Résidence neuve Vers'O à Clermont-Ferrand
En lancement
CLERMONT FERRAND - 63000

VERS'O

Appartements neufs du studio au 4 pièces
À partir de 125 000 €
RT 2012
NF Habitat HQE
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En lancement - Livraison
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1 rue de l'Etang - 63000 CLERMONT FERRAND
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Espace de vente : 16 Rue de la Rochefoucauld - 63000 CLERMONT-FERRAND - 10:00 12:30 / 14:30 19:00, du Mardi au Samedi

Une résidence en centre-ville de Clermont-Ferrand

En avant première
En lancement
En travaux
Livraison imminente
Disponibilité immédiate

La résidence VERS’O se composent de 87 appartements neufs aux prestations entièrement soignées du studio au 4 pièces.

Les appartements profitent d’espaces confortables et sont prolongés par de larges balcons ou terrasses.

Situé à quelques minutes à pied de la place de Jaude, le programme immobilier neuf VERS’O bénéficie de tous les avantages du centre-ville (proximité des commerces, écoles et des transports en commun) tout en jouissant d’un quartier très calme.

Le programme

Vers'O

Une résidence nichée dans un véritable jardin

A quelques minutes à pied de la place de Jaude, la résidence VERS’O se compose de 3 bâtiments s’élevant sur 5 et 6 étages et organisés au cœur de deux vastes espaces verts plantés d’essences locales.

L’architecture sobre et contemporaine, véritables petits ilots à taille humaine, s’intègre avec sobriété avec les constructions avoisinantes. La végétation s’invite partout comme un vecteur de sérénité. Espace pique-nique, potager participatif, ateliers de jardinage et de bricolage sont autant d’atouts pour le mieux vivre ensemble.

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Logement neuf Vers'O à Clermont-Ferrand

Les appartements neufs

Chaque appartement du studio au 4 pièces a été pensé pour concilier espace et luminosité. De nombreuses pièces de vie aux larges baies vitrées sont prolongées par de grands balcons ou terrasses.

Les logements en dernier étage prennent des allures de maisons sur le toit offrant un beau panorama sans vis-à-vis.

Les appartements de la résidence VERS’O bénéficient d’une cuisine ouverte sur le séjour et des pièces de vie spacieuses laissant entrer la lumière.

Votre espace de vie intérieur
  • Carrelage en grès émaillé de grande dimension 45x45 dans l’entrée, le séjour, cuisine, salle de bain, wc et le dégagement
  • Parquet chêne contrecollé dans les chambres
  • Salle de bain et/ou salle d’eau aménagée avec un plan vasque posé sur meuble, miroir, bandeau lumineux, radiateur sèche –serviettes, robinetterie thermostatique sur baignoires et douches et faïence grande dimension
  • Douches équipées de pare-douche en verre
  • WC suspendus
  • Menuiseries extérieures en PVC
  • Volets roulants électriques
  • Placards avec aménagement intérieur
  • Cloisons de distribution en Placostil
  • Porte palière à âme pleine équipée d’une serrure de sûreté 3 points classée A2P*
  • Production de chaleur et d’eau chaude assurée par chaudière individuelle au gaz Grandes dalles de grès cérame sur les balcons et terrasses
Les espaces privatifs communs

La décoration et la finition des parties communes sont confiées à notre Architecte d’intérieur. Sélectionnées avec une attention particulière, les matériaux évoquent d’emblée la quiétude et la noblesse des lieux. Trois ambiances vous seront proposées pour votre plus grand plaisir. Entre tradition et modernité, le hall d’entrée dévoile une association élégante de matériaux. La douceur des paliers d’étage se distingue par le revêtement de moquette pour un confort optimal.

  • Accès du hall d’entrée sécurisé par un sas avec système Vigik, digicode et vidéophone
  • Allumage des appliques murales et spots par détecteur de présence

Le choix de l'exigence énergétique

Norme de référence dans la construction immobilière neuve, la Réglementation Thermique 2012 assure une consommation énergétique optimisée afin de réduire les gaz à effet de serre, tout en atténuant les frais des résidents.

  • Isolation renforcée
  • Menuiseries double vitrage

La résidence VERS'O sera également certifiée NF Habitat HQE par le cabinet CERQUAL.

RT2012
NF Habitat HQE

Les logements

Prix indiqués hors parking. 58 logements en accession
Studio
De 24.61 m² à 30.73 m²
À partir de 125 000 €
6 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon C411 24.61 m² 125 000 € icon icon
icon C511 24.61 m² 130 000 € icon icon
icon B151 28.81 m² 140 000 € icon icon
icon C111 30.73 m² 140 000 € icon icon
icon B351 28.81 m² 145 000 € icon icon
icon B451 28.81 m² 155 000 € icon icon
2 pièces
De 41.55 m² à 52.61 m²
À partir de 185 000 €
27 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon C372 42.94 m² 185 000 € icon icon
icon A112 44.72 m² 195 000 € icon icon
icon B232 41.55 m² 195 000 € icon icon
icon C262 43.76 m² 200 000 € icon icon
icon A212 44.72 m² 200 000 € icon icon
icon A312 44.72 m² 210 000 € icon icon
icon C362 43.76 m² 210 000 € icon icon
icon C472 42.94 m² 215 000 € icon icon
icon C352 43.98 m² 220 000 € icon icon
icon C322 45.49 m² 220 000 € icon icon
icon A432 44.56 m² 220 000 € icon icon
icon B332 41.55 m² 225 000 € icon icon
icon A252 46.85 m² 225 000 € icon icon
icon C572 42.94 m² 225 000 € icon icon
icon C452 43.98 m² 230 000 € icon icon
icon C422 45.49 m² 230 000 € icon icon
icon B432 41.55 m² 235 000 € icon icon
icon C462 43.76 m² 235 000 € icon icon
icon C552 43.98 m² 240 000 € icon icon
icon A412 44.72 m² 240 000 € icon icon
icon C562 43.76 m² 245 000 € icon icon
icon C522 45.49 m² 250 000 € icon icon
icon A352 46.85 m² 255 000 € icon icon
icon A452 46.85 m² 260 000 € icon icon
icon B422 43.48 m² 265 000 € icon icon
icon C642 46.09 m² 275 000 € icon icon
icon C612 52.61 m² 315 000 € icon icon
3 pièces
De 59.81 m² à 67.48 m²
À partir de 275 000 €
13 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon A343 60.40 m² 275 000 € icon icon icon
icon A443 60.40 m² 300 000 € icon icon
icon B243 60.21 m² 300 000 € icon icon
icon C433 59.81 m² 300 000 € icon icon
icon B143 60.21 m² 315 000 € icon icon
icon B343 60.21 m² 315 000 € icon icon
icon C533 59.81 m² 315 000 € icon icon
icon B313 64.33 m² 320 000 € icon icon
icon B443 60.21 m² 325 000 € icon icon
icon B413 64.33 m² 335 000 € icon icon
icon C443 66.19 m² 335 000 € icon icon
icon A363 67.48 m² 345 000 € icon icon
icon A463 67.48 m² 360 000 € icon icon
4 pièces
De 82.81 m² à 102.75 m²
À partir de 484 000 €
6 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon C624 82.81 m² 484 000 € icon icon icon
icon B514 89.92 m² 549 000 € icon icon
icon C634 92.49 m² 569 000 € icon icon
icon A514 97.85 m² 599 000 € icon icon
icon B524 101.75 m² 609 000 € icon icon
icon A524 102.75 m² 629 000 € icon icon

Votre quartier

Clermont-Ferrand

Entre calme et effervescence

Clermont-Ferrand est une adresse rêvée pour porter un autre regard sur la ville. Entre calme et effervescence, à quelques minutes seulement du centre-ville et de toutes les commodités, vous bénéficiez des avantages urbains tout en savourant la quiétude des lieux.

A proximité :

Transports : Proche bus, station C-vélo et tram (arrêt LAGARLAYE)

Commerces et services :

  • Commerces,
  • Stade nautique Pierre de Coubertin,
  • Groupes scolaires,
  • Comédie de Clermont-Ferrand,
  • Jardin Lecoq,
  • Universités Clermont Auvergne
  • A 8 min à pied de l’hyper centre, de la place de Jaude et de son centre commercial
Voir le plan du quartier

10 engagements pour vous rendre la vie plus simple

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Eiffage Immobilier Carrément Engagé

Parce qu'un achat immobilier est le projet d'une vie et le début d'une relation durable, nous nous engageons pour un accompagnement tout au long de votre projet et même après.

Confiance Eiffage Immobilier
Confiance

Vous bénéficiez de la signature d’un constructeur-promoteur, gage de qualité et de respect des délais ; Eiffage Construction assurant la réalisation de toutes nos résidences.

Qualité Eiffage Immobilier
Qualité

Nous vous proposons des logements neufs certifiés NF Habitat HQE qui répondent aux démarches de qualité et aux performances les plus exigeantes pour un habitat durable.

Dialogue Eiffage Immobilier
Dialogue

Vous disposez d’un interlocuteur dédié Eiffage Immobilier qui vous informe et vous accompagne de la réservation à la fin de l’année de parfait achèvement.

Conformité Eiffage Immobilier
Conformité

Nous vous faisons visiter votre appartement après cloisonnement et un mois avant la livraison pour préparer au mieux votre entrée dans votre appartement*.

Information Eiffage Immobilier
Information

Nous mettons à votre disposition un espace client avec accès personnel et sécurisé aux données de votre programme.*

Esthétisme Eiffage immobilier
Esthétisme

Nous confions la décoration des parties communes de nos résidences à des décorateurs de talent et intégrons des œuvres d’art dans le cadre de la charte « 1 immeuble, 1 œuvre »*.

Accompagnement Eiffage Immobilier
Accompagnement

Nous souscrivons des contrats d’assurance biennale et décennale auprès de compagnies de premier rang, et mettons à votre disposition un interlocuteur dédié Eiffage pendant toute cette période de garantie.

Personnalisation Eiffage Immobilier
Personnalisation

Nos équipes vous proposent des gammes soigneusement sélectionnées et vous guident dans le choix des prestations de votre logement.

Serenité Eiffage Immobilier
Sérénité

Nous assurons la sécurité de votre patrimoine en vous proposant une liste de partenaires de premier ordre pour ** :

- l’assurance revente (5 ans pour l’achat de votre résidence principale ou secondaire et 10 ans pour votre investissement locatif) ***

- le pack investisseur (1 an de gestion locative et de garantie des loyers impayés) et la réduction des honoraires de première mise en location ****

Ecoute Eiffage Immobilier
Écoute

Pour mieux répondre à vos attentes et dans un objectif de progrès permanent, nous réalisons une enquête de satisfaction auprès de chaque client et à chaque étape de son parcours d’acquisition et publions une synthèse annuelle et nationale*.

* Pour tous les immeubles de logements hors résidences gérées, opérations en co-promotion et ventes en bloc.

** Sous réserve de la signature du bulletin d’adhésion auprès d’un de nos partenaires lors de la signature du contrat de réservation.

*** Assurance Revente : valable à la signature de l’acte authentique de vente en état futur d’achèvement, EIFFAGE IMMOBILIER propose une liste de partenaires de premier ordre à ses acquéreurs afin de bénéficier d’une Garantie Assurance Revente valable 5 ans dans le cas d’une résidence principale (ou secondaire) ou 10 ans dans le cadre d’un investissement locatif. Cette garantie revente prendra en charge l’éventuelle moins-value immobilière en cas de revente du bien assuré suite à un des évènements générateurs prévus aux conditions générales. Cette moins-value immobilière sera prise en compte dans la double limite de 20 % du prix de vente TTC tel qu’exprimé dans l’acte authentique d’achat, et d’un plafond de 31 000 €. Les évènements générateurs sont les suivants (extrait des conditions générales) : Licenciement (garantie limitée à 5 ans), Liquidation judiciaire de l’entreprise, Mutation professionnelle de l’assuré (uniquement pour la résidence principale), Naissance multiple (uniquement pour la résidence principale), Divorce de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Dissolution du PACS de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Invalidité permanente totale de l’assuré, Décès de l’assuré. La « Garantie Revente » est proposée par EIFFAGE IMMOBILIER au prix de 510 € par l’intermédiaire de Chubb European Group SE, entreprise régie par le Code des assurances, au capital social de 896 176 662 euros, sise La Tour Carpe Diem, 31 Place des Corolles, Esplanade Nord, 92400 Courbevoie, immatriculée au RCS de Nanterre sous le numéro 450 327 374. Chubb European Group SE est soumise au contrôle de l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) située 4, Place de Budapest, CS 92459,75436 PARIS CEDEX 09. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

**** Pack Investisseur (1 an offert d’honoraires de gestion et de garantie loyers impayés) : offre valable sous réserve de la signature d’un mandat de gestion, avec l’un de nos partenaires nationaux. 1 an offert de gestion locative : 1 an d’honoraires de gestion, 1 an de garantie loyers impayés et la réduction des honoraires de première mise en location. La réduction des honoraires de location s’applique uniquement à la première mise en location. Offre réservée aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valable pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

(1)

Le PTZ est un prêt à taux zéro octroyé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale. Le montant du prêt et les conditions de son remboursement dépendent des revenus, du caractère neuf du logement, de la composition du foyer, de la zone géographique et de la performance énergétique de la résidence. Le prêt à taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence au cours des deux dernières années, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire, voir Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015.

(2)

Loi Pinel : réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques et en fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné déterminé par zones géographiques et à des locataires sous plafonds de ressources. La réduction d’impôt applicable dépend du prix d’acquisition, de la durée d’engagement pour la location, de l’année d’acquisition et des critères applicables aux logements. Le prix d'acquisition du bien est retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition. Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. Pour une acquisition en 2022, la réduction d’impôt est de 12 % (pour 6 ans de location) 18 % (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu. Pour une acquisition en 2023, la réduction d’impôt est de 10,5 % (pour 6 ans de location) 15 % (pour 9 ans de location) ou de 17,5 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu. Pour une acquisition en 2024, la réduction d’impôt est de 9 % (pour 6 ans de location) 12 % (pour 9 ans de location) ou de 14 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu. Toutefois, pour une acquisition en 2023 et 2024, les taux initiaux de la réduction (12 %, 18 % ou 21 %) seront maintenus pour les opérations portant, soit sur des logements situés dans un quartier prioritaire de la politique de la ville soit sur des logements respectant des critères de qualité d’usage ou de confort et des critères de performance énergétique et environnementale définis par le décret n°2022-384 du 17 mars 2022.* Renseignements détaillés auprès de nos conseillers commerciaux pour chaque programme immobilier. Faire un investissement immobilier présente des risques (ex : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés) susceptibles d’entrainer la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement. L’acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Nous vous incitons à vérifier auprès de votre conseiller fiscal vos conditions d'éligibilité et votre capacité d’engagement dans ce dispositif fiscal.

* Le décret, publié au Journal officiel du 18 mars dernier, a précisé les conditions auxquelles devront satisfaire les logements vendus (acte notarié) à compter du 1er janvier 2023 jusqu’au 31 décembre 2024, en vue de bénéficier du taux plein de la réduction d’impôts « Pinel » ; S'agissant des critères de performance énergétique et environnementale, les logements acquis neufs en 2023 et 2024 devront présenter un niveau de performance environnementale fondé sur les exigences de la réglementation environnementale "RE2020" et ceux acquis neufs en 2024 devront, en outre, être notés en classe A dans le cadre du DPE. Des dérogations sont prévues pour les logements dont la demande de permis de construire a été déposée avant le 1er janvier 2022 et ceux relevant d'une réhabilitation à neuf. S’agissant des critères relatifs à la qualité d'usage d'un logement, elle se caractérise par une surface habitable minimale suivant la typologie du logement (28 m2 pour un T1, 45 m2 pour un T2, 62 m2 pour un T3, 79 m2 pour un T4, 96 m2 pour un T5), l'existence d'espaces extérieurs privatifs ou à jouissance privative d'une surface minimale suivant la typologie du logement et l'existence de deux orientations différentes pour les logements de type "T3" et plus. Mise à jour le 12 mai 2022

(3)

Taux de TVA réduit à 5,5% applicable à la signature de l'acte authentique de vente pour les ventes d'immeubles au sens de l'article 11 bis de l'article 278 sexies du Code général des Impôts, à usage de résidence principale, destinés à des personnes physiques dont les ressources à la date de signature de l'avant-contrat ou du contrat préliminaire ou, à défaut, à la date du contrat de vente ou du contrat ayant pour objet la construction du logement ne dépassent pas les plafonds prévus à la première phrase du huitième alinéa de l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation et situés, à la date du dépôt de la demande de permis de construire, dans les quartiers prioritaires de la politique de la ville définis à l'article 5 de la loi n° 2014-173 du 21 février 2014 de programmation pour la ville et la cohésion urbaine qui font l'objet d'un contrat de ville prévu à l'article 6 de la même loi ou entièrement situés, à la même date, à une distance de moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers. Le bénéfice du taux réduit de TVA est susceptible d'être remis en cause dans l'hypothèse où les conditions d'octroi du taux réduit cessent d'être remplies dans un délai de dix ans, et notamment en cas de revente ou de changement de destination des biens objets des présentes

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