Résidence Fresh Touch à Toulouse
En lancement
TOULOUSE - 31300

Fresh Touch

Appartements neufs du 2 au 5 pièces
À partir de 219 000 €
RE 2020
NF Habitat HQE
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En lancement - Livraison 4e trimestre 2024
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rue André Turcat - 31300 TOULOUSE
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Espace de vente : 1 Rue du Lieutenant Guy Dedieu - 31300 Toulouse - Du lundi au vendredi 10h-12h / 14h-18h
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Une vague de fraîcheur sur Saint-Martin-du-Touch

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Profitez de notre offre de lancement pour devenir propriétaire d'un appartement neuf dans un projet vertueux !

Située non loin de la halte SNCF de Saint-Martin-du-Touch et d’un parc de 1.5 hectares, la résidence Fresh Touch s’élèvera au pied d’une grande place piétonne végétalisée et bordée de commerces : le « nouveau cœur de Saint-Martin ». Fresh Touch se démarque par son architecture contemporaine, durable mais surtout végétalisée !

Composée de 3 bâtiments, l’adresse abrite 85 logements du 2 pièces au 5 pièces, dont de très beaux appartements avec terrasses et de généreuses maisons sur le toit. Elle s’organise autour d’un jardin paysager à la végétation luxuriante en rez-de-chaussée et d’une terrasse engazonnée au premier étage. Ce remarquable îlot de fraîcheur complète les nombreuses jardinières attenantes aux terrasses, à la manière de jardins suspendus.

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pour les 5 premiers réservataires

Le programme

Les atouts du programme immobilier

  • Espace extérieur pour tous : balcon, terrasse ou jardin privatif
  • Résidence certifiée : RE2020 niveau 2025, NF Habitat HQE et EFFINATURE
  • En plein cœur du « nouveau Saint-Martin », non loin de la halte SNCF et d’un parc de 1.5 hectares
  • 2 lignes de bus dans un rayon de 400 m
  • Commerces de proximité au pied de l’immeuble
  • École élémentaire Fleurance en face de la résidence
Fresh Touch

Une résidence dans un écrin de verdure

  • Une résidence de trois bâtiments érigés sur 5 étages pour deux d’entre eux et sur 6 étages pour le dernier
  • Des appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces
  • Des maisons sur le toit de 5 pièces avec de généreuses terrasses
  • Un cœur d’îlot richement végétalisé
  • Un espace extérieur pour tous avec une vue directe sur la nature environnante
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Résidence Fresh Touch à Toulouse

Le programme sera certifié NF Habitat HQE, RE2020 niveau 2025 et EFFINATURE.

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Séjour Fresh Touch à Toulouse

Des appartements élégants et confortables

  • Des appartements neufs conciliant espace, praticité, confort et luminosité
  • Vaste terrasses avec de belles jardinières, pouvant aller jusqu’à 138 m² d’espace extérieur, pour les maisons sur le toit
  • Parquet dans toutes les pièces à l’exception des pièces d’eau
  • Au moins une place de stationnement pour chaque appartement.

La préservation de l’environnement, une priorité d’Eiffage Immobilier

Fort de son expérience de major du BTP, le Groupe Eiffage s’illustre depuis de nombreuses années dans la préservation de notre environnement grâce à des démarches toujours innovantes et ambitieuses. Fresh Touch ne faisant pas exception, il sera certifié EFFINATURE. Cette certification récompense les programmes immobiliers neufs portant une attention particulière à leur environnement et à la préservation de la nature.

En savoir plus

Les logements

Prix indiqués parking compris. Chaque logement est vendu avec 1 ou 2 places de parkings.
2 pièces
45 m²
À partir de 219 000 €
17 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon A52 45 m² 219 000 € icon icon icon
icon A55 45 m² 219 000 € icon icon icon
icon B45 45 m² 219 000 € icon icon icon
icon A12 45 m² 227 000 € icon icon icon
icon A15 45 m² 229 000 € icon icon
icon B12 45 m² 229 000 € icon icon
icon B15 45 m² 229 000 € icon icon icon
icon A22 45 m² 233 000 € icon icon icon
icon A25 45 m² 233 000 € icon icon icon
icon B22 45 m² 233 000 € icon icon icon
icon B25 45 m² 233 000 € icon icon
icon A32 45 m² 235 000 € icon icon
icon A35 45 m² 235 000 € icon icon icon
icon B32 45 m² 235 000 € icon icon icon
icon B35 45 m² 235 000 € icon icon icon
icon A42 45 m² 237 000 € icon icon icon
icon A45 45 m² 237 000 € icon icon icon
3 pièces
De 59.50 m² à 62.90 m²
À partir de 230 000 €
22 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon B43 59.50 m² 230 000 € icon icon icon
icon A23 62.90 m² 234 000 € icon icon icon
icon A24 62.90 m² 234 000 € icon icon icon
icon B21 62.60 m² 234 000 € icon icon icon
icon B26 62 m² 234 000 € icon icon icon
icon A43 62.70 m² 238 000 € icon icon icon
icon A44 62.70 m² 238 000 € icon icon icon
icon B41 62.60 m² 238 000 € icon icon icon
icon B46 62 m² 238 000 € icon icon icon
icon A53 62.70 m² 240 000 € icon icon icon
icon A54 62.70 m² 240 000 € icon icon icon
icon B13 59.50 m² 256 000 € icon icon icon
icon A13 62.70 m² 259 000 € icon icon icon
icon A14 62.70 m² 259 000 € icon icon icon
icon B16 62 m² 260 000 € icon icon icon
icon B33 59.50 m² 262 000 € icon icon icon
icon B23 59.50 m² 263 000 € icon icon
icon A33 62.70 m² 271 000 € icon icon
icon A34 62.70 m² 271 000 € icon icon icon
icon B31 62.60 m² 271 000 € icon icon icon
icon B36 62 m² 272 000 € icon icon icon
icon B11 62.60 m² 295 000 € icon icon icon
4 pièces
De 81.50 m² à 90.80 m²
À partir de 299 000 €
15 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon A11 82.70 m² 299 000 € icon icon icon
icon A21 82.70 m² 303 000 € icon icon icon
icon A31 82.70 m² 303 000 € icon icon icon
icon A41 82.70 m² 307 000 € icon icon icon
icon A51 82.70 m² 307 000 € icon icon icon
icon A16 84.70 m² 309 000 € icon icon icon
icon B14 81.50 m² 309 000 € icon icon icon
icon A26 85.10 m² 312 000 € icon icon icon
icon A36 84.70 m² 312 000 € icon icon icon
icon B24 81.50 m² 313 000 € icon icon icon
icon B34 81.50 m² 317 000 € icon icon icon
icon A46 84.70 m² 318 000 € icon icon icon
icon A56 84.70 m² 318 000 € icon icon icon
icon B44 81.50 m² 320 000 € icon icon icon
icon C53 90.80 m² 348 000 € icon icon icon
5 pièces
De 115.70 m² à 120.20 m²
À partir de 415 000 €
4 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon B51 118.10 m² 415 000 € icon icon icon
icon B52 115.70 m² 420 000 € icon icon icon
icon A61 120.20 m² 430 000 € icon icon icon
icon A62 120.20 m² 440 000 € icon icon icon

Votre quartier

Toulouse

Au cœur du Parc du « Nouveau Saint-Martin »

  • A l’ouest du centre-ville de Toulouse, en bordure du dynamique berceau airbusien
  • Des transports en commun à proximité de la résidence (bus et TER)
  • Accès rocade « Arc en ciel » à 2.5 km
à proximité
Commerces de proximité

en pied d’immeuble

Commerces
2 lignes de bus

dans un rayon de 400m

Bus
École primaire

en face de la résidence

Collège
Halte TER

de Saint-Martin-du-Touch

Train
Centre bourg du vieux Saint-Martin

à 2 km de la résidence

Magasin
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On répond à vos questions

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Le saviez-vous ?

Nous avons été élus Meilleure Enseigne 2022 par Capital

Pour la 5e année consécutive, Eiffage Immobilier est élue Meilleure Enseigne 2022 par le magazine Capital, dans la catégorie Promoteurs immobiliers. Cette reconnaissance fait écho à notre charte client Carrément Engagé et nous pousse à poursuivre nos efforts pour nous améliorer et apporter toujours plus de qualité de service à nos clients.

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Eiffage Immobilier : Meilleure Enseigne 2022
(1)

Le PTZ est un prêt à taux zéro octroyé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale. Le montant du prêt et les conditions de son remboursement dépendent des revenus, du caractère neuf du logement, de la composition du foyer, de la zone géographique et de la performance énergétique de la résidence. Le prêt à taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence au cours des deux dernières années, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire, voir Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015.

(2)

Loi Pinel : réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques et en fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné déterminé par zones géographiques et à des locataires sous plafonds de ressources. La réduction d’impôt applicable dépend du prix d’acquisition, de la durée d’engagement pour la location, de l’année d’acquisition et des critères applicables aux logements. Le prix d'acquisition du bien est retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition. Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. Pour une acquisition en 2022, la réduction d’impôt est de 12 % (pour 6 ans de location) 18 % (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu. Pour une acquisition en 2023, la réduction d’impôt est de 10,5 % (pour 6 ans de location) 15 % (pour 9 ans de location) ou de 17,5 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu. Pour une acquisition en 2024, la réduction d’impôt est de 9 % (pour 6 ans de location) 12 % (pour 9 ans de location) ou de 14 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu. Toutefois, pour une acquisition en 2023 et 2024, les taux initiaux de la réduction (12 %, 18 % ou 21 %) seront maintenus pour les opérations portant, soit sur des logements situés dans un quartier prioritaire de la politique de la ville soit sur des logements respectant des critères de qualité d’usage ou de confort et des critères de performance énergétique et environnementale définis par le décret n°2022-384 du 17 mars 2022.* Renseignements détaillés auprès de nos conseillers commerciaux pour chaque programme immobilier. Faire un investissement immobilier présente des risques (ex : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés) susceptibles d’entrainer la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement. L’acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Nous vous incitons à vérifier auprès de votre conseiller fiscal vos conditions d'éligibilité et votre capacité d’engagement dans ce dispositif fiscal.

* Le décret, publié au Journal officiel du 18 mars dernier, a précisé les conditions auxquelles devront satisfaire les logements vendus (acte notarié) à compter du 1er janvier 2023 jusqu’au 31 décembre 2024, en vue de bénéficier du taux plein de la réduction d’impôts « Pinel » ; S'agissant des critères de performance énergétique et environnementale, les logements acquis neufs en 2023 et 2024 devront présenter un niveau de performance environnementale fondé sur les exigences de la réglementation environnementale "RE2020" et ceux acquis neufs en 2024 devront, en outre, être notés en classe A dans le cadre du DPE. Des dérogations sont prévues pour les logements dont la demande de permis de construire a été déposée avant le 1er janvier 2022 et ceux relevant d'une réhabilitation à neuf. S’agissant des critères relatifs à la qualité d'usage d'un logement, elle se caractérise par une surface habitable minimale suivant la typologie du logement (28 m2 pour un T1, 45 m2 pour un T2, 62 m2 pour un T3, 79 m2 pour un T4, 96 m2 pour un T5), l'existence d'espaces extérieurs privatifs ou à jouissance privative d'une surface minimale suivant la typologie du logement et l'existence de deux orientations différentes pour les logements de type "T3" et plus. Mise à jour le 12 mai 2022

(3) Frais de notaire offerts hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais liés au financement de l’acquisition, valables du 12 octobre 2022 au 31 décembre 2022, pour les 5 premiers réservataires, pour un contrat de réservation portant sur un bien immobilier neuf à usage de résidence principale du programme Fresh Touch à Toulouse. Conditions détaillées de l'offre sur l'espace de vente. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir.
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