- Espace extérieur : balcon et terrasse
- Résidence certifiée : RT 2012, E+C- et NF Habitat HQE
- Au cœur d’un quartier dynamique et familial (école et crèche à 75 m de la résidence)
- À proximité de la ligne T6 du tramway, et de l'A86
- À proximité de Vélizy et de son centre commercial
Une résidence art déco dans le nouveau quartier Grand Canal
Profitez de nos offres de la rentrée pour devenir propriétaire à Clamart !
La Villa Bianca : résidence au cœur du quartier Grand Canal, proche de tous les équipements et commerces rimant à la fois avec calme et innovation dans un esprit art déco. Le programme immobilier propose des appartements neufs du 2 pièces au 5 pièces, dont des duplex, avec balcon ou terrasse, et saura répondre à toutes les attentes de bien-être ; idéal pour habiter ou investir.
Desservie par la ligne T6 du tramway qui mène en 18 min* au métro ligne 13, la résidence offre un cadre de vie idéal à moins de 25 minutes de Paris.
L'aspect environnemental et énergétique étant au cœur de nos préoccupations, le concept de gestion de consommations énergétiques sera également mis à disposition pour permettre au foyer de connaître ses consommations et pistes d'optimisations pour les réduire.
*Source : Google Maps
Le programme
Les atouts du programme immobilier
Une résidence dans un quartier neuf et familial
- Une résidence de trois bâtiments érigés sur 5 étages, au cœur d’un îlot paysager
- Inspiré par l’architecture américaine des années 30 dans un esprit art déco agrémenté d’une mosaïque colorée et élégante
- Des appartements neufs du studio au 5 pièces, dont des duplex
- Une école, une crèche et des commerces de proximité
- Au centre du nouveau quartier Grand Canal et à proximité immédiate de la place Aimé Césaire
Le programme sera certifié NF Habitat HQE et E+C-.
Pour une immersion complète, visitez votre futur appartement neuf !
Des appartements neufs conciliant espace, praticité, confort et luminosité.
Des appartements élégants et modernes
- De larges terrasses et balcons pouvant aller jusqu’à 83m² pour les derniers étages apportant une vue dégagée sur le canal et/ou le jardin paysager
- Une place de stationnement (minimum) pour chaque appartement à partir du 2 pièces
- Des prestations haut de gamme
- Des halls et circulations palières élégantes et sécurisées par digicode et platine vidéophone
- Une alimentation en eau chaude et chauffage à 90% par chaufferie biomasse fonctionnant aux granulés de bois
La préservation de l’environnement, une priorité d’Eiffage Immobilier
Fort de son expérience de major du BTP, le Groupe Eiffage s’illustre depuis de nombreuses années dans la préservation de notre environnement grâce à des démarches toujours innovantes et ambitieuses.
La Villa Bianca ne faisant pas exception, le programme immobilier sera raccordé à une chaufferie biomasse fonctionnant aux granulés de bois permettant la préservation des énergies fossiles mais également une diminution sensible des factures d’énergie.
Votre quartier
Au cœur du nouveau quartier Grand Canal
- Au sud-ouest de la capitale, à proximité immédiate de l’A86/N118 et du tramway T6 desservant Vélizy et les grands bassins d’emplois à proximité.
- Un esprit village agrémenté de places animées, commerces, cafés et restaurants
- De nombreux atouts pour une qualité de vie incomparable : équipements culturels et sportifs, cinémas, offre scolaire complète (école et crèche).
- De vastes jardins et espaces verts mettant l'eau à l'honneur
Notre espace de vente vous accueille
399 avenue du Général de Gaulle, Clamart
Du jeudi au lundi de 14h à 19h et le samedi de 11h à 13h et de 14h à 19h.
10 engagements pour vous rendre la vie plus simple
Parce qu'un achat immobilier est le projet d'une vie et le début d'une relation durable, nous nous engageons pour un accompagnement tout au long de votre projet et même après.
Acheter en Vefa, quels sont les avantages du neuf ?
RE 2020 : l’essentiel sur la nouvelle réglementation environnementale
Nous avons été élus Meilleure Enseigne 2022 par Capital
Pour la 5e année consécutive, Eiffage Immobilier est élue Meilleure Enseigne 2022 par le magazine Capital, dans la catégorie Promoteurs immobiliers. Cette reconnaissance fait écho à notre charte client Carrément Engagé et nous pousse à poursuivre nos efforts pour nous améliorer et apporter toujours plus de qualité de service à nos clients.
* Pour tous les immeubles de logements hors résidences gérées, opérations en co-promotion et ventes en bloc.
** Sous réserve de la signature du bulletin d’adhésion auprès d’un de nos partenaires lors de la signature du contrat de réservation.
*** Assurance Revente : valable à la signature de l’acte authentique de vente en état futur d’achèvement, EIFFAGE IMMOBILIER propose une liste de partenaires de premier ordre à ses acquéreurs afin de bénéficier d’une Garantie Assurance Revente valable 5 ans dans le cas d’une résidence principale (ou secondaire) ou 10 ans dans le cadre d’un investissement locatif. Cette garantie revente prendra en charge l’éventuelle moins-value immobilière en cas de revente du bien assuré suite à un des évènements générateurs prévus aux conditions générales. Cette moins-value immobilière sera prise en compte dans la double limite de 20 % du prix de vente TTC tel qu’exprimé dans l’acte authentique d’achat, et d’un plafond de 31 000 €. Les évènements générateurs sont les suivants (extrait des conditions générales) : Licenciement (garantie limitée à 5 ans), Liquidation judiciaire de l’entreprise, Mutation professionnelle de l’assuré (uniquement pour la résidence principale), Naissance multiple (uniquement pour la résidence principale), Divorce de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Dissolution du PACS de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Invalidité permanente totale de l’assuré, Décès de l’assuré. La « Garantie Revente » est proposée par EIFFAGE IMMOBILIER au prix de 510 € par l’intermédiaire de Chubb European Group SE, entreprise régie par le Code des assurances, au capital social de 896 176 662 euros, sise La Tour Carpe Diem, 31 Place des Corolles, Esplanade Nord, 92400 Courbevoie, immatriculée au RCS de Nanterre sous le numéro 450 327 374. Chubb European Group SE est soumise au contrôle de l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) située 4, Place de Budapest, CS 92459,75436 PARIS CEDEX 09. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.
**** Pack Investisseur (1 an offert d’honoraires de gestion et de garantie loyers impayés) : offre valable sous réserve de la signature d’un mandat de gestion, avec l’un de nos partenaires nationaux. 1 an offert de gestion locative : 1 an d’honoraires de gestion, 1 an de garantie loyers impayés et la réduction des honoraires de première mise en location. La réduction des honoraires de location s’applique uniquement à la première mise en location. Offre réservée aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valable pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.