Programme immobilier neuf Ô Domaine à Rueil-Malmaison
En travaux
RUEIL-MALMAISON - 92500

Ô DOMAINE - Tranche 3

Appartements neufs du studio au 5 pièces
À partir de 350 000 €
RT 2012 -10%
NF Habitat HQE
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En travaux - Livraison 4e trimestre 2022
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6-8 Rue Lionel Terray - 92500 RUEIL-MALMAISON
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Espace de vente : 139 route de l'Empereur - 92500 Rueil-Malmaison - 10h - 19h

Nouveaux appartements sur les hauteurs de Buzenval

En avant première
En lancement
En travaux
Livraison imminente
Disponibilité immédiate

Prenez rendez-vous dès maintenant pour visiter notre appartement témoin. Et jusqu'au 15 décembre, profitez d'une remise jusqu'à 25 000 € (3) pour l'achat d'un appartement neuf !

Travaux en cours ! Dernière tranche de la résidence Ô Domaine à Rueil-Malmaison !

Découvrez des appartements neufs familiaux du 3 pièces au 5 pièces prolongés de balcons, terrasses plein ciel pour certains ou jardins privatifs pour les logements en rez-de-jardin.

Donnant sur la rue Lionel Terray au cœur du village de Buzenval, vous vous trouverez à proximité des prestigieuses écoles de Passy Buzenval et Centre Madeleine Daniélou !

Ô Domaine se situe à l'orée de la forêt de la Malmaison, à proximité des tennis, du centre équestre, des golfs et du Paris Country Club. Vous accèderez à un quartier chic, préservé, calme et offrant une grande qualité de vie.

Les transports en commun alentours faciliteront votre quotidien avec plusieurs lignes de bus, la ligne du RER A, et La Défense à proximité.

Pour suivre l'évolution des travaux de la résidence : c'est ici.

Offres spéciales

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Jusqu'à

25 000 € DE REMISE

(3)
Sous description de l'offre

pour les 4 premiers réservataires

Le programme

Ô Domaine

Tranche 3

Le bâtiment de la dernière tranche s’organise autour du jardin des méditations, lieu propice à la relaxation. La palette végétale permet de créer un jardin dynamique changeant au cours de l’année et selon les points de vue. La strate arborée créé un filtre visuel entre les bâtiments et apporte un ambiance intimiste autour du bassin.

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Programme immobilier neuf Ô Domaine à Rueil-Malmaison
Dernière tranche de la résidence Ô Domaine à Rueil-Malmaison !

Votre appartement à Rueil-Malmaison

Les appartements neufs sont déclinés du 3 pièces cosy au 5 pièces familiale, ils proposent des écrins sublimés par de magnifiques volumes où le bien-être se dévoile subtilement pièce par pièce.

Très lumineux, certains profitent d’une double exposition, pour une lumière omniprésente à savourer chaque jour.

Profitez de votre extérieur

Ouverts sur l’extérieur et proposant des vues dégagées, la plupart des appartements neufs se prolongent par de belles loggias, balcons ou jardins privatifs.

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Programme immobilier neuf Ô Domaine à Rueil-Malmaison

Les derniers étages bénéficient de terrasses sur le toit.

Votre espace de vie intérieur

  • Parquet contrecollé dans l’entrée, le séjour, les chambres et le dégagement
  • Carrelage dans la cuisine, la salle de bain et les WC
  • Toilettes suspendus
  • Salle de bain aménagée avec un plan vasque posé sur meuble, miroir, bandeau lumineux, radiateur sèche –serviettes
  • Placard avec aménagement intérieur
  • Volets roulants à commande électrique
  • Porte palière blindée équipé d’une serrure de sûreté A2P BP1 dans les étages ou BP2 au RdC
  • Production de chaleur et d’eau chaude assurée par radiateurs et chaudière collective au gaz

Les espaces privatifs communs

La décoration et la finition des parties communes sont confiées à Guillaume TERVER, Architecte d’intérieur.
Sélectionnées avec une attention particulière, les matériaux évoquent d’emblée la quiétude et la noblesse des lieux. La douceur des paliers d’étage se distingue par le revêtement de moquette pour un confort optimal.

Un service de conciergerie pour plus de facilité… jour après jour !

Pour un quotidien simplifié, Eiffage Immobilier propose, aux résidents d’Ô Domaine, une conciergerie avec tous les services facilitant la vie.

Vous disposez ainsi d’une assistance permanente !

Pressing, jardinage, baby-sitting, réception de paniers bios…

Vous pouvez confier vos colis, vos prises de rendez-vous, vos réservations diverses. La liste est longue et la promesse de confort garantie !

Les logements

Prix en TVA 20%, parking compris (1 parking pour les T3 ; 2 parkings pour les T4 et T5)
Studio
37.38 m²
350 000 €
Dernière opportunité !
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon 2221 37.38 m² 350 000 € icon icon icon
3 pièces
De 65.13 m² à 67.82 m²
À partir de 544 000 €
3 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon 2222 65.13 m² 544 000 € icon icon icon
icon 2133 67.64 m² 564 000 € icon icon icon
icon 2121 67.82 m² 565 000 € icon icon icon
4 pièces
De 80.58 m² à 96.08 m²
À partir de 647 000 €
9 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon 2261 80.58 m² 647 000 € icon icon icon
icon 2251 80.58 m² 652 000 € icon icon icon
icon 2141 93.65 m² 736 000 € icon icon icon
icon 2151 94.16 m² 745 000 € icon icon icon
icon 2161 94.16 m² 746 000 € icon icon icon
icon 2115 96 m² 755 000 € icon icon icon
icon 2125 96.08 m² 761 000 € icon icon icon
icon 2134 95.03 m² 762 000 € icon icon icon
icon 2144 95.57 m² 763 000 € icon icon icon
5 pièces
De 98.96 m² à 116.12 m²
À partir de 812 000 €
7 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon 2204 99.82 m² 812 000 € icon icon icon
icon 2215 99.82 m² 818 000 € icon icon icon
icon 2234 98.96 m² 818 000 € icon icon icon
icon 2244 99.49 m² 819 000 € icon icon icon
icon 2225 100.04 m² 825 000 € icon icon icon
icon 2216 99.39 m² 830 000 € icon icon icon
icon 2162 116.12 m² 944 000 € icon icon icon

Votre quartier

Rueil-Malmaison

Commune chic de l’Ouest Parisien, Rueil-Malmaison offre un environnement exceptionnel. La nature occupe un quart du territoire avec la forêt domaniale de la Malmaison, les bords de Seine, les Coteaux des Gallicourts ainsi que les parcs et jardins.

Un quartier chic sur les hauteurs du village de Buzenval

Rueil-Malmaison organise chacun de ses quartiers comme des petits villages à taille humaine.

Le quartier Buzenval est l’un d’eux, apprécié pour son cadre résidentiel et son centre culturel l’Ermitage, réputé pour ses expositions. Les jeunes ruellois profitent également d’établissements de qualité assurant leur scolarité de la maternelle au lycée.

Les écoles

Buzenval offre résolument un cadre d’exception propice à l’éveil d’une qualité de vie exemplaire. L’adresse, accueillante dès le plus jeune âge, propose aussi le meilleur enseignement scolaire. Tout proche des crèches et de l’école Montessori bilingue, elle est également située face aux plus prestigieux établissements, La Salle Passy-Buzenval, Centre Madeleine Daniélou et Lycée Richelieu.

Les loisirs

Les 2 golfs (Golf de Paris et Golf de Saint-Cloud), les tennis club de la Châtaigneraie et de Buzenval, auxquels s’ajoute le centre équestre, agrémentent le quotidien des sportifs et passionnés.

Le Paris Country Club, à quelques minutes, ouvre quant à lui ses portes aux initiés.

Les commerces et services

  • À 300 mètres* des petits commerces
  • À 1 min à pied* du collège et lycée Passy-Buzenval
  • À 2 min à pied* du Tennis club de la Chataigneraie
  • À 5 min à pied* de 2 crèches
  • À 10 min à pied* du centre équestre de Buzenval
  • À 10 min à pied* du marché de Buzenval
  • À 3 min* en voiture du centre commercial Leclerc
  • À 5 min* en voiture du centre-ville de Rueil-Malmaison
  • À moins de 5 min* en voiture du Golf de St-Cloud, du Country club de l’Hippodrome de St-Cloud et du Golf de Paris

*source : Google Maps

Les transports

  • À 15 minutes* en voiture de La Défense
  • À 35 minutes* en voiture de l’aéroport de Roissy CDG
  • À proximité* des lignes de bus 467/141/459/565
  • À 12 minutes* en bus de la gare RER de Rueil-Malmaison
Voir le plan du quartier

10 engagements pour vous rendre la vie plus simple

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Eiffage Immobilier Carrément Engagé

Parce qu'un achat immobilier est le projet d'une vie et le début d'une relation durable, nous nous engageons pour un accompagnement tout au long de votre projet et même après.

Confiance Eiffage Immobilier
Confiance

Vous bénéficiez de la signature d’un constructeur-promoteur, gage de qualité et de respect des délais ; Eiffage Construction assurant la réalisation de toutes nos résidences.

Qualité Eiffage Immobilier
Qualité

Nous vous proposons des logements neufs certifiés NF Habitat ou NF Logement qui répondent aux démarches de qualité et aux performances les plus exigeantes.

Dialogue Eiffage Immobilier
Dialogue

Vous disposez d’un interlocuteur dédié Eiffage Immobilier qui vous informe et vous accompagne de la réservation à la fin de l’année de parfait achèvement.

Conformité Eiffage Immobilier
Conformité

Nous vous faisons visiter votre appartement après cloisonnement et un mois avant la livraison*

Information Eiffage Immobilier
Information

Nous mettons à votre disposition un site internet avec accès personnel et sécurisé aux données de votre programme.*

Esthétisme Eiffage immobilier
Esthétisme

Nous confions la décoration des parties communes de nos résidences à des décorateurs de talent et intégrons des œuvres d’art*

Accompagnement Eiffage Immobilier
Accompagnement

Nous souscrivons des contrats d’assurance biennale et décennale auprès de compagnies de premier rang, et mettons à votre disposition un interlocuteur dédié Eiffage pendant toute cette période de garantie.

Personnalisation Eiffage Immobilier
Personnalisation

Nos équipes vous guident dans le choix des prestations de votre logement

Serenité Eiffage Immobilier
Sérénité

Nous assurons la sécurité de votre patrimoine en vous offrant ** :

- l’assurance revente (5 ans pour l’achat de votre résidence principale ou secondaire et 10 ans pour votre investissement locatif) ***

- le pack investisseur (2 ans offerts de gestion locative et de garantie des loyers impayés) et la réduction des honoraires de première mise en location) ****

Ecoute Eiffage Immobilier
Écoute

Pour mieux répondre à vos attentes et dans un objectif de progrès permanent, nous réalisons une enquête de satisfaction auprès de chaque client et publions une synthèse annuelle et nationale*

* Pour tous les immeubles de logements dont la commercialisation est lancée à partir du 1er septembre 2017. Hors résidences gérées, opérations en co-promotion et ventes en bloc.
** Sous réserve de la signature du bulletin d’adhésion auprès d’un de nos partenaires lors de la signature du contrat de réservation.
*** Assurance Revente : sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente en état futur d’achèvement, EIFFAGE IMMOBILIER s’engage à faire bénéficier à l’acquéreur d’une Garantie Assurance Revente valable 5 ans dans le cas d’une résidence principale (ou secondaire) ou 10 ans dans le cadre d’un investissement locatif. Cette garantie revente prendra en charge l’éventuelle moins-value immobilière en cas de revente du bien assuré suite à un des évènements générateurs prévus aux conditions générales. Cette moins-value immobilière sera prise en compte dans la double limite de 20 % du prix de vente TTC tel qu’exprimé dans l’acte authentique d’achat, et d’un plafond de 31 000 €. Les évènements générateurs sont les suivants (extrait des conditions générales) : Licenciement (garantie limitée à 5 ans), Liquidation judiciaire de l’entreprise, Mutation professionnelle de l’assuré (uniquement pour la résidence principale), Naissance multiple (uniquement pour la résidence principale), Divorce de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Dissolution du PACS de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Invalidité permanente totale de l’assuré, Décès de l’assuré. La « Garantie Revente » est souscrite par EIFFAGE IMMOBILIER par l’intermédiaire de Chubb European Group SE, entreprise régie par le Code des assurances , au capital social de 896 176 662 euros, sise La Tour Carpe Diem, 31 Place des Corolles, Esplanade Nord, 92400 Courbevoie, immatriculée au RCS de Nanterre sous le numéro 450 327 374. Chubb European Group SE est soumise au contrôle de l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) située 4, Place de Budapest, CS 92459,75436 PARIS CEDEX 09. Ces offres sont réservées aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valables pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Ces offres d’assurances ne sont pas cumulables avec d’autres offres en cours. Elles sont proposées sur les opérations en cours de commercialisation par Eiffage Immobilier. Les opérations suivantes ne bénéficient pas de ces offres : résidences gérées (Résidences de tourismes et d’affaires ; Résidences étudiantes), appartements en prix maîtrisés, les programmes immobiliers en co-promotion. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

**** Pack Investisseur (2 ans offerts d’honoraires de gestion et de garantie loyers impayés) : offre valable sous réserve de la signature d’un mandat de gestion, Foncia Prévoyance ou Garantie Totale d’une durée de 2 années. 2 ans offerts de gestion locative : 2 ans d’honoraires de gestion, 2 ans de garantie loyers impayés et la réduction des honoraires de première mise en location. La réduction des honoraires de location s’applique uniquement à la première mise en location. Offre réservée aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valable pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

(1)

Le PTZ est un prêt à taux zéro octroyé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale. Le montant du prêt et les conditions de son remboursement dépendent des revenus, du caractère neuf du logement, de la composition du foyer, de la zone géographique et de la performance énergétique de la résidence. Le prêt à taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence au cours des deux dernières années, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire, voir Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015.

(2)

Le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques et fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné et à des locataires sous plafonds de ressources. La réduction d'impôt est de 12% (pour 6 ans de location) 18% (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d'acquisition du bien retenu, dans la limite d’un prix d'achat de 5 500 €/m2. Faire un investissement immobilier présente des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt.

(3) Offre valable pour les 4 premiers réservataires, du 29 novembre au 15 décembre 2021 inclus, pour l’acquisition d’un logement neuf au sein des résidences ô domaine Tranche 1, 2 et 3 à Rueil-Malmaison, sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Eiffage Immobilier vous offre une remise sur le prix de vente TTC du bien immobilier de 5 000€ pour studio, 10 000€ pour un 2 pièces, de 15 000 € pour un 3 pièces, de 20 000 € pour un 4 pièces, de 25 000 € pour un 5 pièces. Une remise de 30 000 € sera octroyée sur le prix public du lot 4213. Dans la limite des stocks disponibles. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Conditions détaillées auprès de votre conseiller.
(4)

Taux de TVA réduit à 5,5% applicable à la signature de l'acte authentique de vente pour les ventes d'immeubles au sens de l'article 11 bis de l'article 278 sexies du Code général des Impôts, à usage de résidence principale, destinés à des personnes physiques dont les ressources à la date de signature de l'avant-contrat ou du contrat préliminaire ou, à défaut, à la date du contrat de vente ou du contrat ayant pour objet la construction du logement ne dépassent pas les plafonds prévus à la première phrase du huitième alinéa de l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation et situés, à la date du dépôt de la demande de permis de construire, dans les quartiers prioritaires de la politique de la ville définis à l'article 5 de la loi n° 2014-173 du 21 février 2014 de programmation pour la ville et la cohésion urbaine qui font l'objet d'un contrat de ville prévu à l'article 6 de la même loi ou entièrement situés, à la même date, à une distance de moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers. Le bénéfice du taux réduit de TVA est susceptible d'être remis en cause dans l'hypothèse où les conditions d'octroi du taux réduit cessent d'être remplies dans un délai de dix ans, et notamment en cas de revente ou de changement de destination des biens objets des présentes

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