Programme immobilier neuf Vertuose à Mérignac
En travaux
BORDEAUX - 33100

VERT'UOSE

Appartements neufs du 2 au 5 pièces
À partir de 205 000 €
RT 2012
NF Habitat
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En travaux - Livraison 4e trimestre 2023
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Quartier Brazza - 33100 BORDEAUX
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Espace de vente : 5 Place Ravezies - 33000 BORDEAUX - Du lundi au vendredi de 9h à 18h30 et le samedi sur rendez-vous

Votre résidence dans un nouveau quartier de la rive droite

En avant première
En lancement
En travaux
Livraison imminente
Disponibilité immédiate

Jusqu'au 31 octobre, profitez d'une remise(3) sur votre appartement neuf à Bordeaux, quartier de Brazza !

Situé à l’angle des rues des Queyries et des Artisans, face à la future BRAZZALIGNE, VERT’UOSE est une résidence composée de 96 logements neufs, avec parkings en plein propriété, terrasses et loggias.

Situé côté rive droite, dans le quartier de Brazza, VERT’UOSE se trouve au cœur d’une zone d’aménagement en pleine évolution.

Cette résidence proposera deux cœurs d’îlots paysagés, sur 3 bâtiments de 5 étages et avec des appartements neufs allant du 2 au 5 pièces.

Offres spéciales

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Offres
Sur Description de l'offre
Jusqu'à

9 000 € de remise

(3)
Sous description de l'offre

sur votre appartement neuf

Le programme

Vert'uose

La résidence

La résidence VERT’UOSE a été imaginée par l’architecte BOM Architecture. Elle propose deux cœurs d’îlot intimistes et verdoyants accessibles

Votre appartement neuf

Du 2 pièces au 5 pièces

VERT’UOSE se composera de 96 appartements neufs s’ouvrant sur des loggias et terrasses.

Certains appartements au 1er étage auront leur entrée principale via les cœurs d’ilots.
La décoration et la finition des parties communes sélectionnées avec une attention particulière, les matériaux évoquent d’emblée la quiétude et la noblesse des lieux.

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Votre appartement terrasse à Bordeaux
Votre appartement terrasse à Bordeaux
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Votre appartement neuf à Bordeaux
Des prestations de qualité ainsi que des espaces de vie lumineux et bien agencés

Des prestations de qualité

Votre espace de vie intérieur :

  • Revêtement stratifié dans le salon, les chambres et le dégagement
  • Carrelage dans la cuisine, la salle de bain et les WC
  • Salle de bain aménagée avec un plan vasque posé sur meuble, miroir, bandeau lumineux, radiateur sèche –serviettes
  • Stores ou rideaux uniquement dans les chambres
  • Chauffage par géothermie de type collectif urbain avec module thermique dans chaque logement

La décoration et la finition des parties communes sélectionnées avec une attention particulière, les matériaux évoquent d’emblée la quiétude et la noblesse des lieux.

  • Accès ascenseurs : escaliers par système VIGIK
  • Allumage des appliques murales et spots par détecteur de présence

Le choix de l’exigence énergétique

Norme de référence dans la construction immobilière neuve, la Réglementation Thermique 2012 assure une consommation énergétique optimisée afin de réduire les gaz à effet de serre, tout en atténuant les frais des résidents.

La certification NF Habitat s’appuie sur trois engagements : le respect de critères techniques définis, un engagement de qualité de service et la mise en place de procédures strictes d’organisation. Elle garantit qu’Eiffage Immobilier Grand Ouest réalise ses programmes immobiliers dans le respect des normes de qualité NF.

RT2012
NF Habitat

Les logements

Prix indiqués avec parking. 1 à 2 parkings sont affectés à chaque appartement, compris dans le prix.
2 pièces
41.78 m²
205 000 €
Dernière opportunité !
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon B301 41.78 m² 205 000 € icon icon
3 pièces
De 58.98 m² à 76.60 m²
À partir de 299 000 €
16 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon C103 58.98 m² 299 000 € icon icon
icon B207 61.35 m² 308 000 € icon icon
icon C206 61.85 m² 321 000 € icon icon
icon C202 67.60 m² 321 000 € icon icon
icon C102 68.84 m² 321 000 € icon icon
icon C101 68.80 m² 321 000 € icon icon
icon C100 68.80 m² 321 000 € icon icon
icon C302 67.60 m² 324 000 € icon icon
icon C201 68.12 m² 329 000 € icon icon
icon B303 68.51 m² 329 000 € icon icon
icon C108 70.83 m² 331 000 € icon icon
icon C301 68.12 m² 332 000 € icon icon
icon C401 68.12 m² 335 000 € icon icon
icon B108 71.68 m² 336 000 € icon icon
icon B206 76.60 m² 356 000 € icon icon
icon B406 76.60 m² 363 000 € icon icon
4 pièces
De 82 m² à 104.57 m²
À partir de 374 000 €
14 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon C104 82.96 m² 374 000 € icon icon
icon C203 82 m² 382 000 € icon icon
icon C303 82.96 m² 386 000 € icon icon
icon C403 82.96 m² 390 000 € icon icon
icon B202 89.58 m² 391 000 € icon icon
icon B302 89.57 m² 396 000 € icon icon
icon C106 91.89 m² 397 000 € icon icon
icon B402 89.57 m² 401 000 € icon icon
icon C205 91.89 m² 407 000 € icon icon
icon C305 91.89 m² 411 000 € icon icon
icon C405 91.89 m² 415 000 € icon icon
icon B502 94.73 m² 495 000 € icon icon
icon C502 104.57 m² 595 000 € icon icon
icon C501 102.74 m² 600 000 € icon icon
5 pièces
De 99.32 m² à 127.25 m²
À partir de 545 000 €
2 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon B501 99.32 m² 545 000 € icon icon
icon B503 127.25 m² 618 000 € icon icon

Votre quartier

Bordeaux Rive Droite

Au cœur du nouveau quartier de Brazza

Le quartier de Brazza propose de nombreuses infrastructures afin de créer un quartier vivant avec tous les atouts et demandes pour les habitants (commerces, groupes scolaires, évènements, activités sportives).

Les transports en commun à proximité faciliteront votre quotidien avec les lignes de bus à 2 minutes à pied de la résidence.

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Quartier Brazza Bordeaux
Transports
Bus

À 2 minutes* à pied des lignes de bus n° 7, 32, 50, 91 et 92

Bus
Tramway

À 15 minutes* à pied des trams A (arrêt « Cité du Vin ») et B (arrêt « Gallin »)

Tram
Voiture

À 5 minutes* en voiture de la rocade

Voiture
à proximité
Centre-ville

À 10 minutes* en voiture de l’hyper-centre de Bordeaux (allées de Tourny)

Mairie
Gare de Saint-Jean

À 17 minutes* en voiture de la Gare Saint-Jean

Train
Parc aux Angéliques

À 2 minutes* à pied

Vélo
Aéroport Bordeaux-Mérignac

À 20 minutes* en voiture

Aéroport

*Source : Google Maps

Voir le plan du quartier

10 engagements pour vous rendre la vie plus simple

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Eiffage Immobilier Carrément Engagé

Parce qu'un achat immobilier est le projet d'une vie et le début d'une relation durable, nous nous engageons pour un accompagnement tout au long de votre projet et même après.

Confiance Eiffage Immobilier
Confiance

Vous bénéficiez de la signature d’un constructeur-promoteur, gage de qualité et de respect des délais ; Eiffage Construction assurant la réalisation de toutes nos résidences.

Qualité Eiffage Immobilier
Qualité

Nous vous proposons des logements neufs certifiés NF Habitat ou NF Logement qui répondent aux démarches de qualité et aux performances les plus exigeantes.

Dialogue Eiffage Immobilier
Dialogue

Vous disposez d’un interlocuteur dédié Eiffage Immobilier qui vous informe et vous accompagne de la réservation à la fin de l’année de parfait achèvement.

Conformité Eiffage Immobilier
Conformité

Nous vous faisons visiter votre appartement après cloisonnement et un mois avant la livraison*

Information Eiffage Immobilier
Information

Nous mettons à votre disposition un site internet avec accès personnel et sécurisé aux données de votre programme.*

Esthétisme Eiffage immobilier
Esthétisme

Nous confions la décoration des parties communes de nos résidences à des décorateurs de talent et intégrons des œuvres d’art*

Accompagnement Eiffage Immobilier
Accompagnement

Nous souscrivons des contrats d’assurance biennale et décennale auprès de compagnies de premier rang, et mettons à votre disposition un interlocuteur dédié Eiffage pendant toute cette période de garantie.

Personnalisation Eiffage Immobilier
Personnalisation

Nos équipes vous guident dans le choix des prestations de votre logement

Serenité Eiffage Immobilier
Sérénité

Nous assurons la sécurité de votre patrimoine en vous offrant ** :

- l’assurance revente (5 ans pour l’achat de votre résidence principale ou secondaire et 10 ans pour votre investissement locatif) ***

- le pack investisseur (2 ans offerts de gestion locative et de garantie des loyers impayés) et la réduction des honoraires de première mise en location) ****

Ecoute Eiffage Immobilier
Écoute

Pour mieux répondre à vos attentes et dans un objectif de progrès permanent, nous réalisons une enquête de satisfaction auprès de chaque client et publions une synthèse annuelle et nationale*

* Pour tous les immeubles de logements dont la commercialisation est lancée à partir du 1er septembre 2017. Hors résidences gérées, opérations en co-promotion et ventes en bloc.
** Sous réserve de la signature du bulletin d’adhésion auprès d’un de nos partenaires lors de la signature du contrat de réservation.
*** Assurance Revente : sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente en état futur d’achèvement, EIFFAGE IMMOBILIER s’engage à faire bénéficier à l’acquéreur d’une Garantie Assurance Revente valable 5 ans dans le cas d’une résidence principale (ou secondaire) ou 10 ans dans le cadre d’un investissement locatif. Cette garantie revente prendra en charge l’éventuelle moins-value immobilière en cas de revente du bien assuré suite à un des évènements générateurs prévus aux conditions générales. Cette moins-value immobilière sera prise en compte dans la double limite de 20 % du prix de vente TTC tel qu’exprimé dans l’acte authentique d’achat, et d’un plafond de 31 000 €. Les évènements générateurs sont les suivants (extrait des conditions générales) : Licenciement (garantie limitée à 5 ans), Liquidation judiciaire de l’entreprise, Mutation professionnelle de l’assuré (uniquement pour la résidence principale), Naissance multiple (uniquement pour la résidence principale), Divorce de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Dissolution du PACS de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Invalidité permanente totale de l’assuré, Décès de l’assuré. La « Garantie Revente » est souscrite par EIFFAGE IMMOBILIER par l’intermédiaire de Chubb European Group SE, entreprise régie par le Code des assurances , au capital social de 896 176 662 euros, sise La Tour Carpe Diem, 31 Place des Corolles, Esplanade Nord, 92400 Courbevoie, immatriculée au RCS de Nanterre sous le numéro 450 327 374. Chubb European Group SE est soumise au contrôle de l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) située 4, Place de Budapest, CS 92459,75436 PARIS CEDEX 09. Ces offres sont réservées aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valables pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Ces offres d’assurances ne sont pas cumulables avec d’autres offres en cours. Elles sont proposées sur les opérations en cours de commercialisation par Eiffage Immobilier. Les opérations suivantes ne bénéficient pas de ces offres : résidences gérées (Résidences de tourismes et d’affaires ; Résidences étudiantes), appartements en prix maîtrisés, les programmes immobiliers en co-promotion. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

**** Pack Investisseur (2 ans offerts d’honoraires de gestion et de garantie loyers impayés) : offre valable sous réserve de la signature d’un mandat de gestion, Foncia Prévoyance ou Garantie Totale d’une durée de 2 années. 2 ans offerts de gestion locative : 2 ans d’honoraires de gestion, 2 ans de garantie loyers impayés et la réduction des honoraires de première mise en location. La réduction des honoraires de location s’applique uniquement à la première mise en location. Offre réservée aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valable pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

(1)

Le PTZ est un prêt à taux zéro octroyé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale. Le montant du prêt et les conditions de son remboursement dépendent des revenus, du caractère neuf du logement, de la composition du foyer, de la zone géographique et de la performance énergétique de la résidence. Le prêt à taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence au cours des deux dernières années, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire, voir Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015.

(2)

Le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques et fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné et à des locataires sous plafonds de ressources. La réduction d'impôt est de 12% (pour 6 ans de location) 18% (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d'acquisition du bien retenu, dans la limite d’un prix d'achat de 5 500 €/m2. Faire un investissement immobilier présente des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt.

(3) Offre valable 15 septembre 2021 au 31 octobre 2021 inclus, pour l’acquisition d’un logement neuf au sein de la résidence Vert’uose à Bordeaux, sous réserve de la signature de l’acte de vente au plus tard le 31 décembre 2021. Eiffage Immobilier vous offre une remise sur le prix de vente TTC du bien immobilier de 2 000€ pour un 2 pièces, de 6 000 € pour un 3 pièces, de 9 000 € pour un 4 pièces ou 5 pièces. Dans la limite des stocks disponibles. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Conditions détaillées auprès de votre conseiller.
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