Résidence Neuve Mimèsis à Châtenay-Malabry (92)
En travaux
CHATENAY MALABRY - 92290

MIMESIS

Appartements neufs du studio au 5 pièces
À partir de 286 000 €
RT 2012
NF Habitat HQE
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En travaux - Livraison 4e trimestre 2024
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Jardins LaVallée/Rue de Hanovre - 92290 CHATENAY MALABRY
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Espace de vente : 40 Grande Voie des Vignes - 92290 Châtenay-Malabry - 7j/7 11h00 - 13h00 et 14h00 - 19h00
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Aux premières loges face au Parc de Sceaux

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Jusqu'au 29 février, profitez de nos offres exceptionnelles pour devenir propriétaire !

Découvrez les nouveaux appartements neufs de la résidence Mimèsis à Châtenay-Malabry, au cœur de l’écoquartier LaVallée et bénéficiez de l’adresse rare du plus bel emplacement face au Parc de Sceaux.

Entre le Jardin des Brumes de la grande promenade et la rue de l’Oiseau Bleu, la résidence déploie ses lignes élégantes et affiche ses matériaux nobles pour établir un dialogue harmonieux avec la nature environnante.

Mimèsis propose un large choix d’appartements neufs, allant du studio au 6 pièces, dont un duplex. Soigneusement agencés et bien exposés, les intérieurs sont calmes et naturellement lumineux. Pour certains appartements, les séjours disposent d’une large baie vitrée qui permet de passer au balcon ou à la terrasse. De belles suites parentales avec salle d’eau et dressing pour certaines sont aménagées dans les appartements familiaux pour davantage de confort.

Pour visiter l'appartement témoin, prenez rendez-vous dès maintenant auprès de notre conseiller !

Offres spéciales

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40 000 € DE REMISE

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pour les 5 premiers réservataires

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Le programme

Mimèsis

Une résidence en bordure du Parc de Sceaux

Mimèsis est composée de 5 bâtiments, parfaitement organisés en U autour d’un cœur d’îlot généreusement végétalisé.

Aux regards, la réalisation présente un style contemporain affirmé où la noblesse de la pierre beige clair s’accorde à l’enduit du même ton. Des bandeaux horizontaux en métal gris-vert, prolongent certains balcons et animent les lignes des façades. En attique, des volumes s’inscrivent en retrait et se distinguent par un parement métallique gris foncé rappelant le zinc. Des pergolas en bois couronnent enfin les deux terrasses du dernier étage situées face au parc.

Par son emplacement et son architecture, Mimèsis s’impose comme une réalisation emblématique et pérenne.

Des appartements neufs élégants

La résidence Mimèsis se compose de 152 appartements neufs de qualité répondant à des prestations entièrement dédiées au confort et au bien-être de ses futurs occupants. 

Du studio au 6 pièces, les appartements neufs sont pour la plupart prolongés d’un jardin privatif, d’un balcon, d’une terrasse ou d’un rooftop.

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Appartement neuf : Mimésis à Châtenay-Malabry LaVallée
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Résidence Mimèsis à Châtenay-Malabry (92)

L’exception se prolonge à l’extérieur

En multipliant les balcons et les terrasses, l’architecture de Mimèsis tire le meilleur parti des décors verdoyants qui l’entourent et ses intérieurs offrent des prestations entièrement dédiées au confort et au bien-être. Les espaces extérieurs prolongent les appartements et s’ouvrent, pour la plupart, sur le cœur d’îlot végétal, le parc de Sceaux ou les Jardins LaVallée. La surface généreuse de certaines terrasses en fait de véritables pièces de vie baignées de soleil.

Les logements

Prix TTC indiqués en TVA 20%, parking compris (hors studio, 2 pièces, et lot n°214).
Appartements
Studio
De 33.71 m² à 36.24 m²
À partir de 286 000 €
2 lots disponibles
N° de lot Surface Extérieur Parking Prix Infos Plan Comparateur
302 33.71 m² Terrasse - 286 000 € icon icon icon
514 36.24 m² Balcon - 308 000 € icon icon icon
Appartements
2 pièces
De 44.19 m² à 52.61 m²
À partir de 339 000 €
5 lots disponibles
N° de lot Surface Extérieur Parking Prix Infos Plan Comparateur
303 44.19 m² Terrasse - 339 000 € icon icon icon
312 47 m² Loggia - 370 000 € icon icon icon
311 49.37 m² Balcon - 385 000 € icon icon icon
341 46.88 m² Balcon - 395 000 € icon icon icon
251 52.61 m² Balcon - 436 000 € icon icon icon
Appartements
3 pièces
De 59.28 m² à 66.33 m²
À partir de 452 000 €
8 lots disponibles
N° de lot Surface Extérieur Parking Prix Infos Plan Comparateur
412 64.97 m² Terrasse 1 452 000 € icon icon icon
264 59.28 m² Balcon 1 459 000 € icon icon icon
524 65.86 m² Balcon 1 460 000 € icon icon icon
422 66.33 m² Balcon 1 465 000 € icon icon icon
323 65.46 m² Balcon 1 472 000 € icon icon icon
345 63.51 m² Balcon 1 472 000 € icon icon icon
362 62.10 m² Balcon 1 480 000 € icon icon icon
205 64.37 m² Terrasse Jardin 1 495 000 € icon icon icon
Appartement
3 pièces duplex
77 m²
474 000 €
Dernière opportunité !
N° de lot Surface Extérieur Parking Prix Infos Plan Comparateur
101 77 m² Terrasse 1 474 000 € icon icon icon
Appartements
4 pièces
86.31 m²
À partir de 638 000 €
2 lots disponibles
N° de lot Surface Extérieur Parking Prix Infos Plan Comparateur
243 86.31 m² Balcon 1 638 000 € icon icon icon
253 86.31 m² Balcon 1 646 000 € icon icon icon
Appartements
5 pièces
De 104.02 m² à 115.49 m²
À partir de 760 000 €
5 lots disponibles
N° de lot Surface Extérieur Parking Prix Infos Plan Comparateur
326 104.28 m² Balcon 2 760 000 € icon icon icon
452 104.33 m² Terrasse 2 790 000 € icon icon icon
151 104.65 m² Terrasse 2 822 000 € icon icon icon
352 115.49 m² Terrasse 2 864 000 € icon icon icon
153 104.02 m² Terrasse 2 899 000 € icon icon icon

Votre quartier

CHÂTENAY-MALABRY

Ecoquartier LaVallée

Aussi vert que dynamique, ce quartier s’inscrit parfaitement dans son environnement. Avec une nature omniprésente et des activités sportives et culturelles (piscine, cinéma, théâtre…), toutes les conditions sont réunies pour profiter d’un réel art de vivre.

La requalification de l’ancien gymnase de l’École Centrale en tiers lieu donnera vie à un nouveau concept : un lieu culturel hybride, éphémère et original dédié à la découverte et à l’apprentissage sur les thèmes de la santé, du bien-être et de l’écologie.

Vidéo distante URL
Découvrez l'éco-quartier LaVallée en vidéo
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EiffageLaValleeChatenayTRAM
La place LaVallée et le Tramway T10
En connexion rapide avec Paris (moins de 20 min*)
  • TRAMWAY T10 - STATION « LaVallée »
    au pied des résidences*
  • RER B
    Arrêt « La Croix de Berny » (à une station du tramway T10 - station « LaVallée ») à moins de 3 minutes en voiture*
  • 14 LIGNES DE BUS*
    Les lignes 4, 11, 12, 14, 15, 18, 62, 179, 194, 195, 294, 379, 395 et N63 (ligne de nuit)
  • ZONES DÉDIÉES AUX PIÉTONS ET AUX VÉLOS
    Vélos partagés
  • AXES ROUTIERS MAJEURS
    A86, A6, A10

* Temps indicatifs. Sources RATP, SNCF, Google Maps, Réseau Le Paladin et site internet TRAM10.FR.

Un environnement privilégié pour se ressourcer
  • LE PARC DE SCEAUX
    180 hectares
  • LA COULÉE VERTE
    Circulation douce reliant Paris
  • AGRICULTURE URBAINE
    Espace écologique et ludique, vente de produits en circuit court
  • BIODIVERSITÉ
    50% du quartier à dominante végétale
  • PROMENADE PLANTÉE
    Reliant la Coulée Verte au Parc de Sceaux
  • ÉNERGIES RENOUVELABLES
    Bâtiments très basse consommation et à haute performance énergétique
  • LA VALLÉE-AUX-LOUPS ET SON ARBORETUM
    À 4 minutes en voiture *
  • LA MAISON DE CHÂTEAUBRIAND
    À 6 minutes en voiture *
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EiffageLaValleeChatenayFERMEcarré
Ferme urbaine

1 hectare dédié aux cultures maraichères et fruitières, à l’apiculture, avec un poulailler.

Elle alimentera la cuisine centrale, la vente de produits frais et proposera des actions pédagogiques.

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EiffageLaValleeChatenayCOMMERCE
60 nouveaux commerces

L'avenue commercante de LaVallée sera une artère vivante et animée, un lieu privilégié pour le shopping : mode, alimentation, loisir, décoration, beauté, santé et restauration.

Un quartier idéalement Pratique

  • AVENUES COMMERÇANTES
    Boutiques d’habillement, de décoration, d’esthétique, de sport et d’alimentation
  • CAFÉS / RESTAURANTS
  • GROUPE SCOLAIRE ET COLLÈGE
  • CRÈCHE
  • CENTRE-VILLE À 15 MINUTES À PIED*
Voir le plan du quartier

Notre espace de vente vous accueille

40 Grande Voie des Vignes, 92290 Châtenay-Malabry

Ouvert tous les jours : 11h00 - 13h00 et 14h00 - 19h00

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Bureau de vente Eiffage Immobilier à Châtenay-Malabry
Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner tout au long de votre projet.
Vous aimerez aussi

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

(1)

Le PTZ est un prêt à taux zéro octroyé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale. Le montant du prêt et les conditions de son remboursement dépendent des revenus, du caractère neuf du logement, de la composition du foyer, de la zone géographique et de la performance énergétique de la résidence. Le prêt à taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence au cours des deux dernières années, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire, voir Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015.

(2)

Loi Pinel : réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques et en fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné déterminé par zones géographiques et à des locataires sous plafonds de ressources. La réduction d’impôt applicable dépend du prix d’acquisition, de la durée d’engagement pour la location, de l’année d’acquisition et des critères applicables aux logements. Le prix d'acquisition du bien est retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition. Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. Pinel « classique » : Pour une acquisition en 2023, la réduction d’impôt est de 10,5 % (pour 6 ans de location) 15 % (pour 9 ans de location) ou de 17,5 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu. Pour une acquisition en 2024, la réduction d’impôt est de 9 % (pour 6 ans de location) 12 % (pour 9 ans de location) ou de 14 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu. Pinel + : Pour une acquisition en 2023 et 2024, les taux initiaux de la réduction de 12% (pour 6 ans de location,) 18 % (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition, sont maintenus pour les opérations portant, soit sur des logements situés dans un quartier prioritaire de la politique de la ville soit sur des logements respectant des critères de qualité d’usage ou de confort et des critères de performance énergétique et environnementale définis par le décret n°2022-384 du 17 mars 2022*, toutes les autres conditions imposées devant être remplies par ailleurs. * Le décret, publié au Journal officiel du 18 mars dernier, a précisé les conditions auxquelles devront satisfaire les logements vendus (acte notarié) à compter du 1er janvier 2023 jusqu’au 31 décembre 2024, en vue de bénéficier du taux plein de la réduction d’impôts « Pinel » ; S'agissant des critères de performance énergétique et environnementale, les logements acquis neufs en 2023 et 2024 devront présenter un niveau de performance environnementale fondé sur les exigences de la réglementation environnementale "RE2020" et ceux acquis neufs en 2024 devront, en outre, être notés en classe A dans le cadre du DPE. Des dérogations sont prévues pour les logements dont la demande de permis de construire a été déposée avant le 1er janvier 2022 et ceux relevant d'une réhabilitation à neuf. S’agissant des critères relatifs à la qualité d'usage d'un logement, elle se caractérise par une surface habitable minimale suivant la typologie du logement (28 m2 pour un T1, 45 m2 pour un T2, 62 m2 pour un T3, 79 m2 pour un T4, 96 m2 pour un T5), l'existence d'espaces extérieurs privatifs ou à jouissance privative d'une surface minimale suivant la typologie du logement et l'existence de deux orientations différentes pour les logements de type "T3" et plus. Selon dispositions en vigueur au 23 décembre 2022. Renseignements détaillés auprès de nos conseillers commerciaux pour chaque programme immobilier. Faire un investissement immobilier présente des risques (ex : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés) susceptibles d’entrainer la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement. L’acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Nous vous incitons à vérifier auprès de votre conseiller fiscal vos conditions d'éligibilité et votre capacité d’engagement dans ce dispositif fiscal. Mise à jour le 23/12/2022

(3) Offre valable du 3 janvier au 29 février 2024 pour les 5 premiers réservataires, pour l’acquisition d’un logement neuf au sein de la résidence Mimèsis à Châtenay-Malabry, sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Remise sur le prix de vente TTC du bien immobilier de 8 000 € pour un studio, 20 000 € pour un 2 pièces, de 24 000 € pour un 3 pièces, de 40 000 € pour un 4 pièces, et de 40 000 € pour un 5 pièces. Dans la limite des stocks disponibles. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Conditions détaillées auprès de votre conseiller.
(4) Frais de notaire offerts hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais liés au financement de l’acquisition, valables du 3 janvier au 29 février 2024 pour les 5 premiers réservataires, pour un contrat de réservation portant sur un bien immobilier neuf du programme Mimèsis à Châtenay-Malabry. Conditions détaillées de l'offre sur l'espace de vente. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir.
(5) Offre valable du 22 mars au 24 mars 2024, pour l’acquisition d’un logement neuf au sein de la résidence Cœur Vallée à Châtenay-Malabry, sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Remise sur le prix de vente TTC du bien immobilier de 5 000 € pour un studio, de 10 000 € pour un 2 pièces, de 15 000 € pour un 3 pièces, de 20 000 € pour un 4 pièces, de 25 000 € pour un 5 pièces. Dans la limite des stocks disponibles. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Conditions détaillées auprès de votre conseiller.
(6) Frais de notaire offerts hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais liés au financement de l’acquisition, valables du 22 mars au 24 mars 2024, pour les 10 premiers réservataires, pour un contrat de réservation portant sur un bien immobilier neuf du programme Cœur Vallée à Châtenay-Malabry. Conditions détaillées de l'offre sur l'espace de vente. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir.
(7) Offre valable du 23 janvier au 23 mars 2024, pour l’acquisition d’un logement neuf (studio, 2 pièces, 3 pièces, ou 4 pièces) au sein de la résidence Villa Bianca à Clamart, sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Eiffage Immobilier vous offre une remise sur le prix de vente TTC du bien immobilier de 5 000 € pour un studio, 10 000 € pour un 2 pièces, 15 000 € pour un 3 pièces et 20 000 € pour un 4 pièces. Dans la limite des stocks disponibles. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Conditions détaillées auprès de votre conseiller.
(8) Frais de notaire offerts hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais liés au financement de l’acquisition, valables du 23 janvier au 23 mars 2024, pour les 5 premiers réservataires, pour un contrat de réservation portant sur un bien immobilier neuf du programme Villa Bianca à Clamart. Conditions détaillées de l'offre sur l'espace de vente. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir.
(9) Etude de financement personnalisée par notre partenaire de confiance Artémis Courtage et frais de courtage d’un montant de 2 000 € offerts aux 5 premiers réservataires pour la signature d’un contrat de réservation portant sur un appartement du programme Villa Bianca à Clamart en cours de commercialisation, signé entre le 23/01/2024 et le 23/03/2024 inclus, sous réserve de la signature de l’acte notarié dans les délais indiqués au contrat de réservation. Les frais de dossier bancaire et les frais de garantie du prêt restent à la charge de l’acquéreur. Artémis Courtage, société par actions simplifiée, immatriculée au registre de l’ORIAS en tant que Courtier en opérations de banque et en services de paiement sous le numéro 09 050 499, dont le siège social est situé 11 rue de Miromesnil, 75008 PARIS. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
(10) Offre valable les 8, 9 et 10 mars 2024 pour les 5 premiers réservataires, pour l’acquisition d’un logement neuf (studio, 2 pièces, 3 pièces ou 4 pièces) au sein de la résidence L'Egérie à Clamart, sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Eiffage Immobilier et Coffim vous offre une remise sur le prix de vente TTC du bien immobilier de 5 000 € pour un studio, 10 000 € pour un 2 pièces, 15 000 € pour un 3 pièces et de 20 000 € pour un 4 pièces. Dans la limite des stocks disponibles. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Conditions détaillées auprès de votre conseiller.
(11) Frais de notaire offerts hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais liés au financement de l’acquisition, valables les 8, 9 et 10 mars 2024, pour les 5 premiers réservataires, pour un contrat de réservation portant sur un bien immobilier neuf du programme L'Egérie à Clamart. Conditions détaillées de l'offre sur l'espace de vente. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir.
(12) Etude de financement personnalisée par notre partenaire de confiance Artémis Courtage et frais de courtage d’un montant de 2 000 € offerts aux 5 premiers réservataires pour la signature d’un contrat de réservation portant sur un appartement du programme L'Egérie à Clamart en cours de commercialisation, signé entre le 08/03/2024 et le 10/03/2024 inclus, sous réserve de la signature de l’acte notarié dans les délais indiqués au contrat de réservation. Les frais de dossier bancaire et les frais de garantie du prêt restent à la charge de l’acquéreur. Artémis Courtage, société par actions simplifiée, immatriculée au registre de l’ORIAS en tant que Courtier en opérations de banque et en services de paiement sous le numéro 09 050 499, dont le siège social est situé 11 rue de Miromesnil, 75008 PARIS. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
(13) Frais de notaire offerts hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais liés au financement de l’acquisition, valables du 18 décembre 2023 au 29 février 2024 inclus, pour un contrat de réservation portant sur un bien immobilier neuf du programme Symphony à Malakoff. Conditions détaillées de l'offre sur l'espace de vente. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir.
(14) Offre valable du 18 décembre 2023 au 29 février 2024 inclus, pour l’acquisition d’un logement neuf de 2 pièces au sein de la résidence Symphony à Malakoff, sous réserve de la signature de l’acte de vente dans un délai de 3 mois après la réservation. Eiffage Immobilier vous offre une remise sur le prix de vente TTC du bien immobilier de 10 000€ pour l'achat d'un 2 pièces. Dans la limite des stocks disponibles. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Conditions détaillées auprès de votre conseiller.
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