Appartement neuf à Mont-Saint-Aignan Résidence Central Park
J-11 avant lancement
MONT ST AIGNAN - 76130

CENTRAL PARK

RT 2012
NF Habitat
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En avant première - Livraison 3e trimestre 2023
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chemin de la planquette - 76130 MONT ST AIGNAN
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Espace de vente : 15 rue de la Vicomté - 76000 Rouen - Sur RDV du mardi au samedi 10h30 - 12h30 / 14h - 19h

Une nouvelle résidence à Mont-Saint-Aignan

En avant première
En lancement
En travaux
Livraison imminente
Disponibilité immédiate

Au cœur d’un quartier pavillonnaire et verdoyant, la résidence Central Park propose des appartements neufs de différentes surfaces, du 2 pièces au 5 pièces, qui se prolongent sur d’agréables balcons ou terrasses pour profiter pleinement de la vue sur les espaces paysagers du Parc du Village. Tous les logements disposent d’un stationnement en sous-sol.

L’architecture élégante et épurée, composée de bardage bois et de balcons tropéziennes et coiffée d’une toiture 4 pans, apporte ce supplément d’âme qui confère à la résidence une atmosphère cosy où il fait bon vivre.

Le programme

Central Park

Un style unique pour votre bien-être

Chaque appartement neuf, du 2 pièces au 5 pièces, a été pensé pour concilier espace et luminosité. Ainsi, de nombreuses pièces de vie aux larges baies vitrées sont prolongées par des balcons ou terrasses pour profiter pleinement de la vue sur les espaces paysagers du Parc du Village.

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Résidence Central Park à Mont-Saint-Aignan Vue Nocturne
Pour votre confort

  • Parquet contrecollé dans l’entrée, le séjour, les chambres et la cuisine
  • Carrelage grands formats dans la cuisine, la salle de bain, les celliers et les WC
  • Salle de bain aménagée avec un plan vasque posé sur meuble, miroir, bandeau lumineux, radiateur sèche –serviettes
  • Chaque logement neuf dispose d’un ou plusieurs placards avec aménagement intérieur
  • Chauffage par chaudière gaz individuelles pour les T3, T4 et T5 et chauffage électrique pour les T2
  • Equipement en fibre optique de l’immeuble avec répartiteur jusqu’au tableau de communication de chaque logement
  • Volets roulants électriques
Pour votre sécurité

  • Accès du hall d’entrée sécurisé par un sas avec système Vigik, digicode, vidéophone et clé électronique
  • Parking sécurisé
  • Allumage des appliques murales et spots par détecteur de présence
  • Détecteur avertisseur autonome de fumée
  • Porte palière équipée d’une serrure de sûreté 3 points
Le choix de l’exigence énergétique

Norme de référence dans la construction immobilière neuve, la Réglementation Thermique 2012 assure une consommation énergétique optimisée afin de réduire les gaz à effet de serre, tout en atténuant les frais des résidents.

  • Isolation renforcée par un doublage thermique intérieur
  • Menuiseries double vitrage isolant

Dans l’esprit du développement durable, du bien-être et des économies d’énergie, Central Park a été conçue sous le label « NF HABITAT ».  

Les logements

Découvrez prochainement tous les logements de la résidence Central Park. Pour en savoir plus, contactez un de nos conseillers.

Votre quartier

Au cœur de Mont-Saint-Aignan

Aussi vert que dynamique, Le Village s’inscrit parfaitement dans son environnement. Avec une nature omniprésente et des activités sportives et culturelles (golf, piscine, cinéma Ariel, bibliothèque, théâtre et danse à l’Espace Marc-Sangnier…), toutes les conditions sont réunies pour profiter d’un réel art de vivre.

À proximité immédiate, vous trouverez les commerces et l'ensemble des services accessibles à quelques minutes à pieds de la résidence (crèches, écoles primaires, poste…).

Vous apprécierez également les nombreuses promenades et autres liaisons douces à parcourir à pied ou à vélo. Toutes les composantes sont réunies pour un quotidien facile et agréable.

Mobilité
6 lignes de bus

Les lignes T1, F2, 8, 11, 40, 43, complétées par le Noctambus.

Bus
Axes routiers

À proximité des axes routiers majeurs : A150, D1043, D928.

Voiture
Zones dédiées aux piétons et vélos

À proximité de la résidence des zones sont dédiées aux piétons et aux vélos.

Vélo
Parcours de randonnées

De nombreux parcours de randonnées à proximité.

Picto Randonnée
Voir le plan du quartier

10 engagements pour vous rendre la vie plus simple

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Eiffage Immobilier Carrément Engagé

Parce qu'un achat immobilier est le projet d'une vie et le début d'une relation durable, nous nous engageons pour un accompagnement tout au long de votre projet et même après.

Confiance Eiffage Immobilier
Confiance

Vous bénéficiez de la signature d’un constructeur-promoteur, gage de qualité et de respect des délais ; Eiffage Construction assurant la réalisation de toutes nos résidences.

Qualité Eiffage Immobilier
Qualité

Nous vous proposons des logements neufs certifiés NF Habitat ou NF Logement qui répondent aux démarches de qualité et aux performances les plus exigeantes.

Dialogue Eiffage Immobilier
Dialogue

Vous disposez d’un interlocuteur dédié Eiffage Immobilier qui vous informe et vous accompagne de la réservation à la fin de l’année de parfait achèvement.

Conformité Eiffage Immobilier
Conformité

Nous vous faisons visiter votre appartement après cloisonnement et un mois avant la livraison*

Information Eiffage Immobilier
Information

Nous mettons à votre disposition un site internet avec accès personnel et sécurisé aux données de votre programme.*

Esthétisme Eiffage immobilier
Esthétisme

Nous confions la décoration des parties communes de nos résidences à des décorateurs de talent et intégrons des œuvres d’art*

Accompagnement Eiffage Immobilier
Accompagnement

Nous souscrivons des contrats d’assurance biennale et décennale auprès de compagnies de premier rang, et mettons à votre disposition un interlocuteur dédié Eiffage pendant toute cette période de garantie.

Personnalisation Eiffage Immobilier
Personnalisation

Nos équipes vous guident dans le choix des prestations de votre logement

Serenité Eiffage Immobilier
Sérénité

Nous assurons la sécurité de votre patrimoine en vous offrant ** :

- l’assurance revente (5 ans pour l’achat de votre résidence principale ou secondaire et 10 ans pour votre investissement locatif) ***

- le pack investisseur (2 ans offerts de gestion locative et de garantie des loyers impayés) et la réduction des honoraires de première mise en location) ****

Ecoute Eiffage Immobilier
Écoute

Pour mieux répondre à vos attentes et dans un objectif de progrès permanent, nous réalisons une enquête de satisfaction auprès de chaque client et publions une synthèse annuelle et nationale*

* Pour tous les immeubles de logements dont la commercialisation est lancée à partir du 1er septembre 2017. Hors résidences gérées, opérations en co-promotion et ventes en bloc.
** Sous réserve de la signature du bulletin d’adhésion auprès d’un de nos partenaires lors de la signature du contrat de réservation.
*** Assurance Revente : sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente en état futur d’achèvement, EIFFAGE IMMOBILIER s’engage à faire bénéficier à l’acquéreur d’une Garantie Assurance Revente valable 5 ans dans le cas d’une résidence principale (ou secondaire) ou 10 ans dans le cadre d’un investissement locatif. Cette garantie revente prendra en charge l’éventuelle moins-value immobilière en cas de revente du bien assuré suite à un des évènements générateurs prévus aux conditions générales. Cette moins-value immobilière sera prise en compte dans la double limite de 20 % du prix de vente TTC tel qu’exprimé dans l’acte authentique d’achat, et d’un plafond de 31 000 €. Les évènements générateurs sont les suivants (extrait des conditions générales) : Licenciement (garantie limitée à 5 ans), Liquidation judiciaire de l’entreprise, Mutation professionnelle de l’assuré (uniquement pour la résidence principale), Naissance multiple (uniquement pour la résidence principale), Divorce de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Dissolution du PACS de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Invalidité permanente totale de l’assuré, Décès de l’assuré. La « Garantie Revente » est souscrite par EIFFAGE IMMOBILIER par l’intermédiaire de Chubb European Group SE, entreprise régie par le Code des assurances , au capital social de 896 176 662 euros, sise La Tour Carpe Diem, 31 Place des Corolles, Esplanade Nord, 92400 Courbevoie, immatriculée au RCS de Nanterre sous le numéro 450 327 374. Chubb European Group SE est soumise au contrôle de l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) située 4, Place de Budapest, CS 92459,75436 PARIS CEDEX 09. Ces offres sont réservées aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valables pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Ces offres d’assurances ne sont pas cumulables avec d’autres offres en cours. Elles sont proposées sur les opérations en cours de commercialisation par Eiffage Immobilier. Les opérations suivantes ne bénéficient pas de ces offres : résidences gérées (Résidences de tourismes et d’affaires ; Résidences étudiantes), appartements en prix maîtrisés, les programmes immobiliers en co-promotion. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

**** Pack Investisseur (2 ans offerts d’honoraires de gestion et de garantie loyers impayés) : offre valable sous réserve de la signature d’un mandat de gestion, Foncia Prévoyance ou Garantie Totale d’une durée de 2 années. 2 ans offerts de gestion locative : 2 ans d’honoraires de gestion, 2 ans de garantie loyers impayés et la réduction des honoraires de première mise en location. La réduction des honoraires de location s’applique uniquement à la première mise en location. Offre réservée aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valable pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

(1)

Le PTZ est un prêt à taux zéro octroyé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale. Le montant du prêt et les conditions de son remboursement dépendent des revenus, du caractère neuf du logement, de la composition du foyer, de la zone géographique et de la performance énergétique de la résidence. Le prêt à taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence au cours des deux dernières années, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire, voir Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015.

(2)

Le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques et fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné et à des locataires sous plafonds de ressources. La réduction d'impôt est de 12% (pour 6 ans de location) 18% (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d'acquisition du bien retenu, dans la limite d’un prix d'achat de 5 500 €/m2. Faire un investissement immobilier présente des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt.

(3)

Taux de TVA réduit à 5,5% applicable à la signature de l'acte authentique de vente pour les ventes d'immeubles au sens de l'article 11 bis de l'article 278 sexies du Code général des Impôts, à usage de résidence principale, destinés à des personnes physiques dont les ressources à la date de signature de l'avant-contrat ou du contrat préliminaire ou, à défaut, à la date du contrat de vente ou du contrat ayant pour objet la construction du logement ne dépassent pas les plafonds prévus à la première phrase du huitième alinéa de l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation et situés, à la date du dépôt de la demande de permis de construire, dans les quartiers prioritaires de la politique de la ville définis à l'article 5 de la loi n° 2014-173 du 21 février 2014 de programmation pour la ville et la cohésion urbaine qui font l'objet d'un contrat de ville prévu à l'article 6 de la même loi ou entièrement situés, à la même date, à une distance de moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers. Le bénéfice du taux réduit de TVA est susceptible d'être remis en cause dans l'hypothèse où les conditions d'octroi du taux réduit cessent d'être remplies dans un délai de dix ans, et notamment en cas de revente ou de changement de destination des biens objets des présentes

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