Résidence Elegance à Tours
En lancement
TOURS - 37000

Élégance Loire

Appartements neufs du studio au 4 pièces
À partir de 250 500 €
icon
En lancement - Livraison 4e trimestre 2025
icon
9-13 Rue Nationale 3-5 Rue du Commerce - 37000 TOURS
icon
Espace de vente : 116 Avenue de Grammont - 37000 TOURS - Du lundi au samedi : 10h30/12h -14h/18h
En avant première
En lancement
En travaux
Livraison imminente
Disponibilité immédiate

Découvrez Elégance Loire, votre future résidence dans le centre-ville de Tours

En avant première
En lancement
En travaux
Livraison imminente
Disponibilité immédiate

Découvrez la nouvelle résidence Élégance Loire à Tours (37) et son emplacement exceptionnel dans le centre-ville de Tours, en bordure de Loire.

Élégance Loire propose des appartements neufs du studio au 4 pièces avec balcon, loggia ou terrasse pour tous, ainsi que de belles prestations à l'architecture tourangelle.

Situé Rue Nationale, vous profiterez d'un emplacement privilégié. Le programme immobilier est à 10 min* à pied du centre-ville historique de Tours, proche des commerces, des services et des bords de Loire. Le tramway se situe au pied de la résidence.

Une copromotion : Eiffage Immobilier & La Set

*Source : Google Maps

 

Le programme

Les atouts du programme immobilier

  • Espace extérieur pour tous : balcon, loggia ou terrasse
  • Des prestations de qualité
  • Un emplacement privilégié dans Tours
  • Appartements confortables et lumineux
  • Une architecture élégante
élégance Loire

Une résidence en plein centre-ville

  • Une architecture élégante
  • Des appartements neufs du studio au 4 pièces
  • Un espace extérieur confortable pour tous
  • Des matériaux nobles en façade : parement pierre, zinc et aluminium
Image
Appartements neufs Elégance à Tours

Des appartements confortables

  • Des appartements neufs spacieux et lumineux
  • Balcon, loggia ou terrasse pour chaque appartement
  • Des prestations de qualité : carrelage et faïence grand format Porcelanosa, parquet contrecollé, robinetterie Grohe, WC suspendu…

Les logements

Prix indiqués TTC parking compris.
Appartements
Studio
De 36.92 m² à 41 m²
À partir de 250 500 €
5 lots disponibles
N° de lot Surface Extérieur Parking Prix Infos Plan Comparateur
110 36.92 m² Balcon - 250 500 € icon icon icon
306 36.92 m² Balcon - 254 400 € icon icon icon
210 36.92 m² Balcon - 263 300 € icon icon icon
107 40.93 m² Balcon - 282 000 € icon icon icon
207 41 m² Balcon - 284 100 € icon icon icon
Appartements
2 pièces
De 44.90 m² à 47.75 m²
À partir de 283 400 €
5 lots disponibles
N° de lot Surface Extérieur Parking Prix Infos Plan Comparateur
204 44.90 m² Balcon - 283 400 € icon icon icon
205 47.75 m² Balcon - 305 100 € icon icon icon
109 46.84 m² Balcon 1 331 468 € icon icon icon
209 46.89 m² Balcon 1 333 568 € icon icon icon
305 46.84 m² Balcon 1 335 668 € icon icon icon
Appartements
3 pièces
De 63.40 m² à 80.24 m²
À partir de 444 768 €
7 lots disponibles
N° de lot Surface Extérieur Parking Prix Infos Plan Comparateur
401 63.40 m² Terrasse 1 444 768 € icon icon icon
108 71.64 m² Balcon 1 450 968 € icon icon icon
208 71.72 m² Balcon 1 453 968 € icon icon icon
304 71.63 m² Balcon 1 456 868 € icon icon icon
101 78.81 m² Balcon 1 489 068 € icon icon icon
201 78.89 m² Balcon 1 494 968 € icon icon icon
403 80.24 m² Terrasse 1 538 668 € icon icon icon
Appartements
4 pièces
De 93.93 m² à 97.08 m²
À partir de 595 068 €
3 lots disponibles
N° de lot Surface Extérieur Parking Prix Infos Plan Comparateur
206 97.08 m² Balcon 1 595 068 € icon icon icon
106 96.55 m² Balcon Terrasse 1 624 068 € icon icon icon
402 93.93 m² Terrasse 1 667 268 € icon icon icon

Votre quartier

Tours

Un emplacement privilégié

  • Rue Nationale, en bordure de Loire
  • A 10 minutes* à pied du centre-ville historique
  • Au cœur de la dynamique tourangelle
À proximité
Centre-ville historique

à 10 min à pied*

Mairie
Commerces et services

à proximité de la résidence

Commerces
Magasin
Tramway

au pied de la résidence

Tram
Centre de Création Contemporaine Olivier Debré

à proximité

Picto temple

* Source : Google Maps

Voir le plan du quartier
(1)

Le PTZ est un prêt à taux zéro octroyé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale. Le montant du prêt et les conditions de son remboursement dépendent des revenus, du caractère neuf du logement, de la composition du foyer, de la zone géographique et de la performance énergétique de la résidence. Le prêt à taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence au cours des deux dernières années, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire, voir Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015.

(2)

Loi Pinel : réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques et en fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné déterminé par zones géographiques et à des locataires sous plafonds de ressources. La réduction d’impôt applicable dépend du prix d’acquisition, de la durée d’engagement pour la location, de l’année d’acquisition et des critères applicables aux logements. Le prix d'acquisition du bien est retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition. Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. Pinel « classique » : Pour une acquisition en 2023, la réduction d’impôt est de 10,5 % (pour 6 ans de location) 15 % (pour 9 ans de location) ou de 17,5 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu. Pour une acquisition en 2024, la réduction d’impôt est de 9 % (pour 6 ans de location) 12 % (pour 9 ans de location) ou de 14 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu. Pinel + : Pour une acquisition en 2023 et 2024, les taux initiaux de la réduction de 12% (pour 6 ans de location,) 18 % (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition, sont maintenus pour les opérations portant, soit sur des logements situés dans un quartier prioritaire de la politique de la ville soit sur des logements respectant des critères de qualité d’usage ou de confort et des critères de performance énergétique et environnementale définis par le décret n°2022-384 du 17 mars 2022*, toutes les autres conditions imposées devant être remplies par ailleurs. * Le décret, publié au Journal officiel du 18 mars dernier, a précisé les conditions auxquelles devront satisfaire les logements vendus (acte notarié) à compter du 1er janvier 2023 jusqu’au 31 décembre 2024, en vue de bénéficier du taux plein de la réduction d’impôts « Pinel » ; S'agissant des critères de performance énergétique et environnementale, les logements acquis neufs en 2023 et 2024 devront présenter un niveau de performance environnementale fondé sur les exigences de la réglementation environnementale "RE2020" et ceux acquis neufs en 2024 devront, en outre, être notés en classe A dans le cadre du DPE. Des dérogations sont prévues pour les logements dont la demande de permis de construire a été déposée avant le 1er janvier 2022 et ceux relevant d'une réhabilitation à neuf. S’agissant des critères relatifs à la qualité d'usage d'un logement, elle se caractérise par une surface habitable minimale suivant la typologie du logement (28 m2 pour un T1, 45 m2 pour un T2, 62 m2 pour un T3, 79 m2 pour un T4, 96 m2 pour un T5), l'existence d'espaces extérieurs privatifs ou à jouissance privative d'une surface minimale suivant la typologie du logement et l'existence de deux orientations différentes pour les logements de type "T3" et plus. Selon dispositions en vigueur au 23 décembre 2022. Renseignements détaillés auprès de nos conseillers commerciaux pour chaque programme immobilier. Faire un investissement immobilier présente des risques (ex : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés) susceptibles d’entrainer la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement. L’acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Nous vous incitons à vérifier auprès de votre conseiller fiscal vos conditions d'éligibilité et votre capacité d’engagement dans ce dispositif fiscal. Mise à jour le 23/12/2022

(3)

Loi Pinel : réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques et en fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné déterminé par zones géographiques et à des locataires sous plafonds de ressources. La réduction d’impôt applicable dépend du prix d’acquisition, de la durée d’engagement pour la location, de l’année d’acquisition et des critères applicables aux logements. Le prix d'acquisition du bien est retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition. Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. Pinel + : Pour une acquisition en 2023 et 2024, les taux initiaux de la réduction de 12% (pour 6 ans de location,) 18 % (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition, sont maintenus pour les opérations portant, soit sur des logements situés dans un quartier prioritaire de la politique de la ville soit sur des logements respectant des critères de qualité d’usage ou de confort et des critères de performance énergétique et environnementale définis par le décret n°2022-384 du 17 mars 2022*, toutes les autres conditions imposées devant être remplies par ailleurs.

* Le décret, publié au Journal officiel du 18 mars dernier, a précisé les conditions auxquelles devront satisfaire les logements vendus (acte notarié) à compter du 1er janvier 2023 jusqu’au 31 décembre 2024, en vue de bénéficier du taux plein de la réduction d’impôts « Pinel » ;

S'agissant des critères de performance énergétique et environnementale, les logements acquis neufs en 2023 et 2024 devront présenter un niveau de performance environnementale fondé sur les exigences de la réglementation environnementale "RE2020" et ceux acquis neufs en 2024 devront, en outre, être notés en classe A dans le cadre du DPE. Des dérogations sont prévues pour les logements dont la demande de permis de construire a été déposée avant le 1er janvier 2022 et ceux relevant d'une réhabilitation à neuf. S’agissant des critères relatifs à la qualité d'usage d'un logement, elle se caractérise par une surface habitable minimale suivant la typologie du logement (28 m2 pour un T1, 45 m2 pour un T2, 62 m2 pour un T3, 79 m2 pour un T4, 96 m2 pour un T5), l'existence d'espaces extérieurs privatifs ou à jouissance privative d'une surface minimale suivant la typologie du logement et l'existence de deux orientations différentes pour les logements de type "T3" et plus. Selon dispositions en vigueur au 23 décembre 2022. Renseignements détaillés auprès de nos conseillers commerciaux pour chaque programme immobilier. Faire un investissement immobilier présente des risques (ex : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés) susceptibles d’entrainer la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement. L’acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Nous vous incitons à vérifier auprès de votre conseiller fiscal vos conditions d'éligibilité et votre capacité d’engagement dans ce dispositif fiscal. Mise à jour le 23/12/2022

icon
icon
icon
icon
icon