Appartement neuf Vilarmonie à Reims
En travaux
REIMS - 51100

Vilarmonie

Appartements neufs du 2 au 5 pièces
À partir de 208 000 €
RT 2012 -10%
NF Habitat HQE
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En travaux - Livraison 4e trimestre 2022
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Rue des Romains - 51100 REIMS
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Espace de vente : -

Votre appartement neuf au cœur de Reims – Quartier Clairmarais

En avant première
En lancement
En travaux
Livraison imminente
Disponibilité immédiate

Faites connaissance avec Vilarmonie, la nouvelle résidence située dans le paisible quartier Clairmarais, à Reims.

Proche de la gare, à seulement quelques minutes du marché couvert de la Halle Boulingrin et à deux pas du lycée Roosevelt, vous bénéficiez d’une situation privilégiée au cœur de la cité. En symbiose avec son quartier, Vilarmonie privilégie l’intimité, le bien-être et la douceur de vivre des résidents : les appartements neufs se déclinent du studio au 5 pièces et bénéficient tous d’une spacieuse loggia ou d’un balcon filant orienté plein sud.

Quiétude, vitalité et confort : Vilarmonie, plus qu’une résidence, un véritable lieu de vie.

Le programme

Vilarmonie

Bien agencés et lumineux, les appartements neufs de la résidence Vilarmonie sont conçus pour un bien-être total au quotidien. 

Confort, accessibilité (parking collectif), naturalité et lumière : rien n’est laissé au hasard.

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Appartement neuf Vilarmonie à Reims
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Programme immobilier neuf Vilarmonie à Reims

Véritable parc privé, le jardin central est le poumon vert de la résidence.

Votre appartement neuf à Reims

Déclinés du studio au T5, ils s’ouvrent tous sur des balcons filants orientés plein sud ou de généreuses loggias.

Chaque espace de vie bénéficie d’une conception optimisée des surfaces et des volumes, avec d’agréables cuisines et une bonne séparation des espaces jour et nuit. 

Du studio au 5 pièces

Des volumes équilibrés et bien orientés, des appartements aux matériaux de qualité et aux finitions soignées : pour faire de votre appartement un lieu de vie agréable à vivre, rien de sera laissé au hasard.

Chaque logement bénéficiera d’un espace extérieur : un balcon ou une loggia.

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Programme immobilier neuf Vilarmonie à Reims

Des prestations de qualité

  • Façade de qualité avec isolation par l’intérieur.
  • Parquet stratifié dans l’entrée, le séjour, les chambres et le dégagement
  • Carrelage dans la cuisine, la salle de bain et les WC
  • Salle de bain aménagée avec un plan vasque posé sur meuble de fabrication Française, miroir, radiateur, sèche serviette.
  • Placards avec aménagement intérieur
  • Volets roulants à commandes électriques
  • Accès du hall d’entrée sécurisé par un sas avec système Vigik, digicode et vidéophone

L'exigence énergétique

Eiffage Immobilier place la démarche environnementale au coeur de ses objectifs, en respectant la RT2012 -10% et en s’engageant dans l’obtention de la certification NF Habitat HQE.

Cette certification, pour laquelle nous sommes titulaires du droit d’usage sur l’ensemble de notre production de logements, vous garantit notre capacité à respecter des règles très strictes portant sur la conception, la réalisation et les services à la clientèle de nos opérations.

RT2012 -10%
NF Habitat HQE

L'avis de l'architecte

Vilarmonie privilégie l’intimité, le bien-être et la douceur de vivre des résidents.

Quand j’ai imaginé Vilarmonie, j’ai dessiné un projet à taille humaine avec la volonté d’en faire un lieu de vie paisible, tourné vers la ville et la nature. Connectée au centre-ville de Reins et bien dans son quartier, Vilarmonie s’articule autour d’un jardin central et arboré qui offre aux résidents une réelle parenthèse verte.

Proche de la gare, à seulement quelques minutes du marché couvert de la Halle Boulingrin et à deux pas du lycée Roosevelet, vous bénéficiez d’une situation privilégiée au coeur de la cité. En symbiose avec son quartier, Vilarmonie privilégie l’intimité, le bien-être et la douceur de vivre des résidents : les appartements entièrement neufs se déclinent du Studio au T5 et bénéficient tous d’une spacieuse loggia ou d’un balcon filant orienté plein sud.

Philippe Zulaica - Architecte

Les logements

Prix indiqués parking compris.
2 pièces
53.40 m²
208 000 €
Dernière opportunité !
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon A409D 53.40 m² 208 000 € icon icon
4 pièces
De 89.50 m² à 117 m²
À partir de 313 000 €
6 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon A205 90.70 m² 313 000 € icon icon
icon A303 89.50 m² 318 000 € icon icon
icon A305 90.70 m² 319 000 € icon icon
icon A404D 97.70 m² 340 000 € icon icon
icon A403D 114.20 m² 386 000 € icon icon
icon A407D 117 m² 390 000 € icon icon
5 pièces
114.30 m²
391 000 €
Dernière opportunité !
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon A406D 114.30 m² 391 000 € icon icon

Votre quartier

REIMS

Connue dans le monde entier grâce à ses prestigieux Champagnes de renom et son patrimoine historique classé au patrimoine de l’UNESCO, Reims est toujours en effervescence. Le dynamisme de sa vie locale et son cadre de vie agréable en font une ville de province ultra attractive.

Une ville connectée

Reims est aussi une ville connectée, idéalement située sur la Ligne à Grande Vitesse du TGV Est Européen.

L’accès aux grandes villes européennes ou aux aéroports internationaux est à la fois simple et rapide.

Quartier Clairmarais

Le nouveau quartier Clairmarais est un concentré d’énergies positives. Relié au cœur du ville, il est à la fois en mouvement et inspirant. Ce n’est d’ailleurs pas un hasard si les projets d’équipements innovants y sont si nombreux. Complexe Aqualudique, salle de spectacle, pôle d’échanges multimodal : Clairmarais se réinvente et offre à ses habitants de nouveaux horizons.

Un quartier en mouvement et vivant

Clairmarais est un quartier en mouvement et vivant - commerces de proximité, sympathiques restaurants, promenades réaménagées ... est résolument tourné vers la qualité de vie de ses habitants.

  • Gare de Reims = 1,1 km* ; 7mn à pied* ; 3min en voiture*
  • Place d’Erlon (centre ville) = 1,4km* ; 15min à pied* ; 6min en voiture*
  • Cathédrale de Reims = 1,8km* ; 19min à pied* ; 7min en voiture*
  • Collège-Lycée Roosevelt = 300m* ; 3min à pied* ; 1min en voiture*
  • Centre aqualudique, UCPA Sport Station = 750m* ; 8min à pied* ; 5min en voiture*
  • Stade Auguste Délaine = 2,4km* ; 30min à pied* ; 10min en voiture*
  • Porte Mars / Les promenades = 800m* ; 8min à pied*, 5min en voiture*  
  • Hôtel de Ville de Reims = 1,1km* ; 7 min à pied* ; 3min en voiture*

*source : Google Maps

Voir le plan du quartier

10 engagements pour vous rendre la vie plus simple

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Eiffage Immobilier Carrément Engagé

Parce qu'un achat immobilier est le projet d'une vie et le début d'une relation durable, nous nous engageons pour un accompagnement tout au long de votre projet et même après.

Confiance Eiffage Immobilier
Confiance

Vous bénéficiez de la signature d’un constructeur-promoteur, gage de qualité et de respect des délais ; Eiffage Construction assurant la réalisation de toutes nos résidences.

Qualité Eiffage Immobilier
Qualité

Nous vous proposons des logements neufs certifiés NF Habitat ou NF Logement qui répondent aux démarches de qualité et aux performances les plus exigeantes.

Dialogue Eiffage Immobilier
Dialogue

Vous disposez d’un interlocuteur dédié Eiffage Immobilier qui vous informe et vous accompagne de la réservation à la fin de l’année de parfait achèvement.

Conformité Eiffage Immobilier
Conformité

Nous vous faisons visiter votre appartement après cloisonnement et un mois avant la livraison*

Information Eiffage Immobilier
Information

Nous mettons à votre disposition un site internet avec accès personnel et sécurisé aux données de votre programme.*

Esthétisme Eiffage immobilier
Esthétisme

Nous confions la décoration des parties communes de nos résidences à des décorateurs de talent et intégrons des œuvres d’art*

Accompagnement Eiffage Immobilier
Accompagnement

Nous souscrivons des contrats d’assurance biennale et décennale auprès de compagnies de premier rang, et mettons à votre disposition un interlocuteur dédié Eiffage pendant toute cette période de garantie.

Personnalisation Eiffage Immobilier
Personnalisation

Nos équipes vous guident dans le choix des prestations de votre logement

Serenité Eiffage Immobilier
Sérénité

Nous assurons la sécurité de votre patrimoine en vous offrant ** :

- l’assurance revente (5 ans pour l’achat de votre résidence principale ou secondaire et 10 ans pour votre investissement locatif) ***

- le pack investisseur (2 ans offerts de gestion locative et de garantie des loyers impayés) et la réduction des honoraires de première mise en location) ****

Ecoute Eiffage Immobilier
Écoute

Pour mieux répondre à vos attentes et dans un objectif de progrès permanent, nous réalisons une enquête de satisfaction auprès de chaque client et publions une synthèse annuelle et nationale*

* Pour tous les immeubles de logements dont la commercialisation est lancée à partir du 1er septembre 2017. Hors résidences gérées, opérations en co-promotion et ventes en bloc.
** Sous réserve de la signature du bulletin d’adhésion auprès d’un de nos partenaires lors de la signature du contrat de réservation.
*** Assurance Revente : sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente en état futur d’achèvement, EIFFAGE IMMOBILIER s’engage à faire bénéficier à l’acquéreur d’une Garantie Assurance Revente valable 5 ans dans le cas d’une résidence principale (ou secondaire) ou 10 ans dans le cadre d’un investissement locatif. Cette garantie revente prendra en charge l’éventuelle moins-value immobilière en cas de revente du bien assuré suite à un des évènements générateurs prévus aux conditions générales. Cette moins-value immobilière sera prise en compte dans la double limite de 20 % du prix de vente TTC tel qu’exprimé dans l’acte authentique d’achat, et d’un plafond de 31 000 €. Les évènements générateurs sont les suivants (extrait des conditions générales) : Licenciement (garantie limitée à 5 ans), Liquidation judiciaire de l’entreprise, Mutation professionnelle de l’assuré (uniquement pour la résidence principale), Naissance multiple (uniquement pour la résidence principale), Divorce de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Dissolution du PACS de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Invalidité permanente totale de l’assuré, Décès de l’assuré. La « Garantie Revente » est souscrite par EIFFAGE IMMOBILIER par l’intermédiaire de Chubb European Group SE, entreprise régie par le Code des assurances , au capital social de 896 176 662 euros, sise La Tour Carpe Diem, 31 Place des Corolles, Esplanade Nord, 92400 Courbevoie, immatriculée au RCS de Nanterre sous le numéro 450 327 374. Chubb European Group SE est soumise au contrôle de l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) située 4, Place de Budapest, CS 92459,75436 PARIS CEDEX 09. Ces offres sont réservées aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valables pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Ces offres d’assurances ne sont pas cumulables avec d’autres offres en cours. Elles sont proposées sur les opérations en cours de commercialisation par Eiffage Immobilier. Les opérations suivantes ne bénéficient pas de ces offres : résidences gérées (Résidences de tourismes et d’affaires ; Résidences étudiantes), appartements en prix maîtrisés, les programmes immobiliers en co-promotion. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

**** Pack Investisseur (2 ans offerts d’honoraires de gestion et de garantie loyers impayés) : offre valable sous réserve de la signature d’un mandat de gestion, Foncia Prévoyance ou Garantie Totale d’une durée de 2 années. 2 ans offerts de gestion locative : 2 ans d’honoraires de gestion, 2 ans de garantie loyers impayés et la réduction des honoraires de première mise en location. La réduction des honoraires de location s’applique uniquement à la première mise en location. Offre réservée aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valable pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

(1)

Le PTZ est un prêt à taux zéro octroyé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale. Le montant du prêt et les conditions de son remboursement dépendent des revenus, du caractère neuf du logement, de la composition du foyer, de la zone géographique et de la performance énergétique de la résidence. Le prêt à taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence au cours des deux dernières années, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire, voir Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015.

(2)

Le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques et fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné et à des locataires sous plafonds de ressources. La réduction d'impôt est de 12% (pour 6 ans de location) 18% (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d'acquisition du bien retenu, dans la limite d’un prix d'achat de 5 500 €/m2. Faire un investissement immobilier présente des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt.

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