Esprit Domaine à Sainte-Foy-les-Lyon
En travaux
STE FOY LES LYON - 69110

ESPRIT DOMAINE

Appartements neufs du studio au 4 pièces
À partir de 209 000 €
RT 2012
NF Habitat
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En travaux - Livraison 2e trimestre 2023
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9 Chemin de Chantegrillet - 4 bis Boulevard de l'Europe - 69110 STE FOY LES LYON
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Espace de vente : 4 avenue Maréchal Foch - 69110 SAINTE FOY LES LYON - du mardi au samedi de 10 à 12h30 et de 14h30 à 18h
En avant première
En lancement
En travaux
Livraison imminente
Disponibilité immédiate

Une résidence d’exception à Sainte-Foy-lès-Lyon

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En travaux
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La résidence ESPRIT DOMAINE se compose de 61 appartements neufs haut-de-gamme aux prestations entièrement dédiées au confort au cœur d’un domaine clos de mur et d’une résidence intergénérationnelle Cocoon’Ages® de 27 logements.
Du studio à la maison sur le toit avec terrasse panoramique, la résidence ESPRIT DOMAINE, composée de 6 petits bâtiments à taille humaine, propose une architecture contemporaine et pérenne.

Situé à proximité du Point-du-Jour, le programme immobilier neuf ESPRIT DOMAINE est à quelques minutes à pied des commerces, écoles et des transports en commun.

Envie d'en savoir plus ? Le replay du webinar de présentation du programme est disponible : ça m'intéresse !

Le programme

Esprit Domaine

Une résidence d’exception

À quelques minutes à pied du Point-du-Jour, la résidence ESPRIT DOMAINE se compose de 6 petits Bâtiments de 3 étages à l’architecture sobre et contemporaine, véritables petits ilots à taille humaine, reliés entre eux par un magnifique parc paysager.

La présence de matériaux nobles, tels que l’aluminium pour les menuiseries extérieures et le bois des terrasses en attique et des sous faces des balcons s’associant parfaitement à la couleur des façades, confèrent à l’ensemble un équilibre parfait entre élégance et modernité.

1
hectare de domaine

Entouré d’arbres centenaires, un jardin paysager en cœur d’îlot où se mèlent arbustes florifères, plantes vivaces et pelouses. Une allée majestueuse de tilleuls centenaires sépare les bâtiments.

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Séjour Résidence Esprit Domaine à Sainte-Foy-lès-Lyon

Un appartement neuf Esprit Domaine à Sainte-Foy-lès-Lyon.

Les appartements neufs

Chaque appartement du studio au 5 pièces a été pensé pour concilier espace et luminosité. De nombreuses pièces de vie aux larges baies vitrées sont prolongées par de grands balcons ou terrasses.

La résidence ESPRIT DOMAINE propose également trois appartements d’exception, véritable maison sur le toit avec terrasse panoramique.

L'avis de l'expert

Une résidence unique au cœur d’un parc exceptionnel

« Le projet s’installe dans un site exceptionnel caractérisé par une présence très forte du végétal composé d’arbres remarquables. Le projet constitué de 6 bâtiments, s’organise sur des axes historiques forts qui dessinent le terrain de la Salette, et que nous avons souhaité conserver et marquer.  

En cohérence avec l’idée d’un grand parc habité, les volumes simples disposés en îlot ouvert, permettent une grande porosité visuelle par des halls traversants et des cheminements piétons, qui laissent le paysage traverser tout le projet.

Nous avons voulu un ensemble architectural homogène qui sera mis en valeur par la présence forte du végétal. Les façades des bâtiments ont fait l’objet d’une attention particulière, où chaque détail a été travaillé avec soin.

Nous avons souhaité mettre en valeur la belle matérialité du béton lasuré qui contrastera avec la végétation environnante. Celle-ci étant le lien de tout le projet, les ouvertures en façades ont été dessinées horizontalement afin que les logements puissent avoir une vue panoramique sur ce beau parc, et laisser entrer la nature dans les espaces intérieurs. »  

Savinien de PIZZOL – agence d’architecture DUMETIER DESIGN - Architecte

Les logements

Prix indiqués parking compris.
Studio
De 24.10 m² à 26.90 m²
À partir de 209 000 €
3 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon A15 24.10 m² 209 000 € icon icon icon
icon C14 26.86 m² 228 400 € icon icon icon
icon C24 26.90 m² 234 900 € icon icon icon
2 pièces
De 44.20 m² à 52.30 m²
À partir de 317 500 €
4 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon E1.13 44.20 m² 317 500 € icon icon icon
icon E1.12 45.20 m² 317 500 € icon icon icon
icon E1.23 44.20 m² 324 000 € icon icon
icon A02 52.30 m² 334 800 € icon icon icon
3 pièces
De 56.90 m² à 90.10 m²
À partir de 393 100 €
12 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon E1.14 56.90 m² 393 100 € icon icon icon
icon E1.11 65.50 m² 420 000 € icon icon icon
icon A16 66.20 m² 426 600 € icon icon icon
icon E1.21 65.30 m² 426 600 € icon icon
icon A26 66.20 m² 430 900 € icon icon icon
icon C02 70.33 m² 464 400 € icon icon icon
icon C15 74.70 m² 479 500 € icon icon icon
icon C25 74.70 m² 487 000 € icon icon icon
icon C01 76.60 m² 494 400 € icon icon icon
icon B24 74.10 m² 499 000 € icon icon icon
icon B21 75.70 m² 501 100 € icon icon
icon B01 90.10 m² 561 600 € icon icon icon
4 pièces
De 90.90 m² à 105.80 m²
À partir de 653 400 €
10 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon A03 93.10 m² 653 400 € icon icon icon
icon B02 92.90 m² 653 400 € icon icon icon
icon C03 92.80 m² 653 400 € icon icon icon
icon A01 96.60 m² 664 200 € icon icon icon
icon B14 93.70 m² 664 200 € icon icon
icon B22 91.10 m² 669 600 € icon icon
icon B12 91 m² 672 000 € icon icon icon
icon C12 90.90 m² 672 000 € icon icon icon
icon C22 91.10 m² 695 800 € icon icon icon
icon A17 105.80 m² 754 100 € icon icon

Votre quartier

Sainte-Foy-lès-Lyon

Entre calme et effervescence

Sainte-Foy-lès-Lyon est une adresse rêvée pour porter un autre regard sur la ville. À quelques minutes seulement du centre de Lyon et de toutes les commodités, vous bénéficiez des avantages urbains tout en savourant la quiétude des lieux.

Transports :
À 150 mètres bus lignes C20 pour place Bellecour, 19 pour Perrache, 45 pour Croix Rousse  

Commerces et services :

  • À moins de 5 mn à pied des écoles maternelles, primaires, crèches, commerces
  • Face à la clinique Charcot
  • À moins de 10 minutes à pied des commerces du Point-du-Jour, des collèges et lycée, des commerces et du parc du Brûlet
Voir le plan du quartier

10 engagements pour vous rendre la vie plus simple

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Eiffage Immobilier Carrément Engagé

Parce qu'un achat immobilier est le projet d'une vie et le début d'une relation durable, nous nous engageons pour un accompagnement tout au long de votre projet et même après.

Confiance Eiffage Immobilier
Confiance

Vous bénéficiez de la signature d’un constructeur-promoteur, gage de qualité et de respect des délais ; Eiffage Construction assurant la réalisation de toutes nos résidences.

Qualité Eiffage Immobilier
Qualité

Nous vous proposons des logements neufs certifiés NF Habitat HQE qui répondent aux démarches de qualité et aux performances les plus exigeantes pour un habitat durable.

Dialogue Eiffage Immobilier
Dialogue

Vous disposez d’un interlocuteur dédié Eiffage Immobilier qui vous informe et vous accompagne de la réservation à la fin de l’année de parfait achèvement.

Conformité Eiffage Immobilier
Conformité

Nous vous faisons visiter votre appartement après cloisonnement et un mois avant la livraison pour préparer au mieux votre entrée dans votre appartement*.

Information Eiffage Immobilier
Information

Nous mettons à votre disposition un espace client avec accès personnel et sécurisé aux données de votre programme.*

Esthétisme Eiffage immobilier
Esthétisme

Nous confions la décoration des parties communes de nos résidences à des décorateurs de talent et intégrons des œuvres d’art dans le cadre de la charte « 1 immeuble, 1 œuvre »*.

Accompagnement Eiffage Immobilier
Accompagnement

Nous souscrivons des contrats d’assurance biennale et décennale auprès de compagnies de premier rang, et mettons à votre disposition un interlocuteur dédié Eiffage pendant toute cette période de garantie.

Personnalisation Eiffage Immobilier
Personnalisation

Nos équipes vous proposent des gammes soigneusement sélectionnées et vous guident dans le choix des prestations de votre logement.

Serenité Eiffage Immobilier
Sérénité

Nous assurons la sécurité de votre patrimoine en vous proposant une liste de partenaires de premier ordre pour ** :

- l’assurance revente (5 ans pour l’achat de votre résidence principale ou secondaire et 10 ans pour votre investissement locatif) ***

- le pack investisseur (1 an de gestion locative et de garantie des loyers impayés) et la réduction des honoraires de première mise en location ****

Ecoute Eiffage Immobilier
Écoute

Pour mieux répondre à vos attentes et dans un objectif de progrès permanent, nous réalisons une enquête de satisfaction auprès de chaque client et à chaque étape de son parcours d’acquisition et publions une synthèse annuelle et nationale*.

* Pour tous les immeubles de logements hors résidences gérées, opérations en co-promotion et ventes en bloc.

** Sous réserve de la signature du bulletin d’adhésion auprès d’un de nos partenaires lors de la signature du contrat de réservation.

*** Assurance Revente : valable à la signature de l’acte authentique de vente en état futur d’achèvement, EIFFAGE IMMOBILIER propose une liste de partenaires de premier ordre à ses acquéreurs afin de bénéficier d’une Garantie Assurance Revente valable 5 ans dans le cas d’une résidence principale (ou secondaire) ou 10 ans dans le cadre d’un investissement locatif. Cette garantie revente prendra en charge l’éventuelle moins-value immobilière en cas de revente du bien assuré suite à un des évènements générateurs prévus aux conditions générales. Cette moins-value immobilière sera prise en compte dans la double limite de 20 % du prix de vente TTC tel qu’exprimé dans l’acte authentique d’achat, et d’un plafond de 31 000 €. Les évènements générateurs sont les suivants (extrait des conditions générales) : Licenciement (garantie limitée à 5 ans), Liquidation judiciaire de l’entreprise, Mutation professionnelle de l’assuré (uniquement pour la résidence principale), Naissance multiple (uniquement pour la résidence principale), Divorce de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Dissolution du PACS de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Invalidité permanente totale de l’assuré, Décès de l’assuré. La « Garantie Revente » est proposée par EIFFAGE IMMOBILIER au prix de 510 € par l’intermédiaire de Chubb European Group SE, entreprise régie par le Code des assurances, au capital social de 896 176 662 euros, sise La Tour Carpe Diem, 31 Place des Corolles, Esplanade Nord, 92400 Courbevoie, immatriculée au RCS de Nanterre sous le numéro 450 327 374. Chubb European Group SE est soumise au contrôle de l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) située 4, Place de Budapest, CS 92459,75436 PARIS CEDEX 09. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

**** Pack Investisseur (1 an offert d’honoraires de gestion et de garantie loyers impayés) : offre valable sous réserve de la signature d’un mandat de gestion, avec l’un de nos partenaires nationaux. 1 an offert de gestion locative : 1 an d’honoraires de gestion, 1 an de garantie loyers impayés et la réduction des honoraires de première mise en location. La réduction des honoraires de location s’applique uniquement à la première mise en location. Offre réservée aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valable pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

(1)

Le PTZ est un prêt à taux zéro octroyé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale. Le montant du prêt et les conditions de son remboursement dépendent des revenus, du caractère neuf du logement, de la composition du foyer, de la zone géographique et de la performance énergétique de la résidence. Le prêt à taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence au cours des deux dernières années, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire, voir Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015.

(2)

Loi Pinel : réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques et en fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné déterminé par zones géographiques et à des locataires sous plafonds de ressources. La réduction d’impôt applicable dépend du prix d’acquisition, de la durée d’engagement pour la location, de l’année d’acquisition et des critères applicables aux logements. Le prix d'acquisition du bien est retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition. Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. Pour une acquisition en 2022, la réduction d’impôt est de 12 % (pour 6 ans de location) 18 % (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu. Pour une acquisition en 2023, la réduction d’impôt est de 10,5 % (pour 6 ans de location) 15 % (pour 9 ans de location) ou de 17,5 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu. Pour une acquisition en 2024, la réduction d’impôt est de 9 % (pour 6 ans de location) 12 % (pour 9 ans de location) ou de 14 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu. Toutefois, pour une acquisition en 2023 et 2024, les taux initiaux de la réduction (12 %, 18 % ou 21 %) seront maintenus pour les opérations portant, soit sur des logements situés dans un quartier prioritaire de la politique de la ville soit sur des logements respectant des critères de qualité d’usage ou de confort et des critères de performance énergétique et environnementale définis par le décret n°2022-384 du 17 mars 2022.* Renseignements détaillés auprès de nos conseillers commerciaux pour chaque programme immobilier. Faire un investissement immobilier présente des risques (ex : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés) susceptibles d’entrainer la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement. L’acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Nous vous incitons à vérifier auprès de votre conseiller fiscal vos conditions d'éligibilité et votre capacité d’engagement dans ce dispositif fiscal.

* Le décret, publié au Journal officiel du 18 mars dernier, a précisé les conditions auxquelles devront satisfaire les logements vendus (acte notarié) à compter du 1er janvier 2023 jusqu’au 31 décembre 2024, en vue de bénéficier du taux plein de la réduction d’impôts « Pinel » ; S'agissant des critères de performance énergétique et environnementale, les logements acquis neufs en 2023 et 2024 devront présenter un niveau de performance environnementale fondé sur les exigences de la réglementation environnementale "RE2020" et ceux acquis neufs en 2024 devront, en outre, être notés en classe A dans le cadre du DPE. Des dérogations sont prévues pour les logements dont la demande de permis de construire a été déposée avant le 1er janvier 2022 et ceux relevant d'une réhabilitation à neuf. S’agissant des critères relatifs à la qualité d'usage d'un logement, elle se caractérise par une surface habitable minimale suivant la typologie du logement (28 m2 pour un T1, 45 m2 pour un T2, 62 m2 pour un T3, 79 m2 pour un T4, 96 m2 pour un T5), l'existence d'espaces extérieurs privatifs ou à jouissance privative d'une surface minimale suivant la typologie du logement et l'existence de deux orientations différentes pour les logements de type "T3" et plus. Mise à jour le 12 mai 2022

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