Séjour Résidence Reva à Nice - quartier JOIA
En travaux
NICE - 06200

JOIA / REVA - PRIX MAITRISES

Appartement neuf 3 pièces
À partir de 318 688 €
RT 2012
NF Habitat HQE
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En travaux - Livraison 3e trimestre 2025
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6 Avenue Simone Veil - 06200 NICE
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Espace de vente : Angle Av Simone Veil / bld Maître Maurice Slama - 06200 NICE - Du lundi au jeudi de 10h00 à 18h00 et le samedi sur rendez-vous uniquement.
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Devenez propriétaire de votre appartement neuf à Nice grâce aux prix maîtrisés

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Dans le paysage novateur de la technopôle Nice EcoVallée, REVA s’élève au cœur du quartier éco-responsable de Joia Nice Méridia. Sur la place Métropolitaine, l’édifice aérien de 17 étages abrite un patio luxuriant, véritable havre de verdure d’une architecture à la « minéralité diaphane » signée Cino Zucchi.

Les résidents privilégiés de REVA bénéficient d’un environnement urbain de haute qualité environnementale, avec des jardins et des places publiques, des commerces et des services de proximité. Pour faciliter vos déplacements vers le centre de Nice, les plages ou l’Aéroport, la station de tramway Méridia se trouve au pied de la résidence, sur l’avenue Simone Veil.

Les appartements neufs de ce programme immobilier sont présentés en prix maîtrisés.

L’accession à prix maîtrisés permet aux ménages aux revenus modestes de devenir propriétaires dans le neuf à un tarif très inférieurs aux prix du marché. Vous devez respecter plusieurs critères pour en bénéficier :

  • Être primo-accédant ou ne pas avoir été propriétaire au cours des 2 dernières années,
  • Acheter un logement neuf construit selon une norme énergétique récente,
  • Ne pas dépasser un certain plafond de ressources (souvent basé sur le barème PSLA, PAS ou PLI) et un certain prix au m²,
  • Être éligible au PTZ,
  • Disposer d’un apport personnel d’un montant minimum

Contactez nos conseillers pour plus d'informations et vérifier votre éligibilité au dispositif. 

Le programme

Résidence Reva

Une architecture emblématique sur la place Métropolitaine

La résidence REVA domine la place Métropolitaine de son esthétique légère et aérienne. Vous accéderez à REVA par cette place ou par les venelles piétonnes qui la relient à la place Méridia. REVA s’inspire du concept de « minéralité diaphane » qui guide l’architecture contemporaine du quartier.

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Vue extérieure Résidence Reva à Nice - quartier JOIA

REVA vous offre tous les avantages d’une construction de haute qualité environnementale, détentrice des certifications et labels Bas-Carbone, NF Habitat HQE et E+C-.

Les appartements neufs

Vous apprécierez le confort des appartements neufs : du studio au 4 pièces, lumineux et dotés de prestations domotiques innovantes.

Les prestations

  • Porte palière : serrure de sécurité A2P1 étoile
  • Carrelage en grès émaillé collection Modern Classic
  • Menuiseries extérieures en Aluminium
  • Volets roulants orientables en Aluminium
  • Chauffage / Rafraîchissement par ventilo convecteurs
  • Placards aménagés avec portes coulissantes ou battantes
  • Salle de bain :
    • Faïence toute hauteur
    • Baignoire ou receveur de douche
    • Robinetterie mitigeur thermostatique
    • Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux
    • Sèche-serviette électrique
  • WC suspendus
  • Terrasse généreuses, filantes, bénéficiant d’angle
  • Dalles sur plots en grès cérame
  • Garde-corps vitré et barreaudé
  • Jardinière
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Terrasse de la Résidence Reva à Nice - quartier JOIA

Les terrasses offertes au soleil azuréen ouvrent des vues dégagées sur Joia, la plaine du Var et la Méditerranée.

Les logements

Prix indiqués en TVA 20%. Les lots dont le numéro est suivi de "PM" sont des appartements éligibles au dispositif d'accession à prix maîtrisé. (sous réserve de remplir les conditions d’éligibilité) Contactez nos conseillers pour plus d’informations
Appartement
3 pièces
73.60 m²
318 688 €
Dernière opportunité !
N° de lot Surface Extérieur Parking Prix Infos Plan Comparateur
D807 - PM 73.60 m² Terrasse - 318 688 € icon icon icon

Votre quartier

Joia à Nice

Un projet éco-responsable exemplaire

À l’entrée ouest de Nice, dans la technopôle Nice EcoVallée, JOIA a été imaginé selon les critères exigeants de la haute qualité environnementale. Vous trouverez ici une nouvelle qualité de vie, plus écologique, plus sereine et plus intégrée. Les jardins, les terrasses aménagées et les potagers agrémentent les espaces urbains. Au pied des résidences, les habitants disposent de commerces et de services de proximité, d’une station de tramway et de nombreuses activités de loisirs.

Que vous choisissiez de venir à Joia pour profiter des bureaux modulables et connectés pour travailler, retrouver vos proches sur les rooftops, dans les restaurants ou commerces du quartier, vous ressourcer au sein des espaces dédiés à votre bien être, ou respirer au cœur des espaces verts de Joia, votre expérience sera forcément unique.

Transports
  • Arrêt de tramway Méridia (Ligne 3) au pied de la résidence
  • À 5 minutes à pied* du Palais Nikaïa
  • À 5 minutes en tramway* de la promenade des anglais
  • À 7 minutes en tramway* de l’Allianz Rivieira
  • À 7 minutes en tramway* de l’aéroport international de Nice Côte d’Azur
  • À 8 minutes en voiture*du centre commercial Cap 3000
  • À 10 minutes en voiture* des plages
  • À 15 minutes en tramway* de la gare et du centre de Nice
Commerces et services
  • Nouveaux commerces et restaurants au sein du quartier
  • Conciergerie
  • À 2min à pied* du nouveau pôle intergénérationnel (crèche, école maternelle & primaire)
  • À 5min à pied* du futur campus régional de l’apprentissage
  • À proximité des établissements scolaires (collèges, lycée Thierry Maulnier)

*source : Google Maps

Voir le plan du quartier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

(1)

Le prêt à taux 0% (PTZ) : sous réserve de respecter les conditions fixées aux articles L 31-10-1 à L31-10-14 du Code de la Construction et de l’Habitation et conformément aux dispositions du décret n°2024-304 du 2 avril 2024, relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété applicable aux offres de prêts émises à compter du 1er avril 2024, le prêt à taux zéro s’adresse aux personnes, sous conditions de ressources, souhaitant acquérir leur première résidence principale (ou aux personnes n’ayant pas été propriétaires d’une résidence principale au cours des 2 dernières années). Attribution du prêt soumise à conditions notamment de ressources et du caractère collectif du bâtiment dans lequel est situé le logement pour certaines zones (A et B1). Les plafonds de ressources sont déterminés annuellement en fonction de la localisation du bien et de la composition du ménage. Le montant du PTZ est plafonné en fonction de la localisation du bien et de la composition du foyer selon un barème revu annuellement et il ne peut excéder le montant du ou des autres prêts d’une durée au moins égale à deux ans concourant au financement de la même opération. Pour les offres de prêt émises à compter du 1er avril 2024, la quotité applicable au coût de l’opération, pris en compte dans la limite du plafond, est fixée à 20 %, 40 % et jusqu’à 50% en fonction des tranches de revenus et sous réserve de respecter des plafonds de ressources. La durée et les conditions de remboursement du prêt varient en fonction de la localisation du bien, de la composition et des revenus du foyer. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Détails des conditions sur le site www.service-public.fr.

(2)

Loi Pinel : réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques et en fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné déterminé par zones géographiques et à des locataires sous plafonds de ressources. La réduction d’impôt applicable dépend du prix d’acquisition, de la durée d’engagement pour la location, de l’année d’acquisition et des critères applicables aux logements. Le prix d'acquisition du bien est retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition. Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. Pinel « classique » : Pour une acquisition en 2023, la réduction d’impôt est de 10,5 % (pour 6 ans de location) 15 % (pour 9 ans de location) ou de 17,5 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu. Pour une acquisition en 2024, la réduction d’impôt est de 9 % (pour 6 ans de location) 12 % (pour 9 ans de location) ou de 14 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu. Pinel + : Pour une acquisition en 2023 et 2024, les taux initiaux de la réduction de 12% (pour 6 ans de location,) 18 % (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition, sont maintenus pour les opérations portant, soit sur des logements situés dans un quartier prioritaire de la politique de la ville soit sur des logements respectant des critères de qualité d’usage ou de confort et des critères de performance énergétique et environnementale définis par le décret n°2022-384 du 17 mars 2022*, toutes les autres conditions imposées devant être remplies par ailleurs. * Le décret, publié au Journal officiel du 18 mars dernier, a précisé les conditions auxquelles devront satisfaire les logements vendus (acte notarié) à compter du 1er janvier 2023 jusqu’au 31 décembre 2024, en vue de bénéficier du taux plein de la réduction d’impôts « Pinel » ; S'agissant des critères de performance énergétique et environnementale, les logements acquis neufs en 2023 et 2024 devront présenter un niveau de performance environnementale fondé sur les exigences de la réglementation environnementale "RE2020" et ceux acquis neufs en 2024 devront, en outre, être notés en classe A dans le cadre du DPE. Des dérogations sont prévues pour les logements dont la demande de permis de construire a été déposée avant le 1er janvier 2022 et ceux relevant d'une réhabilitation à neuf. S’agissant des critères relatifs à la qualité d'usage d'un logement, elle se caractérise par une surface habitable minimale suivant la typologie du logement (28 m2 pour un T1, 45 m2 pour un T2, 62 m2 pour un T3, 79 m2 pour un T4, 96 m2 pour un T5), l'existence d'espaces extérieurs privatifs ou à jouissance privative d'une surface minimale suivant la typologie du logement et l'existence de deux orientations différentes pour les logements de type "T3" et plus. Selon dispositions en vigueur au 23 décembre 2022. Renseignements détaillés auprès de nos conseillers commerciaux pour chaque programme immobilier. Faire un investissement immobilier présente des risques (ex : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés) susceptibles d’entrainer la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement. L’acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Nous vous incitons à vérifier auprès de votre conseiller fiscal vos conditions d'éligibilité et votre capacité d’engagement dans ce dispositif fiscal. Mise à jour le 23/12/2022

(3) Frais de notaire offerts hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais liés au financement de l’acquisition. Offre valable du 22 mai au 9 juin 2024, pour un contrat de réservation portant sur un bien immobilier neuf du programme Les Ecolines à Aubagne. Conditions détaillées de l'offre sur l'espace de vente. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir.
(4) Selon les dispositions de l'article R261-28 du Code de la Construction et de l'Habitation, le montant du dépôt de garantie ne peut excéder 5%. Pour cette opération, le dépôt de garantie à la signature de la réservation est exceptionnellement ramené à 1 500€ du 22 mai au 9 juin 2024. Le réservataire dispose ensuite, outre les délais légaux de rétractation, de 6 semaines pour obtenir un accord de crédit immobilier. S'il n'obtient pas son prêt dans ce délai, le dépôt de garantie sera intégralement remboursé, en application de l'article R261-31 (CCH).
(5) La société ANDERSON CONSULTING est immatriculée au RCS de Marseille sous le numéro 494 207 327 00045, en tant qu'intermédiaire en opérations bancaires. SARL au capital de 12 000 euros. Son siège social est établi au 5 avenue de Saint Menet - Immeuble Axiome Bat A -13011 Marseille. ANDERSON CONSULTING est inscrite au Registre unique des intermédiaires en Assurance, Banque et Finance (ORIAS), sous le numéro 13002544, en qualité de Courtier en banque et service de paiement, de Mandataire d'intermédiaire en assurances et Mandataire d'intermédiaire en opérations de banque et services de paiement. En vertu des textes en vigueur et plus particulièrement la Loi 2001-1168 du 11 décembre 2001 et l'article L321-2 du Code de la consommation : « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent ». Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Lorsqu'une opération de crédit entraîne une diminution du montant des mensualités, celle-ci peut entrainer un allongement de la durée de remboursement du crédit et majorer son coût total. Le registre des IOBSP se consulte sur www.orias.fr. Autorité de contrôle prudentiel et de résolution (ACPR) : 4, place de Budapest ? CS 92459 75436 Paris cedex 09 ? acp.banque-france.fr La société ANDERSON CONSULTING est indépendante juridiquement et financièrement. ANDERSON CONSULTING bénéficie d'un contrat d'assurance responsabilité civile et professionnelle auprès d'une compagnie d'assurance notoirement connue.
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