Programme immobilier neuf L'Atelier - Upside à Saint-Ouen
En travaux
ST OUEN - 93400

L'Atelier - Upside

Appartements neufs du studio au 4 pièces
À partir de 291 000 €
RT 2012 -10%
NF Habitat HQE
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En travaux - Livraison 3e trimestre 2023
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19, rue vincent Palaric - 93400 ST OUEN
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Espace de vente : 101 avenue Michelet - 93400 Saint-Ouen - Du jeudi au lundi de 14h à 19h. Le samedi de 11h à 12h30 et de 14h à 19h.

Votre appartement neuf à Saint-Ouen, aux portes de Paris

En avant première
En lancement
En travaux
Livraison imminente
Disponibilité immédiate

Découvrez la nouvelle résidence L’Atelier - Upside à Saint-Ouen !

Située dans le quartier Debain-Michelet vous bénéficierez d’un environnement paisible dans un esprit village, offrant commerces et équipements de proximité, aux portes de la capitale.

Les appartements neufs, du studio au 5 pièces duplex avec balcon, terrasse ou jardin, la résidence L’Atelier de l’opération Upside s’érige sur six étages autour de deux magnifiques jardins intérieurs et paysagers.

Desservi par une ligne de bus en pied d’immeuble et à quelques minutes de la ligne 4 (Porte de Clignancourt), de la ligne 13 (Porte de Saint-Ouen ou Garibaldi) et de la ligne 14 du métro (Mairie de Saint-Ouen), ce programme immobilier neuf est idéalement situé pour faciliter votre mobilité au quotidien.

En savoir plus : upside-saint-ouen.fr

Une copromotion : Eiffage Immobilier et KEYDEN. 

 

Le programme

L'Atelier - Upside

Une architecture singulière et contemporaine

En retrait de la rue Eugène Berthoud, au calme de la voie nouvelle arborée, L’Atelier présente deux écritures architecturales distinctes. La première s’inspire avec élégance des bâtiments industriels des années 30 tandis que la seconde fait référence aux habitations bon marché parisiennes du début du 20ème siècle. Ces deux identités sont unifiées par le choix de la brique couleurs rouge orangée et marron ocre comme matériau principal.

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Programme immobilier neuf L'Atelier - Upside à Saint-Ouen

Le zinc gris foncé des bow windows et de certains balcons et leur brise-soleil vient animer la composition des façades avec sobriété.

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L'atelier- Upside Saint-Ouen
Du studio au 5 pièces duplex, choisissez votre appartement neuf !

Votre appartement neuf à Saint-Ouen

L’Atelier offre un large choix d’appartements neufs, conçus pour satisfaire tous les modes de vie.

Ils profitent de généreux espaces extérieurs dont des jardins privatifs, nichés au calme, à l’arrière du bâtiment.

En étages, les balcons prolongent harmonieusement les séjours-cuisines. De spacieuses terrasses paysagées donnent sur le cœur d’îlot.

Des prestations de qualité

Les intérieurs bénéficient de prestations soigneusement sélectionnées pour leur qualité durable.

  • Faïence et carrelage dans les pièces d’eau et cuisines
  • Salles de bains principales équipées avec meuble-vasque, miroir, robinetterie mitigeuse hydro-économe
  • Sèche-serviettes dans les salles de bains, et salles d’eau principales et secondaires
  • Revêtement stratifié aspect parquet dans entrées, séjours, chambres et dégagements
  • Halls et circulations palières décorés
  • Jardins paysagers
  • Placard aménagé
  • Volets roulants électriques
  • Visiophone dans chaque logement
  • Robinet de puisage et prise étanche pour toutes les terrasses et jardins, et à partir de 10 m² pour les balcons
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Appartement neuf à Saint-Ouen
L'Atelier - Upside

Les agencements étudiés assurent des espaces de vie naturellement lumineux et accueillants.

Sécurité

  • Halls d’entrée sécurisés par digicode et platine vidéophone
  • Porte palière avec serrure de sûreté
  • Parking privatif en sous-sol sécurisé
Qualité

  • Programme conforme à la RT 2012 Collectif anticipé (Cepmax – 13 %) qui atteste de la faible consommation d’énergie des logements neufs
  • Programme certifié NF Habitat HQE
  • Choix de produits certifiés NF ou disposant d’un avis technique
Environnement et santé

  • Produits en contact avec l’air classés A ou A+ pour la qualité de l’air
  • Robinetterie hydro-économe
  • Confort visuel garanti par une surface importante de vitrage dans les séjours, chambres et cuisines

Les logements

Studio
35.27 m²
291 000 €
Dernière opportunité !
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon D01 35.27 m² 291 000 € icon icon
2 pièces
De 43.46 m² à 50.86 m²
À partir de 359 000 €
6 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon B02 43.46 m² 359 000 € icon icon
icon A01 47.45 m² 366 000 € icon icon
icon D11 50.08 m² 372 000 € icon icon
icon D21 50.08 m² 386 000 € icon icon
icon D02 48.49 m² 394 000 € icon icon
icon A32 50.86 m² 413 000 € icon icon
3 pièces
De 65 m² à 78.97 m²
À partir de 412 000 €
12 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon A12 67.51 m² 412 000 € icon icon
icon A26 65.81 m² 422 000 € icon icon
icon A22 67.45 m² 428 000 € icon icon
icon D03 65 m² 437 000 € icon icon
icon D24 65.67 m² 438 000 € icon icon
icon D33 65.68 m² 446 000 € icon icon
icon C11 71.62 m² 461 000 € icon icon
icon D44 67.62 m² 466 000 € icon icon
icon A03 69.04 m² 466 000 € icon icon
icon A13 78.97 m² 487 000 € icon icon
icon A23 78.92 m² 498 000 € icon icon
icon A42 76.04 m² 515 000 € icon icon
4 pièces
De 80.35 m² à 92.94 m²
À partir de 495 000 €
13 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon A14 80.35 m² 495 000 € icon icon
icon C14 81.89 m² 509 000 € icon icon
icon B11 83.29 m² 517 000 € icon icon
icon C02 81.91 m² 534 000 € icon icon
icon D13 90.77 m² 561 000 € icon icon
icon D41 87.59 m² 563 000 € icon icon
icon E14 92.83 m² 565 000 € icon icon
icon A41 91.32 m² 571 000 € icon icon
icon D23 90.68 m² 576 000 € icon icon
icon D32 90.68 m² 584 000 € icon icon
icon C22 92.94 m² 596 000 € icon icon
icon C32 92.89 m² 608 000 € icon icon
icon D31 87.49 m² 631 000 € icon icon

Votre quartier

SAINT - OUEN

Une ville attractive aux portes de Paris

Jadis industrielle, Saint-Ouen connaît désormais une belle dynamique, portée par des aménagements urbains et des projets d’envergure.

Les nouvelles réalisations immobilières et les équipements modernes dont la halle de la gastronomie, le siège de la région Île-de-France et le village olympique dessinent la ville de demain.

Saint-Ouen offre aujourd’hui un quotidien riche d’animations. Les Puces, le premier marché d’art et d’antiquité du monde, reçoit chaque année près de 5 millions de visiteurs.

Sa vitalité culturelle et sportive, son offre éducative complète et ses espaces verts dont le Grand Parc de 12 hectares en bord de Seine font quant à eux le plaisir des familles audoniennes.

Une ville connectée

Une desserte idéale :

  • RER C
  • Métro ligne 4
  • Métro ligne 13
  • Métro ligne 14
  • Tramway T3B

Le quartier Debain-Michelet est aussi appelé le village pour son cadre de vie convivial rappelant l’époque où il appartenait aux communes de Montmartre et de La Chapelle.

Tout proche de la Porte de Clignancourt et du Marché aux Puces, à quelques minutes du centre-ville audonien, il révèle quelques trésors architecturaux parmi ses beaux immeubles en briques rouges et le pavillon de Liège signé Gustave Eiffel.

Ses passages intimistes invitent aux promenades, tout comme les nombreux commerces de proximité, les services, le marché et les équipements qui permettent d’apprécier la vie pratique à pied. Les parents accompagnent ainsi les enfants à la crèche ou à l’école Montessori tandis que les plus grands se rendent au collège Michelet.

MOBILITÉ
Porte de Clignancourt

accessible à 4 minutes en voiture*

Voiture
Métro 13 et 14

via la station Mairie de Saint-Ouen : accessible en bus en 12 minutes*

Metro
20 minutes

en voiture* de l’aéroport Paris Charles de Gaulle

Aéroport
25 et 30 minutes

en métro* des gares du Nord et Saint Lazare
*source : Google Maps

Train
à proximité
Commerces

à 350 mètres* (Franprix, restaurants et station-service),

Restaurant
Éducation

à 5 minutes à pied* (école maternelle Jean-Michelet, collège Michelet),

Collège
Marchés

à 8 minutes à pied* du marché des Antiquaires Biron et du marché aux Puces,

Commerces
Centre de santé

à 5 min à pieds* (Centre médical Bauer),

Médecin

*Source : Google Maps

Voir le plan du quartier

10 engagements pour vous rendre la vie plus simple

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Eiffage Immobilier Carrément Engagé

Parce qu'un achat immobilier est le projet d'une vie et le début d'une relation durable, nous nous engageons pour un accompagnement tout au long de votre projet et même après.

Confiance Eiffage Immobilier
Confiance

Vous bénéficiez de la signature d’un constructeur-promoteur, gage de qualité et de respect des délais ; Eiffage Construction assurant la réalisation de toutes nos résidences.

Qualité Eiffage Immobilier
Qualité

Nous vous proposons des logements neufs certifiés NF Habitat ou NF Logement qui répondent aux démarches de qualité et aux performances les plus exigeantes.

Dialogue Eiffage Immobilier
Dialogue

Vous disposez d’un interlocuteur dédié Eiffage Immobilier qui vous informe et vous accompagne de la réservation à la fin de l’année de parfait achèvement.

Conformité Eiffage Immobilier
Conformité

Nous vous faisons visiter votre appartement après cloisonnement et un mois avant la livraison*

Information Eiffage Immobilier
Information

Nous mettons à votre disposition un site internet avec accès personnel et sécurisé aux données de votre programme.*

Esthétisme Eiffage immobilier
Esthétisme

Nous confions la décoration des parties communes de nos résidences à des décorateurs de talent et intégrons des œuvres d’art*

Accompagnement Eiffage Immobilier
Accompagnement

Nous souscrivons des contrats d’assurance biennale et décennale auprès de compagnies de premier rang, et mettons à votre disposition un interlocuteur dédié Eiffage pendant toute cette période de garantie.

Personnalisation Eiffage Immobilier
Personnalisation

Nos équipes vous guident dans le choix des prestations de votre logement

Serenité Eiffage Immobilier
Sérénité

Nous assurons la sécurité de votre patrimoine en vous offrant ** :

- l’assurance revente (5 ans pour l’achat de votre résidence principale ou secondaire et 10 ans pour votre investissement locatif) ***

- le pack investisseur (2 ans offerts de gestion locative et de garantie des loyers impayés) et la réduction des honoraires de première mise en location) ****

Ecoute Eiffage Immobilier
Écoute

Pour mieux répondre à vos attentes et dans un objectif de progrès permanent, nous réalisons une enquête de satisfaction auprès de chaque client et publions une synthèse annuelle et nationale*

* Pour tous les immeubles de logements dont la commercialisation est lancée à partir du 1er septembre 2017. Hors résidences gérées, opérations en co-promotion et ventes en bloc.
** Sous réserve de la signature du bulletin d’adhésion auprès d’un de nos partenaires lors de la signature du contrat de réservation.
*** Assurance Revente : sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente en état futur d’achèvement, EIFFAGE IMMOBILIER s’engage à faire bénéficier à l’acquéreur d’une Garantie Assurance Revente valable 5 ans dans le cas d’une résidence principale (ou secondaire) ou 10 ans dans le cadre d’un investissement locatif. Cette garantie revente prendra en charge l’éventuelle moins-value immobilière en cas de revente du bien assuré suite à un des évènements générateurs prévus aux conditions générales. Cette moins-value immobilière sera prise en compte dans la double limite de 20 % du prix de vente TTC tel qu’exprimé dans l’acte authentique d’achat, et d’un plafond de 31 000 €. Les évènements générateurs sont les suivants (extrait des conditions générales) : Licenciement (garantie limitée à 5 ans), Liquidation judiciaire de l’entreprise, Mutation professionnelle de l’assuré (uniquement pour la résidence principale), Naissance multiple (uniquement pour la résidence principale), Divorce de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Dissolution du PACS de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Invalidité permanente totale de l’assuré, Décès de l’assuré. La « Garantie Revente » est souscrite par EIFFAGE IMMOBILIER par l’intermédiaire de Chubb European Group SE, entreprise régie par le Code des assurances , au capital social de 896 176 662 euros, sise La Tour Carpe Diem, 31 Place des Corolles, Esplanade Nord, 92400 Courbevoie, immatriculée au RCS de Nanterre sous le numéro 450 327 374. Chubb European Group SE est soumise au contrôle de l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) située 4, Place de Budapest, CS 92459,75436 PARIS CEDEX 09. Ces offres sont réservées aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valables pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Ces offres d’assurances ne sont pas cumulables avec d’autres offres en cours. Elles sont proposées sur les opérations en cours de commercialisation par Eiffage Immobilier. Les opérations suivantes ne bénéficient pas de ces offres : résidences gérées (Résidences de tourismes et d’affaires ; Résidences étudiantes), appartements en prix maîtrisés, les programmes immobiliers en co-promotion. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

**** Pack Investisseur (2 ans offerts d’honoraires de gestion et de garantie loyers impayés) : offre valable sous réserve de la signature d’un mandat de gestion, Foncia Prévoyance ou Garantie Totale d’une durée de 2 années. 2 ans offerts de gestion locative : 2 ans d’honoraires de gestion, 2 ans de garantie loyers impayés et la réduction des honoraires de première mise en location. La réduction des honoraires de location s’applique uniquement à la première mise en location. Offre réservée aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valable pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

(1)

Le PTZ est un prêt à taux zéro octroyé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale. Le montant du prêt et les conditions de son remboursement dépendent des revenus, du caractère neuf du logement, de la composition du foyer, de la zone géographique et de la performance énergétique de la résidence. Le prêt à taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence au cours des deux dernières années, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire, voir Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015.

(2)

Le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques et fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné et à des locataires sous plafonds de ressources. La réduction d'impôt est de 12% (pour 6 ans de location) 18% (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d'acquisition du bien retenu, dans la limite d’un prix d'achat de 5 500 €/m2. Faire un investissement immobilier présente des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt.

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