Résidence Fresh Touch à Toulouse
TOULOUSE - 31300

Fresh Touch

Appartements neufs du 2 au 5 pièces
À partir de 211 000 €
RE 2020
NF Habitat HQE
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En lancement - Livraison 3e trimestre 2025
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rue André Turcat - 31300 TOULOUSE
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Espace de vente : 1 Rue du Lieutenant Guy Dedieu - 31300 Toulouse - Du lundi au vendredi 10h-12h / 14h-18h
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En lancement
En travaux
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Disponibilité immédiate

Une vague de fraîcheur sur Saint-Martin-du-Touch

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Devenez propriétaire d'un appartement neuf dans un projet vertueux !

Située non loin de la Gare SNCF de Saint-Martin-du-Touch et d’un parc de 1.5 hectares, la résidence Fresh Touch s’élèvera au pied d’une grande place piétonne végétalisée et bordée de commerces : le « nouveau cœur de Saint-Martin ». Fresh Touch se démarque par son architecture contemporaine, durable mais surtout végétalisée !

Composée de 3 bâtiments, l’adresse abrite 85 logements du 2 pièces au 5 pièces, dont de très beaux appartements avec terrasses et de généreuses maisons sur le toit. Elle s’organise autour d’un jardin paysager à la végétation luxuriante en rez-de-chaussée et d’une terrasse engazonnée au premier étage. Ce remarquable îlot de fraîcheur complète les nombreuses jardinières attenantes aux terrasses, à la manière de jardins suspendus.

Une copromotion : Eiffage Immobilier & Oppidea

Vidéo distante URL

Le programme

Les atouts du programme immobilier

  • Espace extérieur pour tous : balcon, terrasse ou jardin privatif
  • Résidence certifiée : RE2020 niveau 2025, NF Habitat HQE et EFFINATURE
  • En plein cœur du « nouveau Saint-Martin », non loin de la gare SNCF et d’un parc de 1.5 hectares
  • 2 lignes de bus dans un rayon de 400 m
  • Commerces de proximité au pied de l’immeuble
  • École élémentaire Fleurance en face de la résidence
Fresh Touch

Une résidence dans un écrin de verdure

  • Une résidence de trois bâtiments érigés sur 5 étages pour deux d’entre eux et sur 6 étages pour le dernier
  • Des appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces
  • Des maisons sur le toit de 5 pièces avec de généreuses terrasses
  • Un cœur d’îlot richement végétalisé
  • Un espace extérieur pour tous avec une vue directe sur la nature environnante
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Résidence Fresh Touch à Toulouse

Le programme sera certifié NF Habitat HQE, RE2020 niveau 2025 et EFFINATURE.

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Séjour Fresh Touch à Toulouse

Des appartements élégants et confortables

  • Des appartements neufs conciliant espace, praticité, confort et luminosité
  • Vaste terrasses avec de belles jardinières, pouvant aller jusqu’à 138 m² d’espace extérieur, pour les maisons sur le toit
  • Parquet dans toutes les pièces à l’exception des pièces d’eau
  • Au moins une place de stationnement pour chaque appartement.

La préservation de l’environnement, une priorité d’Eiffage Immobilier

Fort de son expérience de major du BTP, le Groupe Eiffage s’illustre depuis de nombreuses années dans la préservation de notre environnement grâce à des démarches toujours innovantes et ambitieuses. Fresh Touch ne faisant pas exception, il sera certifié EFFINATURE. Cette certification récompense les programmes immobiliers neufs portant une attention particulière à leur environnement et à la préservation de la nature.

En savoir plus

Les logements

Prix TTC indiqués en TVA 20%, parking compris. Chaque logement est vendu avec 1 ou 2 places de parking.
Appartements
2 pièces
De 37.80 m² à 45 m²
À partir de 211 000 €
13 lots disponibles
N° de lot Surface Extérieur Parking Prix Infos Plan Comparateur
C21 38.20 m² - 1 211 000 € icon icon icon
C33 37.80 m² - 1 211 000 € icon icon icon
C34 37.80 m² - 1 211 000 € icon icon icon
C31 38.20 m² - 1 213 000 € icon icon icon
C11 38.20 m² - 1 217 000 € icon icon icon
A52 45 m² - 1 219 000 € icon icon icon
A55 45 m² - 1 219 000 € icon icon icon
C16 42.40 m² - 1 223 000 € icon icon icon
C26 42.40 m² - 1 227 000 € icon icon icon
C15 42.50 m² - 1 229 000 € icon icon icon
C25 42.50 m² - 1 233 000 € icon icon icon
B32 45 m² - 1 235 000 € icon icon icon
B35 45 m² - 1 235 000 € icon icon icon
Appartements
3 pièces
De 62 m² à 67.70 m²
À partir de 228 600 €
10 lots disponibles
N° de lot Surface Extérieur Parking Prix Infos Plan Comparateur
B46 62 m² - 1 228 600 € icon icon icon
A13 62.70 m² - 1 229 900 € icon icon
A24 62.90 m² - 1 231 400 € icon icon icon
B21 62.60 m² - 1 234 000 € icon icon icon
B26 62 m² - 1 234 000 € icon icon icon
A53 62.70 m² - 1 240 000 € icon icon icon
A54 62.70 m² - 1 240 000 € icon icon icon
A14 62.70 m² - 1 259 000 € icon icon icon
B16 62 m² - 1 260 000 € icon icon icon
C01 67.70 m² - 1 275 000 € icon icon icon
Appartements
4 pièces
De 81.50 m² à 91.60 m²
À partir de 299 900 €
16 lots disponibles
N° de lot Surface Extérieur Parking Prix Infos Plan Comparateur
B14 81.50 m² - 2 299 900 € icon icon icon
B24 81.50 m² - 2 299 900 € icon icon icon
A21 82.70 m² - 2 303 000 € icon icon icon
A31 82.70 m² - 2 303 000 € icon icon icon
A41 82.70 m² - 2 307 000 € icon icon icon
A51 82.70 m² - 2 307 000 € icon icon icon
A16 84.70 m² - 2 309 000 € icon icon icon
A26 85.10 m² - 2 312 000 € icon icon icon
A36 84.70 m² - 2 312 000 € icon icon icon
B34 81.50 m² - 2 317 000 € icon icon icon
A46 84.70 m² - 2 318 000 € icon icon icon
A56 84.70 m² - 2 318 000 € icon icon icon
B44 81.50 m² - 2 320 000 € icon icon icon
C12 91.60 m² - 2 339 000 € icon icon icon
C22 91.60 m² - 2 342 000 € icon icon icon
C32 91.60 m² - 2 345 000 € icon icon icon
Appartements
5 pièces
De 118.10 m² à 120.20 m²
À partir de 415 000 €
3 lots disponibles
N° de lot Surface Extérieur Parking Prix Infos Plan Comparateur
B51 118.10 m² - 2 415 000 € icon icon icon
A61 120.20 m² - 2 430 000 € icon icon icon
A62 120.20 m² - 2 440 000 € icon icon icon

Votre quartier

Toulouse

Au cœur du Parc du « Nouveau Saint-Martin »

  • A l’ouest du centre-ville de Toulouse, en bordure du dynamique berceau airbusien
  • Des transports en commun à proximité de la résidence (bus et TER)
  • Accès rocade « Arc en ciel » à 2.5 km
à proximité
Commerces de proximité

en pied d’immeuble

Commerces
2 lignes de bus

dans un rayon de 400m

Bus
École primaire

en face de la résidence

Collège
Gare TER

de Saint-Martin-du-Touch

Train
Centre bourg du vieux Saint-Martin

à 2 km de la résidence

Magasin
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Le saviez-vous ?

Nous avons été élus Meilleure Enseigne 2022 par Capital

Pour la 5e année consécutive, Eiffage Immobilier est élue Meilleure Enseigne 2022 par le magazine Capital, dans la catégorie Promoteurs immobiliers. Cette reconnaissance fait écho à notre charte client Carrément Engagé et nous pousse à poursuivre nos efforts pour nous améliorer et apporter toujours plus de qualité de service à nos clients.

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Eiffage Immobilier : Meilleure Enseigne 2022

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

(1)

Loi Pinel : réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques et en fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné déterminé par zones géographiques et à des locataires sous plafonds de ressources. La réduction d’impôt applicable dépend du prix d’acquisition, de la durée d’engagement pour la location, de l’année d’acquisition et des critères applicables aux logements. Le prix d'acquisition du bien est retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition. Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. Pinel + : Pour une acquisition en 2023 et 2024, les taux initiaux de la réduction de 12% (pour 6 ans de location,) 18 % (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition, sont maintenus pour les opérations portant, soit sur des logements situés dans un quartier prioritaire de la politique de la ville soit sur des logements respectant des critères de qualité d’usage ou de confort et des critères de performance énergétique et environnementale définis par le décret n°2022-384 du 17 mars 2022*, toutes les autres conditions imposées devant être remplies par ailleurs.

* Le décret, publié au Journal officiel du 18 mars dernier, a précisé les conditions auxquelles devront satisfaire les logements vendus (acte notarié) à compter du 1er janvier 2023 jusqu’au 31 décembre 2024, en vue de bénéficier du taux plein de la réduction d’impôts « Pinel » ;

S'agissant des critères de performance énergétique et environnementale, les logements acquis neufs en 2023 et 2024 devront présenter un niveau de performance environnementale fondé sur les exigences de la réglementation environnementale "RE2020" et ceux acquis neufs en 2024 devront, en outre, être notés en classe A dans le cadre du DPE. Des dérogations sont prévues pour les logements dont la demande de permis de construire a été déposée avant le 1er janvier 2022 et ceux relevant d'une réhabilitation à neuf. S’agissant des critères relatifs à la qualité d'usage d'un logement, elle se caractérise par une surface habitable minimale suivant la typologie du logement (28 m2 pour un T1, 45 m2 pour un T2, 62 m2 pour un T3, 79 m2 pour un T4, 96 m2 pour un T5), l'existence d'espaces extérieurs privatifs ou à jouissance privative d'une surface minimale suivant la typologie du logement et l'existence de deux orientations différentes pour les logements de type "T3" et plus. Selon dispositions en vigueur au 23 décembre 2022. Renseignements détaillés auprès de nos conseillers commerciaux pour chaque programme immobilier. Faire un investissement immobilier présente des risques (ex : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés) susceptibles d’entrainer la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement. L’acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Nous vous incitons à vérifier auprès de votre conseiller fiscal vos conditions d'éligibilité et votre capacité d’engagement dans ce dispositif fiscal. Mise à jour le 23/12/2022

(2)

Le PTZ est un prêt à taux zéro octroyé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale. Le montant du prêt et les conditions de son remboursement dépendent des revenus, du caractère neuf du logement, de la composition du foyer, de la zone géographique et de la performance énergétique de la résidence. Le prêt à taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence au cours des deux dernières années, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire, voir Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015.

(3)

Taux de TVA réduit à 5,5% applicable à la signature de l'acte authentique de vente pour les ventes d'immeubles au sens de l'article 11 bis de l'article 278 sexies du Code général des Impôts, à usage de résidence principale, destinés à des personnes physiques dont les ressources à la date de signature de l'avant-contrat ou du contrat préliminaire ou, à défaut, à la date du contrat de vente ou du contrat ayant pour objet la construction du logement ne dépassent pas les plafonds prévus à la première phrase du huitième alinéa de l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation et situés, à la date du dépôt de la demande de permis de construire, dans les quartiers prioritaires de la politique de la ville définis à l'article 5 de la loi n° 2014-173 du 21 février 2014 de programmation pour la ville et la cohésion urbaine qui font l'objet d'un contrat de ville prévu à l'article 6 de la même loi ou entièrement situés, à la même date, à une distance de moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers. Le bénéfice du taux réduit de TVA est susceptible d'être remis en cause dans l'hypothèse où les conditions d'octroi du taux réduit cessent d'être remplies dans un délai de dix ans, et notamment en cas de revente ou de changement de destination des biens objets des présentes

(4)

Loi Pinel : réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques et en fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné déterminé par zones géographiques et à des locataires sous plafonds de ressources. La réduction d’impôt applicable dépend du prix d’acquisition, de la durée d’engagement pour la location, de l’année d’acquisition et des critères applicables aux logements. Le prix d'acquisition du bien est retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition. Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. Pinel « classique » : Pour une acquisition en 2023, la réduction d’impôt est de 10,5 % (pour 6 ans de location) 15 % (pour 9 ans de location) ou de 17,5 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu. Pour une acquisition en 2024, la réduction d’impôt est de 9 % (pour 6 ans de location) 12 % (pour 9 ans de location) ou de 14 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu. Pinel + : Pour une acquisition en 2023 et 2024, les taux initiaux de la réduction de 12% (pour 6 ans de location,) 18 % (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition, sont maintenus pour les opérations portant, soit sur des logements situés dans un quartier prioritaire de la politique de la ville soit sur des logements respectant des critères de qualité d’usage ou de confort et des critères de performance énergétique et environnementale définis par le décret n°2022-384 du 17 mars 2022*, toutes les autres conditions imposées devant être remplies par ailleurs. * Le décret, publié au Journal officiel du 18 mars dernier, a précisé les conditions auxquelles devront satisfaire les logements vendus (acte notarié) à compter du 1er janvier 2023 jusqu’au 31 décembre 2024, en vue de bénéficier du taux plein de la réduction d’impôts « Pinel » ; S'agissant des critères de performance énergétique et environnementale, les logements acquis neufs en 2023 et 2024 devront présenter un niveau de performance environnementale fondé sur les exigences de la réglementation environnementale "RE2020" et ceux acquis neufs en 2024 devront, en outre, être notés en classe A dans le cadre du DPE. Des dérogations sont prévues pour les logements dont la demande de permis de construire a été déposée avant le 1er janvier 2022 et ceux relevant d'une réhabilitation à neuf. S’agissant des critères relatifs à la qualité d'usage d'un logement, elle se caractérise par une surface habitable minimale suivant la typologie du logement (28 m2 pour un T1, 45 m2 pour un T2, 62 m2 pour un T3, 79 m2 pour un T4, 96 m2 pour un T5), l'existence d'espaces extérieurs privatifs ou à jouissance privative d'une surface minimale suivant la typologie du logement et l'existence de deux orientations différentes pour les logements de type "T3" et plus. Selon dispositions en vigueur au 23 décembre 2022. Renseignements détaillés auprès de nos conseillers commerciaux pour chaque programme immobilier. Faire un investissement immobilier présente des risques (ex : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés) susceptibles d’entrainer la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement. L’acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Nous vous incitons à vérifier auprès de votre conseiller fiscal vos conditions d'éligibilité et votre capacité d’engagement dans ce dispositif fiscal. Mise à jour le 23/12/2022

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