Résidence Sun Parc à Epron (14)
J-25 avant lancement
EPRON - 14610

Sun Parc

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En avant première - Livraison 2e trimestre 2024
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Rue Olympe de Gouge - 14610 EPRON
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Espace de vente : sur rendez vous -

Une nouvelle résidence à Epron, entre Caen et le bord de mer

En avant première
En lancement
En travaux
Livraison imminente
Disponibilité immédiate

EN AVANT-PREMIÈRE - Découvrez la nouvelle résidence Sun Parc à proximité de Caen !

Découvrez Sun Parc à Epron (14), une résidence confortable aux appartements neufs lumineux déclinés du studio au 4 pièces, avec balcon ou terrasse jusqu'à 27 m², pour tous les logements. À la faveur de larges baies vitrées et de belles expositions, vos intérieurs sont baignés de lumière naturelle tout au long de la journée. Chaque logement bénéficie d’un stationnement sécurisé en sous-sol.

Soyez les premiers à découvrir cette adresse idéalement située, à proximité des commerces, écoles et des transports, à 10 min* du cœur de Caen et 15 min* des plages.

* Source : Google Maps

Le programme

La Résidence Sun Parc

Le parfait trait d’union entre la nature et la ville

Eiffage Immobilier a imaginé une résidence confortable et lumineuse, aux appartements neufs déclinés du studio au 4 pièces.

  • Une architecture élégante et sculptée, aux matériaux et aux prestations de qualité.
  • Des appartements tous prolongés d’un espace extérieur.
  • De belles expositions pour des logements baignés de lumière naturelle tout au long de la journée.
  • Des stationnements sécurisés en sous-sol pour tous les logements.
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Appartement neuf Sun Parc à Epron
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Terrasse d'un appartement neuf Sun Parc à Epron

Les espaces extérieurs

Tous les logements neufs bénéficient d'un balcon ou d’une terrasse à ciel ouvert jusqu’à 27m².

Votre quartier

Epron

Votre futur quartier aux portes de Caen

Acheter un appartement neuf dans la résidence Sun Parc, à l’Est d’Epron sur l’entrée Nord de Caen, c’est faire le choix d’habiter ou investir dans un quartier qui profite pleinement des synergies du territoire.

Les 6 hectares du « parc des rizières » offrent un terrain de jeu rêvé pour les joggeurs et les balades familiales. Vos enfants se rendent à l’école maternelle et primaire à pied. Les étudiants rejoignent le Campus 2 en 4 min* à vélo. Le CHU Caen Normandie et le centre commercial Côte de Nacre se trouvent à 5 min* et le golf de Caen la Mer à 8 min* en voiture. Vous profitez d’une boulangerie à 100 m et des commerces de proximité. Les transports tout proches, vous permettent de rayonner facilement sur l’agglomération caennaise.

* Source : Google Maps

Voir le plan du quartier

10 engagements pour vous rendre la vie plus simple

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Eiffage Immobilier Carrément Engagé

Parce qu'un achat immobilier est le projet d'une vie et le début d'une relation durable, nous nous engageons pour un accompagnement tout au long de votre projet et même après.

Confiance Eiffage Immobilier
Confiance

Vous bénéficiez de la signature d’un constructeur-promoteur, gage de qualité et de respect des délais ; Eiffage Construction assurant la réalisation de toutes nos résidences.

Qualité Eiffage Immobilier
Qualité

Nous vous proposons des logements neufs certifiés NF Habitat ou NF Logement qui répondent aux démarches de qualité et aux performances les plus exigeantes.

Dialogue Eiffage Immobilier
Dialogue

Vous disposez d’un interlocuteur dédié Eiffage Immobilier qui vous informe et vous accompagne de la réservation à la fin de l’année de parfait achèvement.

Conformité Eiffage Immobilier
Conformité

Nous vous faisons visiter votre appartement après cloisonnement et un mois avant la livraison*

Information Eiffage Immobilier
Information

Nous mettons à votre disposition un site internet avec accès personnel et sécurisé aux données de votre programme.*

Esthétisme Eiffage immobilier
Esthétisme

Nous confions la décoration des parties communes de nos résidences à des décorateurs de talent et intégrons des œuvres d’art*

Accompagnement Eiffage Immobilier
Accompagnement

Nous souscrivons des contrats d’assurance biennale et décennale auprès de compagnies de premier rang, et mettons à votre disposition un interlocuteur dédié Eiffage pendant toute cette période de garantie.

Personnalisation Eiffage Immobilier
Personnalisation

Nos équipes vous guident dans le choix des prestations de votre logement

Serenité Eiffage Immobilier
Sérénité

Nous assurons la sécurité de votre patrimoine en vous offrant ** :

- l’assurance revente (5 ans pour l’achat de votre résidence principale ou secondaire et 10 ans pour votre investissement locatif) ***

- le pack investisseur (2 ans offerts de gestion locative et de garantie des loyers impayés) et la réduction des honoraires de première mise en location) ****

Ecoute Eiffage Immobilier
Écoute

Pour mieux répondre à vos attentes et dans un objectif de progrès permanent, nous réalisons une enquête de satisfaction auprès de chaque client et publions une synthèse annuelle et nationale*

(1)

Le PTZ est un prêt à taux zéro octroyé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale. Le montant du prêt et les conditions de son remboursement dépendent des revenus, du caractère neuf du logement, de la composition du foyer, de la zone géographique et de la performance énergétique de la résidence. Le prêt à taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence au cours des deux dernières années, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire, voir Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015.

(2)

Le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques et fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné et à des locataires sous plafonds de ressources. La réduction d'impôt est de 12% (pour 6 ans de location) 18% (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d'acquisition du bien retenu, dans la limite d’un prix d'achat de 5 500 €/m2. Faire un investissement immobilier présente des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt.

(3)

Taux de TVA réduit à 5,5% applicable à la signature de l'acte authentique de vente pour les ventes d'immeubles au sens de l'article 11 bis de l'article 278 sexies du Code général des Impôts, à usage de résidence principale, destinés à des personnes physiques dont les ressources à la date de signature de l'avant-contrat ou du contrat préliminaire ou, à défaut, à la date du contrat de vente ou du contrat ayant pour objet la construction du logement ne dépassent pas les plafonds prévus à la première phrase du huitième alinéa de l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation et situés, à la date du dépôt de la demande de permis de construire, dans les quartiers prioritaires de la politique de la ville définis à l'article 5 de la loi n° 2014-173 du 21 février 2014 de programmation pour la ville et la cohésion urbaine qui font l'objet d'un contrat de ville prévu à l'article 6 de la même loi ou entièrement situés, à la même date, à une distance de moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers. Le bénéfice du taux réduit de TVA est susceptible d'être remis en cause dans l'hypothèse où les conditions d'octroi du taux réduit cessent d'être remplies dans un délai de dix ans, et notamment en cas de revente ou de changement de destination des biens objets des présentes

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