La conception soignée de ce programme optimise des espaces extérieurs et d’agréables jardins privatifs.
LES DOMAINES DE L'ALERION - TRANCHE 2
Votre nouvelle résidence à Maxéville (54320), aux portes de Nancy
Découvrez la deuxième tranche du programme immobilier neuf Les Domaines de l'Alérion !
Les appartements neufs au sein Des Domaines de l’Alérion sont des appartements de qualité aux prestations entièrement dédiées au confort et au bien-être des habitants.
Du 2 pièces au 3 pièces avec balcon, loggia, terrasse-jardin, la résidence Les Domaines de l’Alérion s’érige sur 4 à 5 niveaux, favorisant les meilleures orientations. Le programme Les Domaines de l’Alérion vient naturellement trouver sa place au cœur d’un espace boisé classé privilégiant le confort et la sérénité.
Situé à proximité du centre-ville de Nancy, le programme immobilier neuf Les Domaines de l’Alérion est au cœur d’un quartier calme, tout en étant à proximité directe des commerces, des axes autoroutiers et des contournements de la métropole Nancéenne ainsi que des transports en commun qui faciliteront votre quotidien avec la ligne de bus n°2.
Si votre appartement neuf est destiné à votre résidence principale, vous pouvez bénéficier sous certaines conditions d’une TVA réduite à 5,5% (au lieu de 20%).
Le programme
La vie grandeur nature aux portes de Nancy
Votre appartement neuf
Chaque appartement neuf, du 2 pièces au 3 pièces, a été conçu afin d’obtenir une grande luminosité, avec des pièces de vie aux larges baies vitrées.
Votre espace extérieur
Les appartements neufs du Domaine de l'Alérion seront prolongés par de grands balcons ou vastes terrasses avec jardin de plain-pied pouvant aller jusqu’à 150 m².
Des prestations de qualité
Votre espace de vie intérieur
- Parquet dans l’entrée, le séjour, les chambres et le dégagement
- Carrelage dans la cuisine, la salle de bain et les WC
- Salle de bain aménagée avec un meuble vasque, miroir, bandeau lumineux, radiateur sèche – serviettes
- Placards avec aménagement intérieur
- Porte palière bénéficiant d’une serrure de sûreté 3 points A2P 1*
- Individualisation de la production de chaleur et d’eau chaude assurée par radiateurs et chaudière individuelle au gaz
Les espaces privatifs communs
La décoration et la finition des parties communes sont confiées au cabinet d’architectes ZANON ET BOURBON.
Sélectionnés avec une attention particulière, les matériaux choisis en harmonie avec le cadre préservé et bucolique évoquent la sérénité et la noblesse des lieux.
- Accès du hall d’entrée sécurisé par un sas avec système Vigik, digicode et vidéophone
- Allumage des appliques murales et spots par détecteur de présence
Le choix de l’exigence énergétique
Norme de référence dans la construction immobilière neuve, la Réglementation Thermique 2012 assure une consommation énergétique optimisée afin de réduire les gaz à effet de serre, tout en atténuant les frais des résidents. Les Domaines de l’Alérion bénéficie d’une performance thermique 10% plus exigeante que la règlementation grâce à la mise en œuvre d’isolation renforcée et d’une conception respectant le confort de vie de l’habitant.
Gage de qualité et de confort : la résidence Les Domaines de l’Alérion est certifiée NF Habitat HQE.
- Isolation renforcée
- Menuiseries double vitrage
Le mot des architectes
Les architectes - Olivier BOURBON & Alexandre ZANON
"Les Domaines de l'Alérion prennent place dans la commune de Maxéville, au cœur d'un écrin de verdure. Le parti pris architectural de cette opération est avant tout de préserver ce site remarquable en minimisant l'impact visuel des bâtiments.
Chaque bâtiment d'habitation se distingue par l’imbrication de deux corps de bâtiment, créant ainsi une volumétrie affirmée et une architecture mesurée, respectueuse de son environnement. La préservation de l'ambiance bucolique du site par la conservation d'un maximum d'arbres, tout en donnant un caractère champêtre aux aménagements paysagers a été un axe fort du projet."
Les logements
2 pièces
N° de lot | Surface | Extérieur | Parking | Prix TVA 20% | Prix TVA 5,5% | Infos | Plan | Comparateur | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
C103 | 45.92 m² | Balcon | 1 | 198 000 € | - | ||||
C'006 | 54.17 m² | Terrasse Jardin | 1 | 221 000 € | 194 296 € |
3 pièces
Votre quartier
Maxéville
Situé à Maxéville aux portes de Nancy, le programme immobilier neuf Les Domaines de l’Alérion est au cœur d’un quartier calme, tout en étant à proximité directe des commerces, des axes autoroutiers et des contournements de la métropole Nancéenne ainsi que des transports en commun.
Commerces et services
Tout est accessible dans un rayon de 10 minutes à pied*
- Commerces de proximité
- Ecole maternelle St Exupéry
- Collège Jean de La fontaine,
- Ecoles primaires
- Crèche (La Maison bleue) et garderie (Cilm)
- Zone commerciale réunissant tous les commerces (boulangerie, surface alimentaire, pharmacie, etc.)
- Palais de sport de Gentilly
- Polyclinique
- Parc d’activités
* Source : Google maps
10 engagements pour vous rendre la vie plus simple
Parce qu'un achat immobilier est le projet d'une vie et le début d'une relation durable, nous nous engageons pour un accompagnement tout au long de votre projet et même après.
* Pour tous les immeubles de logements hors résidences gérées, opérations en co-promotion et ventes en bloc.
** Sous réserve de la signature du bulletin d’adhésion auprès d’un de nos partenaires lors de la signature du contrat de réservation.
*** Assurance Revente : valable à la signature de l’acte authentique de vente en état futur d’achèvement, EIFFAGE IMMOBILIER propose une liste de partenaires de premier ordre à ses acquéreurs afin de bénéficier d’une Garantie Assurance Revente valable 5 ans dans le cas d’une résidence principale (ou secondaire) ou 10 ans dans le cadre d’un investissement locatif. Cette garantie revente prendra en charge l’éventuelle moins-value immobilière en cas de revente du bien assuré suite à un des évènements générateurs prévus aux conditions générales. Cette moins-value immobilière sera prise en compte dans la double limite de 20 % du prix de vente TTC tel qu’exprimé dans l’acte authentique d’achat, et d’un plafond de 31 000 €. Les évènements générateurs sont les suivants (extrait des conditions générales) : Licenciement (garantie limitée à 5 ans), Liquidation judiciaire de l’entreprise, Mutation professionnelle de l’assuré (uniquement pour la résidence principale), Naissance multiple (uniquement pour la résidence principale), Divorce de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Dissolution du PACS de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Invalidité permanente totale de l’assuré, Décès de l’assuré. La « Garantie Revente » est proposée par EIFFAGE IMMOBILIER au prix de 510 € par l’intermédiaire de Chubb European Group SE, entreprise régie par le Code des assurances, au capital social de 896 176 662 euros, sise La Tour Carpe Diem, 31 Place des Corolles, Esplanade Nord, 92400 Courbevoie, immatriculée au RCS de Nanterre sous le numéro 450 327 374. Chubb European Group SE est soumise au contrôle de l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) située 4, Place de Budapest, CS 92459,75436 PARIS CEDEX 09. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.
**** Pack Investisseur (1 an offert d’honoraires de gestion et de garantie loyers impayés) : offre valable sous réserve de la signature d’un mandat de gestion, avec l’un de nos partenaires nationaux. 1 an offert de gestion locative : 1 an d’honoraires de gestion, 1 an de garantie loyers impayés et la réduction des honoraires de première mise en location. La réduction des honoraires de location s’applique uniquement à la première mise en location. Offre réservée aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valable pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.