Appartement neuf à Vence
En travaux
VENCE - 06140

LE PARC CHAGALL - ILOT SUD

Appartements neufs du 2 au 4 pièces
À partir de 266 000 €
RT 2012
NF Habitat HQE
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En travaux - Livraison 4e trimestre 2026
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Avenue Rhin et Danube - 06140 VENCE
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Espace de vente : Avenue Rhin et Danube - 06140 VENCE - du Lundi au Vendredi de 10H-12H / 14H-17H30 ou sur rdv en dehors de ces horaires
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Découvrez nos appartements neufs au sein du Quartier Chagall

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Devenez propriétaire d'un appartement à Vence au sein de la résidence LE PARC CHAGALL !

Idéalement située au cœur de la ville, à proximité immédiate de toutes les commodités et des établissements scolaires, découvrez une nouvelle résidence moderne et respectueuse de l’environnement.

Cet aménagement urbain, labellisé « Quartier Durable Méditerranéen » s’articule autour d’un large espace central paysagé et piéton.

Les appartements neufs, allant du 2 pièces au 4 pièces, bénéficient de généreuses terrasses et sont conçus pour être particulièrement économes en énergie.

Idéal pour y habiter en toute sérénité ou pour se constituer un patrimoine de valeur en réduisant ses impôts avec le dispositif PINEL.

La commercialisation de la première tranche a été un réel succès ! N’attendez plus et profitez du lancement de la seconde et dernière tranche.

Le programme

Les atouts du programme immobilier

  • Espace extérieur pour tous : balcon, terrasse ou terrasses généreuses
  • Résidence certifiée : RT 2012, NF Habitat HQE et Quartier Durable Méditerranéen
  • En cœur de ville : proximité immédiate avec les commerces, établissements scolaires, transports etc.
  • Place de stationnement pour tous
  • Vence : une ville idéalement située entre terre et mer
La Parc Chagall

Une résidence dans un écrin de verdure

  • Une résidence de 5 bâtiments érigée sur 5 à 6 étages en centre-ville en partenariat avec Logis Familial (2 bâtiments sur 5 construits par Logis Familial)
  • Située dans une ville historique et proche du littoral
  • Des appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces
  • Quartier composé de deux ilots résidentiels et verdoyants
  • Un espace extérieur pour tous
  • Le programme sera certifié NF Habitat HQE et Quartier Durable Méditerranéen
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Appartement neuf à Vence
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Séjour Résidence Le Parc Chagall à Vence

Des appartements lumineux et modernes

  • Des appartements neufs conciliant espace, praticité, confort et luminosité
  • Balcons et terrasses généreuses
  • Commerces en pied d’immeuble et à proximité immédiate autour de la résidence
  • Porte palière blindée équipée d’une serrure de sûreté A2P 3 points
  • Une place de stationnement pour chaque appartement (et possibilité de places supplémentaires)
La préservation de l’environnement, une priorité d’Eiffage Immobilier

Fort de son expérience de major du BTP, le Groupe Eiffage s’illustre depuis de nombreuses années dans la préservation de notre environnement grâce à des démarches toujours innovantes et ambitieuses.

Le Parc Chagall ne faisant pas exception, il sera labellisé Quartier Durable Méditerranéen.

Ce label récompense les programmes immobiliers neufs portant une attention particulière aux spécificités locales, et valorisant leur environnement.

En savoir plus

Les logements

Prix TTC indiqués en TVA 20%, parking compris.
Appartements
2 pièces
De 38.38 m² à 49.47 m²
À partir de 266 000 €
8 lots disponibles
N° de lot Surface Extérieur Parking Prix Infos Plan Comparateur
E502 40.63 m² Terrasse 1 266 000 € icon icon
E503 41.99 m² Terrasse 1 269 000 € icon icon
D504 38.38 m² Terrasse 1 272 000 € icon icon
E602 44.99 m² Terrasse 1 280 000 € icon icon
C503 46.29 m² Terrasse 1 280 000 € icon icon
D503 41.63 m² Terrasse 1 284 000 € icon icon
E603 47.16 m² Terrasse 1 322 000 € icon icon
E601 49.47 m² Terrasse 1 330 000 € icon icon
Appartements
3 pièces
De 58.94 m² à 71.51 m²
À partir de 360 000 €
6 lots disponibles
N° de lot Surface Extérieur Parking Prix Infos Plan Comparateur
D501 58.94 m² Terrasse 1 360 000 € icon icon
E504 61.37 m² Terrasse 1 370 000 € icon icon
E501 64.75 m² Terrasse 1 377 000 € icon icon
D502 62.99 m² Terrasse 1 385 000 € icon icon
C501 63.28 m² Terrasse 1 395 000 € icon icon
C502 71.51 m² Terrasse 1 485 000 € icon icon
Appartement
4 pièces
75.81 m²
528 000 €
Dernière opportunité !
N° de lot Surface Extérieur Parking Prix Infos Plan Comparateur
C601 75.81 m² Terrasse 1 528 000 € icon icon

Votre quartier

Vence

Au cœur de la ville de Vence

  • Ville provençale surplombant le littoral, située entre terre et mer. Avec un cœur de ville authentique et animé.
  • Une grande diversité de services (écoles, commerces, grandes surfaces)
  • A proximité des villes plus importantes (Cagnes, Nice)
  • Des transports en commun à proximité de la résidence
À proximité
Commerces

à moins de 100 m*

magasin
Commerces
Lignes de bus

en pied d'immeuble

Bus
Ecoles et lycée

à moins de 500 m*

Université
Collège
Littoral

à 15 min*

Picto Plage

* Source : Google Maps

Voir le plan du quartier

10 engagements pour vous rendre la vie plus simple

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Eiffage Immobilier Carrément Engagé

Parce qu'un achat immobilier est le projet d'une vie et le début d'une relation durable, nous nous engageons pour un accompagnement tout au long de votre projet et même après.

Confiance Eiffage Immobilier
Confiance

Vous bénéficiez de la signature d’un constructeur-promoteur, gage de qualité et de respect des délais ; Eiffage Construction assurant la réalisation de toutes nos résidences.

Qualité Eiffage Immobilier
Qualité

Nous vous proposons des logements neufs certifiés NF Habitat HQE qui répondent aux démarches de qualité et aux performances les plus exigeantes pour un habitat durable.

Dialogue Eiffage Immobilier
Dialogue

Vous disposez d’un interlocuteur dédié Eiffage Immobilier qui vous informe et vous accompagne de la réservation à la fin de l’année de parfait achèvement.

Conformité Eiffage Immobilier
Conformité

Nous vous faisons visiter votre appartement après cloisonnement et un mois avant la livraison pour préparer au mieux votre entrée dans votre appartement*.

Information Eiffage Immobilier
Information

Nous mettons à votre disposition un espace client avec accès personnel et sécurisé aux données de votre programme.*

Esthétisme Eiffage immobilier
Esthétisme

Nous confions la décoration des parties communes de nos résidences à des décorateurs de talent et intégrons des œuvres d’art dans le cadre de la charte « 1 immeuble, 1 œuvre »*.

Accompagnement Eiffage Immobilier
Accompagnement

Nous souscrivons des contrats d’assurance biennale et décennale auprès de compagnies de premier rang, et mettons à votre disposition un interlocuteur dédié Eiffage pendant toute cette période de garantie.

Personnalisation Eiffage Immobilier
Personnalisation

Nos équipes vous proposent des gammes soigneusement sélectionnées et vous guident dans le choix des prestations de votre logement.

Serenité Eiffage Immobilier
Sérénité

Nous assurons la sécurité de votre patrimoine en vous proposant une liste de partenaires de premier ordre pour ** :

- l’assurance revente (5 ans pour l’achat de votre résidence principale ou secondaire et 10 ans pour votre investissement locatif) ***

- le pack investisseur (1 an de gestion locative et de garantie des loyers impayés) et la réduction des honoraires de première mise en location ****

Ecoute Eiffage Immobilier
Écoute

Pour mieux répondre à vos attentes et dans un objectif de progrès permanent, nous réalisons une enquête de satisfaction auprès de chaque client et à chaque étape de son parcours d’acquisition et publions une synthèse annuelle et nationale*.

On répond à vos questions

Quels sont les dispositifs pour financer mon projet immobilier ?

Quel plafond pour un loyer en loi Pinel ?

LE SAVIEZ-VOUS ?

Nous avons été élus Meilleure Enseigne 2022 par Capital

Pour la 5e année consécutive, Eiffage Immobilier est élue Meilleure Enseigne 2022 par le magazine Capital, dans la catégorie Promoteurs immobiliers. Cette reconnaissance fait écho à notre charte client Carrément Engagé et nous pousse à poursuivre nos efforts pour nous améliorer et apporter toujours plus de qualité de service à nos clients.

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Eiffage Immobilier : Capital Meilleure Enseigne 2022 – Qualité de service « Promoteurs immobiliers » 2022 avec statista

* Pour tous les immeubles de logements hors résidences gérées, opérations en co-promotion et ventes en bloc.

** Sous réserve de la signature du bulletin d’adhésion auprès d’un de nos partenaires lors de la signature du contrat de réservation.

*** Assurance Revente : valable à la signature de l’acte authentique de vente en état futur d’achèvement, EIFFAGE IMMOBILIER propose une liste de partenaires de premier ordre à ses acquéreurs afin de bénéficier d’une Garantie Assurance Revente valable 5 ans dans le cas d’une résidence principale (ou secondaire) ou 10 ans dans le cadre d’un investissement locatif. Cette garantie revente prendra en charge l’éventuelle moins-value immobilière en cas de revente du bien assuré suite à un des évènements générateurs prévus aux conditions générales. Cette moins-value immobilière sera prise en compte dans la double limite de 20 % du prix de vente TTC tel qu’exprimé dans l’acte authentique d’achat, et d’un plafond de 31 000 €. Les évènements générateurs sont les suivants (extrait des conditions générales) : Licenciement (garantie limitée à 5 ans), Liquidation judiciaire de l’entreprise, Mutation professionnelle de l’assuré (uniquement pour la résidence principale), Naissance multiple (uniquement pour la résidence principale), Divorce de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Dissolution du PACS de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Invalidité permanente totale de l’assuré, Décès de l’assuré. La « Garantie Revente » est proposée par EIFFAGE IMMOBILIER au prix de 510 € par l’intermédiaire de Chubb European Group SE, entreprise régie par le Code des assurances, au capital social de 896 176 662 euros, sise La Tour Carpe Diem, 31 Place des Corolles, Esplanade Nord, 92400 Courbevoie, immatriculée au RCS de Nanterre sous le numéro 450 327 374. Chubb European Group SE est soumise au contrôle de l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) située 4, Place de Budapest, CS 92459,75436 PARIS CEDEX 09. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

**** Pack Investisseur (1 an offert d’honoraires de gestion et de garantie loyers impayés) : offre valable sous réserve de la signature d’un mandat de gestion, avec l’un de nos partenaires nationaux. 1 an offert de gestion locative : 1 an d’honoraires de gestion, 1 an de garantie loyers impayés et la réduction des honoraires de première mise en location. La réduction des honoraires de location s’applique uniquement à la première mise en location. Offre réservée aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valable pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

(1)

Le prêt à taux 0% (PTZ) : sous réserve de respecter les conditions fixées aux articles L 31-10-1 à L31-10-14 du Code de la Construction et de l’Habitation et conformément aux dispositions du décret n°2024-304 du 2 avril 2024, relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété applicable aux offres de prêts émises à compter du 1er avril 2024, le prêt à taux zéro s’adresse aux personnes, sous conditions de ressources, souhaitant acquérir leur première résidence principale (ou aux personnes n’ayant pas été propriétaires d’une résidence principale au cours des 2 dernières années). Attribution du prêt soumise à conditions notamment de ressources et du caractère collectif du bâtiment dans lequel est situé le logement pour certaines zones (A et B1). Les plafonds de ressources sont déterminés annuellement en fonction de la localisation du bien et de la composition du ménage. Le montant du PTZ est plafonné en fonction de la localisation du bien et de la composition du foyer selon un barème revu annuellement et il ne peut excéder le montant du ou des autres prêts d’une durée au moins égale à deux ans concourant au financement de la même opération. Pour les offres de prêt émises à compter du 1er avril 2024, la quotité applicable au coût de l’opération, pris en compte dans la limite du plafond, est fixée à 20 %, 40 % et jusqu’à 50% en fonction des tranches de revenus et sous réserve de respecter des plafonds de ressources. La durée et les conditions de remboursement du prêt varient en fonction de la localisation du bien, de la composition et des revenus du foyer. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Détails des conditions sur le site www.service-public.fr.

(2)

Loi Pinel : réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques et en fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné déterminé par zones géographiques et à des locataires sous plafonds de ressources. La réduction d’impôt applicable dépend du prix d’acquisition, de la durée d’engagement pour la location, de l’année d’acquisition et des critères applicables aux logements. Le prix d'acquisition du bien est retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition. Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. Pinel « classique » : Pour une acquisition en 2023, la réduction d’impôt est de 10,5 % (pour 6 ans de location) 15 % (pour 9 ans de location) ou de 17,5 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu. Pour une acquisition en 2024, la réduction d’impôt est de 9 % (pour 6 ans de location) 12 % (pour 9 ans de location) ou de 14 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu. Pinel + : Pour une acquisition en 2023 et 2024, les taux initiaux de la réduction de 12% (pour 6 ans de location,) 18 % (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition, sont maintenus pour les opérations portant, soit sur des logements situés dans un quartier prioritaire de la politique de la ville soit sur des logements respectant des critères de qualité d’usage ou de confort et des critères de performance énergétique et environnementale définis par le décret n°2022-384 du 17 mars 2022*, toutes les autres conditions imposées devant être remplies par ailleurs. * Le décret, publié au Journal officiel du 18 mars dernier, a précisé les conditions auxquelles devront satisfaire les logements vendus (acte notarié) à compter du 1er janvier 2023 jusqu’au 31 décembre 2024, en vue de bénéficier du taux plein de la réduction d’impôts « Pinel » ; S'agissant des critères de performance énergétique et environnementale, les logements acquis neufs en 2023 et 2024 devront présenter un niveau de performance environnementale fondé sur les exigences de la réglementation environnementale "RE2020" et ceux acquis neufs en 2024 devront, en outre, être notés en classe A dans le cadre du DPE. Des dérogations sont prévues pour les logements dont la demande de permis de construire a été déposée avant le 1er janvier 2022 et ceux relevant d'une réhabilitation à neuf. S’agissant des critères relatifs à la qualité d'usage d'un logement, elle se caractérise par une surface habitable minimale suivant la typologie du logement (28 m2 pour un T1, 45 m2 pour un T2, 62 m2 pour un T3, 79 m2 pour un T4, 96 m2 pour un T5), l'existence d'espaces extérieurs privatifs ou à jouissance privative d'une surface minimale suivant la typologie du logement et l'existence de deux orientations différentes pour les logements de type "T3" et plus. Selon dispositions en vigueur au 23 décembre 2022. Renseignements détaillés auprès de nos conseillers commerciaux pour chaque programme immobilier. Faire un investissement immobilier présente des risques (ex : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés) susceptibles d’entrainer la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement. L’acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Nous vous incitons à vérifier auprès de votre conseiller fiscal vos conditions d'éligibilité et votre capacité d’engagement dans ce dispositif fiscal. Mise à jour le 23/12/2022

(3) Offre valable du 15 mars au 20 avril 2024, pour l’acquisition d’un appartement neuf sur la résidence REVA à Nice, sous réserve de réitération de l’acte de notarié dans les délais stipulés au contrat de réservation. Pitch Promotion et Eiffage immobilier vous offrent une remise de 2 000 € par pièce sur le prix de vente TTC du bien immobilier, soit une économie de 6 000 € pour un 3 pièces dans la limite des stocks disponibles. Conditions détaillées auprès de votre conseiller. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours ou à venir.
(4) Frais de notaire offerts hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais liés au financement de l’acquisition, valables du 15 mars au 20 avril 2024, pour un bien immobilier neuf du programme REVA à Nice. Conditions détaillées de l'offre sur l'espace de vente. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir.
(5) Offre valable du 15 mars au 20 avril 2024, pour l’acquisition d’un appartement neuf sur la résidence REVA à Nice, sous réserve de réitération de l’acte de notarié dans les délais stipulés au contrat de réservation. Pitch Promotion et Eiffage immobilier vous offrent une remise de 2 000 € par pièce sur le prix de vente TTC du bien immobilier, soit une économie de 4 000 € pour un 2 pièces, 6 000 € pour un 3 pièces et 8 000 € pour un 4 pièces dans la limite des stocks disponibles. Conditions détaillées auprès de votre conseiller. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours ou à venir.
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