Intérieur Résidence Coté Jardin LaVallée à Châtenay-Malabry
En travaux
CHATENAY MALABRY - 92290

Côté Jardin - LaVallée

Appartements neufs du 3 au 5 pièces
À partir de 413 000 €
RT 2012
NF Habitat HQE
icon
En travaux - Livraison 3e trimestre 2022
icon
Proche Promenade Plantée - 92290 CHATENAY MALABRY
icon
Espace de vente : 40 grande voie des vignes - 92290 Châtenay-Malabry - 7j/7 11h00-13h00 et 14h00-19h00

Votre appartement neuf à Châtenay-Malabry

En avant première
En lancement
En travaux
Livraison imminente
Disponibilité immédiate

Travaux en cours !

La résidence Côté Jardin se compose de 37 appartements neufs agréables et confortables, du 2 pièces au 5 pièces, avec balconsloggiasterrasses.

En plein cœur de l’écoquartier LaVallée de Châtenay-MalabryCôté Jardin bénéficie d’un emplacement central avec un accès direct à la Promenade plantée, ses commerces et restaurants ainsi qu’aux infrastructures scolaires situées à proximité immédiate.

Vidéo distante URL

Le programme

Côté Jardin

La ville en pleine nature

Situé au cœur de l’écoquartier LaValléeCôté Jardin s’intègre parfaitement à son environnement urbain tout en vous offrant calme et intimité de par sa localisation privilégiée en cœur d’îlot. Plusieurs espaces verts sont ouverts aux résidents comme une pelouse dégagée ainsi qu’un bois alluvial.

La résidence Côté Jardin symbolise le parfait exemple de la nature en ville.

Vivre côté cours et côté jardin, un privilège unique :

Quelle que soit l’orientation de votre logement neuf dans la résidence Côté Jardin, votre regard portera forcément sur la verdure et les voies de circulations douces qui vous donneront l’impression de vivre dans un parc. Pour entrer dans votre immeuble, vous passerez par le jardin du cœur d’îlot bordé de parements de pierre naturelle. Vivre ici est un réel privilège.

Image
Intérieur Résidence Coté Jardin LaVallée à Châtenay-Malabry
Des appartements neufs élégants et qualitatifs du 2 pièces au 5 pièces

Les appartements neufs

Tout a été pensé ici pour que votre vie quotidienne soit agréable et confortable. D’une part, la lumière naturelle douce et abondante joue un rôle indispensable sur votre bien-être. D’autre part, le choix des couleurs, la sélection rigoureuse de matériaux nobles et la qualité des aménagements intérieurs créent une atmosphère de sérénité idéale pour une vie de famille harmonieuse.

Des prestations conçues pour une sérénité totale :

  • Résidence sécurisée par une clôture
  • Cœur d’îlot intime et exceptionnellement vitalisé
  • Accès direct depuis la Promenade plantée
  • Caves pour tous les T5 et presque tous les T4
  • Séjour double exposition pour plusieurs appartements
  • Nombreux balcons et terrasses sur la Promenade plantée
Confort

  • Menuiseries extérieures mixtes bois-aluminium
  • Parquet contrecollé et carrelage dans les cuisines/pièces humides
  • Surfaces extérieures généreuses
  • Au moins un placard par logement
  • WC suspendus
  • Éclairage optimisé dans les séjours et chambres
  • Volets roulants électriques
  • Chape acoustique
Sécurité

  • Halls d’entrée sécurisés par vidéophone (système VIGIK®)
  • Porte palière avec serrure A2P 1 étoile
Environnement et santé

  • Robinetterie hydro-économe
  • Réseau de chaleur pour l’écoquartier
  • Produits en contact avec l’air intérieur classées A/A+

Les logements

3 pièces
66.10 m²
413 000 €
Dernière opportunité !
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon C01 66.10 m² 413 000 € icon icon
5 pièces
97.60 m²
665 000 €
Dernière opportunité !
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon C51 97.60 m² 665 000 € icon icon

Votre quartier

CHÂTENAY-MALABRY

Écoquartier LaVallée

Aussi vert que dynamique, ce quartier s’inscrit parfaitement dans son environnement. Avec une nature omniprésente et des activités sportives et culturelles (piscine, cinéma, théâtre…), toutes les conditions sont réunies pour profiter d’un réel art de vivre. La requalification de l’ancien gymnase de l’École Centrale en tiers lieu donnera vie à un nouveau concept : un lieu culturel hybride, éphémère et original dédié à la découverte et à l’apprentissage sur les thèmes de la santé, du bien-être et de l’écologie.

Vidéo distante URL
Découvrez en vidéo l'écoquartier LaVallée à Châtenay-Malabry !
Image
EiffageLaValleeChatenayTRAM
La place LaVallée et le Tramway T10

Connexion rapide avec Paris (en moins de 20 min*)

  • FUTUR TRAMWAY T10 - STATION « LaVallée »
    Dès 2023 au pied des résidences*
  • RER B
    Arrêt « La Croix de Berny » (à une station du futur tramway T10 - station « lavallée ») à moins de 3 minutes en voiture*
  • 14 LIGNES DE BUS*
    Les lignes 4, 11, 12, 14, 15, 18, 62, 179, 194, 195, 294, 379, 395 et N63 (ligne de nuit)
  • ZONES DÉDIÉES AUX PIÉTONS ET AUX VÉLOS
    Vélos partagés
  • AXES ROUTIERS MAJEURS
    A86, A6, A10

* Temps indicatifs. Sources RATP, SNCF, Google Maps, Réseau Le Paladin et site internet TRAM10.FR.

Un environnement privilégié pour se ressourcer

  • LE PARC DE SCEAUX
    180 hectares
  • LA COULÉE VERTE
    Circulation douce reliant Paris
  • AGRICULTURE URBAINE
    Espace écologique et ludique, vente de produits en circuit court
  • BIODIVERSITÉ
    50% du quartier à dominante végétale
  • PROMENADE PLANTÉE
    Reliant la Coulée Verte au Parc de Sceaux
  • ÉNERGIES RENOUVELABLES
    Bâtiments très basse consommation et à haute performance énergétique
  • LA VALLÉE-AUX-LOUPS ET SON ARBORETUM
    À 4 minutes en voiture *
  • LA MAISON DE CHÂTEAUBRIAND
    À 6 minutes en voiture *
Image
EiffageLaValleeChatenayFERMEcarré
Ferme urbaine

1 hectare dédié aux cultures maraichères et fruitières, à l’apiculture, avec un poulailler.

Elle alimentera la cuisine centrale, la vente de produits frais et proposera des actions pédagogiques.

Image
EiffageLaValleeChatenayCOMMERCE
60 nouveaux commerces

L'avenue commercante de LaVallée sera une artère vivante et animée, un lieu privilégié pour le shopping : mode, alimentation, loisir, décoration, beauté, santé et restauration.

Un quartier idéalement Pratique

Tout est à portée de main et accessible à pied
  • AVENUES COMMERÇANTES
    Boutiques d’habillement, de décoration, d’esthétique, de sport et d’alimentation
  • CAFÉS / RESTAURANTS
  • GROUPE SCOLAIRE ET COLLÈGE
  • CRÈCHE
  • CENTRE-VILLE À 15 MINUTES À PIED*
Voir le plan du quartier
(1)

Le PTZ est un prêt à taux zéro octroyé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale. Le montant du prêt et les conditions de son remboursement dépendent des revenus, du caractère neuf du logement, de la composition du foyer, de la zone géographique et de la performance énergétique de la résidence. Le prêt à taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence au cours des deux dernières années, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire, voir Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015.

(2)

Le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques et fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné et à des locataires sous plafonds de ressources. La réduction d'impôt est de 12% (pour 6 ans de location) 18% (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d'acquisition du bien retenu, dans la limite d’un prix d'achat de 5 500 €/m2. Faire un investissement immobilier présente des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt.

icon
icon
icon
icon
icon