- Espaces extérieurs : terrasse, balcon, loggia ou jardin privatif
- Résidence certifiée : RE 2022 et NF Habitat HQE
- Un environnement apaisant dans un quartier clame et résidentiel proche de tout
- Excellente desserte en transport : Bus lignes 137 et 177, Tram T1 et T8 et RER C et D
CENTRAL QUAI
Devenez propriétaire d’une maison de ville ou d'appartement neuf à Villeneuve la Garenne
Connectez vous à votre nouvelle vie
A proximité immédiate des quais de la Seine et du centre-ville, Central Quai vous offre l’opportunité de choisir entre un appartement neuf du studio au 5 pièces avec, pour la plupart, de beaux espaces extérieurs : terrasse, loggia et balcon ou une maison de ville neuve de 5 ou 6 pièces avec un jardin privatif.
Central Quai est un havre de tranquillité aux portes de Paris, une enclave de nature grâce à un cœur d’îlot généreusement végétalisé, à proximité immédiate du centre-ville de Villeneuve-la-Garenne.
Idéalement située à moins de 10 minutes à pied des commerces et services, à 35 minutes par le métro de Paris*, Central Quai vous connecte directement à une qualité de vie en adéquation avec vos aspirations.
*Source : Google Maps
Le programme
Les atouts du programme immobilier
Un cadre de vie privilégié
- Une belle résidence aux lignes architecturales élégantes
- 4 bâtiments de 6 étages dont 2 en attique.
- Des appartements neufs du studio au 5 pièces avec des beaux espaces extérieurs
- 11 maisons de ville neuve de 5 ou 6 pièces avec jardin privatif
- Un cœur d’îlot intimiste et verdoyant
- Un espace extérieur pour la quasi-totalité des appartements
- Le programme sera certifié NF Habitat HQE
Le bien-être clé en main
- Des appartements neufs et des maisons neuves de 5 ou 6 pièces combinant espace, praticité, confort et luminosité
- Des prestations qualitatives synonyme de confort et d’économies d’énergie
- Accès sécurisés, Porte palière blindée équipée d’une serrure de sûreté A2P 3 points
La préservation de l’environnement, une priorité d’Eiffage Immobilier
Fort de son expérience de major du BTP, le Groupe Eiffage s’illustre depuis de nombreuses années dans la préservation de notre environnement grâce à des démarches toujours innovantes et ambitieuses. Central Quai ne faisant pas exception, il sera labellisé biosourcé niveau 1 Ce label récompense les programmes immobiliers neufs portant une attention particulière à leur environnement et à la préservation de la nature.
Les logements
Studio
N° de lot | Surface | Extérieur | Parking | Prix TVA 20% | Prix TVA 5,5% | Infos | Plan | Comparateur | |
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B334 | 35.30 m² | - | - | 226 351 € | 199 000 € |
2 pièces
N° de lot | Surface | Extérieur | Parking | Prix TVA 20% | Prix TVA 5,5% | Infos | Plan | Comparateur | |
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B311 | 42.50 m² | - | - | 251 001 € | 220 671 € |
3 pièces
N° de lot | Surface | Extérieur | Parking | Prix TVA 20% | Prix TVA 5,5% | Infos | Plan | Comparateur | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
B1b15 | 63.30 m² | - | - | 339 001 € | 298 038 € |
4 pièces
N° de lot | Surface | Extérieur | Parking | Prix TVA 20% | Prix TVA 5,5% | Infos | Plan | Comparateur | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
B1b22 | 80.90 m² | - | - | 428 000 € | 376 283 € |
5 pièces
N° de lot | Surface | Extérieur | Parking | Prix TVA 20% | Prix TVA 5,5% | Infos | Plan | Comparateur | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
B303 | 91.30 m² | - | - | 487 000 € | 428 154 € |
5 pièces
N° de lot | Surface | Extérieur | Parking | Prix TVA 20% | Prix TVA 5,5% | Infos | Plan | Comparateur | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
B514 | 99 m² | - | - | 539 001 € | 473 871 € |
6 pièces
N° de lot | Surface | Extérieur | Parking | Prix TVA 20% | Prix TVA 5,5% | Infos | Plan | Comparateur | |
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B515 | 119.40 m² | - | - | 591 001 € | 519 588 € |
Votre quartier
Une vie de quartier entre Seine et centre-ville
- Un quartier préservé, proche de toutes les commodités du centre-ville
- Proche des nombreux espaces verts qu’offre Villeneuve la Garenne et des quais de la Seine
- Une grande diversité d’infrastructures écoles, crèches, de services et d’équipements sportifs : stade, piscine… à portée de main
- Un environnement à taille humaine entre ville et nature
- De nombreux transports en commun à proximité de la résidence
10 engagements pour vous rendre la vie plus simple
TVA réduite à 5,5% dans le neuf : comment en bénéficier ?
Comment faire le bon choix pour acheter mon premier logement ?
* Pour tous les immeubles de logements hors résidences gérées, opérations en co-promotion et ventes en bloc.
** Sous réserve de la signature du bulletin d’adhésion auprès d’un de nos partenaires lors de la signature du contrat de réservation.
*** Assurance Revente : valable à la signature de l’acte authentique de vente en état futur d’achèvement, EIFFAGE IMMOBILIER propose une liste de partenaires de premier ordre à ses acquéreurs afin de bénéficier d’une Garantie Assurance Revente valable 5 ans dans le cas d’une résidence principale (ou secondaire) ou 10 ans dans le cadre d’un investissement locatif. Cette garantie revente prendra en charge l’éventuelle moins-value immobilière en cas de revente du bien assuré suite à un des évènements générateurs prévus aux conditions générales. Cette moins-value immobilière sera prise en compte dans la double limite de 20 % du prix de vente TTC tel qu’exprimé dans l’acte authentique d’achat, et d’un plafond de 31 000 €. Les évènements générateurs sont les suivants (extrait des conditions générales) : Licenciement (garantie limitée à 5 ans), Liquidation judiciaire de l’entreprise, Mutation professionnelle de l’assuré (uniquement pour la résidence principale), Naissance multiple (uniquement pour la résidence principale), Divorce de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Dissolution du PACS de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Invalidité permanente totale de l’assuré, Décès de l’assuré. La « Garantie Revente » est proposée par EIFFAGE IMMOBILIER au prix de 510 € par l’intermédiaire de Chubb European Group SE, entreprise régie par le Code des assurances, au capital social de 896 176 662 euros, sise La Tour Carpe Diem, 31 Place des Corolles, Esplanade Nord, 92400 Courbevoie, immatriculée au RCS de Nanterre sous le numéro 450 327 374. Chubb European Group SE est soumise au contrôle de l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) située 4, Place de Budapest, CS 92459,75436 PARIS CEDEX 09. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.
**** Pack Investisseur (1 an offert d’honoraires de gestion et de garantie loyers impayés) : offre valable sous réserve de la signature d’un mandat de gestion, avec l’un de nos partenaires nationaux. 1 an offert de gestion locative : 1 an d’honoraires de gestion, 1 an de garantie loyers impayés et la réduction des honoraires de première mise en location. La réduction des honoraires de location s’applique uniquement à la première mise en location. Offre réservée aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valable pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.