Résidence Parc Avenue à Tours
En travaux
TOURS - 37000

Parc Avenue

Appartements neufs 3 pièces
À partir de 252 900 €
RT 2012
NF Habitat
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En travaux - Livraison 2e trimestre 2022
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123 rue du Colombier - 37000 TOURS
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Espace de vente : Place Anatole France - 37000 TOURS - 10h30-12h30 14h00-19h00

Votre appartement neuf à Tours dans un jardin de 3 hectares

En avant première
En lancement
En travaux
Livraison imminente
Disponibilité immédiate

La résidence Parc Avenue bénéficie de tous les atouts de la ville tout en bénéficiant d’un cadre paysager de grande qualité. Classée au patrimoine mondial de l’Unesco, Tours allie modernité et tradition. Labellisée « ville d’art et d’histoire » Tours sait attirer de nombreux étudiants et de jeunes entreprises.

Parc Avenue propose des appartements neufs lumineux du studio au 4 pièces prolongés d'un balcon ou d'une terrasse et de stationnements en sous-sol.

Entourée par le vallon de Sainte Radegonde et le bois de la Chambrerie, le centre-ville est accessible en 10 min grâce au tramway au pied de la résidence.

Le programme

Parc Avenue

Une résidence au cœur d'un écrin de verdure

La résidence Parc Avenue est aménagée avec soin et équilibre.

Afin de préserver les espaces du parc et conserver l’intimité et le confort des appartements, la résidence est implantée de manière discrète, esthétique et en harmonie avec le paysage.

Entouré de mur de pierres, le parc conserve tout son caractère avec ses allées boisées, son bosquet champêtre et au coeur du parc, la ferme de la Babinière.  

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Appartement neuf à Tours Parc Avenue
Des appartements neufs lumineux du T1 au T4 avec balcons ou terrasses.

Des prestations de qualité

  • appartements lumineux et spacieux
  • balcons, terrasses ou jardins
  • carrelage grand format dans toutes les pièces sauf les chambres
  • salle d’eau équipée
  • stationnement sécurisé en sous-sol
  • jardin paysager

Le choix de l'exigence énergétique

Répondant aux normes de construction les plus exigeantes, Parc Avenue s’inscrit dans une architecture moderne et pensée pour votre confort. La réglementation RT 2012 et le label NF Habitat sont autant de garanties d’un investissement durable.

La certification NF Habitat s’appuie sur trois engagements : le respect de critères techniques définis, un engagement de qualité de service et la mise en place de procédures strictes d’organisation. Elle garantit qu’Eiffage Immobilier Grand Ouest réalise ses programmes immobiliers dans le respect des normes de qualité NF.

RT2012
NF Habitat

Les logements

3 pièces
De 69.22 m² à 84.29 m²
À partir de 252 900 €
10 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon B406 69.22 m² 252 900 € icon icon icon
icon A406 69.93 m² 254 200 € icon icon icon
icon A403 76.86 m² 268 900 € icon icon icon
icon B403 76.83 m² 274 500 € icon icon
icon A405 78 m² 285 700 € icon icon icon
icon B402 78.03 m² 285 900 € icon icon
icon B405 78.06 m² 292 500 € icon icon
icon A402 78.01 m² 293 800 € icon icon icon
icon A404 84.29 m² 298 500 € icon icon icon
icon B404 84.29 m² 299 500 € icon icon

Votre quartier

Tours

Une résidence connectée à la ville

Située au Nord du pont Wilson à Tours, Parc Avenue profite d’un quartier en pleine expansion avec ses commerces de proximité, ses complexes sportifs, le nouveau cinéma et ses transports en commun.

Tramway et bus sont situés au pied de la résidence pour rejoindre le centre-ville en 10 min.

La résidence est entourée par des espaces naturels et récréatifs comme le vallon de Sainte Radegonde et le Bois de la Chambrerie.

Voir le plan du quartier

10 engagements pour vous rendre la vie plus simple

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Eiffage Immobilier Carrément Engagé

Parce qu'un achat immobilier est le projet d'une vie et le début d'une relation durable, nous nous engageons pour un accompagnement tout au long de votre projet et même après.

Confiance Eiffage Immobilier
Confiance

Vous bénéficiez de la signature d’un constructeur-promoteur, gage de qualité et de respect des délais ; Eiffage Construction assurant la réalisation de toutes nos résidences.

Qualité Eiffage Immobilier
Qualité

Nous vous proposons des logements neufs certifiés NF Habitat ou NF Logement qui répondent aux démarches de qualité et aux performances les plus exigeantes.

Dialogue Eiffage Immobilier
Dialogue

Vous disposez d’un interlocuteur dédié Eiffage Immobilier qui vous informe et vous accompagne de la réservation à la fin de l’année de parfait achèvement.

Conformité Eiffage Immobilier
Conformité

Nous vous faisons visiter votre appartement après cloisonnement et un mois avant la livraison*

Information Eiffage Immobilier
Information

Nous mettons à votre disposition un site internet avec accès personnel et sécurisé aux données de votre programme.*

Esthétisme Eiffage immobilier
Esthétisme

Nous confions la décoration des parties communes de nos résidences à des décorateurs de talent et intégrons des œuvres d’art*

Accompagnement Eiffage Immobilier
Accompagnement

Nous souscrivons des contrats d’assurance biennale et décennale auprès de compagnies de premier rang, et mettons à votre disposition un interlocuteur dédié Eiffage pendant toute cette période de garantie.

Personnalisation Eiffage Immobilier
Personnalisation

Nos équipes vous guident dans le choix des prestations de votre logement

Serenité Eiffage Immobilier
Sérénité

Nous assurons la sécurité de votre patrimoine en vous offrant ** :

- l’assurance revente (5 ans pour l’achat de votre résidence principale ou secondaire et 10 ans pour votre investissement locatif) ***

- le pack investisseur (2 ans offerts de gestion locative et de garantie des loyers impayés) et la réduction des honoraires de première mise en location) ****

Ecoute Eiffage Immobilier
Écoute

Pour mieux répondre à vos attentes et dans un objectif de progrès permanent, nous réalisons une enquête de satisfaction auprès de chaque client et publions une synthèse annuelle et nationale*

* Pour tous les immeubles de logements dont la commercialisation est lancée à partir du 1er septembre 2017. Hors résidences gérées, opérations en co-promotion et ventes en bloc.

** Sous réserve de la signature du bulletin d’adhésion auprès d’un de nos partenaires lors de la signature du contrat de réservation.

*** Assurance Revente : sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente en état futur d’achèvement, EIFFAGE IMMOBILIER s’engage à faire bénéficier à l’acquéreur d’une Garantie Assurance Revente valable 5 ans dans le cas d’une résidence principale (ou secondaire) ou 10 ans dans le cadre d’un investissement locatif. Cette garantie revente prendra en charge l’éventuelle moins-value immobilière en cas de revente du bien assuré suite à un des évènements générateurs prévus aux conditions générales. Cette moins-value immobilière sera prise en compte dans la double limite de 20 % du prix de vente TTC tel qu’exprimé dans l’acte authentique d’achat, et d’un plafond de 31 000 €. Les évènements générateurs sont les suivants (extrait des conditions générales) : Licenciement (garantie limitée à 5 ans), Liquidation judiciaire de l’entreprise, Mutation professionnelle de l’assuré (uniquement pour la résidence principale), Naissance multiple (uniquement pour la résidence principale), Divorce de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Dissolution du PACS de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Invalidité permanente totale de l’assuré, Décès de l’assuré. La « Garantie Revente » est souscrite par EIFFAGE IMMOBILIER par l’intermédiaire de Chubb European Group SE, entreprise régie par le Code des assurances , au capital social de 896 176 662 euros, sise La Tour Carpe Diem, 31 Place des Corolles, Esplanade Nord, 92400 Courbevoie, immatriculée au RCS de Nanterre sous le numéro 450 327 374. Chubb European Group SE est soumise au contrôle de l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) située 4, Place de Budapest, CS 92459,75436 PARIS CEDEX 09. Ces offres sont réservées aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valables pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Ces offres d’assurances ne sont pas cumulables avec d’autres offres en cours. Elles sont proposées sur les opérations en cours de commercialisation par Eiffage Immobilier. Les opérations suivantes ne bénéficient pas de ces offres : résidences gérées (Résidences de tourismes et d’affaires ; Résidences étudiantes), appartements en prix maîtrisés, les programmes immobiliers en co-promotion. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

**** Pack Investisseur (2 ans offerts d’honoraires de gestion et de garantie loyers impayés) : offre valable sous réserve de la signature d’un mandat de gestion, Foncia Prévoyance ou Garantie Totale d’une durée de 2 années. 2 ans offerts de gestion locative : 2 ans d’honoraires de gestion, 2 ans de garantie loyers impayés et la réduction des honoraires de première mise en location. La réduction des honoraires de location s’applique uniquement à la première mise en location. Offre réservée aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valable pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

(1)

Le PTZ est un prêt à taux zéro octroyé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale. Le montant du prêt et les conditions de son remboursement dépendent des revenus, du caractère neuf du logement, de la composition du foyer, de la zone géographique et de la performance énergétique de la résidence. Le prêt à taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence au cours des deux dernières années, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire, voir Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015.

(2)

Le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques et fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné et à des locataires sous plafonds de ressources. La réduction d'impôt est de 12% (pour 6 ans de location) 18% (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d'acquisition du bien retenu, dans la limite d’un prix d'achat de 5 500 €/m2. Faire un investissement immobilier présente des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt.

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