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En travaux
LAGORD - 17140

ECHÔ

Appartements neufs du 4 au 5 pièces
À partir de 295 000 €
RT 2012 -10%
NF Logement HQE
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En travaux - Livraison 4e trimestre 2022
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Parc Bas Carbone - 17140 LAGORD
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Espace de vente : 5 place Ravezies - 33000 BORDEAUX - Le lundi et vendredi de 9h00 à 18h30 et le samedi sur RDV

Une résidence neuve dans un parc éco-responsable

En avant première
En lancement
En travaux
Livraison imminente
Disponibilité immédiate

Située à Lagord et à 10 minutes* du centre-ville de La Rochelle, la résidence ECHO se compose de 50 logements neufs éco-responsables, aux matériaux de construction labélisés bas carbone (béton, bois, …)

Les appartements neufs d'ECHO se déclinent du studio au 5 pièces duplex et sont prolongés de terrasses généreuses, balcons, loggias ou jardins privatifs.

Situé dans le quartier Atlantech, ECHO se trouve dans un quartier écoresponsable, quartier d’habitation et d’espace d’activité dédié à la transition énergétique, bas carbone.

Le programme immobilier ECHO se compose de 3 bâtiments de 2, 3 et 4 étages et propose plusieurs styles d'habitats, une grande serre mais également une conciergerie participative au service du bien vivre ensemble ! 

*temps de trajet en voiture, source : Google Maps 

 

Le programme

La résidence ECHO

Intimiste et verdoyante

Le programme immobilier ECHO a été imaginé par trois architectes : Cabinet Architectes Associés, Architectes Djurci Tardio et Poggi Architecture. Tel un hameau, ECHO s’agence autour d’un cœur paysager composé d’espaces verts et de placettes parcourues de douces venelles où la végétation et les mobiliers en bois offrent un décor apaisant. Plusieurs îlots s’organisent avec fluidité pour préserver l’intimité de tous les résidents et proposer un ensemble harmonieux agréable à vivre.

Les appartements neufs

Du studio au 5 pièces duplex, les logements neufs proposés offrent de généreux espaces extérieurs dans la continuité de leurs espaces de vie.

La lumière naturelle pénètre largement à l’intérieur afin de profiter des meilleures expositions aux moments clés de la journée.

Les venelles, les accès individualisés, les coursives privatives et la végétation foisonnante donnent au site un caractère à la fois intime et convivial.

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Du studio au 5 pièces duplex, choisissez votre futur logement !
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Généreux espaces extérieurs

ECHO propose des logements neufs prolongés de terrasses généreuses, balcons, loggias ou jardins privatifs.

Des prestations soignées

pour des logements agréables à vivre

  • Carrelage au sol du séjour, de la cuisine, de la salle de bains avec un choix d’ambiances selon les pièces.
  • Parquet stratifié dans les chambres et le coin nuit.
  • Salles de bains équipées avec meuble vasque avec miroir éclairé et sèche-serviettes.
  • Peinture lisse aux murs et aux plafonds.
  • Menuiserie en bois laqué, gage d’esthétisme et de performance énergétique.
  • Volets roulants dans toutes les pièces de vie, à commande électrique.
  • Stationnements couverts, aériens avec système de contrôle d’accès sans fil.
  • Conciergerie et ressourcerie numérique avec des espaces partagés.
  • Jardin partagé sous serre avec composteurs.
  • Grands espaces extérieurs communs avec venelles, jardins et placette.
Des constructions respectueuses de l’environnement

Une conception durable et écologique

  • Logements avec double ou triple orientation pour profiter d’un ensoleillement maximal.
  • Utilisation de béton bas carbone minimisant l’impact sur l’environnement.
  • Mise en oeuvre de matériaux biosourcés comme le bois.
  • Chauffage et eau chaude sanitaire collectifs fournis par une pompe à chaleur air/eau.
  • Système de contrôle et de gestion individualisé par logement pour une consommation sur mesure.
  • Production d’électricité verte par panneaux photovoltaïques en toiture.
Des performances au-delà de la RT2012

Une opération quadruplement certifiée et labélisée

  • Opération certifiée « BBCA » Bâtiment Bas Carbone ; précieux label répondant à de stricts critères de valorisation (matériaux, énergies renouvelables, matériaux biosourcés et recyclables…).
  • Bâtiments labélisés « Énergie + Carbone - » avec haut niveau E3/C2 concernant les économies d’énergie (E3) et les faibles émission de carbone (C2).
  • Bâtiments labélisés « BEPOS Effinergie », garant d’une excellente sobriété et efficacité énergétique, de hauts niveaux de qualité et de confort, d’une sensibilisation des habitants aux enjeux climatiques.
  • Logements certifiés NF Habitat HQE 3.1. qui atteste d’une gestion éco-responsable, d’un haut degré de confort et d’agrément, d’une excellente qualité de l’air et de l’eau.

Les logements

Prix indiqués avec parking. 1 à 2 parkings sont affectés à chaque appartement, compris dans le prix.
4 pièces
De 78.67 m² à 92.14 m²
À partir de 295 000 €
6 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon G-23 87.87 m² 295 000 € icon icon
icon C003 78.67 m² 303 000 € icon icon icon
icon H202 83.30 m² 324 000 € icon icon
icon H302 83.35 m² 329 000 € icon icon
icon C001 84.10 m² 334 000 € icon icon
icon C201 92.14 m² 344 000 € icon icon
5 pièces
103.99 m²
360 000 €
Dernière opportunité !
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon G-31 103.99 m² 360 000 € icon icon

Votre quartier

Lagord

Ville limitrophe de La Rochelle

Ville portuaire où le bien-vivre s’est ancré, La Rochelle s’est toujours distinguée tant par sa richesse historique et patrimoniale que par sa modernité. Figure de proue de la région, son dynamisme irrigue l’ensemble de l’agglomération rochelaise : événements culturels et artistiques, développement économique, sport, plaisance, vie universitaire…

Située directement au nord de La Rochelle, Lagord offre à ses habitants un équilibre de vie des plus prisés. Son côté village naturellement paisible s’accompagne d’une dynamique économique remarquable.

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La Rochelle
Port de La Rochelle
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Lagord

À deux pas de l'océan, face à l'île de Ré et au Perthuis Breton

Soucieuse de la qualité de son environnement, Lagord s’engage pour la biodiversité (la mise en place de jardins partagés, le fleurissement de la commune…). La ville est adhérente à la Charte Terre Saine depuis 2014.

Lagord se développe avec efficacité au niveau économique dû à la création de zones d’activités : le parc commercial du Fief Rose, la zone d’activité des Greffières, et Atlantech.

Pôle ATLANTECH® La Rochelle

Premier quartier urbain bas carbone

ATLANTECH® c’est un quartier entier conçu et exploité bas carbone autour d’un parc paysagé. Il est précurseur dans les domaines du développement durable, de la mobilité douce et de l’éco-construction.

À la fois quartier d’habitation et espace d’activité dédié à la transition énergétique, ATLANTECH® est un démonstrateur de grande envergure. Il intègre l’ensemble de la filière du bâtiment durable et de la réhabilitation.

  • 27 hectares au cœur de Lagord, dont 3 hectares de parc paysager
     
  • Un parc d’activité pour ENTREPRENDRE, un espace dédié à la recherche et formation pour APPRENDRE, un quartier équipé de services pour VIVRE aujourd’hui et demain
     
  • Écomobilité et nature pour garantir calme et douceur de vivre.
Transports
Bus

5 lignes de bus à proximité : ILLICO 3, 6, 10, 11 et 12

Bus
Aéroport

À 10 min* de l’aéroport de La Rochelle – île de Ré

Aéroport
Train

À 15 min* de la gare TGV de La Rochelle
(*source : Google Maps, temps de trajet en voiture)

Train
Établissements scolaires et parascolaires
Maternelle et primaire

À 4 min* du groupe scolaire du Treuil des Filles

Martenelle
Collège

À 8 min* du collège Jean Guitton

Collège
Lycée

À 5 min* du Lycée polyvalent Léonce Vieljeux

Université
Médiathèque

À 3 min* de la médiathèque de Lagord
(*source : Google Maps, temps de trajet en voiture)

Mairie
Voir le plan du quartier
Opportunités à saisir

10 engagements pour vous rendre la vie plus simple

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Eiffage Immobilier Carrément Engagé

Parce qu'un achat immobilier est le projet d'une vie et le début d'une relation durable, nous nous engageons pour un accompagnement tout au long de votre projet et même après.

Confiance Eiffage Immobilier
Confiance

Vous bénéficiez de la signature d’un constructeur-promoteur, gage de qualité et de respect des délais ; Eiffage Construction assurant la réalisation de toutes nos résidences.

Qualité Eiffage Immobilier
Qualité

Nous vous proposons des logements neufs certifiés NF Habitat ou NF Logement qui répondent aux démarches de qualité et aux performances les plus exigeantes.

Dialogue Eiffage Immobilier
Dialogue

Vous disposez d’un interlocuteur dédié Eiffage Immobilier qui vous informe et vous accompagne de la réservation à la fin de l’année de parfait achèvement.

Conformité Eiffage Immobilier
Conformité

Nous vous faisons visiter votre appartement après cloisonnement et un mois avant la livraison*

Information Eiffage Immobilier
Information

Nous mettons à votre disposition un site internet avec accès personnel et sécurisé aux données de votre programme.*

Esthétisme Eiffage immobilier
Esthétisme

Nous confions la décoration des parties communes de nos résidences à des décorateurs de talent et intégrons des œuvres d’art*

Accompagnement Eiffage Immobilier
Accompagnement

Nous souscrivons des contrats d’assurance biennale et décennale auprès de compagnies de premier rang, et mettons à votre disposition un interlocuteur dédié Eiffage pendant toute cette période de garantie.

Personnalisation Eiffage Immobilier
Personnalisation

Nos équipes vous guident dans le choix des prestations de votre logement

Serenité Eiffage Immobilier
Sérénité

Nous assurons la sécurité de votre patrimoine en vous offrant ** :

- l’assurance revente (5 ans pour l’achat de votre résidence principale ou secondaire et 10 ans pour votre investissement locatif) ***

- le pack investisseur (2 ans offerts de gestion locative et de garantie des loyers impayés) et la réduction des honoraires de première mise en location) ****

Ecoute Eiffage Immobilier
Écoute

Pour mieux répondre à vos attentes et dans un objectif de progrès permanent, nous réalisons une enquête de satisfaction auprès de chaque client et publions une synthèse annuelle et nationale*

* Pour tous les immeubles de logements dont la commercialisation est lancée à partir du 1er septembre 2017. Hors résidences gérées, opérations en co-promotion et ventes en bloc.
** Sous réserve de la signature du bulletin d’adhésion auprès d’un de nos partenaires lors de la signature du contrat de réservation.
*** Assurance Revente : sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente en état futur d’achèvement, EIFFAGE IMMOBILIER s’engage à faire bénéficier à l’acquéreur d’une Garantie Assurance Revente valable 5 ans dans le cas d’une résidence principale (ou secondaire) ou 10 ans dans le cadre d’un investissement locatif. Cette garantie revente prendra en charge l’éventuelle moins-value immobilière en cas de revente du bien assuré suite à un des évènements générateurs prévus aux conditions générales. Cette moins-value immobilière sera prise en compte dans la double limite de 20 % du prix de vente TTC tel qu’exprimé dans l’acte authentique d’achat, et d’un plafond de 31 000 €. Les évènements générateurs sont les suivants (extrait des conditions générales) : Licenciement (garantie limitée à 5 ans), Liquidation judiciaire de l’entreprise, Mutation professionnelle de l’assuré (uniquement pour la résidence principale), Naissance multiple (uniquement pour la résidence principale), Divorce de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Dissolution du PACS de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Invalidité permanente totale de l’assuré, Décès de l’assuré. La « Garantie Revente » est souscrite par EIFFAGE IMMOBILIER par l’intermédiaire de Chubb European Group SE, entreprise régie par le Code des assurances , au capital social de 896 176 662 euros, sise La Tour Carpe Diem, 31 Place des Corolles, Esplanade Nord, 92400 Courbevoie, immatriculée au RCS de Nanterre sous le numéro 450 327 374. Chubb European Group SE est soumise au contrôle de l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) située 4, Place de Budapest, CS 92459,75436 PARIS CEDEX 09. Ces offres sont réservées aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valables pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Ces offres d’assurances ne sont pas cumulables avec d’autres offres en cours. Elles sont proposées sur les opérations en cours de commercialisation par Eiffage Immobilier. Les opérations suivantes ne bénéficient pas de ces offres : résidences gérées (Résidences de tourismes et d’affaires ; Résidences étudiantes), appartements en prix maîtrisés, les programmes immobiliers en co-promotion. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

**** Pack Investisseur (2 ans offerts d’honoraires de gestion et de garantie loyers impayés) : offre valable sous réserve de la signature d’un mandat de gestion, Foncia Prévoyance ou Garantie Totale d’une durée de 2 années. 2 ans offerts de gestion locative : 2 ans d’honoraires de gestion, 2 ans de garantie loyers impayés et la réduction des honoraires de première mise en location. La réduction des honoraires de location s’applique uniquement à la première mise en location. Offre réservée aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valable pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

(1)

Le PTZ est un prêt à taux zéro octroyé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale. Le montant du prêt et les conditions de son remboursement dépendent des revenus, du caractère neuf du logement, de la composition du foyer, de la zone géographique et de la performance énergétique de la résidence. Le prêt à taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence au cours des deux dernières années, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire, voir Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015.

(2)

Le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques et fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné et à des locataires sous plafonds de ressources. La réduction d'impôt est de 12% (pour 6 ans de location) 18% (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d'acquisition du bien retenu, dans la limite d’un prix d'achat de 5 500 €/m2. Faire un investissement immobilier présente des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt.

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