Résidence SAISON 1 à L'Haÿ-les-Roses (94)
En travaux
L'HAY LES ROSES - 94240

Paul Hochart Saison 1

Appartements neufs du studio au 5 pièces
À partir de 217 208 €
RT 2012 -20%
NF Habitat HQE
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En travaux - Livraison 2e trimestre 2024
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131 à 139 rue Paul Hochart - 94240 L'HAY LES ROSES
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Espace de vente : 146 avenue de Stalingrad - 94240 L HAY LES ROSES -
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Votre appartement neuf à L'Haÿ-les-Roses (94) dans le nouveau quartier Paul Hochart

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Jusqu’au 22 octobre, profitez d’une remise pour l’achat d’un appartement neuf à L’Haÿ-les-Roses !

SAISON 1 est un programme immobilier neuf à L’Haÿ-les-Roses, offrant 108 logements neufs du studio au T5 duplex. L’architecture moderne et élégante du bâtiment, assure à presque tous les appartements de beaux espaces extérieurs ; de plus le jardin central paysagé, véritable havre de verdure et de tranquillité, garantit un environnement de qualité.

Située en entrée de ville de L’Haÿ-les-Roses, la résidence SAISON 1 s’insère dans le nouvel éco-quartier Paul Hochart au carrefour des trois communes de Villejuif, Vitry-sur-Seine et Chevilly-Larue.

Si votre appartement neuf est destiné à votre résidence principale et sous réserve d’éligibilité, vous pouvez bénéficier d’une TVA à 5,5% (au lieu de 20%).

Une coréalisation Emerige et Eiffage Immobilier. 
En savoir plus : https://ph-lhaylesroses.com/

Offres spéciales

Titre du bloc
Profitez de notre offre jusqu'au 22 octobre !
Offres
Sur Description de l'offre
Jusqu'à

25 000 € DE REMISE

(4)
Sous description de l'offre

pour les 5 premiers réservataires

Le programme

SAISON 1

Un mariage d'élégance et de confort

La résidence Saison 1 est située à l’angle de la voie nouvelle et de la Rue Paul Hochart. Elle dévoile une écriture moderne et harmonieuse par sa conception en pierre naturelle et ses enduits clairs.

Les appartements neufs Saison 1

Les appartements de la résidence se déclinent du studio au 5 pièces dont 4 duplex et leur généreux séjour cathédrale. Ils sont en grande majorité traversants et disposent pour la plupart, d’un espace extérieur.

Image
Intérieur Résidence SAISON 1 à L'Haÿ-les-Roses (94)
Du studio au 5 pièces : faites votre choix !
Image
Terrasse vue nocturne Résidence SAISON 1 à L'Haÿ-les-Roses (94)
De belles terrasses pouvant aller jusqu’à 48 m2

Profitez d'un extérieur

À partir du 3 pièces, tous les appartements bénéficient d’un balcon ou d’une terrasse.

Les logements

Prix TTC indiqués en TVA 20% et en TVA 5,5%, parking compris. Si votre appartement neuf est destiné à votre résidence principale, vous pouvez bénéficier d’une TVA à 5,5% (au lieu de 20%).
Appartement
Studio
30.28 m²
217 208 €
Dernière opportunité !
N° de lot Surface Extérieur Parking Prix TVA 20% Prix TVA 5,5% Infos Plan Comparateur
A43 30.28 m² - 1 247 062 € 217 208 € icon icon icon
Appartements
4 pièces
De 81.40 m² à 88.97 m²
À partir de 479 201 €
3 lots disponibles
N° de lot Surface Extérieur Parking Prix TVA 20% Prix TVA 5,5% Infos Plan Comparateur
C71 81.40 m² Balcon 1 545 062 € 479 201 € icon icon icon
B53 88.97 m² Balcon 2 550 124 € 483 650 € icon icon icon
C72 81.99 m² Balcon 1 562 063 € 494 147 € icon icon icon
Appartement
5 pièces
99.94 m²
536 381 €
Dernière opportunité !
N° de lot Surface Extérieur Parking Prix TVA 20% Prix TVA 5,5% Infos Plan Comparateur
C54 99.94 m² Balcon 2 610 102 € 536 381 € icon icon icon

Votre quartier

L’Haÿ-les-Roses

Quartier Paul Hochart

À L’Haÿ-les-Roses, la ZAC Entrée de Ville – Paul Hochart se situe au carrefour des trois communes de Villejuif, Vitry-sur-Seine et Chevilly-Larue. Ce nouveau quartier proposera prochainement un groupe scolaire, un équipement sportif, un parking public souterrain et une place piétonne animée par de nombreux commerces de proximité et des restaurants en pied d’immeubles.

Une situation idéale

Le quartier Paul Hochart bénéficie d’une situation idéale entre Paris et Orly. Cet emplacement permet de rejoindre Paris en 10 min* via le tram T7 à 100 m de la résidence qui relie la station « Villejuif Louis Aragon » de la ligne 7 du métro (et future ligne 15) en 3 min*. La future ligne de métro 14 « Chevilly-Trois Communes » se situera elle à 900 m pour vivre au cœur du Grand Paris.

10
min de Paris*

Le quartier Paul Hochart se situe à 10 min de Paris via le tram T7 à 100 m de la résidence.

Transports
Tram 7

Arrêt « Domaine Chérioux » à 100 m*

Tram
Métro 7

Station « Villejuif Louis Aragon » à 1 000 m* et à 5 minutes* avec le Tram 7

Metro
Future ligne de métro 14 et 15

Future ligne 15 du métro « Villejuif Louis Aragon » (ouverture en 2025) à 1000 m* et à 5 min* en tram, et future station du métro 14 (ouverture en 2024) à 900 m*.

Metro
Bus V2

Arrêt « Rue Paul Hochart » à 50 m*

*source : Google Maps

Bus
Image
Cœur d'îlot Résidence SAISON 1 à L'Haÿ-les-Roses (94)

Un projet respectueux de l'environnement

La ZAC Paul Hochart est un projet qui respecte l’environnement et améliore la qualité de vie de ses habitants grâce à la mise en place de principes énergétiques ambitieux, mais également la création de circulations douces et de voies arborées pour des lieux de vie tournés vers demain.

Voir le plan du quartier
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

(1)

Le PTZ est un prêt à taux zéro octroyé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale. Le montant du prêt et les conditions de son remboursement dépendent des revenus, du caractère neuf du logement, de la composition du foyer, de la zone géographique et de la performance énergétique de la résidence. Le prêt à taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence au cours des deux dernières années, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire, voir Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015.

(2)

Loi Pinel : réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques et en fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné déterminé par zones géographiques et à des locataires sous plafonds de ressources. La réduction d’impôt applicable dépend du prix d’acquisition, de la durée d’engagement pour la location, de l’année d’acquisition et des critères applicables aux logements. Le prix d'acquisition du bien est retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition. Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. Pinel « classique » : Pour une acquisition en 2023, la réduction d’impôt est de 10,5 % (pour 6 ans de location) 15 % (pour 9 ans de location) ou de 17,5 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu. Pour une acquisition en 2024, la réduction d’impôt est de 9 % (pour 6 ans de location) 12 % (pour 9 ans de location) ou de 14 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu. Pinel + : Pour une acquisition en 2023 et 2024, les taux initiaux de la réduction de 12% (pour 6 ans de location,) 18 % (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition, sont maintenus pour les opérations portant, soit sur des logements situés dans un quartier prioritaire de la politique de la ville soit sur des logements respectant des critères de qualité d’usage ou de confort et des critères de performance énergétique et environnementale définis par le décret n°2022-384 du 17 mars 2022*, toutes les autres conditions imposées devant être remplies par ailleurs. * Le décret, publié au Journal officiel du 18 mars dernier, a précisé les conditions auxquelles devront satisfaire les logements vendus (acte notarié) à compter du 1er janvier 2023 jusqu’au 31 décembre 2024, en vue de bénéficier du taux plein de la réduction d’impôts « Pinel » ; S'agissant des critères de performance énergétique et environnementale, les logements acquis neufs en 2023 et 2024 devront présenter un niveau de performance environnementale fondé sur les exigences de la réglementation environnementale "RE2020" et ceux acquis neufs en 2024 devront, en outre, être notés en classe A dans le cadre du DPE. Des dérogations sont prévues pour les logements dont la demande de permis de construire a été déposée avant le 1er janvier 2022 et ceux relevant d'une réhabilitation à neuf. S’agissant des critères relatifs à la qualité d'usage d'un logement, elle se caractérise par une surface habitable minimale suivant la typologie du logement (28 m2 pour un T1, 45 m2 pour un T2, 62 m2 pour un T3, 79 m2 pour un T4, 96 m2 pour un T5), l'existence d'espaces extérieurs privatifs ou à jouissance privative d'une surface minimale suivant la typologie du logement et l'existence de deux orientations différentes pour les logements de type "T3" et plus. Selon dispositions en vigueur au 23 décembre 2022. Renseignements détaillés auprès de nos conseillers commerciaux pour chaque programme immobilier. Faire un investissement immobilier présente des risques (ex : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés) susceptibles d’entrainer la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement. L’acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Nous vous incitons à vérifier auprès de votre conseiller fiscal vos conditions d'éligibilité et votre capacité d’engagement dans ce dispositif fiscal. Mise à jour le 23/12/2022

(3)

Taux de TVA réduit à 5,5% applicable à la signature de l'acte authentique de vente pour les ventes d'immeubles au sens de l'article 11 bis de l'article 278 sexies du Code général des Impôts, à usage de résidence principale, destinés à des personnes physiques dont les ressources à la date de signature de l'avant-contrat ou du contrat préliminaire ou, à défaut, à la date du contrat de vente ou du contrat ayant pour objet la construction du logement ne dépassent pas les plafonds prévus à la première phrase du huitième alinéa de l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation et situés, à la date du dépôt de la demande de permis de construire, dans les quartiers prioritaires de la politique de la ville définis à l'article 5 de la loi n° 2014-173 du 21 février 2014 de programmation pour la ville et la cohésion urbaine qui font l'objet d'un contrat de ville prévu à l'article 6 de la même loi ou entièrement situés, à la même date, à une distance de moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers. Le bénéfice du taux réduit de TVA est susceptible d'être remis en cause dans l'hypothèse où les conditions d'octroi du taux réduit cessent d'être remplies dans un délai de dix ans, et notamment en cas de revente ou de changement de destination des biens objets des présentes

(4) Offre valable pour les 5 premiers réservataires du 11 septembre au 22 octobre 2023 pour l’acquisition d’un logement neuf de 4 ou de 5 pièces au sein de la résidence Paul Hochart Saison 1 à L'Hay-Les-Roses, sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Eiffage Immobilier vous offre une remise sur le prix de vente TTC du bien immobilier de 20 000 € pour un 4 pièces et de 25 000 € pour un 5 pièces. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Conditions détaillées auprès de votre conseiller
(5) Offres valables les 13, 14 et 15 octobre 2023 pour les 10 premiers réservataires, pour l’acquisition d’un logement neuf au sein de la résidence Hautrement à L'Haÿ-les-Roses, sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Eiffage Immobilier et Keyden vous offrent une remise sur le prix de vente TTC du bien immobilier de 3 000€ pour l'achat d'un studio, 6 000 € pour l'achat d'un 2 pièces, de 9 000€ pour l'achat d'un 3 pièces, de 12 000€ pour l'achat d'un 4 pièces et de 15 000€ pour l'achat d'un 5 pièces. Dans la limite des stocks disponibles. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Conditions détaillées auprès de votre conseiller.
(6) Frais de notaire offerts hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais liés au financement de l’acquisition, valables les 13, 14 et 15 octobre 2023, pour les 10 premiers réservataires, pour un contrat de réservation portant sur un bien immobilier neuf du programme Hautrement à L'Haÿ-les-Roses. Conditions détaillées de l'offre sur l'espace de vente. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir.
(7) Offre valable du 18 septembre au 23 octobre 2023, pour l’acquisition d’un logement neuf au sein de la résidence Univert à Alfortville, sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Remise sur le prix de vente TTC du bien immobilier de 2 000 € pour un studio, de 4 000 € pour un 2 pièces, de 6 000 € pour un 3 pièces, de 8 000 € pour un 4 pièces, de 10 000 € pour un 5 pièces. Dans la limite des stocks disponibles. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Conditions détaillées auprès de votre conseiller.
(8) Frais de notaire offerts hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais liés au financement de l’acquisition, valables du 18 septembre au 23 octobre 2023, pour un contrat de réservation portant sur un bien immobilier neuf du programme Univert à Alfortville. Conditions détaillées de l'offre sur l'espace de vente. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir.
(9) Frais de notaire offerts hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais liés au financement de l’acquisition, valables du 11 septembre 2023 au 15 octobre 2023, pour les 5 premiers réservataires, pour un contrat de réservation portant sur un bien immobilier neuf du programme Origine à Vitry-sur-Seine. Conditions détaillées de l'offre sur l'espace de vente. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir.
(10) Offre valable du 18 septembre au 18 novembre 2023 pour les 5 premiers réservataires, pour l’acquisition d’un logement neuf au sein de la résidence Inflor&Sens à Fontenay-sous-Bois, sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Eiffage Immobilier et Covivio vous offre une remise sur le prix de vente TTC du bien immobilier de 10 000 € pour un studio, 4 000 € pour un 2 pièces, 6 000 € pour un 3 pièces, de 8 000 € pour un 4 pièces et de 10 000 € pour un 5 pièces. Dans la limite des stocks disponibles. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Conditions détaillées auprès de votre conseiller.
(11) Frais de notaire offerts hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais liés au financement de l’acquisition, valables du 18 septembre au 18 novembre 2023 pour les 5 premiers réservataires, pour un contrat de réservation portant sur un bien immobilier neuf du programme Inflor&Sens à Fontenay-sous-Bois. Conditions détaillées de l'offre sur l'espace de vente. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir.
(12) Frais de notaire offerts hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais liés au financement de l’acquisition, valables du 18 septembre au 23 octobre 2023, pour les 10 premiers réservataires, pour un contrat de réservation portant sur un bien immobilier neuf du programme Le Clos du Marché à Sucy-en-Brie. Conditions détaillées de l'offre sur l'espace de vente. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir.
(13) Offre valable du 2 août au 1er octobre 2023, pour l’acquisition d’un logement neuf de 5 ou 6 pièces au sein de la résidence Esprit Art Déco à Clamart, sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Eiffage Immobilier vous offre une remise sur le prix de vente TTC du bien immobilier de 25 000 € pour un 5 pièces et 30 000 € pour un 6 pièces. Dans la limite des stocks disponibles. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Conditions détaillées auprès de votre conseiller.
(14) Frais de notaire offerts hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais liés au financement de l’acquisition, valables du 2 août au 1er octobre 2023, pour un contrat de réservation portant sur un bien immobilier neuf de 5 pièces ou 6 pièces du programme Esprit Art Déco à Clamart. Conditions détaillées de l'offre sur l'espace de vente. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir.
(15) Offre valable du 11 septembre au 23 octobre 2023 pour les 5 premiers réservataires, pour l’acquisition d’un logement neuf au sein de la résidence Mimèsis à Châtenay-Malabry, sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Remise sur le prix de vente TTC du bien immobilier de 5 000€ par pièce, soit 5 000 € pour un studio, 10 000 € pour un 2 pièces, de 15 000 € pour un 3 pièces, de 20 000 € pour un 4 pièces, et de 25 000 € pour un 5 pièces. Dans la limite des stocks disponibles. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Conditions détaillées auprès de votre conseiller.
(16) Frais de notaire offerts hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais liés au financement de l’acquisition, valables du 11 septembre au 23 octobre 2023 pour les 5 premiers réservataires, pour un contrat de réservation portant sur un bien immobilier neuf du programme Mimèsis à Châtenay-Malabry. Conditions détaillées de l'offre sur l'espace de vente. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir.
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