Résidence L'Orfèvre à Clamart
CLAMART - 92140

L'Orfèvre

Appartements neufs du 2 au 6 pièces
À partir de 311 000 €
RT 2012
NF Habitat HQE
icon
En lancement - Livraison 3e trimestre 2025
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Rue Serpis - 92140 CLAMART
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Espace de vente : 399 avenue du Général de Gaulle - 92140 CLAMART - Du jeudi au lundi : 14h-19h (samedi 11h-13h et 14h-19h)
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Une nouvelle résidence à Clamart, quartier Grand Canal

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Jusqu'au 15 novembre, profitez d'une remise et des frais de notaire offerts pour l'achat d'un appartement neuf ! 

La nouvelle résidence l’Orfèvre, un bijou d’architecture inspiré du style art déco, située dans le nouveau quartier "Grand Canal” vous propose des appartements neufs du studio au 6 pièces dont des duplex avec coursives, balcons, terrasses ou jardins privatifs.

Les logement neufs aux prestations de qualité bénéficient d'intérieurs lumineux et traversants pour certains.

Arborée de part ses espaces verts, cette résidence vous propose en son sein un joyau verdoyant accessible à tous. Accessible et connectée, vous pourrez vous déplacer facilement par le tramway T6 Pavé Blanc qui se situe au pied du quartier.

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Profitez de nos offres jusqu'au 15 novembre !
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12 000 € DE REMISE

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Le programme

LA RÉSIDENCE L'ORFÈVRE

Un bijou d’architecture inspiré du style Art Déco

La résidence L’Orfèvre se développe au cœur de ce cadre exclusif en y apportant une empreinte forte, tout en s’articulant autour d’un généreux cœur d'îlot paysager.

Elle apporte à son tour son envergure contemporaine au quartier Grand Canal. Dessinée par les architectes Arcas et Jenny & Lakatos, cette dernière et nouvelle réalisation présente une majestueuse façade, largement vitrée par les fenêtres et les garde-corps des balcons. Ses lignes sont rythmées par des cadres en béton soulignant les coursives et les balcons, pour certains filants, qui se développent autour du bâtiment. D’un étage à l’autre, ces encadrements alternent les teintes blanche et grise créant ainsi un jeu de contrastes clair/sombre du plus bel effet.

Les appartements neufs

Chacun trouvera le bien-être recherché au sein de nos appartements neufs du studio au 6 pièces dont des duplex dévoilant des intérieurs particulièrement lumineux.

  • De belles orientations Sud pour accueillir le soleil et Nord pour profiter des vues reposantes sur le cœur d’îlot. Les plans ont été étudiés pour offrir des pièces de vie chaleureuses à l’image du séjour convivial et des chambres confortables.
  • Des pièces de vie chaleureuses à l’image du séjour convivial et des chambres confortables,
  • Des cuisines ouvertes sur le séjour garantissent une convivialité optimale,  
  • Des prestations haut de gamme : halls sécurisés, revêtement contrecollé dans les séjours et chambres, carrelage dans les cuisines et salles de bains, volets roulants / ou coulissants
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Séjour Résidence L'Orfèvre à Clamart
Du studio au 5 pièces duplex, choisissez votre futur logement !

Une démarche qualité et environnementale

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Appartement neuf à Clamart Résidence L'Orfèvre
  • Programme conforme au label Effinergie+ qui atteste de la faible consommation d’énergie des logements neufs
  • Programme certifié NF Habitat HQE
  • Choix de produits certifiés NF ou disposant d’un avis technique
  • Produits en contact avec l’air classés A ou A+ pour la qualité de l’air
  • Robinetterie hydro-économe
  • Confort visuel garanti par une surface importante de vitrage dans les séjours, chambres et cuisines

Les logements

60 lots du T1 au T6. Prix indiqués TTC en TVA 20%
2 pièces
De 42.43 m² à 51.81 m²
À partir de 311 000 €
9 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon A 204 42.43 m² 311 000 € icon icon icon
icon B 105 46.42 m² 326 000 € icon icon icon
icon A 106 51.81 m² 353 000 € icon icon icon
icon A 207 50.31 m² 365 000 € icon icon icon
icon A 301 50.72 m² 369 000 € icon icon icon
icon A 201 50.72 m² 370 000 € icon icon icon
icon A 307 50.31 m² 371 000 € icon icon icon
icon A 501 50.72 m² 378 000 € icon icon icon
icon A 407 50.31 m² 380 000 € icon icon icon
3 pièces
De 57.72 m² à 68.25 m²
À partir de 388 000 €
11 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon A 206 57.72 m² 388 000 € icon icon icon
icon A 203 63.80 m² 391 600 € icon icon icon
icon A 406 57.72 m² 394 000 € icon icon icon
icon A 101 64.98 m² 409 000 € icon icon icon
icon A 303 63.80 m² 413 000 € icon icon icon
icon A 403 63.80 m² 421 000 € icon icon icon
icon A 503 63.80 m² 429 000 € icon icon icon
icon B 305 68.25 m² 438 000 € icon icon icon
icon B 304 64.30 m² 440 000 € icon icon icon
icon B 405 68.25 m² 446 000 € icon icon icon
icon B 205 68.25 m² 462 000 € icon icon icon
4 pièces
De 76.64 m² à 99.59 m²
À partir de 494 000 €
10 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon A 402 76.64 m² 494 000 € icon icon icon
icon A 502 76.64 m² 504 000 € icon icon icon
icon A 202 76.64 m² 510 000 € icon icon icon
icon B 303 86.21 m² 535 000 € icon icon icon
icon B 403 86.20 m² 546 000 € icon icon icon
icon B 203 86.21 m² 574 000 € icon icon icon
icon A 602 84.27 m² 583 000 € icon icon icon
icon A 603 91.29 m² 609 000 € icon icon icon
icon A 601 95.23 m² 654 000 € icon icon icon
icon A 506 99.59 m² 659 000 € icon icon icon
6 pièces
151.45 m²
1 130 000 €
Dernière opportunité !
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon B 501 151.45 m² 1 130 000 € icon icon icon

Votre quartier

Clamart

Quartier Grand Canal

Clamart, ville calme et résidentielle des Hauts-de-Seine proche de Paris, se dote d’un nouveau quartier résolument orienté qualité de vie avec « Grand Canal ». Grand Canal bénéficie d’une situation stratégique au sud de la ville, permettant un accès rapide à la N118 et à l’A86 pour rejoindre facilement Paris, Vélizy 2, ainsi que les grands bassins d’emplois à proximité en quelques minutes.

Découvrez votre quartier en vidéo

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Clamart Grand Canal

Un quartier calme et connecté
  • Un esprit village agrémenté de places animées, commerces, cafés et restaurants
  • De nombreux atouts pour une qualité de vie incomparable : équipements culturels et sportifs, cinémas, offre scolaire complète…
  • De vastes jardins et espaces verts mettant l'eau à l'honneur
  • Tramway T6 au pied du quartier (station Pavé Blanc)

Un nouveau quartier réalisé par Eiffage Aménagement.

à proximité
Tramway T6

à quelques mètres de la résidence (station Pavé Blanc)

Tram
Métro 13

rejoignez la station Châtillon-Montrouge en 20 min en tram*

Metro
Centre-ville

rejoignez le centre-ville de Clamart en 15 min par le tram*

Mairie
Zone d'emploi et centre commercial

rejoignez Vélizy en 7 min par le tram*
*source : Google Maps

magasin
Voir le plan du quartier
(1) Offre valable du 15 septembre 2022 au 15 novembre 2022 pour les 20 premiers réservataires, pour l’acquisition d’un logement neuf du 3 pièces au 6 pièces au sein des résidences Le Virtuose ou L’Orfèvre à Clamart, sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Eiffage Immobilier et Coffim vous offre une remise sur le prix de vente TTC du bien immobilier de 6 000 € pour un 3 pièces et de 8 000 € pour un 4 pièces, 10 000 € pour un 5 pièces et 12 000 € pour un 6 pièces. Dans la limite des stocks disponibles. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Conditions détaillées auprès de votre conseiller.
(2) Frais de notaire offerts hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais liés au financement de l’acquisition, valables du 15 septembre 2022 au 15 novembre 2022, pour les 20 premiers réservataires, pour un contrat de réservation portant sur un bien immobilier neuf de 3 pièces, 4 pièces, 5 pièces ou 6 pièces du programme Le Virtuose ou L’Orfèvre à Clamart. Conditions détaillées de l'offre sur l'espace de vente. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir.
(3) Offre valable du 15 septembre 2022 au 15 novembre 2022 pour les 20 premiers réservataires, pour l’acquisition d’un logement neuf du 3 pièces au 6 pièces au sein des résidences Le Virtuose ou L’Orfèvre à Clamart, sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Eiffage Immobilier et Coffim vous offre une remise sur le prix de vente TTC du bien immobilier de 6 000 € pour un 3 pièces et de 8 000 € pour un 4 pièces, 10 000 € pour un 5 pièces et 12 000 € pour un 6 pièces. Dans la limite des stocks disponibles. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Conditions détaillées auprès de votre conseiller.
(4)

Le PTZ est un prêt à taux zéro octroyé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale. Le montant du prêt et les conditions de son remboursement dépendent des revenus, du caractère neuf du logement, de la composition du foyer, de la zone géographique et de la performance énergétique de la résidence. Le prêt à taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence au cours des deux dernières années, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire, voir Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015.

(5)

Loi Pinel : réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques et en fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné déterminé par zones géographiques et à des locataires sous plafonds de ressources. La réduction d’impôt applicable dépend du prix d’acquisition, de la durée d’engagement pour la location, de l’année d’acquisition et des critères applicables aux logements. Le prix d'acquisition du bien est retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition. Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. Pour une acquisition en 2022, la réduction d’impôt est de 12 % (pour 6 ans de location) 18 % (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu. Pour une acquisition en 2023, la réduction d’impôt est de 10,5 % (pour 6 ans de location) 15 % (pour 9 ans de location) ou de 17,5 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu. Pour une acquisition en 2024, la réduction d’impôt est de 9 % (pour 6 ans de location) 12 % (pour 9 ans de location) ou de 14 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu. Toutefois, pour une acquisition en 2023 et 2024, les taux initiaux de la réduction (12 %, 18 % ou 21 %) seront maintenus pour les opérations portant, soit sur des logements situés dans un quartier prioritaire de la politique de la ville soit sur des logements respectant des critères de qualité d’usage ou de confort et des critères de performance énergétique et environnementale définis par le décret n°2022-384 du 17 mars 2022.* Renseignements détaillés auprès de nos conseillers commerciaux pour chaque programme immobilier. Faire un investissement immobilier présente des risques (ex : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés) susceptibles d’entrainer la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement. L’acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Nous vous incitons à vérifier auprès de votre conseiller fiscal vos conditions d'éligibilité et votre capacité d’engagement dans ce dispositif fiscal.

* Le décret, publié au Journal officiel du 18 mars dernier, a précisé les conditions auxquelles devront satisfaire les logements vendus (acte notarié) à compter du 1er janvier 2023 jusqu’au 31 décembre 2024, en vue de bénéficier du taux plein de la réduction d’impôts « Pinel » ; S'agissant des critères de performance énergétique et environnementale, les logements acquis neufs en 2023 et 2024 devront présenter un niveau de performance environnementale fondé sur les exigences de la réglementation environnementale "RE2020" et ceux acquis neufs en 2024 devront, en outre, être notés en classe A dans le cadre du DPE. Des dérogations sont prévues pour les logements dont la demande de permis de construire a été déposée avant le 1er janvier 2022 et ceux relevant d'une réhabilitation à neuf. S’agissant des critères relatifs à la qualité d'usage d'un logement, elle se caractérise par une surface habitable minimale suivant la typologie du logement (28 m2 pour un T1, 45 m2 pour un T2, 62 m2 pour un T3, 79 m2 pour un T4, 96 m2 pour un T5), l'existence d'espaces extérieurs privatifs ou à jouissance privative d'une surface minimale suivant la typologie du logement et l'existence de deux orientations différentes pour les logements de type "T3" et plus. Mise à jour le 12 mai 2022

(6) Offre valable du 19 septembre 2022 au 16 octobre 2022 pour les 5 premiers réservataires, pour l’acquisition d’un logement neuf au sein de la résidence Mimèsis à Châtenay-Malabry, sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Remise sur le prix de vente TTC du bien immobilier de 2 000 € pour un studio, de 4 000 € pour un 2 pièces, de 6 000 € pour un 3 pièces, de 8 000 € pour un 4 pièces, et de 10 000 € pour un 5 pièces. Dans la limite des stocks disponibles. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Conditions détaillées auprès de votre conseiller.
(7) Frais de notaire offerts hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais liés au financement de l’acquisition, valables du 28 septembre 2022 au 16 octobre 2022 pour les 5 premiers réservataires, pour un contrat de réservation portant sur un bien immobilier neuf du programme Mimèsis à Châtenay-Malabry. Conditions détaillées de l'offre sur l'espace de vente. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir.
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