Appartements neufs L'Orangerie à Puteaux
En travaux
PUTEAUX - 92800

L'Orangerie

Appartements neufs du 2 au 3 pièces
À partir de 435 000 €
RT 2012 -20%
NF Habitat HQE
icon
En travaux - Livraison 3e trimestre 2023
icon
96 Avenue du Général de Gaulle - 92800 PUTEAUX
icon
Espace de vente : Rond point des bergères - 92800 Puteaux - Tous les jours de 11h à 13h et de 14h à 19h

Votre nouvelle résidence à Puteaux, aux portes de Paris et de La Défense

En avant première
En lancement
En travaux
Livraison imminente
Disponibilité immédiate

Le programme immobilier neuf L’Orangerie à Puteaux propose 76 appartements neufs, répartis sur 2 bâtiments, du 2 pièces au 5 pièces duplex prolongés pour certains d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse.

Au cœur de l’îlot paysager, le premier bâtiment s’érige majestueusement sur 15 étages et compte 52 logements neufs judicieusement orientés, offrant des vues sur les décors naturels, la vie du quartier et ses commerces. Le second bâtiment, plus intimiste de 7 étages, compte quant à lui 24 logements neufs à l’agencement soigné et bénéficiant d’ouvertures généreuses sur l’extérieur.

L’Orangerie se distingue par son architecture classique inspirée du charme Haussmannien au cœur d’un environnement verdoyant d’exception et aux premières loges d’un lac. De belles arcades, des balcons et des loggias animent ses façades. Ces dernières sont parées de pierre et d’enduit clair contrastant avec la superbe toiture.

Située sur les hauteurs de PuteauxL’Orangerie est au cœur du quartier des Bergères qui bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à la croisée des grands axes menant à La Défense, à Nanterre et au Mont Valérien.

À l’horizon 2021, les nouveaux aménagements du quartier et la nature soigneusement mise en valeur promettent aux futurs habitant un quotidien privilégié au cœur d’un environnement de grande qualité.

Une co-promotion : Anwaaj, Financière norev et Eiffage Immobilier

Le programme

L'Orangerie

Une résidence moderne

L’Orangerie est composée d’un premier immeuble s'érigeant majestueusement sur 15 étages. Par sa hauteur, le bâtiment offre des vues dégagées sur les décors paysagers du quartier d’un côté, sur le plan d’eau de l’autre. Aux regards, ses façades sont animées par de belles arcades, des balcons et des loggias. Elles sont parées de pierre et d’un enduit clair contrastant avec l’ardoise des toitures. 

Image
Résidence L'orangerie à Puteaux
Image
Intérieur Appartement neuf Puteaux L'Orangerie

Les appartements neufs

Les appartements neufs déclinés du 2 au 5 pièces bénéficient d’une luminosité maximum grâce à leurs grandes baies vitrées laissant ainsi entrer le soleil qui illumine votre intérieur tout au long de la journée. Au dernier étage, 2 superbes duplex disposent de vues panoramiques sur la ville.

Confort

  • Faïence et carrelage dans les pièces d’eau
  • Salles de bains et salles d’eau avec meuble vasque, miroir, pare-bain, robinetterie mitigeuse hydro-économe et sèche serviette
  • Revêtement de sol parquet contrecollé dans les entrées, séjours et chambres.
  • Halls et circulations palières décorés
  • Jardin paysagé
Sécurité

  • Halls d’entrée sécurisés par digicode et platine vidéophone
  • Portes palières avec serrure de sûreté 5 points
  • Parking privatif en sous-sol sécurisé
Qualité

Des logements neufs connectés et innovants

Gardez le contrôle de votre appartement depuis votre smartphone grâce à l'application SmartHab.

Fondé sur des capteurs et des modules de commande connectés en permanence à Internet de manière sécurisée, ce système innovant et simple d’utilisation vous dévoile de nombreuses fonctionnalités. En toute simplicité, vous bénéficiez de plus de confort et de sécurité tout en faisant des économies d'énergie.

  • Visiophonie : votre enfant a oublié quelque chose ? Un livreur dépose un colis en votre absence ? Ouvrez la porte d'entrée de l'immeuble depuis votre smartphone ou votre tablette murale en toute confiance.
  • Chauffage : un confort maximal garanti par une température programmable pièce par pièce via smartphone.
  • Volets roulants : se coucher et fermer ses volets en un clic puis être réveillé par la lumière du jour grâce à votre application SmartHab.
  • Éclairages : éteignez vos lumières à distance. En vacances, activez le mode simulation de présence qui allumera la lumière de la tombée de la nuit à 23h.
  • Maîtrise des charges : suivez vos consommations en temps réel et bénéficiez de conseils personnalisés.
  • Incidents : vous êtes alerté immédiatement en cas de départ de feu ou d'incident électrique.

Les logements

2 pièces
49.10 m²
435 000 €
Dernière opportunité !
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon A502 49.10 m² 435 000 € icon icon
3 pièces
62.22 m²
495 000 €
Dernière opportunité !
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon A801 62.22 m² 495 000 € icon icon

Votre quartier

Puteaux

Une proximité avec Paris

Puteaux est l’une des villes les plus prisées des Hauts-de-Seine grâce à sa proximité avec la capitale et La Défense. La commune séduit aussi par son art de vivre préservé. En centre-ville, l’ambiance authentique de petit village dépayse par ses boutiques et ses rues animées de passants. Toute l’année, la culture, le sport et la nature sont au rendez-vous. Les équipements modernes permettent aux habitants de pratiquer leurs passions et d’apprécier en toute saison les nombreux parcs et jardins aménagés dans la ville.

Le quartier des Bergères

Le quartier des Bergères bénéficie d’un cadre de vie privilégié, spécialement pensé pour le bien-être de ses résidents. Il réunit des logements, commerces, des bureaux et des équipements publics. Une crèche et un groupe scolaire viennent s’ajouter aux atouts de ce quartier et facilite ainsi le quotidien des familles. Chaque jour, la nature vous accompagne. Elle s’invite autour d’un vaste parc central et son plan d’eau, au gré des allées, des canaux et des belvédères. Tout est réuni pour vivre chaque jour, au gré de ses envies.

800
m de La Défense

Mobilités

En transports en commun :

  • Tramway ligne 2, de Pont de Bezons à Porte de Versailles, station Puteaux à 500 m*.
  • Gare SNCF de Puteaux : Transilien U et L pour gagner La Défense (3 min*) et Paris Saint-Lazare (15 min*)
  • Bus lignes 141, 158, 258 et 360 arrêt « Bergères » à proximité immédiate de la résidence.
  • En 2022, prolongement du RER E jusqu’à Nanterre, en passant par La Défense, puis en 2024, vers Mantes-la-Jolie.
  • Dès 2025, la nouvelle ligne 15 du Grand Paris Express en gare de La Défense, reliera le Pont de Sèvres en 13 min et l’aéroport Charles de Gaulle en 34 min.**

En voiture :

  • Accès rapides à l'A13, l’A14, l’A86 et la N13
  • À 800 m de La Défense et 4,5 km de la Porte Maillot via la A14 puis la N13

Source : *ratp.fr, **sociétédugrandparis.fr, ladefense.fr, Google Maps

Voir le plan du quartier
(1)

Le PTZ est un prêt à taux zéro octroyé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale. Le montant du prêt et les conditions de son remboursement dépendent des revenus, du caractère neuf du logement, de la composition du foyer, de la zone géographique et de la performance énergétique de la résidence. Le prêt à taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence au cours des deux dernières années, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire, voir Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015.

(2)

Le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques et fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné et à des locataires sous plafonds de ressources. La réduction d'impôt est de 12% (pour 6 ans de location) 18% (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d'acquisition du bien retenu, dans la limite d’un prix d'achat de 5 500 €/m2. Faire un investissement immobilier présente des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt.

(3)

Taux de TVA réduit à 5,5% applicable à la signature de l'acte authentique de vente pour les ventes d'immeubles au sens de l'article 11 bis de l'article 278 sexies du Code général des Impôts, à usage de résidence principale, destinés à des personnes physiques dont les ressources à la date de signature de l'avant-contrat ou du contrat préliminaire ou, à défaut, à la date du contrat de vente ou du contrat ayant pour objet la construction du logement ne dépassent pas les plafonds prévus à la première phrase du huitième alinéa de l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation et situés, à la date du dépôt de la demande de permis de construire, dans les quartiers prioritaires de la politique de la ville définis à l'article 5 de la loi n° 2014-173 du 21 février 2014 de programmation pour la ville et la cohésion urbaine qui font l'objet d'un contrat de ville prévu à l'article 6 de la même loi ou entièrement situés, à la même date, à une distance de moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers. Le bénéfice du taux réduit de TVA est susceptible d'être remis en cause dans l'hypothèse où les conditions d'octroi du taux réduit cessent d'être remplies dans un délai de dix ans, et notamment en cas de revente ou de changement de destination des biens objets des présentes

icon
icon
icon
icon
icon