Résidence Neuve Mimèsis à Châtenay-Malabry (92)
En travaux
CHATENAY MALABRY - 92290

MIMESIS

Appartements neufs du studio au 5 pièces
À partir de 265 000 €
RT 2012
NF Habitat HQE
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En travaux - Livraison 4e trimestre 2024
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Jardins LaVallée/Rue de Hanovre - 92290 CHATENAY MALABRY
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Espace de vente : 40 Grande Voie des Vignes - 92290 Châtenay-Malabry - 7j/7 11h00 - 13h00 et 14h00 - 19h00
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Aux premières loges face au Parc de Sceaux

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JUSQU'AU 31 MARS, PROFITEZ DE NOS BONS PLANS POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE : remise jusqu'à 15 000€ et frais de notaire offerts !

Découvrez les nouveaux appartements neufs de la résidence Mimèsis à Châtenay-Malabry, au cœur de l’écoquartier LaVallée et bénéficiez de l’adresse rare du plus bel emplacement face au Parc de Sceaux.

Entre le Jardin des Brumes de la grande promenade et la rue de l’Oiseau Bleu, la résidence déploie ses lignes élégantes et affiche ses matériaux nobles pour établir un dialogue harmonieux avec la nature environnante.

Mimèsis propose un large choix d’appartements neufs, allant du studio au 6 pièces, dont un duplex. Soigneusement agencés et bien exposés, les intérieurs sont calmes et naturellement lumineux. Pour certains appartements, les séjours disposent d’une large baie vitrée qui permet de passer au balcon ou à la terrasse. De belles suites parentales avec salle d’eau et dressing pour certaines sont aménagées dans les appartements familiaux pour davantage de confort.

Pour visiter l'appartement témoin, prenez rendez-vous dès maintenant auprès de notre conseiller !

Offres spéciales

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Profitez de nos bons plans jusqu'au 31 mars !
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15 000 € DE REMISE

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pour les 5 premiers réservataires

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Le programme

Mimèsis

Une résidence en bordure du Parc de Sceaux

Mimèsis est composée de 5 bâtiments, parfaitement organisés en U autour d’un cœur d’îlot généreusement végétalisé.

Aux regards, la réalisation présente un style contemporain affirmé où la noblesse de la pierre beige clair s’accorde à l’enduit du même ton. Des bandeaux horizontaux en métal gris-vert, prolongent certains balcons et animent les lignes des façades. En attique, des volumes s’inscrivent en retrait et se distinguent par un parement métallique gris foncé rappelant le zinc. Des pergolas en bois couronnent enfin les deux terrasses du dernier étage situées face au parc.

Par son emplacement et son architecture, Mimèsis s’impose comme une réalisation emblématique et pérenne.

Des appartements neufs élégants

La résidence Mimèsis se compose de 152 appartements neufs de qualité répondant à des prestations entièrement dédiées au confort et au bien-être de ses futurs occupants. 

Du studio au 6 pièces, les appartements neufs sont pour la plupart prolongés d’un jardin privatif, d’un balcon, d’une terrasse ou d’un rooftop.

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Appartement neuf : Mimésis à Châtenay-Malabry LaVallée
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Résidence Mimèsis à Châtenay-Malabry (92)

L’exception se prolonge à l’extérieur

En multipliant les balcons et les terrasses, l’architecture de Mimèsis tire le meilleur parti des décors verdoyants qui l’entourent et ses intérieurs offrent des prestations entièrement dédiées au confort et au bien-être. Les espaces extérieurs prolongent les appartements et s’ouvrent, pour la plupart, sur le cœur d’îlot végétal, le parc de Sceaux ou les Jardins LaVallée. La surface généreuse de certaines terrasses en fait de véritables pièces de vie baignées de soleil.

Les logements

Prix TTC indiqués en TVA 20%, parking compris (hors studio, 2 pièces, et lot n°214).
Studio
De 30.85 m² à 39.55 m²
À partir de 265 000 €
4 lots disponibles
N° de lot Surface Extérieur Parking Prix Infos Plan Comparateur
551 30.85 m² - - 265 000 € icon icon icon
302 33.71 m² Terrasse - 286 000 € icon icon icon
514 36.24 m² Balcon - 308 000 € icon icon icon
313 39.55 m² Loggia - 333 000 € icon icon icon
2 pièces
De 44.19 m² à 52.83 m²
À partir de 352 000 €
30 lots disponibles
N° de lot Surface Extérieur Parking Prix Infos Plan Comparateur
303 44.19 m² Terrasse - 352 000 € icon icon icon
204 46.37 m² Terrasse - 357 000 € icon icon icon
203 46.90 m² Terrasse - 359 000 € icon icon icon
513 47.06 m² Terrasse - 368 000 € icon icon icon
312 47 m² Loggia - 370 000 € icon icon icon
206 48.42 m² Terrasse - 379 000 € icon icon icon
216 48.42 m² Balcon - 382 000 € icon icon icon
411 49.84 m² Terrasse - 382 000 € icon icon icon
311 49.35 m² Balcon - 385 000 € icon icon icon
321 46.88 m² Balcon - 385 000 € icon icon icon
226 48.42 m² Balcon - 386 000 € icon icon icon
421 50.55 m² Balcon - 386 000 € icon icon icon
503 51.83 m² Terrasse - 389 000 € icon icon icon
236 48.42 m² Balcon - 390 000 € icon icon icon
431 50.52 m² Balcon - 390 000 € icon icon icon
301 49.50 m² Terrasse - 392 000 € icon icon icon
441 50.55 m² Balcon - 394 000 € icon icon icon
341 46.88 m² Balcon - 395 000 € icon icon icon
246 48.42 m² Balcon - 396 000 € icon icon icon
451 50.55 m² Balcon - 398 000 € icon icon icon
256 48.42 m² Balcon - 402 000 € icon icon icon
266 48.42 m² Balcon - 408 000 € icon icon icon
463 48.76 m² Balcon - 410 000 € icon icon icon
201 52.61 m² Terrasse - 413 000 € icon icon icon
211 52.61 m² Balcon - 416 000 € icon icon icon
221 52.61 m² Balcon - 420 000 € icon icon icon
231 52.61 m² Balcon - 424 000 € icon icon icon
241 52.61 m² Balcon - 430 000 € icon icon icon
251 52.61 m² Balcon - 436 000 € icon icon icon
261 52.83 m² Balcon - 442 000 € icon icon icon
3 pièces
De 56.35 m² à 69.59 m²
À partir de 399 000 €
29 lots disponibles
N° de lot Surface Extérieur Parking Prix Infos Plan Comparateur
214 56.35 m² Terrasse - 399 000 € icon icon icon
413 61.04 m² Terrasse 1 420 000 € icon icon icon
304 63.49 m² Terrasse 1 434 001 € icon icon icon
142 61.53 m² Balcon 1 441 000 € icon icon icon
234 60.34 m² Balcon 1 447 000 € icon icon icon
222 62.63 m² Balcon 1 450 000 € icon icon icon
202 65.63 m² Terrasse 1 451 000 € icon icon icon
244 60.40 m² Balcon 1 453 000 € icon icon icon
401 69.56 m² Terrasse 1 454 000 € icon icon icon
423 64.18 m² Balcon 1 454 000 € icon icon icon
264 60 m² Balcon 1 459 000 € icon icon icon
325 63.51 m² Balcon 1 460 000 € icon icon icon
524 65.88 m² Balcon 1 460 000 € icon icon icon
215 64.67 m² Balcon 1 462 000 € icon icon icon
102 69.59 m² Terrasse 1 465 000 € icon icon icon
422 66.33 m² Balcon 1 465 000 € icon icon icon
335 63.52 m² Balcon 1 466 000 € icon icon icon
534 65.88 m² Balcon 1 466 000 € icon icon icon
225 65.19 m² Balcon 1 470 000 € icon icon icon
432 66.33 m² Balcon 1 471 000 € icon icon icon
323 65.45 m² Balcon 1 472 000 € icon icon icon
345 63.52 m² Balcon 1 472 000 € icon icon icon
544 65.88 m² Balcon 1 472 000 € icon icon icon
354 62.10 m² Terrasse 1 475 000 € icon icon icon
252 62.61 m² Balcon 1 478 000 € icon icon icon
333 65.46 m² Balcon 1 478 000 € icon icon icon
362 62.10 m² Balcon 1 480 000 € icon icon icon
265 64.67 m² Balcon 1 490 000 € icon icon icon
205 64.37 m² Terrasse Jardin 1 506 000 € icon icon icon
4 pièces
De 83.72 m² à 92.09 m²
À partir de 570 000 €
22 lots disponibles
N° de lot Surface Extérieur Parking Prix Infos Plan Comparateur
213 83.72 m² Terrasse 1 570 000 € icon icon icon
111 85.09 m² Balcon 1 588 000 € icon icon icon
414 87.60 m² Balcon 1 610 000 € icon icon icon
523 84.96 m² Balcon 1 620 000 € icon icon icon
223 86.31 m² Balcon 1 622 000 € icon icon icon
324 88.92 m² Balcon 1 628 000 € icon icon icon
533 84.96 m² Balcon 1 628 000 € icon icon icon
233 86.31 m² Balcon 1 630 000 € icon icon icon
121 92.09 m² Terrasse 1 633 000 € icon icon icon
334 88.92 m² Balcon 1 636 000 € icon icon icon
543 84.96 m² Balcon 1 636 000 € icon icon icon
243 86.31 m² Balcon 1 638 000 € icon icon icon
424 88.40 m² Balcon 1 639 000 € icon icon icon
344 88.92 m² Balcon 1 644 000 € icon icon icon
553 83.78 m² Terrasse 1 645 000 € icon icon icon
253 86.31 m² Balcon 1 646 000 € icon icon icon
434 88.40 m² Balcon 2 655 000 € icon icon icon
444 88.40 m² Balcon 2 655 000 € icon icon icon
353 87.51 m² Terrasse 1 660 000 € icon icon icon
511 90.94 m² Balcon 2 672 000 € icon icon icon
462 86.08 m² Balcon 1 679 000 € icon icon icon
521 90.94 m² Balcon 1 680 000 € icon icon icon
5 pièces
De 99.98 m² à 115.49 m²
À partir de 740 000 €
9 lots disponibles
N° de lot Surface Extérieur Parking Prix Infos Plan Comparateur
512 99.98 m² Balcon 2 740 000 € icon icon icon
315 104.28 m² Terrasse 2 750 000 € icon icon icon
326 104.28 m² Balcon 2 760 000 € icon icon icon
103 104.21 m² Terrasse 2 763 000 € icon icon icon
336 104.28 m² Balcon 2 770 000 € icon icon icon
112 104.21 m² Balcon 2 783 000 € icon icon icon
452 104.33 m² Terrasse 2 790 000 € icon icon icon
151 103.96 m² Terrasse 2 822 000 € icon icon icon
352 115.49 m² Terrasse 2 864 000 € icon icon icon

Votre quartier

CHÂTENAY-MALABRY

Ecoquartier LaVallée

Aussi vert que dynamique, ce quartier s’inscrit parfaitement dans son environnement. Avec une nature omniprésente et des activités sportives et culturelles (piscine, cinéma, théâtre…), toutes les conditions sont réunies pour profiter d’un réel art de vivre.

La requalification de l’ancien gymnase de l’École Centrale en tiers lieu donnera vie à un nouveau concept : un lieu culturel hybride, éphémère et original dédié à la découverte et à l’apprentissage sur les thèmes de la santé, du bien-être et de l’écologie.

Vidéo distante URL
Découvrez l'éco-quartier LaVallée en vidéo
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EiffageLaValleeChatenayTRAM
La place LaVallée et le Tramway T10
En connexion rapide avec Paris (moins de 20 min*)
  • FUTUR TRAMWAY T10 - STATION « LaVallée »
    Dès 2023 au pied des résidences*
  • RER B
    Arrêt « La Croix de Berny » (à une station du futur tramway T10 - station « lavallée ») à moins de 3 minutes en voiture*
  • 14 LIGNES DE BUS*
    Les lignes 4, 11, 12, 14, 15, 18, 62, 179, 194, 195, 294, 379, 395 et N63 (ligne de nuit)
  • ZONES DÉDIÉES AUX PIÉTONS ET AUX VÉLOS
    Vélos partagés
  • AXES ROUTIERS MAJEURS
    A86, A6, A10

* Temps indicatifs. Sources RATP, SNCF, Google Maps, Réseau Le Paladin et site internet TRAM10.FR.

Un environnement privilégié pour se ressourcer
  • LE PARC DE SCEAUX
    180 hectares
  • LA COULÉE VERTE
    Circulation douce reliant Paris
  • AGRICULTURE URBAINE
    Espace écologique et ludique, vente de produits en circuit court
  • BIODIVERSITÉ
    50% du quartier à dominante végétale
  • PROMENADE PLANTÉE
    Reliant la Coulée Verte au Parc de Sceaux
  • ÉNERGIES RENOUVELABLES
    Bâtiments très basse consommation et à haute performance énergétique
  • LA VALLÉE-AUX-LOUPS ET SON ARBORETUM
    À 4 minutes en voiture *
  • LA MAISON DE CHÂTEAUBRIAND
    À 6 minutes en voiture *
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EiffageLaValleeChatenayFERMEcarré
Ferme urbaine

1 hectare dédié aux cultures maraichères et fruitières, à l’apiculture, avec un poulailler.

Elle alimentera la cuisine centrale, la vente de produits frais et proposera des actions pédagogiques.

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EiffageLaValleeChatenayCOMMERCE
60 nouveaux commerces

L'avenue commercante de LaVallée sera une artère vivante et animée, un lieu privilégié pour le shopping : mode, alimentation, loisir, décoration, beauté, santé et restauration.

Un quartier idéalement Pratique

  • AVENUES COMMERÇANTES
    Boutiques d’habillement, de décoration, d’esthétique, de sport et d’alimentation
  • CAFÉS / RESTAURANTS
  • GROUPE SCOLAIRE ET COLLÈGE
  • CRÈCHE
  • CENTRE-VILLE À 15 MINUTES À PIED*
Voir le plan du quartier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

(1)

Le PTZ est un prêt à taux zéro octroyé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale. Le montant du prêt et les conditions de son remboursement dépendent des revenus, du caractère neuf du logement, de la composition du foyer, de la zone géographique et de la performance énergétique de la résidence. Le prêt à taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence au cours des deux dernières années, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire, voir Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015.

(2)

Loi Pinel : réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques et en fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné déterminé par zones géographiques et à des locataires sous plafonds de ressources. La réduction d’impôt applicable dépend du prix d’acquisition, de la durée d’engagement pour la location, de l’année d’acquisition et des critères applicables aux logements. Le prix d'acquisition du bien est retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition. Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. Pinel « classique » : Pour une acquisition en 2023, la réduction d’impôt est de 10,5 % (pour 6 ans de location) 15 % (pour 9 ans de location) ou de 17,5 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu. Pour une acquisition en 2024, la réduction d’impôt est de 9 % (pour 6 ans de location) 12 % (pour 9 ans de location) ou de 14 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu. Pinel + : Pour une acquisition en 2023 et 2024, les taux initiaux de la réduction de 12% (pour 6 ans de location,) 18 % (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition, sont maintenus pour les opérations portant, soit sur des logements situés dans un quartier prioritaire de la politique de la ville soit sur des logements respectant des critères de qualité d’usage ou de confort et des critères de performance énergétique et environnementale définis par le décret n°2022-384 du 17 mars 2022*, toutes les autres conditions imposées devant être remplies par ailleurs. * Le décret, publié au Journal officiel du 18 mars dernier, a précisé les conditions auxquelles devront satisfaire les logements vendus (acte notarié) à compter du 1er janvier 2023 jusqu’au 31 décembre 2024, en vue de bénéficier du taux plein de la réduction d’impôts « Pinel » ; S'agissant des critères de performance énergétique et environnementale, les logements acquis neufs en 2023 et 2024 devront présenter un niveau de performance environnementale fondé sur les exigences de la réglementation environnementale "RE2020" et ceux acquis neufs en 2024 devront, en outre, être notés en classe A dans le cadre du DPE. Des dérogations sont prévues pour les logements dont la demande de permis de construire a été déposée avant le 1er janvier 2022 et ceux relevant d'une réhabilitation à neuf. S’agissant des critères relatifs à la qualité d'usage d'un logement, elle se caractérise par une surface habitable minimale suivant la typologie du logement (28 m2 pour un T1, 45 m2 pour un T2, 62 m2 pour un T3, 79 m2 pour un T4, 96 m2 pour un T5), l'existence d'espaces extérieurs privatifs ou à jouissance privative d'une surface minimale suivant la typologie du logement et l'existence de deux orientations différentes pour les logements de type "T3" et plus. Selon dispositions en vigueur au 23 décembre 2022. Renseignements détaillés auprès de nos conseillers commerciaux pour chaque programme immobilier. Faire un investissement immobilier présente des risques (ex : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés) susceptibles d’entrainer la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement. L’acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Nous vous incitons à vérifier auprès de votre conseiller fiscal vos conditions d'éligibilité et votre capacité d’engagement dans ce dispositif fiscal. Mise à jour le 23/12/2022

(3) Offre valable du 8 février 2023 au 31 mars 2023 pour les 5 premiers réservataires, pour l’acquisition d’un logement neuf au sein de la résidence Mimèsis à Châtenay-Malabry, sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Remise sur le prix de vente TTC du bien immobilier de 3 000 € pour un studio, de 6 000 € pour un 2 pièces, de 9 000 € pour un 3 pièces, de 12 000 € pour un 4 pièces, et de 15 000 € pour un 5 pièces. Dans la limite des stocks disponibles. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Conditions détaillées auprès de votre conseiller.
(4) Frais de notaire offerts hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais liés au financement de l’acquisition, valables du 15 février 2023 au 31 mars 2023 pour les 5 premiers réservataires, pour un contrat de réservation portant sur un bien immobilier neuf du programme Mimèsis à Châtenay-Malabry. Conditions détaillées de l'offre sur l'espace de vente. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir.
(5) Offre valable du 8 mars au 31 mars 2023 pour les 5 premiers réservataires, pour l’acquisition d’un logement neuf de 3, 4, 5 ou 6 pièces au sein des résidences Le Virtuose ou L’Orfèvre à Clamart, sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Eiffage Immobilier et Coffim vous offre une remise sur le prix de vente TTC du bien immobilier de 15 000 € pour un 3 pièces, de 20 000 € pour un 4 pièces, 25 000 € pour un 5 pièces et 30 000 € pour un 6 pièces. Dans la limite des stocks disponibles. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Conditions détaillées auprès de votre conseiller.
(6) Offre valable du 8 mars au 31 mars 2023 pour les 5 premiers réservataires, pour l’acquisition d’un logement neuf de 3, 4, 5 ou 6 pièces au sein des résidences Le Virtuose ou L’Orfèvre à Clamart, sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Eiffage Immobilier et Coffim vous offre une remise sur le prix de vente TTC du bien immobilier de 15 000 € pour un 3 pièces, de 20 000 € pour un 4 pièces, 25 000 € pour un 5 pièces et 30 000 € pour un 6 pièces. Dans la limite des stocks disponibles. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Conditions détaillées auprès de votre conseiller.
(7)

Taux de TVA réduit à 5,5% applicable à la signature de l'acte authentique de vente pour les ventes d'immeubles au sens de l'article 11 bis de l'article 278 sexies du Code général des Impôts, à usage de résidence principale, destinés à des personnes physiques dont les ressources à la date de signature de l'avant-contrat ou du contrat préliminaire ou, à défaut, à la date du contrat de vente ou du contrat ayant pour objet la construction du logement ne dépassent pas les plafonds prévus à la première phrase du huitième alinéa de l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation et situés, à la date du dépôt de la demande de permis de construire, dans les quartiers prioritaires de la politique de la ville définis à l'article 5 de la loi n° 2014-173 du 21 février 2014 de programmation pour la ville et la cohésion urbaine qui font l'objet d'un contrat de ville prévu à l'article 6 de la même loi ou entièrement situés, à la même date, à une distance de moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers. Le bénéfice du taux réduit de TVA est susceptible d'être remis en cause dans l'hypothèse où les conditions d'octroi du taux réduit cessent d'être remplies dans un délai de dix ans, et notamment en cas de revente ou de changement de destination des biens objets des présentes

(8)

BRS signifie Bail Réel Solidaire. L’acquisition d’un logement en BRS est soumise à éligibilité de plafonds de ressources PSLA. Le BRS est une acquisition en TVA réduite (5,5%). Voir conditions et renseignements auprès de votre conseiller commercial pour connaitre toutes les modalités.

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