Logements neufs à Malakoff - Résidence Symphony
En lancement
MALAKOFF - 92240

SYMPHONY

Appartements neufs du studio au 4 pièces
À partir de 230 000 €
RT 2012 -20%
NF Habitat HQE
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En lancement - Livraison 4e trimestre 2025
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Rue Louis Blanc/Place du 14 Juillet - 92240 MALAKOFF
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Espace de vente : -
En avant première
En lancement
En travaux
Livraison imminente
Disponibilité immédiate

Un emplacement idéal pour vivre au quotidien

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AVANT-PREMIERE à Malakoff ! Un emplacement INCROYABLE au cœur du centre-ville.

Soyez les premiers à découvrir la résidence Symphony à l'élégance contemporaine répartie sur 6 étages et composée de 51 appartements neufs allant du studio au 5 pièces.

Vous serez à 2 minutes à pied* de la place de la Mairie et à 6 minutes à pied* du métro 13 station "Plateau de Vanves", qui vous permettra de rejoindre Montparnasse en 13 minutes, Invalides en 15 minutes puis Saint-Lazare en 21 minutes.

La majorité des appartements bénéficie d’un balcon, d’une terrasse ou d’une loggia.

Profitez de cet emplacement d'exception aux portes de Paris et de cet esprit « village » offrant un cadre de vie idéal. Commerces, écoles, Mairie et métro à proximité.

* Source : Google Maps

Le programme

Les atouts du programme immobilier

  • Un espace extérieur pour la plupart : balcons, terrasses ou loggias
  • Une résidence certifiée : RT 2012 et NF Habitat HQE
  • Situé dans l'hypercentre de Malakoff Quartier Mairie
  • A 6 min* du métro 13 « Plateau de Vanves »
  • Places de stationnement disponibles
SYMPHONY

Une résidence à l’élégance contemporaine

  • Une résidence de deux bâtiments édifiée sur 6 étages en cœur de ville
  • Des appartements neufs du studio au 5 pièces
  • Un espace arboré intimiste et verdoyant en cœur d’îlot
  • Un espace extérieur pour la majorité des biens
  • Le programme sera certifié NF Habitat HQE et RT2012-20% (CEPMax et BBioMax -20%)
  • Des commerces en pied d’immeuble
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Appartement neuf Symphony à Malakoff (92)
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Séjour d'un appartement neuf Symphony à Malakoff

Des appartements élégants et modernes

  • Des appartements neufs conciliant espace, confort et luminosité du studio au 5 pièces
  • Un espace extérieur : balcons, terrasses ou loggias
  • Porte palière blindée et équipée d’une serrure de sûreté A2P 3 points
  • Places de stationnement disponibles
  • Caves

La préservation de l’environnement, une priorité d’Eiffage Immobilier

Fort de son expérience de major du BTP, le Groupe Eiffage s’illustre depuis de nombreuses années dans la préservation de notre environnement grâce à des démarches toujours plus innovantes et ambitieuses.

Symphony ne faisant pas exception, sera labellisé RT2012-20% (CEPMax et BBioMax -20%).

En savoir plus

Les logements

Prix TTC indiqués en TVA 20%, parking compris à l’exception des studios et des T2.
Studio
26.12 m²
À partir de 230 000 €
2 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon 112 26.12 m² 230 000 € icon icon icon
icon 122 26.12 m² 234 000 € icon icon icon
2 pièces
De 41.71 m² à 51.18 m²
À partir de 365 000 €
8 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon 115 43.74 m² 365 000 € icon icon icon
icon 113 41.71 m² 369 000 € icon icon icon
icon 123 41.71 m² 373 000 € icon icon icon
icon 133 41.71 m² 377 000 € icon icon icon
icon 143 41.72 m² 383 000 € icon icon icon
icon 116 50.54 m² 411 000 € icon icon icon
icon 126 51.18 m² 417 000 € icon icon icon
icon 164 42.76 m² 424 000 € icon icon icon
3 pièces
De 58.13 m² à 74.70 m²
À partir de 513 000 €
8 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon 117 68.43 m² 513 000 € icon icon icon
icon 127 68.89 m² 520 000 € icon icon icon
icon 136 68.89 m² 526 000 € icon icon icon
icon 146 68.89 m² 532 000 € icon icon icon
icon 155 63.62 m² 533 000 € icon icon icon
icon 152 58.13 m² 540 000 € icon icon icon
icon 114 73.85 m² 550 000 € icon icon icon
icon 124 74.70 m² 562 000 € icon icon icon
4 pièces
De 75.42 m² à 87.38 m²
À partir de 603 000 €
6 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon 154 75.42 m² 603 000 € icon icon icon
icon 135 82.99 m² 625 000 € icon icon icon
icon 111 85.58 m² 630 000 € icon icon icon
icon 134 87.25 m² 645 000 € icon icon icon
icon 153 87.25 m² 673 000 € icon icon icon
icon 162 87.38 m² 685 000 € icon icon icon

Votre quartier

Malakoff

Quartier de la Place du 11 novembre

Découvrez un quartier idéal pour la vie quotidienne !
  • Proximité immédiate avec la mairie
  • Marché couvert et commerces de proximité
  • Établissements scolaires et équipements sportifs
  • Des transports en commun à proximité de la résidence (ligne de métro 13 et bus)
À proximité
Commerces et marché couvert

à 300 m* de la résidence

Commerces
Magasin
Écoles maternelle et primaire

à 400 m*

Martenelle
Collège
Métro Ligne 13

station "Plateau de Vanves" à 500 m*

Metro
Bus 126 et 191

à 80 m*

Bus

* Source : Google Maps

Voir le plan du quartier
Découvrez aussi

10 engagements pour vous rendre la vie plus simple

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Eiffage Immobilier Carrément Engagé

Parce qu'un achat immobilier est le projet d'une vie et le début d'une relation durable, nous nous engageons pour un accompagnement tout au long de votre projet et même après.

Confiance Eiffage Immobilier
Confiance

Vous bénéficiez de la signature d’un constructeur-promoteur, gage de qualité et de respect des délais ; Eiffage Construction assurant la réalisation de toutes nos résidences.

Qualité Eiffage Immobilier
Qualité

Nous vous proposons des logements neufs certifiés NF Habitat HQE qui répondent aux démarches de qualité et aux performances les plus exigeantes pour un habitat durable.

Dialogue Eiffage Immobilier
Dialogue

Vous disposez d’un interlocuteur dédié Eiffage Immobilier qui vous informe et vous accompagne de la réservation à la fin de l’année de parfait achèvement.

Conformité Eiffage Immobilier
Conformité

Nous vous faisons visiter votre appartement après cloisonnement et un mois avant la livraison pour préparer au mieux votre entrée dans votre appartement*.

Information Eiffage Immobilier
Information

Nous mettons à votre disposition un espace client avec accès personnel et sécurisé aux données de votre programme.*

Esthétisme Eiffage immobilier
Esthétisme

Nous confions la décoration des parties communes de nos résidences à des décorateurs de talent et intégrons des œuvres d’art dans le cadre de la charte « 1 immeuble, 1 œuvre »*.

Accompagnement Eiffage Immobilier
Accompagnement

Nous souscrivons des contrats d’assurance biennale et décennale auprès de compagnies de premier rang, et mettons à votre disposition un interlocuteur dédié Eiffage pendant toute cette période de garantie.

Personnalisation Eiffage Immobilier
Personnalisation

Nos équipes vous proposent des gammes soigneusement sélectionnées et vous guident dans le choix des prestations de votre logement.

Serenité Eiffage Immobilier
Sérénité

Nous assurons la sécurité de votre patrimoine en vous proposant une liste de partenaires de premier ordre pour ** :

- l’assurance revente (5 ans pour l’achat de votre résidence principale ou secondaire et 10 ans pour votre investissement locatif) ***

- le pack investisseur (1 an de gestion locative et de garantie des loyers impayés) et la réduction des honoraires de première mise en location ****

Ecoute Eiffage Immobilier
Écoute

Pour mieux répondre à vos attentes et dans un objectif de progrès permanent, nous réalisons une enquête de satisfaction auprès de chaque client et à chaque étape de son parcours d’acquisition et publions une synthèse annuelle et nationale*.

On répond à vos questions

Quels sont les dispositifs pour financer mon projet immobilier ?

Contrat de réservation en Vefa, quels sont les engagements ?

Le saviez-vous ?

Nous avons été élus Meilleure Enseigne 2022 par Capital

Pour la 5e année consécutive, Eiffage Immobilier est élue Meilleure Enseigne 2022 par le magazine Capital, dans la catégorie Promoteurs immobiliers. Cette reconnaissance fait écho à notre charte client Carrément Engagé et nous pousse à poursuivre nos efforts pour nous améliorer et apporter toujours plus de qualité de service à nos clients.

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Eiffage Immobilier : Meilleure Enseigne 2022

* Pour tous les immeubles de logements hors résidences gérées, opérations en co-promotion et ventes en bloc.

** Sous réserve de la signature du bulletin d’adhésion auprès d’un de nos partenaires lors de la signature du contrat de réservation.

*** Assurance Revente : valable à la signature de l’acte authentique de vente en état futur d’achèvement, EIFFAGE IMMOBILIER propose une liste de partenaires de premier ordre à ses acquéreurs afin de bénéficier d’une Garantie Assurance Revente valable 5 ans dans le cas d’une résidence principale (ou secondaire) ou 10 ans dans le cadre d’un investissement locatif. Cette garantie revente prendra en charge l’éventuelle moins-value immobilière en cas de revente du bien assuré suite à un des évènements générateurs prévus aux conditions générales. Cette moins-value immobilière sera prise en compte dans la double limite de 20 % du prix de vente TTC tel qu’exprimé dans l’acte authentique d’achat, et d’un plafond de 31 000 €. Les évènements générateurs sont les suivants (extrait des conditions générales) : Licenciement (garantie limitée à 5 ans), Liquidation judiciaire de l’entreprise, Mutation professionnelle de l’assuré (uniquement pour la résidence principale), Naissance multiple (uniquement pour la résidence principale), Divorce de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Dissolution du PACS de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Invalidité permanente totale de l’assuré, Décès de l’assuré. La « Garantie Revente » est proposée par EIFFAGE IMMOBILIER au prix de 510 € par l’intermédiaire de Chubb European Group SE, entreprise régie par le Code des assurances, au capital social de 896 176 662 euros, sise La Tour Carpe Diem, 31 Place des Corolles, Esplanade Nord, 92400 Courbevoie, immatriculée au RCS de Nanterre sous le numéro 450 327 374. Chubb European Group SE est soumise au contrôle de l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) située 4, Place de Budapest, CS 92459,75436 PARIS CEDEX 09. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

**** Pack Investisseur (1 an offert d’honoraires de gestion et de garantie loyers impayés) : offre valable sous réserve de la signature d’un mandat de gestion, avec l’un de nos partenaires nationaux. 1 an offert de gestion locative : 1 an d’honoraires de gestion, 1 an de garantie loyers impayés et la réduction des honoraires de première mise en location. La réduction des honoraires de location s’applique uniquement à la première mise en location. Offre réservée aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valable pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

(1)

Le PTZ est un prêt à taux zéro octroyé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale. Le montant du prêt et les conditions de son remboursement dépendent des revenus, du caractère neuf du logement, de la composition du foyer, de la zone géographique et de la performance énergétique de la résidence. Le prêt à taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence au cours des deux dernières années, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire, voir Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015.

(2)

Loi Pinel : réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques et en fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné déterminé par zones géographiques et à des locataires sous plafonds de ressources. La réduction d’impôt applicable dépend du prix d’acquisition, de la durée d’engagement pour la location, de l’année d’acquisition et des critères applicables aux logements. Le prix d'acquisition du bien est retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition. Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. Pinel « classique » : Pour une acquisition en 2023, la réduction d’impôt est de 10,5 % (pour 6 ans de location) 15 % (pour 9 ans de location) ou de 17,5 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu. Pour une acquisition en 2024, la réduction d’impôt est de 9 % (pour 6 ans de location) 12 % (pour 9 ans de location) ou de 14 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu. Pinel + : Pour une acquisition en 2023 et 2024, les taux initiaux de la réduction de 12% (pour 6 ans de location,) 18 % (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition, sont maintenus pour les opérations portant, soit sur des logements situés dans un quartier prioritaire de la politique de la ville soit sur des logements respectant des critères de qualité d’usage ou de confort et des critères de performance énergétique et environnementale définis par le décret n°2022-384 du 17 mars 2022*, toutes les autres conditions imposées devant être remplies par ailleurs. * Le décret, publié au Journal officiel du 18 mars dernier, a précisé les conditions auxquelles devront satisfaire les logements vendus (acte notarié) à compter du 1er janvier 2023 jusqu’au 31 décembre 2024, en vue de bénéficier du taux plein de la réduction d’impôts « Pinel » ; S'agissant des critères de performance énergétique et environnementale, les logements acquis neufs en 2023 et 2024 devront présenter un niveau de performance environnementale fondé sur les exigences de la réglementation environnementale "RE2020" et ceux acquis neufs en 2024 devront, en outre, être notés en classe A dans le cadre du DPE. Des dérogations sont prévues pour les logements dont la demande de permis de construire a été déposée avant le 1er janvier 2022 et ceux relevant d'une réhabilitation à neuf. S’agissant des critères relatifs à la qualité d'usage d'un logement, elle se caractérise par une surface habitable minimale suivant la typologie du logement (28 m2 pour un T1, 45 m2 pour un T2, 62 m2 pour un T3, 79 m2 pour un T4, 96 m2 pour un T5), l'existence d'espaces extérieurs privatifs ou à jouissance privative d'une surface minimale suivant la typologie du logement et l'existence de deux orientations différentes pour les logements de type "T3" et plus. Selon dispositions en vigueur au 23 décembre 2022. Renseignements détaillés auprès de nos conseillers commerciaux pour chaque programme immobilier. Faire un investissement immobilier présente des risques (ex : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés) susceptibles d’entrainer la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement. L’acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Nous vous incitons à vérifier auprès de votre conseiller fiscal vos conditions d'éligibilité et votre capacité d’engagement dans ce dispositif fiscal. Mise à jour le 23/12/2022

(3) Offre valable du 1er février 2023 au 28 février 2023 pour les 10 premiers réservataires, pour l’acquisition d’un logement neuf de 3, 4, 5 ou 6 pièces au sein des résidences Le Virtuose ou L’Orfèvre à Clamart, sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Eiffage Immobilier et Coffim vous offre une remise sur le prix de vente TTC du bien immobilier de 15 000 € pour un 3 pièces, de 20 000 € pour un 4 pièces, 25 000 € pour un 5 pièces et 30 000 € pour un 6 pièces. Dans la limite des stocks disponibles. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Conditions détaillées auprès de votre conseiller.
(4) Offre valable du 1er février 2023 au 28 février 2023 pour les 10 premiers réservataires, pour l’acquisition d’un logement neuf de 3, 4, 5 ou 6 pièces au sein des résidences Le Virtuose ou L’Orfèvre à Clamart, sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Eiffage Immobilier et Coffim vous offre une remise sur le prix de vente TTC du bien immobilier de 15 000 € pour un 3 pièces, de 20 000 € pour un 4 pièces, 25 000 € pour un 5 pièces et 30 000 € pour un 6 pièces. Dans la limite des stocks disponibles. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Conditions détaillées auprès de votre conseiller.
(5) Offre valable du 17 novembre 2022 au 16 avril 2023 pour les 5 premiers réservataires, pour l’acquisition d’un logement neuf au sein de la résidence Mimèsis à Châtenay-Malabry, sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Remise sur le prix de vente TTC du bien immobilier de 1 500 € pour un studio, de 3 000 € pour un 2 pièces, de 4 500 € pour un 3 pièces, de 6 000 € pour un 4 pièces, et de 7 500 € pour un 5 pièces. Dans la limite des stocks disponibles. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Conditions détaillées auprès de votre conseiller.
(6) Frais de notaire offerts hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais liés au financement de l’acquisition, valables du 17 novembre 2022 au 16 avril 2023 pour les 5 premiers réservataires, pour un contrat de réservation portant sur un bien immobilier neuf du programme Mimèsis à Châtenay-Malabry. Conditions détaillées de l'offre sur l'espace de vente. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir.
(7)

Taux de TVA réduit à 5,5% applicable à la signature de l'acte authentique de vente pour les ventes d'immeubles au sens de l'article 11 bis de l'article 278 sexies du Code général des Impôts, à usage de résidence principale, destinés à des personnes physiques dont les ressources à la date de signature de l'avant-contrat ou du contrat préliminaire ou, à défaut, à la date du contrat de vente ou du contrat ayant pour objet la construction du logement ne dépassent pas les plafonds prévus à la première phrase du huitième alinéa de l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation et situés, à la date du dépôt de la demande de permis de construire, dans les quartiers prioritaires de la politique de la ville définis à l'article 5 de la loi n° 2014-173 du 21 février 2014 de programmation pour la ville et la cohésion urbaine qui font l'objet d'un contrat de ville prévu à l'article 6 de la même loi ou entièrement situés, à la même date, à une distance de moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers. Le bénéfice du taux réduit de TVA est susceptible d'être remis en cause dans l'hypothèse où les conditions d'octroi du taux réduit cessent d'être remplies dans un délai de dix ans, et notamment en cas de revente ou de changement de destination des biens objets des présentes

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