Programme immobilier neuf EKLO à Olivet (45) aux portes d'Orléans
OLIVET - 45160

EKLO

Appartements neufs du studio au 4 pièces
À partir de 239 000 €
RE 2020
NF Habitat
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En lancement - Livraison 4e trimestre 2025
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Allée Laurent THOMAS-MESMIN/Rue Victor Manche - 45160 OLIVET
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Espace de vente : Place Louis Salle - 45160 OLIVET - Du mardi au samedi 11h00/13h00 et 14h00/19h00
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EKLO : votre future résidence en plein cœur d’Olivet et aux portes d'Orléans

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Découvrez le programme immobilier neuf « EKLO » à Olivet cœur de ville, une résidence aux espaces de vie généreux, lumineux et confortables tournés vers l’extérieur.

EKLO propose des appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces avec terrasse ou loggia et parking sous-sol.

Une occasion unique pour investir ou habiter à 1h de Paris au cœur du Loiret et de ses promenades emblématiques.

Le programme

Les atouts du programme immobilier

  • Espace extérieur pour tous : loggia, terrasse ou jardin privatif
  • Résidence certifiée : RE 2020 et NF Habitat
  • Au cœur d’Olivet
  • Appartements confortables et lumineux
  • Place de stationnement sous-sol pour tous
EKLO

Le parfait trait d’union entre la nature et la ville

  • Une architecture élégante avec des matériaux nobles
  • Des appartements neufs du 2 au 4 pièces
  • Des appartements plus économes et respectueux de l’environnement
  • Un espace extérieur confortable pour tous
  • Le programme sera certifié RE 2020 et NF Habitat
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Programme immobilier neuf EKLO à Olivet (45) aux portes d'Orléans
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Programme immobilier neuf EKLO à Olivet (45) aux portes d'Orléans

Des appartements spacieux et lumineux

  • Des appartements neufs spacieux et lumineux
  • Loggia ou terrasse confortable pour chaque appartement
  • Des prestations de qualité : carrelage Porcelanosa, parquet contrecollé, robinetterie Grohe, WC suspendu…
  • Une place de stationnement sous-sol pour chaque appartement.

Les logements

Prix TTC indiqués en TVA 20%, parking compris.
Appartement
Studio
40.20 m²
239 000 €
Dernière opportunité !
N° de lot Surface Extérieur Parking Prix Infos Plan Comparateur
A1-03 40.20 m² Terrasse Jardin 1 239 000 € icon icon icon
Appartements
2 pièces
De 43.56 m² à 59.53 m²
À partir de 246 800 €
13 lots disponibles
N° de lot Surface Extérieur Parking Prix Infos Plan Comparateur
B2-03 43.56 m² Terrasse 1 246 800 € icon icon icon
A2-03 48.62 m² Loggia 1 264 900 € icon icon icon
A2-01 50.58 m² Loggia 1 274 900 € icon icon icon
A2-11 50.87 m² Loggia 1 279 500 € icon icon icon
A1-02 47.70 m² Loggia 1 284 900 € icon icon icon
A2-21 50.86 m² Loggia 1 284 900 € icon icon icon
A1-12 49.28 m² Loggia 1 289 500 € icon icon icon
A2-31 50.86 m² Loggia 1 289 900 € icon icon icon
A1-22 49.28 m² Loggia 1 294 500 € icon icon icon
A1-04 59.53 m² Terrasse Jardin 1 299 000 € icon icon icon
B1-12 55.66 m² Loggia 1 309 900 € icon icon icon
B1-22 55.66 m² Loggia 1 314 900 € icon icon icon
B1-02 54.41 m² Loggia 2 319 500 € icon icon icon
Appartements
3 pièces
De 59.23 m² à 84.66 m²
À partir de 297 600 €
37 lots disponibles
N° de lot Surface Extérieur Parking Prix Infos Plan Comparateur
A2-14 59.23 m² Loggia 1 297 600 € icon icon icon
A2-24 59.23 m² Loggia 1 302 600 € icon icon icon
A2-34 59.24 m² Loggia 1 313 900 € icon icon icon
A1-13 60.48 m² Loggia 1 329 000 € icon icon icon
A1-23 60.47 m² Loggia 1 334 200 € icon icon icon
B1-13 61.22 m² Loggia 2 345 900 € icon icon icon
A1-14 63.98 m² Loggia 2 349 000 € icon icon icon
A1-24 63.98 m² Loggia 2 354 000 € icon icon icon
A1-33 63.98 m² Loggia 2 362 100 € icon icon icon
A2-02 70.98 m² Loggia 2 369 000 € icon icon icon
A2-12 72.69 m² Loggia 1 375 800 € icon icon icon
A2-13 72.63 m² Loggia 1 375 800 € icon icon icon
B2-14 70.01 m² Loggia 2 380 900 € icon icon icon
B2-24 70.90 m² Loggia 2 385 900 € icon icon icon
B2-33 70.90 m² Loggia 2 391 500 € icon icon icon
A2-22 72.66 m² Loggia 2 394 800 € icon icon icon
A2-23 72.63 m² Loggia 2 394 800 € icon icon icon
A2-32 72.25 m² Loggia 2 399 800 € icon icon icon
B2-11 75.42 m² Loggia 2 417 900 € icon icon icon
B2-21 75.37 m² Loggia 2 422 900 € icon icon icon
B2-12 77.10 m² Loggia 2 426 900 € icon icon icon
A1-15 78.76 m² Loggia 2 427 500 € icon icon icon
B2-22 77.10 m² Loggia 2 431 500 € icon icon icon
A1-25 78.76 m² Loggia 2 432 500 € icon icon icon
A1-34 78.76 m² Terrasse 2 439 900 € icon icon icon
B1-03 82.40 m² Terrasse Jardin Loggia 2 449 000 € icon icon icon
A1-01 84.48 m² Terrasse Jardin Loggia 2 449 500 € icon icon icon
B1-01 84.36 m² Terrasse Jardin Loggia 2 449 500 € icon icon icon
A1-11 84.59 m² Loggia 2 458 500 € icon icon icon
B1-11 84.64 m² Loggia 2 458 700 € icon icon icon
B1-14 84.52 m² Loggia 2 458 700 € icon icon icon
B1-21 84.66 m² Loggia 2 463 700 € icon icon icon
B1-24 84.40 m² Loggia 2 463 700 € icon icon icon
A1-21 84.59 m² Loggia 2 466 700 € icon icon icon
B1-31 84.65 m² Loggia 2 469 900 € icon icon icon
B1-33 84.40 m² Loggia 2 469 900 € icon icon icon
A1-31 84.59 m² Loggia 2 472 700 € icon icon icon
Appartements
4 pièces
De 91.86 m² à 115.31 m²
À partir de 479 000 €
6 lots disponibles
N° de lot Surface Extérieur Parking Prix Infos Plan Comparateur
B2-13 91.86 m² Loggia 2 479 000 € icon icon icon
B2-23 91.86 m² Loggia 2 487 600 € icon icon icon
B2-01 95.67 m² Terrasse Jardin Loggia 2 489 900 € icon icon icon
B2-32 91.87 m² Loggia 2 492 600 € icon icon icon
B2-02 109.08 m² 2 Terrasses Jardin 2 555 700 € icon icon icon
B2-31 115.31 m² Terrasse 2 669 900 € icon icon icon

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10 engagements pour vous rendre la vie plus simple

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Eiffage Immobilier Carrément Engagé

Parce qu'un achat immobilier est le projet d'une vie et le début d'une relation durable, nous nous engageons pour un accompagnement tout au long de votre projet et même après.

Confiance Eiffage Immobilier
Confiance

Vous bénéficiez de la signature d’un constructeur-promoteur, gage de qualité et de respect des délais ; Eiffage Construction assurant la réalisation de toutes nos résidences.

Qualité Eiffage Immobilier
Qualité

Nous vous proposons des logements neufs certifiés NF Habitat HQE qui répondent aux démarches de qualité et aux performances les plus exigeantes pour un habitat durable.

Dialogue Eiffage Immobilier
Dialogue

Vous disposez d’un interlocuteur dédié Eiffage Immobilier qui vous informe et vous accompagne de la réservation à la fin de l’année de parfait achèvement.

Conformité Eiffage Immobilier
Conformité

Nous vous faisons visiter votre appartement après cloisonnement et un mois avant la livraison pour préparer au mieux votre entrée dans votre appartement*.

Information Eiffage Immobilier
Information

Nous mettons à votre disposition un espace client avec accès personnel et sécurisé aux données de votre programme.*

Esthétisme Eiffage immobilier
Esthétisme

Nous confions la décoration des parties communes de nos résidences à des décorateurs de talent et intégrons des œuvres d’art dans le cadre de la charte « 1 immeuble, 1 œuvre »*.

Accompagnement Eiffage Immobilier
Accompagnement

Nous souscrivons des contrats d’assurance biennale et décennale auprès de compagnies de premier rang, et mettons à votre disposition un interlocuteur dédié Eiffage pendant toute cette période de garantie.

Personnalisation Eiffage Immobilier
Personnalisation

Nos équipes vous proposent des gammes soigneusement sélectionnées et vous guident dans le choix des prestations de votre logement.

Serenité Eiffage Immobilier
Sérénité

Nous assurons la sécurité de votre patrimoine en vous proposant une liste de partenaires de premier ordre pour ** :

- l’assurance revente (5 ans pour l’achat de votre résidence principale ou secondaire et 10 ans pour votre investissement locatif) ***

- le pack investisseur (1 an de gestion locative et de garantie des loyers impayés) et la réduction des honoraires de première mise en location ****

Ecoute Eiffage Immobilier
Écoute

Pour mieux répondre à vos attentes et dans un objectif de progrès permanent, nous réalisons une enquête de satisfaction auprès de chaque client et à chaque étape de son parcours d’acquisition et publions une synthèse annuelle et nationale*.

* Pour tous les immeubles de logements hors résidences gérées, opérations en co-promotion et ventes en bloc.

** Sous réserve de la signature du bulletin d’adhésion auprès d’un de nos partenaires lors de la signature du contrat de réservation.

*** Assurance Revente : valable à la signature de l’acte authentique de vente en état futur d’achèvement, EIFFAGE IMMOBILIER propose une liste de partenaires de premier ordre à ses acquéreurs afin de bénéficier d’une Garantie Assurance Revente valable 5 ans dans le cas d’une résidence principale (ou secondaire) ou 10 ans dans le cadre d’un investissement locatif. Cette garantie revente prendra en charge l’éventuelle moins-value immobilière en cas de revente du bien assuré suite à un des évènements générateurs prévus aux conditions générales. Cette moins-value immobilière sera prise en compte dans la double limite de 20 % du prix de vente TTC tel qu’exprimé dans l’acte authentique d’achat, et d’un plafond de 31 000 €. Les évènements générateurs sont les suivants (extrait des conditions générales) : Licenciement (garantie limitée à 5 ans), Liquidation judiciaire de l’entreprise, Mutation professionnelle de l’assuré (uniquement pour la résidence principale), Naissance multiple (uniquement pour la résidence principale), Divorce de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Dissolution du PACS de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Invalidité permanente totale de l’assuré, Décès de l’assuré. La « Garantie Revente » est proposée par EIFFAGE IMMOBILIER au prix de 510 € par l’intermédiaire de Chubb European Group SE, entreprise régie par le Code des assurances, au capital social de 896 176 662 euros, sise La Tour Carpe Diem, 31 Place des Corolles, Esplanade Nord, 92400 Courbevoie, immatriculée au RCS de Nanterre sous le numéro 450 327 374. Chubb European Group SE est soumise au contrôle de l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) située 4, Place de Budapest, CS 92459,75436 PARIS CEDEX 09. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

**** Pack Investisseur (1 an offert d’honoraires de gestion et de garantie loyers impayés) : offre valable sous réserve de la signature d’un mandat de gestion, avec l’un de nos partenaires nationaux. 1 an offert de gestion locative : 1 an d’honoraires de gestion, 1 an de garantie loyers impayés et la réduction des honoraires de première mise en location. La réduction des honoraires de location s’applique uniquement à la première mise en location. Offre réservée aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valable pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

(1)

Loi Pinel : réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques et en fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné déterminé par zones géographiques et à des locataires sous plafonds de ressources. La réduction d’impôt applicable dépend du prix d’acquisition, de la durée d’engagement pour la location, de l’année d’acquisition et des critères applicables aux logements. Le prix d'acquisition du bien est retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition. Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. Pinel + : Pour une acquisition en 2023 et 2024, les taux initiaux de la réduction de 12% (pour 6 ans de location,) 18 % (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition, sont maintenus pour les opérations portant, soit sur des logements situés dans un quartier prioritaire de la politique de la ville soit sur des logements respectant des critères de qualité d’usage ou de confort et des critères de performance énergétique et environnementale définis par le décret n°2022-384 du 17 mars 2022*, toutes les autres conditions imposées devant être remplies par ailleurs.

* Le décret, publié au Journal officiel du 18 mars dernier, a précisé les conditions auxquelles devront satisfaire les logements vendus (acte notarié) à compter du 1er janvier 2023 jusqu’au 31 décembre 2024, en vue de bénéficier du taux plein de la réduction d’impôts « Pinel » ;

S'agissant des critères de performance énergétique et environnementale, les logements acquis neufs en 2023 et 2024 devront présenter un niveau de performance environnementale fondé sur les exigences de la réglementation environnementale "RE2020" et ceux acquis neufs en 2024 devront, en outre, être notés en classe A dans le cadre du DPE. Des dérogations sont prévues pour les logements dont la demande de permis de construire a été déposée avant le 1er janvier 2022 et ceux relevant d'une réhabilitation à neuf. S’agissant des critères relatifs à la qualité d'usage d'un logement, elle se caractérise par une surface habitable minimale suivant la typologie du logement (28 m2 pour un T1, 45 m2 pour un T2, 62 m2 pour un T3, 79 m2 pour un T4, 96 m2 pour un T5), l'existence d'espaces extérieurs privatifs ou à jouissance privative d'une surface minimale suivant la typologie du logement et l'existence de deux orientations différentes pour les logements de type "T3" et plus. Selon dispositions en vigueur au 23 décembre 2022. Renseignements détaillés auprès de nos conseillers commerciaux pour chaque programme immobilier. Faire un investissement immobilier présente des risques (ex : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés) susceptibles d’entrainer la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement. L’acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Nous vous incitons à vérifier auprès de votre conseiller fiscal vos conditions d'éligibilité et votre capacité d’engagement dans ce dispositif fiscal. Mise à jour le 23/12/2022

(2)

Le PTZ est un prêt à taux zéro octroyé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale. Le montant du prêt et les conditions de son remboursement dépendent des revenus, du caractère neuf du logement, de la composition du foyer, de la zone géographique et de la performance énergétique de la résidence. Le prêt à taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence au cours des deux dernières années, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire, voir Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015.

(3)

Loi Pinel : réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques et en fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné déterminé par zones géographiques et à des locataires sous plafonds de ressources. La réduction d’impôt applicable dépend du prix d’acquisition, de la durée d’engagement pour la location, de l’année d’acquisition et des critères applicables aux logements. Le prix d'acquisition du bien est retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition. Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. Pinel « classique » : Pour une acquisition en 2023, la réduction d’impôt est de 10,5 % (pour 6 ans de location) 15 % (pour 9 ans de location) ou de 17,5 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu. Pour une acquisition en 2024, la réduction d’impôt est de 9 % (pour 6 ans de location) 12 % (pour 9 ans de location) ou de 14 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu. Pinel + : Pour une acquisition en 2023 et 2024, les taux initiaux de la réduction de 12% (pour 6 ans de location,) 18 % (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition, sont maintenus pour les opérations portant, soit sur des logements situés dans un quartier prioritaire de la politique de la ville soit sur des logements respectant des critères de qualité d’usage ou de confort et des critères de performance énergétique et environnementale définis par le décret n°2022-384 du 17 mars 2022*, toutes les autres conditions imposées devant être remplies par ailleurs. * Le décret, publié au Journal officiel du 18 mars dernier, a précisé les conditions auxquelles devront satisfaire les logements vendus (acte notarié) à compter du 1er janvier 2023 jusqu’au 31 décembre 2024, en vue de bénéficier du taux plein de la réduction d’impôts « Pinel » ; S'agissant des critères de performance énergétique et environnementale, les logements acquis neufs en 2023 et 2024 devront présenter un niveau de performance environnementale fondé sur les exigences de la réglementation environnementale "RE2020" et ceux acquis neufs en 2024 devront, en outre, être notés en classe A dans le cadre du DPE. Des dérogations sont prévues pour les logements dont la demande de permis de construire a été déposée avant le 1er janvier 2022 et ceux relevant d'une réhabilitation à neuf. S’agissant des critères relatifs à la qualité d'usage d'un logement, elle se caractérise par une surface habitable minimale suivant la typologie du logement (28 m2 pour un T1, 45 m2 pour un T2, 62 m2 pour un T3, 79 m2 pour un T4, 96 m2 pour un T5), l'existence d'espaces extérieurs privatifs ou à jouissance privative d'une surface minimale suivant la typologie du logement et l'existence de deux orientations différentes pour les logements de type "T3" et plus. Selon dispositions en vigueur au 23 décembre 2022. Renseignements détaillés auprès de nos conseillers commerciaux pour chaque programme immobilier. Faire un investissement immobilier présente des risques (ex : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés) susceptibles d’entrainer la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement. L’acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Nous vous incitons à vérifier auprès de votre conseiller fiscal vos conditions d'éligibilité et votre capacité d’engagement dans ce dispositif fiscal. Mise à jour le 23/12/2022

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