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Livraison imminente
COMPIEGNE - 60200

La Canopée

Appartement neuf 3 pièces
À partir de 229 000 €
RT 2012
NF Habitat
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Livraison imminente - Livraison 4e trimestre 2021
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Avenue de la Faisanderie - 60200 COMPIEGNE
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Espace de vente : Avenue de Verdun - 60200 Compiègne - Ouvert le mardi de 14h à 18h et du mercredi au samedi de 10h à 12h et de 14h à 18h

Vivre la forêt en ville à Compiègne

En avant première
En lancement
En travaux
Livraison imminente
Disponibilité immédiate

C’est à Compiègne que la résidence La Canopée vous propose des appartements neufs, du 2 pièces au 5 pièces. Implantée comme un trait d’union mettant en relation deux écosystèmes : la ville et la forêt, La Canopée offrira à ses habitants une véritable expérience de vie en pleine nature.

Tous les appartements disposent d’un extérieur privatif (loggia, balcon ou jardin) ainsi qu’un stationnement.

Le programme

La Canopée

Votre nouvelle résidence

Conçue à l'image de son environnement, la Canopée est constituée de matériaux naturels et durables. L'équilibre entre la ville et la forêt est représenté par le mélange astucieux de matières minérales et végétales, majoritairement de la brique blanche et du bois composite.

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Un trait d'union entre ville et forêt

Constituée de 4 îlots implantés à l'image de traits d'union entre la ville et la forêt, la Canopée se compose de 71 appartements neufs du T2 au T5 pour répondre aux besoins de chacun.

Votre appartement neuf à Compiègne

Du 2 pièces au 5 pièces

La Canopée propose des appartements neufs du 2 pièces au 5 pièces prolongés de terrasses ou balcons.

Les logements neufs dispose de prestations de qualité ainsi que des espaces de vie lumineux et bien agencés.

Des économies au quotidien

  • Des bâtiments certifiés RT2012 et NF Habitat
  • Une isolation phonique et thermique renforcée - Un thermostat d’ambiance programmable
Un confort intérieur et extérieur

  • Un jardin partagé paysagé
  • Des extérieurs privatifs (balcon, loggia ou terrasse)
  • Un parking sécurisé
La sécurité

  • Des halls d’entrées protégés par un sas avec accès Vigik, digicode et interphone
  • Un détecteur de fumée
  • Une porte palière équipée d’une serrure de sûreté à 3 points
UN ENVIRONNEMENT NATUREL

  • Des coulées vertes
  • Des percées visuelles
  • Des cœurs d'îlots arborés
  • Une vue sur la forêt

L'avis de l'expert

Vivre en centre-ville à l'orée de la forêt

Vivre dans La Canopée, c’est vivre au centre-ville à l’orée de la forêt. Notre réflexion était donc de travailler à la fois en relation avec l’environnement immédiat tout en concevant des espaces de vie qualitatifs.

La réflexion d’implantation est tel un trait d’union mettant en relation deux écosystèmes : la ville et la forêt.

La conception architecturale des bâtiments tient donc compte de l’exposition afin d’optimiser la luminosité des espaces intérieurs et permettre aux habitants de profiter pleinement de l’éclairement naturel provenant des jardins situés au cœur de la résidence.

L’utilisation de matériaux variés tels que l’ardoise, le bois, les briques blanches minérales rappellent également le trait d’union : entre ville et forêt.

ARVAL Architecture - Architecte

Les logements

3 pièces
66.88 m²
229 000 €
Dernière opportunité !
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon D112 66.88 m² 229 000 € icon icon

Votre quartier

Compiègne

Vidéo distante URL
Découvrez votre futur quartier

Situé à Compiègne, le Camp des Sablon est un nouveau quartier prometteur animé par la vie quotidienne de ses habitants tout en bénéficiant du calme de la forêt voisine.

Camp des Sablons

Projet phare de l’Agglomération de Compiègne, le Camp des Sablons fait peau neuve et deviendra à terme un quartier à part entière.

Le quartier constituera un véritable lien entre la ville et la forêt grâce aux coulées vertes, percées visuelles, voiries et cœurs d’îlots arborés, la forêt s’immiscera dans la ville. De son côté, la ville s’intégrera de façon progressive dans la forêt par un urbanisme discontinu, une densité et une hauteur de bâtiments de plus en plus faible au fur et à mesure que l’on se rapproche de la forêt.

Par sa situation unique, le Camp des Sablons proposera un cadre de vie paysager et urbain exceptionnel mettant à la portée de tous : commerces, écoles, transports, loisirs...

Voir le plan du quartier

10 engagements pour vous rendre la vie plus simple

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Eiffage Immobilier Carrément Engagé

Parce qu'un achat immobilier est le projet d'une vie et le début d'une relation durable, nous nous engageons pour un accompagnement tout au long de votre projet et même après.

Confiance Eiffage Immobilier
Confiance

Vous bénéficiez de la signature d’un constructeur-promoteur, gage de qualité et de respect des délais ; Eiffage Construction assurant la réalisation de toutes nos résidences.

Qualité Eiffage Immobilier
Qualité

Nous vous proposons des logements neufs certifiés NF Habitat ou NF Logement qui répondent aux démarches de qualité et aux performances les plus exigeantes.

Dialogue Eiffage Immobilier
Dialogue

Vous disposez d’un interlocuteur dédié Eiffage Immobilier qui vous informe et vous accompagne de la réservation à la fin de l’année de parfait achèvement.

Conformité Eiffage Immobilier
Conformité

Nous vous faisons visiter votre appartement après cloisonnement et un mois avant la livraison*

Information Eiffage Immobilier
Information

Nous mettons à votre disposition un site internet avec accès personnel et sécurisé aux données de votre programme.*

Esthétisme Eiffage immobilier
Esthétisme

Nous confions la décoration des parties communes de nos résidences à des décorateurs de talent et intégrons des œuvres d’art*

Accompagnement Eiffage Immobilier
Accompagnement

Nous souscrivons des contrats d’assurance biennale et décennale auprès de compagnies de premier rang, et mettons à votre disposition un interlocuteur dédié Eiffage pendant toute cette période de garantie.

Personnalisation Eiffage Immobilier
Personnalisation

Nos équipes vous guident dans le choix des prestations de votre logement

Serenité Eiffage Immobilier
Sérénité

Nous assurons la sécurité de votre patrimoine en vous offrant ** :

- l’assurance revente (5 ans pour l’achat de votre résidence principale ou secondaire et 10 ans pour votre investissement locatif) ***

- le pack investisseur (2 ans offerts de gestion locative et de garantie des loyers impayés) et la réduction des honoraires de première mise en location) ****

Ecoute Eiffage Immobilier
Écoute

Pour mieux répondre à vos attentes et dans un objectif de progrès permanent, nous réalisons une enquête de satisfaction auprès de chaque client et publions une synthèse annuelle et nationale*

* Pour tous les immeubles de logements dont la commercialisation est lancée à partir du 1er septembre 2017. Hors résidences gérées, opérations en co-promotion et ventes en bloc.
** Sous réserve de la signature du bulletin d’adhésion auprès d’un de nos partenaires lors de la signature du contrat de réservation.
*** Assurance Revente : sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente en état futur d’achèvement, EIFFAGE IMMOBILIER s’engage à faire bénéficier à l’acquéreur d’une Garantie Assurance Revente valable 5 ans dans le cas d’une résidence principale (ou secondaire) ou 10 ans dans le cadre d’un investissement locatif. Cette garantie revente prendra en charge l’éventuelle moins-value immobilière en cas de revente du bien assuré suite à un des évènements générateurs prévus aux conditions générales. Cette moins-value immobilière sera prise en compte dans la double limite de 20 % du prix de vente TTC tel qu’exprimé dans l’acte authentique d’achat, et d’un plafond de 31 000 €. Les évènements générateurs sont les suivants (extrait des conditions générales) : Licenciement (garantie limitée à 5 ans), Liquidation judiciaire de l’entreprise, Mutation professionnelle de l’assuré (uniquement pour la résidence principale), Naissance multiple (uniquement pour la résidence principale), Divorce de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Dissolution du PACS de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Invalidité permanente totale de l’assuré, Décès de l’assuré. La « Garantie Revente » est souscrite par EIFFAGE IMMOBILIER par l’intermédiaire de Chubb European Group SE, entreprise régie par le Code des assurances , au capital social de 896 176 662 euros, sise La Tour Carpe Diem, 31 Place des Corolles, Esplanade Nord, 92400 Courbevoie, immatriculée au RCS de Nanterre sous le numéro 450 327 374. Chubb European Group SE est soumise au contrôle de l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) située 4, Place de Budapest, CS 92459,75436 PARIS CEDEX 09. Ces offres sont réservées aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valables pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Ces offres d’assurances ne sont pas cumulables avec d’autres offres en cours. Elles sont proposées sur les opérations en cours de commercialisation par Eiffage Immobilier. Les opérations suivantes ne bénéficient pas de ces offres : résidences gérées (Résidences de tourismes et d’affaires ; Résidences étudiantes), appartements en prix maîtrisés, les programmes immobiliers en co-promotion. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

**** Pack Investisseur (2 ans offerts d’honoraires de gestion et de garantie loyers impayés) : offre valable sous réserve de la signature d’un mandat de gestion, Foncia Prévoyance ou Garantie Totale d’une durée de 2 années. 2 ans offerts de gestion locative : 2 ans d’honoraires de gestion, 2 ans de garantie loyers impayés et la réduction des honoraires de première mise en location. La réduction des honoraires de location s’applique uniquement à la première mise en location. Offre réservée aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valable pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

(1)

Le PTZ est un prêt à taux zéro octroyé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale. Le montant du prêt et les conditions de son remboursement dépendent des revenus, du caractère neuf du logement, de la composition du foyer, de la zone géographique et de la performance énergétique de la résidence. Le prêt à taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence au cours des deux dernières années, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire, voir Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015.

(2)

Le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques et fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné et à des locataires sous plafonds de ressources. La réduction d'impôt est de 12% (pour 6 ans de location) 18% (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d'acquisition du bien retenu, dans la limite d’un prix d'achat de 5 500 €/m2. Faire un investissement immobilier présente des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt.

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