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- Linéa , votre nouvelle résidence à Chevilly-Larue, au pied du tramway T7 et du futur métro 14
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Découvrez Linéa, votre nouvelle résidence à Chevilly-Larue composée de 55 logements neufs, du studio au 4 pièces. Elle prévoit de larges terrasses confortables qui donnent sur un cœur d’ilot paysagé.
Ce nouveau lieu de vie combine une situation métropolitaine en étant au pied du tramway T7 existant et à proximité immédiate d’une future station de la ligne 14 du métro, et du calme de sa localisation entre un mail piéton et un jardin aménagé. Ce dernier inclut des jardins partagés et intègrera une œuvre réalisée spécifiquement pour l’ilot.
Ce programme immobilier neuf est situé au sein de l’éco-quartier Les Portes d’Orly et participe aux ambitions environnementales de ce nouveau quartier avec sa certification NF Habitat HQE niveau excellent.
Découvrez également nos autres programmes immobiliers à Chevilly-Larue et dans le Val-de-Marne.
Linéa
356 avenue de stalingrad
94550 Chevilly Larue
356 avenue de stalingrad
94550 Chevilly Larue
Livraison prévisionnelle
3e trimestre 2022
3e trimestre 2022
Espace de vente
348 Avenue de STALINGRAD
Chevilly-Larue
Chevilly-Larue
- Logements disponibles
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Appartement 2 pièces45 m²247 000 €
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4 Appartements 4 piècesDe 80 m² à 83 m²De 385 000 € à 429 000 €
Votre appartement neuf à Chevilly-Larue au sein de l’éco-quartier Les Portes d’Orly
Situé à moins de 6 km de Paris, à Chevilly-Larue, le quartier des Portes d’Orly (ZAC Anatole France et ZAC du Triangle des Meuniers) dispose d’une situation privilégiée au cœur de pôles économiques dynamiques et structurants à l’échelle régionale : l’aéroport d’Orly, le Marché d’intérêt national de Rungis et le futur quartier de la gastronomie, le centre commercial Belle-Épine, et les parcs tertiaires et d’activités d’Icade du Sénia et de Sogaris.
Ce quartier, qui profite déjà d’un maillage de transports en commun dense grâce au tramway T7, au TVM (reliant Antony à la ligne du métro à Créteil) et au réseau de bus, constituera prochainement un pôle multimodal majeur avec l’arrivée d’une nouvelle station de la ligne 14 du métro. Aujourd’hui vous pouvez rejoindre la ligne 7 du métro à Villejuif en 8min* et les bus RATP n°192 et 103 vous emmèneront vers le marché international de Rungis, l’école vétérinaire de Maisons-Alfort (métro ligne 8) ou le RER B de Robinson. Demain, vous pourrez rejoindre la gare de Lyon en 20 min* et Chatelet-les-Halles en moins de 25min*.
Dans la continuité des transformations urbaines engagées par l’arrivée du Tramway T7 et la requalification de la RD7, l’écoquartier intègre une promenade paysagère reliant le nord au sud incluant des espaces publics qualitatifs. Il est aménagé de manière à créer des entités aux ambiances variées tout en assurant une cohérence générale notamment à travers la continuité paysagère. L’écoquartier bénéficie également d’une palette de nouveaux commerces et équipements qui en feront un quartier vivant et agréable.
Le projet d’aménagement porté par l’EPA-Orly Rungis Seine-Amont, en coordination étroite avec la ville de Chevilly-Larue réinvestit le secteur en un quartier mixte, à la fois cité-jardin pour l’habitation, pôle tertiaire pour l’emploi et centre urbain animé de commerces et de services de proximité, pour les habitants comme pour les salariés.
* source Google Maps
Une résidence entre calme d’un cœur d’ilot et la proximité des services du quotidien
En retrait de l’avenue de Stalingrad, Linéa s’installe en bordure du square linéaire et sa promenade arborée. Cette réalisation contemporaine présente une écriture élégante, animée de lignes horizontales en zinc marquant les étages. Le béton de teinte claire habille sobrement la façade largement dédiée aux balcons.
Les fenêtres et baies vitrées des appartements neufs sont soulignées par des menuiseries en bois de teinte naturelle. En rez-de-chaussée, un hall vitré signale l’entrée du bâtiment. Lumineux et traversant, il laisse entrevoir le cœur d’ilot et ses décors verdoyants.
Vivre sur le jardin paysager depuis l’intimité de son logement neuf
Linéa révèle un cœur d’ilot végétal pensé par un paysagiste et dans la continuité des ambitions environnementales de l’écoquartier des Portes d’Orly. Des allées piétonnes mènent aux entrées des bâtiments tout en parcourant des massifs d’arbres et d’arbustes soigneusement mis en valeur. Une petite place conviviale, agrémentée de bancs en bois, invite à s’asseoir pour contempler les décors naturels ou prendre le temps de discuter entre résidents. Petits et grands se retrouvent également au sein du jardin potager pour cultiver ensemble des fruits et légumes au fil des saisons. Une prairie fleurie vient enfin compléter cet écrin de nature préservée. Ses nichoirs et ses zones de refuges pour la faune favorisent la biodiversité au sein de cet agréable ilot vert en ville.
Les appartements neufs sont déclinés du studio au 4 pièces et offrent un large choix pour satisfaire tous les modes de vie. Agencés avec soin, ils sont pour la plupart prolongés par un balcon ou une terrasse. En étages, certaines d’entre elles profitent d’une surface généreuse allant jusqu’à 71m², idéales pour s’installer et partager des moments ensoleillés en famille ou entre amis. Au sein des appartements, la douceur de vivre est garantie par la qualité des prestations et des finitions. Le séjour gagne en volume grâce à sa cuisine ouverte.
Bien séparées de la pièce principale pour davantage de calme, les chambres et suites parentales distillent confort et sérénité.
Des prestations soignées pour votre logement neuf
Confort :
- Façades contemporaines composées de matériaux de qualités : béton, et menuiserie bois.
- Isolation thermique et double vitrage pour un confort optimal
- Revêtement stratifié dans les entrées et séjours
- Sol souple PVC dans les chambres et dégagements
- Carrelage au sol pour la cuisine, salle de bains, salle d’eau et wc
- Salles de bain et salles d’eau avec faïence et équipées de meuble vasque, miroir haut et de robinet mitigeur
Accessibilité
- Jardins privatifs, jardin commun et toitures végétalisées
- Parking en sous-sol
Découvrez la maquette 3D de la résidence Linéa :
5 logements disponibles à Chevilly Larue (94550), Linéa
Prix indiqués TTC en TVA 20%, parking compris (hors studio, 1 place pour les T2-T3, 2 places pour les T4)
Les lots dont le numéro est suivi de "PM" sont des appartements éligibles au dispositif d'accession à prix maîtrisé. Voir conditions auprès de nos conseillers.
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Lot n°E13 Appartement 2 pièces247 000 € 45,3 m2 au 1er étage Exposé Nord, parking En sous-sol
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Lot n°E81 Appartement 4 pièces417 000 € 80,4 m2 au 8e étage Exposé Nord/Est, parking Double en enfilade Le + : Balcon
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Lot n°E74 Appartement 4 pièces424 000 € 82,6 m2 au 7e étage Exposé Sud/Est, parking Double en enfilade Le + : Balcon
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Lot n°E84 Appartement 4 pièces429 000 € 82,6 m2 au 8e étage Exposé Sud/Ouest, parking Double en enfilade Le + : Balcon
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Lot n°E41 Appartement 4 pièces385 000 € 83,4 m2 au 4e étage Exposé Nord, parking En sous-sol Le + : Balcon
- Des frais de notaire réduits
- La possibilité de défiscaliser
- Des économies énergie
- Un confort individuel précieux
- Des prestations de qualité
- La garantie décennale ...
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(1) Frais de notaire offerts hors frais d'hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais liés au financement de l'acquisition. Offre valable pour les 4 premières réservations par résidence éligible et dans limite des 30 premières réservations de l’ensemble des résidences éligibles à l’offre Black Friday 2020 ; uniquement en cas de signature d'un contrat de réservation du 27 au 29 novembre 2020 inclus, portant sur un logement neuf de 3 pièces, 4 pièces ou 5 pièces d'Eiffage Immobilier en Île-de-France (liste des résidences éligibles disponible sur logements.eiffage-immobilier.fr/black-friday) et à l'exclusion des résidences en co-promotion avec d'autres promoteurs (hors exception), les résidences de services, d'affaires et étudiantes et les appartements bénéficiant de prix maîtrisés. Conditions détaillées de l'offre auprès de nos conseillers. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle passée, en cours ou à venir dans la limite des stocks disponibles.
(2) Assurance Revente : sous réserve de la signature de l'acte authentique de vente en état futur d'achèvement, EIFFAGE IMMOBILIER s'engage à faire bénéficier à l'acquéreur d'une Garantie Assurance Revente valable 5 ans dans le cas d'une résidence principale (ou secondaire) ou 10 ans dans le cadre d’un investissement locatif. Cette garantie revente prendra en charge l'éventuelle moins-value immobilière en cas de revente du bien assuré suite à un des évènements générateurs prévus aux conditions générales. Cette moins-value immobilière sera prise en compte dans la double limite de 20 % du prix de vente TTC tel qu'exprimé dans l'acte authentique d'achat, et d'un plafond de 31 000 €. Les évènements générateurs sont les suivants (extrait des conditions générales) : Licenciement (garantie limitée à 5 ans), Liquidation judiciaire de l'entreprise, Mutation professionnelle de l'assuré (uniquement pour la résidence principale), Naissance multiple (uniquement pour la résidence principale), Divorce de l'assuré (garantie limitée à 5 ans), Dissolution du PACS de l'assuré (garantie limitée à 5 ans), Invalidité permanente totale de l'assuré, Décès de l'assuré. La « Garantie Revente » est souscrite par EIFFAGE IMMOBILIER par l'intermédiaire de Chubb European Group SE, entreprise régie par le Code des assurances , au capital social de 896 176 662 euros, sise La Tour Carpe Diem, 31 Place des Corolles, Esplanade Nord, 92400 Courbevoie, immatriculée au RCS de Nanterre sous le numéro 450 327 374. Chubb European Group SE est soumise au contrôle de l'Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) située 4, Place de Budapest, CS 92459,75436 PARIS CEDEX 09. Ces offres sont réservées aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l'immobilier et valables pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Ces offres d'assurances ne sont pas cumulables avec d'autres offres en cours. Elles sont proposées sur les opérations en cours de commercialisation par Eiffage Immobilier. Les opérations suivantes ne bénéficient pas de ces offres : résidences gérées (Résidences de tourismes et d'affaires ; Résidences étudiantes), appartements en prix maîtrisés, les programmes immobiliers en co-promotion. Conditions détaillées de l'offre auprès de nos conseillers.
(3) Pack Investisseur (2 ans offerts d’honoraires de gestion et de garantie loyers impayés) : offre valable sous réserve de la signature d'un mandat de gestion, Foncia Prévoyance ou Garantie Totale d'une durée de 2 années. 2 ans offerts de gestion locative : 2 ans d'honoraires de gestion, 2 ans de garantie loyers impayés et la réduction des honoraires de première mise en location. La réduction des honoraires de location s’applique uniquement à la première mise en location. Offre réservée aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valable pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours. Les opérations suivantes ne bénéficient pas de ces offres : résidences gérées (Résidences de tourismes et d'affaires ; Résidences étudiantes), les programmes immobiliers en co-promotion. Conditions détaillées de l'offre auprès de nos conseillers.