Dans le quartier Berriat, la résidence LA MANUFACTURE se compose de 3 bâtiments à l’architecture contemporaine. Les façades alliant nuances d’enduit, aluminium et bois, restent sobres et confèrent à l’ensemble un équilibre parfait entre élégance et modernité.
En travaux
-
Livraison 4e trimestre 2023
Rue Marx Dormoy - 38000 GRENOBLE
Espace de vente :
109 bis cours Berriat - 38000 GRENOBLE
-
du mardi au samedi de 10 à 13h et de 15 à 18h30
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Votre résidence d'exception à Grenoble
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Livraison en 2023 - Prenez rendez-vous dès à présent pour visiter notre appartement témoin et jusqu'au 30 juin, profitez d'une remise jusqu'à 20 000€ pour l'achat d'un appartement neuf !
Les appartements neufs de la résidence LA MANUFACTURE se composent de 144 logements aux prestations soignées entièrement dédiées au confort.
Du 2 pièces au 4 pièces, LA MANUFACTURE est composée de 3 bâtiments reliés entre eux par de magnifiques jardins paysagers.
De belles terrasses ou grands balcons permettent de profiter pleinement de la vue sur le Parc Marliave et les massifs de Belledonne, du Vercors et de la Chartreuse. L’un des bâtiments accueillera une résidence intergénérationnelle Cocoon’ages.
Situé dans le quartier Berriat, lieu emblématique de Grenoble, le programme immobilier neuf LA MANUFACTURE est à 3 minutes à pied du tramway, des lignes de bus vous reliant rapidement à l’hypercentre et aux universités.
La gare TGV toute proche ainsi que les grands axes autoroutiers sont un atout supplémentaire pour faciliter la vie au quotidien.
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Offres
Sur Description de l'offre
Jusqu'à
20 000 € DE REMISE
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pour votre appartement neuf
Le programme
La Manufacture
Votre résidence entre ville et nature
Image
Votre appartement neuf à Grenoble
Du 2 pièces au 4 pièces
Chaque appartement neuf du 2 pièces au 4 pièces a été pensé pour concilier espace et luminosité.
De nombreuses pièces de vie aux larges baies vitrées sont prolongées par de grands balcons ou terrasses pour profiter pleinement de la vue sur le Parc Marliave qui fait face à la résidence et aux massifs de Belledonne, du Vercors et de la Chartreuse.
Profitez de votre extérieur
Véritable extension de votre intérieur, la nature prend toute sa dimension dans le quotidien de chacun. Des espaces extérieurs généreux ont été conçus avec soin pour chaque appartement, du studio au 4 pièces.
Plus qu’un espace de vie supplémentaire, chaque balcon, terrasse ou jardin a été pensé comme un lieu de bien-être à part entière, en harmonie avec la nature environnante.
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Des prestations à la hauteur
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de l’environnement extérieur
Votre espace de vie intérieur :
- Visiophone avec écran couleur
- Carrelage grés émaillé grand format pour les pièces principales
- Revêtement stratifié dans les chambres
- Salle de bains aménagée avec un meuble vasque, miroir, bandeau lumineux, radiateur sèche –serviettes
- Peinture de finition mate ou satinée selon les pièces
- WC suspendus
- Volets roulants électriques
- Porte palière blindée équipée d’une serrure de sécurité
- Production de chaleur et d’eau chaude assurée par radiateurs et chaudière collective au gaz
Sélectionnées avec une attention particulière, les matériaux évoquent d’emblée la quiétude et le confort des lieux.
Trois ambiances vous seront proposées pour votre plus grand plaisir.
Entre tradition et modernité, le hall d’entrée dévoile une association élégante de matériaux. La douceur des paliers d’étage se distingue par le revêtement de moquette pour un confort optimal.
- Accès du hall d’entrée sécurisé par un sas avec système Vigik, digicode et vidéophone
- Ascenseurs commandés par système Vigik pour accéder au sous-sol
- Allumage des appliques murales et spots par détecteur de présence
Le choix de l’exigence énergétique
Norme de référence dans la construction immobilière neuve, la Réglementation Thermique 2012 assure une consommation énergétique optimisée afin de réduire les gaz à effet de serre, tout en atténuant les frais des résidents.
- Isolation renforcée
- Menuiseries double vitrage
Eiffage Immobilier va plus loin avec la certification NF HABITAT pour chaque opération. C’est un véritable repère de qualité pour un logement sain, sûr et confortable, énergétiquement et économiquement performant.
Les logements
Prix TTC indiqués en TVA 20%, parking compris.
2 pièces
De 45.32 m² à 47.92 m²
À partir de
243 000 €
8 lots disponibles
| N° de lot | Surface | Extérieur | Parking | Prix | Infos | Plan | Comparateur | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| E204 | 46.65 m² | Terrasse | 1 | 243 000 € |
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| E102 | 47.63 m² | Terrasse | 1 | 247 000 € |
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| E213 | 45.32 m² | Balcon | 1 | 255 000 € |
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| E215 | 46.65 m² | Balcon | 1 | 260 000 € |
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| E123B | 47.64 m² | Balcon | 1 | 265 000 € |
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| E243 | 45.32 m² | Balcon | 1 | 267 000 € |
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| E121 | 47.92 m² | Balcon | 1 | 277 000 € |
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| E131A | 47.92 m² | Balcon | 1 | 287 000 € |
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3 pièces
De 65.60 m² à 75.13 m²
À partir de
313 000 €
2 lots disponibles
| N° de lot | Surface | Extérieur | Parking | Prix | Infos | Plan | Comparateur | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| D203 | 65.60 m² | Terrasse | 1 | 313 000 € |
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| D202 | 75.13 m² | Terrasse | 1 | 339 000 € |
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4 pièces
De 81.01 m² à 96.02 m²
À partir de
415 000 €
12 lots disponibles
| N° de lot | Surface | Extérieur | Parking | Prix | Infos | Plan | Comparateur | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| E203 | 96.02 m² | Terrasse | 1 | 415 000 € |
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| D243 | 81.01 m² | Balcon | 1 | 419 000 € |
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| D222 | 95.05 m² | Balcon | 1 | 422 000 € |
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| D142 | 81.43 m² | Terrasse | 1 | 427 000 € |
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| D232 | 95.05 m² | Balcon | 1 | 432 000 € |
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| E214 | 95.02 m² | Balcon | 1 | 433 000 € |
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| E224 | 96.02 m² | Balcon | 1 | 447 000 € |
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| D242 | 95.05 m² | Balcon | 1 | 459 000 € |
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| E234 | 96.02 m² | Balcon | 1 | 460 000 € |
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| D252 | 94.33 m² | Balcon | 1 | 473 000 € |
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| E244 | 96.02 m² | Terrasse | 1 | 484 000 € |
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| E254 | 96.02 m² | Balcon | 1 | 496 000 € |
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Votre quartier
Grenoble
Naturellement attractive
La ville de Grenoble est reconnue internationalement dans les secteurs de la recherche, de l’innovation, et pour la qualité de son enseignement supérieur. Elle attire chaque année de nombreuses entreprises, start-ups mais aussi les familles, chercheurs, étudiants séduits par cette ville qui conjugue dynamisme et bien-vivre.
Image
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Quartier Berriat
La transformation du quartier Berriat a fait la part belle à la culture, l’innovation, la convivialité, les commerces, les établissements scolaires et sportifs. Tous les ingrédients sont réunis pour une vie épanouie en famille.
Le parc Marliave, poumon vert du quartier, fait face à la résidence LA MANUFACTURE.
Accès
200
m
des commerces et des restaurants*
5
min
à pied* :
- du centre national d’art et de la culture Le Magasin,
- du théatre 145,
- de la salle de spectacle La belle électrique,
- de l’ancienne chocolaterie Cémoi abritant aujourd’hui des start-ups.
1
heure
en voiture* de Lyon
et 3H45 en train* de Paris
*source : Google Maps
Opportunités à saisir
10 engagements pour vous rendre la vie plus simple
Image
Parce qu'un achat immobilier est le projet d'une vie et le début d'une relation durable, nous nous engageons pour un accompagnement tout au long de votre projet et même après.
Confiance
Vous bénéficiez de la signature d’un constructeur-promoteur, gage de qualité et de respect des délais ; Eiffage Construction assurant la réalisation de toutes nos résidences.
Qualité
Nous vous proposons des logements neufs certifiés NF Habitat HQE qui répondent aux démarches de qualité et aux performances les plus exigeantes pour un habitat durable.
Dialogue
Vous disposez d’un interlocuteur dédié Eiffage Immobilier qui vous informe et vous accompagne de la réservation à la fin de l’année de parfait achèvement.
Conformité
Nous vous faisons visiter votre appartement après cloisonnement et un mois avant la livraison pour préparer au mieux votre entrée dans votre appartement*.
Information
Nous mettons à votre disposition un espace client avec accès personnel et sécurisé aux données de votre programme.*
Esthétisme
Nous confions la décoration des parties communes de nos résidences à des décorateurs de talent et intégrons des œuvres d’art dans le cadre de la charte « 1 immeuble, 1 œuvre »*.
Accompagnement
Nous souscrivons des contrats d’assurance biennale et décennale auprès de compagnies de premier rang, et mettons à votre disposition un interlocuteur dédié Eiffage pendant toute cette période de garantie.
Personnalisation
Nos équipes vous proposent des gammes soigneusement sélectionnées et vous guident dans le choix des prestations de votre logement.
Sérénité
Nous assurons la sécurité de votre patrimoine en vous proposant une liste de partenaires de premier ordre pour ** :
- l’assurance revente (5 ans pour l’achat de votre résidence principale ou secondaire et 10 ans pour votre investissement locatif) ***
- le pack investisseur (1 an de gestion locative et de garantie des loyers impayés) et la réduction des honoraires de première mise en location ****
Écoute
Pour mieux répondre à vos attentes et dans un objectif de progrès permanent, nous réalisons une enquête de satisfaction auprès de chaque client et à chaque étape de son parcours d’acquisition et publions une synthèse annuelle et nationale*.
* Pour tous les immeubles de logements hors résidences gérées, opérations en co-promotion et ventes en bloc.
** Sous réserve de la signature du bulletin d’adhésion auprès d’un de nos partenaires lors de la signature du contrat de réservation.
*** Assurance Revente : valable à la signature de l’acte authentique de vente en état futur d’achèvement, EIFFAGE IMMOBILIER propose une liste de partenaires de premier ordre à ses acquéreurs afin de bénéficier d’une Garantie Assurance Revente valable 5 ans dans le cas d’une résidence principale (ou secondaire) ou 10 ans dans le cadre d’un investissement locatif. Cette garantie revente prendra en charge l’éventuelle moins-value immobilière en cas de revente du bien assuré suite à un des évènements générateurs prévus aux conditions générales. Cette moins-value immobilière sera prise en compte dans la double limite de 20 % du prix de vente TTC tel qu’exprimé dans l’acte authentique d’achat, et d’un plafond de 31 000 €. Les évènements générateurs sont les suivants (extrait des conditions générales) : Licenciement (garantie limitée à 5 ans), Liquidation judiciaire de l’entreprise, Mutation professionnelle de l’assuré (uniquement pour la résidence principale), Naissance multiple (uniquement pour la résidence principale), Divorce de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Dissolution du PACS de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Invalidité permanente totale de l’assuré, Décès de l’assuré. La « Garantie Revente » est proposée par EIFFAGE IMMOBILIER au prix de 510 € par l’intermédiaire de Chubb European Group SE, entreprise régie par le Code des assurances, au capital social de 896 176 662 euros, sise La Tour Carpe Diem, 31 Place des Corolles, Esplanade Nord, 92400 Courbevoie, immatriculée au RCS de Nanterre sous le numéro 450 327 374. Chubb European Group SE est soumise au contrôle de l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) située 4, Place de Budapest, CS 92459,75436 PARIS CEDEX 09. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.
**** Pack Investisseur (1 an offert d’honoraires de gestion et de garantie loyers impayés) : offre valable sous réserve de la signature d’un mandat de gestion, avec l’un de nos partenaires nationaux. 1 an offert de gestion locative : 1 an d’honoraires de gestion, 1 an de garantie loyers impayés et la réduction des honoraires de première mise en location. La réduction des honoraires de location s’applique uniquement à la première mise en location. Offre réservée aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valable pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
