Programme immobilier neuf Oxygène à Avignon
Livraison imminente
AVIGNON - 84000

OXYGENE

Appartement neuf 3 pièces
À partir de 219 000 €
RT 2012
NF Habitat
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Livraison imminente - Livraison 2e trimestre 2022
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Avenue du Moulin de Notre Dame - 84000 AVIGNON
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Espace de vente : Avenue Pierre Sémard - 84000 AVIGNON - 10H/12H30 14H/18H30

Un véritable poumon vert en plein cœur d’Avignon

En avant première
En lancement
En travaux
Livraison imminente
Disponibilité immédiate

Située à Avignon et à proximité immédiate du nouveau tramway, la résidence Oxygène propose 47 appartements neufs (du 2 au 4 pièces) et 10 villas individuelles en duplex (de 3 et 4 pièces).

L’ensemble des appartements neufs disposent de terrasses généreuses bénéficiant d’orientations préférentielles, et profitent également d’une vue de qualité sur l’environnement très verdoyant de la résidence. Les villas profitent quant à elles de généreux jardins privatifs et d’un local vélo.

Ce projet comprend un niveau de parking en sous-sol ainsi que des parkings extérieurs, des espaces verts spacieux en cœur d’îlot dont des jardins partagés à destination des résidents.

Nos acquéreurs primo-accédant pourront bénéficier de prix très attractifs avec TVA réduite (TVA 5,5%), tandis que nos acquéreurs investisseurs pourront quant à eux bénéficier de taux de rentabilité exceptionnels.

 

Le programme

Oxygène

Une résidence nature à l’élégance contemporaine

Bien au delà d’une résidence, Oxygène vous propose un nouveau mode de vie.

A mi chemin entre l’urbain et la nature, vous vous épanouirez chaque jour au sein d’un environnement unique où de nombreux espaces verts côtoient harmonieusement des dispositifs contemporains pensés pour votre confort

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Programme immobilier neuf Oxygène à Avignon
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Appartement neuf Oxygène à Avignon
Du 2 pièces au 4 pièces

Oxygène est aussi composée de 10 villas individuelles en duplex, allant du T3 au T4, toutes entourées de généreux jardins et dotés d’un local vélo privatif.

Votre appartement neuf

Oxygène propose une résidence de 47 appartemements neufs, allant du T2 au T4. Ce bâtiment est composé de deux entrées intérieures desservant moins de 5 appartements par étage et est répartis sur 3 niveaux.

D’agréables jardins privatifs agrémentent les appartements en rez-de-chaussée surélevés de la résidence.

L’ensemble des logements disposent de terrasses généreuses bénéficiant d’orientations préférentielles, et profitent également d’une vue de qualité sur l’environnement très verdoyant de la résidence.

Des emplacements de parking en sous-sol sont proposés avec chaque appartement.

Des logements neufs aux prestations soignées

Confort

  • Carrelage 45*45
  • Menuiseries PVC
  • Peinture lisse
  • Isolation renforcée
  • Menuiseries double vitrage

Sécurité

  • Accès du hall d’entrée sécurisé par un sas avec système Vigik, digicode et vidéophone
  • Ascenseurs commandés par système Vigik pour accéder au parking sous-sol
  • Allumage des appliques murales et spots par détecteur de présence

Qualité

Norme de référence dans la construction immobilière neuve, la Réglementation Thermique 2012 assure une consommation énergétique optimisée afin de réduire les gaz à effet de serre, tout en atténuant les frais des résidents.

La certification NF Habitat s’appuie sur trois engagements : le respect de critères techniques définis, un engagement de qualité de service et la mise en place de procédures strictes d’organisation. Elle garantit que nous réalisons ses programmes immobiliers dans le respect des normes de qualité NF.

Oxygène est également labellisée Bâtiment Durable Méditerranéen (BDM) niveau bronze

RT2012
NF Habitat

Les logements

Prix indiqués en TVA 5,5% parking inclus.
3 pièces
60.70 m²
219 000 €
Dernière opportunité !
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon B301 60.70 m² 219 000 € icon icon icon

Votre quartier

Avignon

Avignon est une ville attractive et dynamique : la richesse de son patrimoine ainsi que son festival mondialement réputé confère à la Cité des Papes une activité touristique tout au long de l’année.

45
ème

Avignon est la 45ème commune de France en nombre d'habitants.

Vidéo distante URL
Découvrez l'éco-quartier Joly Jean et la résidence Oxygène en vidéo
Éco-quartier Joly Jean

Un nouvel espace de respiration urbaine

La ZAC JOLY JEAN, à l’intérieure de laquelle est localisé notre site, prévoit la création d’un nouvel éco-quartier à seulement 10 minutes du centre-ville d’Avignon grâce à la mise en place du tramway et à proximité immédiate des principaux axes de communication.

Ce projet, largement porté par la Ville d’Avignon, propose un nouvel art de vivre plus respectueux de l’environnement, en plein centre d’un tissu urbain existant proposant de nombreuses commodités (commerces, administration, services, écoles, …).

Plus d’espaces verts, réalisation de lieux de convivialité et d’échange, accès des voitures limités, mode constructif suivant le label Bâtiment Durable Méditerranéen sont les lignes conductrices de cet éco-quartier et de notre opération Oxygène.

Transports
Tramway

Nouvelle ligne de Tramway à proximité

Tram
Bus

Arrêt des lignes 10 et 074

Bus
Train

Gare TGV SNCF d'Avignon à 14 min*

Train
Autoroute

Accès autoroute A7 en 13 min*
*source Google Maps

Voiture
Voir le plan du quartier

10 engagements pour vous rendre la vie plus simple

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Eiffage Immobilier Carrément Engagé

Parce qu'un achat immobilier est le projet d'une vie et le début d'une relation durable, nous nous engageons pour un accompagnement tout au long de votre projet et même après.

Confiance Eiffage Immobilier
Confiance

Vous bénéficiez de la signature d’un constructeur-promoteur, gage de qualité et de respect des délais ; Eiffage Construction assurant la réalisation de toutes nos résidences.

Qualité Eiffage Immobilier
Qualité

Nous vous proposons des logements neufs certifiés NF Habitat HQE qui répondent aux démarches de qualité et aux performances les plus exigeantes pour un habitat durable.

Dialogue Eiffage Immobilier
Dialogue

Vous disposez d’un interlocuteur dédié Eiffage Immobilier qui vous informe et vous accompagne de la réservation à la fin de l’année de parfait achèvement.

Conformité Eiffage Immobilier
Conformité

Nous vous faisons visiter votre appartement après cloisonnement et un mois avant la livraison pour préparer au mieux votre entrée dans votre appartement*.

Information Eiffage Immobilier
Information

Nous mettons à votre disposition un espace client avec accès personnel et sécurisé aux données de votre programme.*

Esthétisme Eiffage immobilier
Esthétisme

Nous confions la décoration des parties communes de nos résidences à des décorateurs de talent et intégrons des œuvres d’art dans le cadre de la charte « 1 immeuble, 1 œuvre »*.

Accompagnement Eiffage Immobilier
Accompagnement

Nous souscrivons des contrats d’assurance biennale et décennale auprès de compagnies de premier rang, et mettons à votre disposition un interlocuteur dédié Eiffage pendant toute cette période de garantie.

Personnalisation Eiffage Immobilier
Personnalisation

Nos équipes vous proposent des gammes soigneusement sélectionnées et vous guident dans le choix des prestations de votre logement.

Serenité Eiffage Immobilier
Sérénité

Nous assurons la sécurité de votre patrimoine en vous proposant une liste de partenaires de premier ordre pour ** :

- l’assurance revente (5 ans pour l’achat de votre résidence principale ou secondaire et 10 ans pour votre investissement locatif) ***

- le pack investisseur (1 an de gestion locative et de garantie des loyers impayés) et la réduction des honoraires de première mise en location ****

Ecoute Eiffage Immobilier
Écoute

Pour mieux répondre à vos attentes et dans un objectif de progrès permanent, nous réalisons une enquête de satisfaction auprès de chaque client et à chaque étape de son parcours d’acquisition et publions une synthèse annuelle et nationale*.

* Pour tous les immeubles de logements hors résidences gérées, opérations en co-promotion et ventes en bloc.

** Sous réserve de la signature du bulletin d’adhésion auprès d’un de nos partenaires lors de la signature du contrat de réservation.

*** Assurance Revente : valable à la signature de l’acte authentique de vente en état futur d’achèvement, EIFFAGE IMMOBILIER propose une liste de partenaires de premier ordre à ses acquéreurs afin de bénéficier d’une Garantie Assurance Revente valable 5 ans dans le cas d’une résidence principale (ou secondaire) ou 10 ans dans le cadre d’un investissement locatif. Cette garantie revente prendra en charge l’éventuelle moins-value immobilière en cas de revente du bien assuré suite à un des évènements générateurs prévus aux conditions générales. Cette moins-value immobilière sera prise en compte dans la double limite de 20 % du prix de vente TTC tel qu’exprimé dans l’acte authentique d’achat, et d’un plafond de 31 000 €. Les évènements générateurs sont les suivants (extrait des conditions générales) : Licenciement (garantie limitée à 5 ans), Liquidation judiciaire de l’entreprise, Mutation professionnelle de l’assuré (uniquement pour la résidence principale), Naissance multiple (uniquement pour la résidence principale), Divorce de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Dissolution du PACS de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Invalidité permanente totale de l’assuré, Décès de l’assuré. La « Garantie Revente » est proposée par EIFFAGE IMMOBILIER au prix de 510 € par l’intermédiaire de Chubb European Group SE, entreprise régie par le Code des assurances, au capital social de 896 176 662 euros, sise La Tour Carpe Diem, 31 Place des Corolles, Esplanade Nord, 92400 Courbevoie, immatriculée au RCS de Nanterre sous le numéro 450 327 374. Chubb European Group SE est soumise au contrôle de l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) située 4, Place de Budapest, CS 92459,75436 PARIS CEDEX 09. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

**** Pack Investisseur (1 an offert d’honoraires de gestion et de garantie loyers impayés) : offre valable sous réserve de la signature d’un mandat de gestion, avec l’un de nos partenaires nationaux. 1 an offert de gestion locative : 1 an d’honoraires de gestion, 1 an de garantie loyers impayés et la réduction des honoraires de première mise en location. La réduction des honoraires de location s’applique uniquement à la première mise en location. Offre réservée aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valable pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

(1)

Le PTZ est un prêt à taux zéro octroyé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale. Le montant du prêt et les conditions de son remboursement dépendent des revenus, du caractère neuf du logement, de la composition du foyer, de la zone géographique et de la performance énergétique de la résidence. Le prêt à taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence au cours des deux dernières années, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire, voir Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015.

(2)

Loi Pinel : réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques et en fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné déterminé par zones géographiques et à des locataires sous plafonds de ressources. La réduction d’impôt applicable dépend du prix d’acquisition, de la durée d’engagement pour la location, de l’année d’acquisition et des critères applicables aux logements. Le prix d'acquisition du bien est retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition. Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. Pour une acquisition en 2022, la réduction d’impôt est de 12 % (pour 6 ans de location) 18 % (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu. Pour une acquisition en 2023, la réduction d’impôt est de 10,5 % (pour 6 ans de location) 15 % (pour 9 ans de location) ou de 17,5 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu. Pour une acquisition en 2024, la réduction d’impôt est de 9 % (pour 6 ans de location) 12 % (pour 9 ans de location) ou de 14 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu. Toutefois, pour une acquisition en 2023 et 2024, les taux initiaux de la réduction (12 %, 18 % ou 21 %) seront maintenus pour les opérations portant, soit sur des logements situés dans un quartier prioritaire de la politique de la ville soit sur des logements respectant des critères de qualité d’usage ou de confort et des critères de performance énergétique et environnementale définis par le décret n°2022-384 du 17 mars 2022.* Renseignements détaillés auprès de nos conseillers commerciaux pour chaque programme immobilier. Faire un investissement immobilier présente des risques (ex : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés) susceptibles d’entrainer la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement. L’acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Nous vous incitons à vérifier auprès de votre conseiller fiscal vos conditions d'éligibilité et votre capacité d’engagement dans ce dispositif fiscal.

* Le décret, publié au Journal officiel du 18 mars dernier, a précisé les conditions auxquelles devront satisfaire les logements vendus (acte notarié) à compter du 1er janvier 2023 jusqu’au 31 décembre 2024, en vue de bénéficier du taux plein de la réduction d’impôts « Pinel » ; S'agissant des critères de performance énergétique et environnementale, les logements acquis neufs en 2023 et 2024 devront présenter un niveau de performance environnementale fondé sur les exigences de la réglementation environnementale "RE2020" et ceux acquis neufs en 2024 devront, en outre, être notés en classe A dans le cadre du DPE. Des dérogations sont prévues pour les logements dont la demande de permis de construire a été déposée avant le 1er janvier 2022 et ceux relevant d'une réhabilitation à neuf. S’agissant des critères relatifs à la qualité d'usage d'un logement, elle se caractérise par une surface habitable minimale suivant la typologie du logement (28 m2 pour un T1, 45 m2 pour un T2, 62 m2 pour un T3, 79 m2 pour un T4, 96 m2 pour un T5), l'existence d'espaces extérieurs privatifs ou à jouissance privative d'une surface minimale suivant la typologie du logement et l'existence de deux orientations différentes pour les logements de type "T3" et plus. Mise à jour le 12 mai 2022

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