Résidence SAISON 1 à L'Haÿ-les-Roses (94)
L'HAY LES ROSES - 94240

Paul Hochart Saison 1

Appartements neufs du studio au 5 pièces
À partir de 224 000 €
RT 2012 -20%
NF Habitat HQE
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En lancement - Livraison 1er trimestre 2024
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131 à 139 rue Paul Hochart - 94240 L'HAY LES ROSES
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Espace de vente : 146 avenue de Stalingrad - 94240 L HAY LES ROSES -

Votre appartement neuf à L'Haÿ-les-Roses (94) dans le nouveau quartier Paul Hochart

En avant première
En lancement
En travaux
Livraison imminente
Disponibilité immédiate

SAISON 1 est un programme immobilier neuf à L’Haÿ-les-Roses, offrant 108 logements neufs du studio au T5 duplex. L’architecture moderne et élégante du bâtiment, assure à presque tous les appartements de beaux espaces extérieurs ; de plus le jardin central paysagé, véritable havre de verdure et de tranquillité, garantit un environnement de qualité.

Située en entrée de ville de L’Haÿ-les-Roses, la résidence SAISON 1 s’insère dans le nouvel éco-quartier Paul Hochart au carrefour des trois communes de Villejuif, Vitry-sur-Seine et Chevilly-Larue.

Si votre appartement neuf est destiné à votre résidence principale et sous réserve d’éligibilité, vous pouvez bénéficier d’une TVA à 5,5% (au lieu de 20%).

Une coréalisation Emerige et Eiffage Immobilier. 
En savoir plus : https://ph-lhaylesroses.com/

Le programme

SAISON 1

Un mariage d'élégance et de confort

La résidence Saison 1 est située à l’angle de la voie nouvelle et de la Rue Paul Hochart. Elle dévoile une écriture moderne et harmonieuse par sa conception en pierre naturelle et ses enduits clairs.

Les appartements neufs Saison 1

Les appartements de la résidence se déclinent du studio au 5 pièces dont 4 duplex et leur généreux séjour cathédrale. Ils sont en grande majorité traversants et disposent pour la plupart, d’un espace extérieur.

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Intérieur Résidence SAISON 1 à L'Haÿ-les-Roses (94)
Du studio au 5 pièces : faites votre choix !
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Terrasse vue nocturne Résidence SAISON 1 à L'Haÿ-les-Roses (94)
De belles terrasses pouvant aller jusqu’à 48 m2

Profitez d'un extérieur

À partir du 3 pièces, tous les appartements bénéficient d’un balcon ou d’une terrasse.

Les logements

Studio
De 30.28 m² à 38.43 m²
À partir de 224 000 €
2 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Prix TVA 5,5% Infos Plan Comparateur
icon A43 30.28 m² 254 787 € 224 000 € icon icon
icon A03 38.43 m² 270 711 € 238 000 € icon icon
2 pièces
De 45.63 m² à 46.42 m²
À partir de 287 000 €
2 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Prix TVA 5,5% Infos Plan Comparateur
icon A14 46.42 m² 326 446 € 287 000 € icon icon
icon A73 45.63 m² 368 531 € 324 000 € icon icon
3 pièces
De 61.02 m² à 68.96 m²
À partir de 350 000 €
5 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Prix TVA 5,5% Infos Plan Comparateur
icon A46 63.10 m² 398 104 € 350 000 € icon icon
icon A56 63.08 m² 403 791 € 355 000 € icon icon
icon C43 65.85 m² 415 166 € 365 000 € icon icon
icon A42 61.02 m² 417 441 € 367 000 € icon icon
icon A12 68.96 m² 418 578 € 368 000 € icon icon
4 pièces
De 79.32 m² à 88.97 m²
À partir de 428 000 €
15 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Prix TVA 5,5% Infos Plan Comparateur
icon B31 87.87 m² 486 825 € 428 000 € icon icon
icon B33 88.97 m² 492 512 € 433 000 € icon icon
icon B41 87.87 m² 493 649 € 434 000 € icon icon
icon B51 87.87 m² 500 474 € 440 000 € icon icon
icon B43 88.97 m² 500 474 € 440 000 € icon icon
icon A62 83.91 m² 505 024 € 444 000 € icon icon
icon A61 79.81 m² 506 161 € 445 000 € icon icon
icon B53 88.97 m² 506 161 € 445 000 € icon icon
icon C71 81.40 m² 519 810 € 457 000 € icon icon
icon C61 84.42 m² 530 047 € 466 000 € icon icon
icon C72 81.99 m² 540 284 € 475 000 € icon icon
icon A64 88.05 m² 565 308 € 497 000 € icon icon
icon A41 79.32 m² 610 806 € 537 000 € icon icon
icon C63 81.84 m² 625 592 € 550 000 € icon icon
icon A71 84.25 m² 654 028 € 575 000 € icon icon
5 pièces
De 99.94 m² à 118.77 m²
À partir de 515 000 €
3 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Prix TVA 5,5% Infos Plan Comparateur
icon C54 99.94 m² 585 782 € 515 000 € icon icon
icon B61 113.24 m² 649 479 € 571 000 € icon icon
icon B63 118.77 m² 658 578 € 579 000 € icon icon

Votre quartier

L’Haÿ-les-Roses

Quartier Paul Hochart

À L’Haÿ-les-Roses, la ZAC Entrée de Ville – Paul Hochart se situe au carrefour des trois communes de Villejuif, Vitry-sur-Seine et Chevilly-Larue. Ce nouveau quartier proposera prochainement un groupe scolaire, un équipement sportif, un parking public souterrain et une place piétonne animée par de nombreux commerces de proximité et des restaurants en pied d’immeubles.

Une situation idéale

Le quartier Paul Hochart bénéficie d’une situation idéale entre Paris et Orly. Cet emplacement permet de rejoindre Paris en 10 min* via le tram T7 à 100 m de la résidence qui relie la station « Villejuif Louis Aragon » de la ligne 7 du métro (et future ligne 15) en 3 min*. La future ligne de métro 14 « Chevilly-Trois Communes » se situera elle à 900 m pour vivre au cœur du Grand Paris.

10
min de Paris*

Le quartier Paul Hochart se situe à 10 min de Paris via le tram T7 à 100 m de la résidence.

Transports
Tram 7

Arrêt « Domaine Chérioux » à 100 m*

Tram
Métro 7

Station « Villejuif Louis Aragon » à 1 000 m* et à 5 minutes* avec le Tram 7

Metro
Future ligne de métro 14 et 15

Future ligne 15 du métro « Villejuif Louis Aragon » (ouverture en 2025) à 1000 m* et à 5 min* en tram, et future station du métro 14 (ouverture en 2024) à 900 m*.

Metro
Bus V2

Arrêt « Rue Paul Hochart » à 50 m*

*source : Google Maps

Bus
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Cœur d'îlot Résidence SAISON 1 à L'Haÿ-les-Roses (94)

Un projet respectueux de l'environnement

La ZAC Paul Hochart est un projet qui respecte l’environnement et améliore la qualité de vie de ses habitants grâce à la mise en place de principes énergétiques ambitieux, mais également la création de circulations douces et de voies arborées pour des lieux de vie tournés vers demain.

Voir le plan du quartier
(1)

Taux de TVA réduit à 5,5% applicable à la signature de l'acte authentique de vente pour les ventes d'immeubles au sens de l'article 11 bis de l'article 278 sexies du Code général des Impôts, à usage de résidence principale, destinés à des personnes physiques dont les ressources à la date de signature de l'avant-contrat ou du contrat préliminaire ou, à défaut, à la date du contrat de vente ou du contrat ayant pour objet la construction du logement ne dépassent pas les plafonds prévus à la première phrase du huitième alinéa de l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation et situés, à la date du dépôt de la demande de permis de construire, dans les quartiers prioritaires de la politique de la ville définis à l'article 5 de la loi n° 2014-173 du 21 février 2014 de programmation pour la ville et la cohésion urbaine qui font l'objet d'un contrat de ville prévu à l'article 6 de la même loi ou entièrement situés, à la même date, à une distance de moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers. Le bénéfice du taux réduit de TVA est susceptible d'être remis en cause dans l'hypothèse où les conditions d'octroi du taux réduit cessent d'être remplies dans un délai de dix ans, et notamment en cas de revente ou de changement de destination des biens objets des présentes

(2)

Le PTZ est un prêt à taux zéro octroyé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale. Le montant du prêt et les conditions de son remboursement dépendent des revenus, du caractère neuf du logement, de la composition du foyer, de la zone géographique et de la performance énergétique de la résidence. Le prêt à taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence au cours des deux dernières années, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire, voir Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015.

(3)

Le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques et fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné et à des locataires sous plafonds de ressources. La réduction d'impôt est de 12% (pour 6 ans de location) 18% (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d'acquisition du bien retenu, dans la limite d’un prix d'achat de 5 500 €/m2. Faire un investissement immobilier présente des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt.

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