatif
- Résidence certifiée : RT 2012 ou BBC rénovation et NF Habitat HQE Très Performant
- Au cœur d’un parc de 200 hectares
- RER C et D à proximité
- Place de stationnement pour tous
- Architecture Art déco
En lancement
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Livraison 1er trimestre 2026
75 BOULEVARD GENERAL DE GAULLE - 91210 DRAVEIL
Espace de vente :
75 boulevard du Général de Gaulle - 91201 DRAVEIL
-
En avant première
En lancement
En travaux
Livraison imminente
Disponibilité immédiate
L'adresse emblématique d'un art de vivre unique
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Devenez propriétaire d'un appartement ou d’une maison de ville au cœur d’une nature verdoyante à Draveil !
À seulement 30 min* de Paris, L’EFFIGIE allie le privilège de résider au plus proche de la nature (au pied de l’Etang de Laveyssiere), tout en bénéficiant des commodités essentielles au quotidien tel que la proximité des gares RER C et D et du centre-ville dynamique de Draveil.
Cette réalisation immobilière de standing se distingue également par son élégante architecture des années 30. L’adresse est une ancienne école entièrement réhabilitée pour retrouver toute sa splendeur art déco et accueillir des appartements du studio au 4 pièces ainsi que des maisons de ville avec jardin.
*Source : Google Maps
Le programme
Les atouts du programme immobilier
L'EFFIGIE
Une résidence dans un écrin de verdure
- Une ancienne école réhabilitée, érigée sur 2 étages, dans un environnement vert d’exception
- Des appartements lumineux du studio au 4 pièces et Maisons de ville avec jardin.
- Un emplacement unique à proximité du RER C et D et du centre-ville
- Un espace extérieur pour tous avec une vue directe sur la nature environnante
- Le programme sera certifié et NF Habitat HQE très Performant, RT 2012 ou BBC Réno
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Des appartements élégants et modernes
- Des appartements neufs conciliant espace, praticité, confort et luminosité
- Balcon garantissant une vue directe sur la nature environnante, pour les appartements en étage
- Vaste jardins privatifs et terrasses, pour les maisons de ville.
- Porte palière avec serrure de sûreté A2P1
- Volant roulants
La préservation de l’environnement, une priorité d’Eiffage Immobilier
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Fort de son expérience de major du BTP, le groupe Eiffage s’illustre depuis de nombreuses années dans la préservation de notre environnement grâce à des démarches toujours plus innovantes et ambitieuses.
L'EFFIGIE ne faisant pas exception, le programme est labellisé NF Habitat HQE Très Performant.
Les logements
Prix TTC indiqués en TVA 20%, parking compris. Chaque logement (sauf studios) est vendu avec 1 ou 2 places de parkings.
Appartement
Studio
Studio
31.41 m²
206 000 €
Dernière opportunité !
| N° de lot | Surface | Extérieur | Parking | Prix | Infos | Plan | Comparateur | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B103 | 31.41 m² | - | 1 | 206 000 € |
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Appartements
2 pièces
2 pièces
De 39.08 m² à 42.65 m²
À partir de
264 000 €
2 lots disponibles
| N° de lot | Surface | Extérieur | Parking | Prix | Infos | Plan | Comparateur | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B105 | 39.08 m² | - | 1 | 264 000 € |
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| B107 | 42.65 m² | - | 1 | 274 000 € |
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Appartements
3 pièces
3 pièces
De 65.04 m² à 76 m²
À partir de
368 000 €
6 lots disponibles
| N° de lot | Surface | Extérieur | Parking | Prix | Infos | Plan | Comparateur | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B013 | 67.70 m² | Balcon | 1 | 368 000 € |
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| B014 | 68.96 m² | Terrasse Jardin | 1 | 388 000 € |
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| B202 | 65.04 m² | Terrasse | 1 | 389 000 € |
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| B203 | 65.90 m² | Terrasse | 1 | 391 000 € |
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| B012 | 76 m² | Jardin | 1 | 398 000 € |
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| C011 | 73.42 m² | Terrasse Jardin | 1 | 429 000 € |
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Appartements
4 pièces
4 pièces
De 79.83 m² à 85.72 m²
À partir de
459 000 €
2 lots disponibles
| N° de lot | Surface | Extérieur | Parking | Prix | Infos | Plan | Comparateur | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B016 | 79.83 m² | Terrasse Jardin | 2 | 459 000 € |
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| B015 | 85.72 m² | Terrasse Jardin | 2 | 477 000 € |
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Appartements
4 pièces duplex
4 pièces duplex
De 83.53 m² à 84.57 m²
À partir de
517 000 €
3 lots disponibles
| N° de lot | Surface | Extérieur | Parking | Prix | Infos | Plan | Comparateur | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B010 | 83.53 m² | Terrasse Jardin | 2 | 517 000 € |
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| B008 | 83.70 m² | Balcon Terrasse Jardin | 2 | 527 000 € |
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| B009 | 84.57 m² | Balcon Terrasse Jardin | 2 | 532 000 € |
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Votre quartier
Draveil
Au pied de l’Etang de Laveyssière
- La base de loisirs du Port aux Cerises s’étend sur 200 hectares de verdure et d’étangs qui proposent un large choix d’activités sportives et de plein-air
- Au cœur de la verdure pour les amoureux de la nature
- Des transports en commun et un centre-ville dynamique à proximité
À proximité
10 engagements pour vous rendre la vie plus simple
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Parce qu'un achat immobilier est le projet d'une vie et le début d'une relation durable, nous nous engageons pour un accompagnement tout au long de votre projet et même après.
Confiance
Vous bénéficiez de la signature d’un constructeur-promoteur, gage de qualité et de respect des délais ; Eiffage Construction assurant la réalisation de toutes nos résidences.
Qualité
Nous vous proposons des logements neufs certifiés NF Habitat HQE qui répondent aux démarches de qualité et aux performances les plus exigeantes pour un habitat durable.
Dialogue
Vous disposez d’un interlocuteur dédié Eiffage Immobilier qui vous informe et vous accompagne de la réservation à la fin de l’année de parfait achèvement.
Conformité
Nous vous faisons visiter votre appartement après cloisonnement et un mois avant la livraison pour préparer au mieux votre entrée dans votre appartement*.
Information
Nous mettons à votre disposition un espace client avec accès personnel et sécurisé aux données de votre programme.*
Esthétisme
Nous confions la décoration des parties communes de nos résidences à des décorateurs de talent et intégrons des œuvres d’art dans le cadre de la charte « 1 immeuble, 1 œuvre »*.
Accompagnement
Nous souscrivons des contrats d’assurance biennale et décennale auprès de compagnies de premier rang, et mettons à votre disposition un interlocuteur dédié Eiffage pendant toute cette période de garantie.
Personnalisation
Nos équipes vous proposent des gammes soigneusement sélectionnées et vous guident dans le choix des prestations de votre logement.
Sérénité
Nous assurons la sécurité de votre patrimoine en vous proposant une liste de partenaires de premier ordre pour ** :
- l’assurance revente (5 ans pour l’achat de votre résidence principale ou secondaire et 10 ans pour votre investissement locatif) ***
- le pack investisseur (1 an de gestion locative et de garantie des loyers impayés) et la réduction des honoraires de première mise en location ****
Écoute
Pour mieux répondre à vos attentes et dans un objectif de progrès permanent, nous réalisons une enquête de satisfaction auprès de chaque client et à chaque étape de son parcours d’acquisition et publions une synthèse annuelle et nationale*.
On répond à vos questions
Quels sont les dispositifs pour financer mon projet immobilier ?
Contrat de réservation en Vefa, quels sont les engagements ?
Le saviez-vous ?
Nous avons été élus Meilleure Enseigne 2022 par Capital
Pour la 5e année consécutive, Eiffage Immobilier est élue Meilleure Enseigne 2022 par le magazine Capital, dans la catégorie Promoteurs immobiliers. Cette reconnaissance fait écho à notre charte client Carrément Engagé et nous pousse à poursuivre nos efforts pour nous améliorer et apporter toujours plus de qualité de service à nos clients.
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* Pour tous les immeubles de logements hors résidences gérées, opérations en co-promotion et ventes en bloc.
** Sous réserve de la signature du bulletin d’adhésion auprès d’un de nos partenaires lors de la signature du contrat de réservation.
*** Assurance Revente : valable à la signature de l’acte authentique de vente en état futur d’achèvement, EIFFAGE IMMOBILIER propose une liste de partenaires de premier ordre à ses acquéreurs afin de bénéficier d’une Garantie Assurance Revente valable 5 ans dans le cas d’une résidence principale (ou secondaire) ou 10 ans dans le cadre d’un investissement locatif. Cette garantie revente prendra en charge l’éventuelle moins-value immobilière en cas de revente du bien assuré suite à un des évènements générateurs prévus aux conditions générales. Cette moins-value immobilière sera prise en compte dans la double limite de 20 % du prix de vente TTC tel qu’exprimé dans l’acte authentique d’achat, et d’un plafond de 31 000 €. Les évènements générateurs sont les suivants (extrait des conditions générales) : Licenciement (garantie limitée à 5 ans), Liquidation judiciaire de l’entreprise, Mutation professionnelle de l’assuré (uniquement pour la résidence principale), Naissance multiple (uniquement pour la résidence principale), Divorce de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Dissolution du PACS de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Invalidité permanente totale de l’assuré, Décès de l’assuré. La « Garantie Revente » est proposée par EIFFAGE IMMOBILIER au prix de 510 € par l’intermédiaire de Chubb European Group SE, entreprise régie par le Code des assurances, au capital social de 896 176 662 euros, sise La Tour Carpe Diem, 31 Place des Corolles, Esplanade Nord, 92400 Courbevoie, immatriculée au RCS de Nanterre sous le numéro 450 327 374. Chubb European Group SE est soumise au contrôle de l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) située 4, Place de Budapest, CS 92459,75436 PARIS CEDEX 09. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.
**** Pack Investisseur (1 an offert d’honoraires de gestion et de garantie loyers impayés) : offre valable sous réserve de la signature d’un mandat de gestion, avec l’un de nos partenaires nationaux. 1 an offert de gestion locative : 1 an d’honoraires de gestion, 1 an de garantie loyers impayés et la réduction des honoraires de première mise en location. La réduction des honoraires de location s’applique uniquement à la première mise en location. Offre réservée aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valable pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
