Maison neuve Saint-Cannat Cocoon Village
En travaux
ST CANNAT - 13760

COCOON VILLAGE - VILLAS

Maisons neuves 4 pièces
À partir de 354 000 €
RT 2012 -20%
NF Habitat
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En travaux - Livraison 2e trimestre 2022
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Chemin du Budéo - 13760 ST CANNAT
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Espace de vente : -

Votre villa neuve à Saint-Cannat

En avant première
En lancement
En travaux
Livraison imminente
Disponibilité immédiate

À moins de 20min* d’Aix-en-Provence, Eiffage Immobilier & MAP vous proposent de découvrir en exclusivité une nouvelle adresse à Saint-Cannat : Cocoon Village

Entre village et nature, la résidence Cocoon Village vous propose des villas neuves, fonctionnelles et lumineuses en duplex bénéficiant d’un cadre de vie unique.

Tout ici est fait pour vous sentir comme dans un véritable cocon.

Dominant les plaines du Budéou, les villas prolongées par des terrasses et jardins, proposeront des prestations de qualité et des vues panoramiques sur un paysage calme et verdoyant.

Idéalement conçues pour la vie de famille, elles disposeront de garages privatifs généreux.

Cocoon Village : Le parfait équilibre entre vie de village et nature

- Des appartements neufs et villas neuves fonctionnels et lumineux
- Des prestations raffinées
- Une résidence certifiée NF Habitat et RT 2012-20% pour votre bien-être
- De larges espaces extérieurs (balcons, terrasses et jardins)
- Un cœur d’îlot paysager d’exception.

Une co-promotion : Eiffage Immobilier et MAP

*Source : Google Maps

Vidéo distante URL

Le programme

Résidence Cocoon Village

Votre villa neuve à Saint-Cannat

Chaque villa de type 4 proposent des prestations rares au sein d’un espace de vie convivial
et généreux.
Tout a été pensé pour vous apporter confort et douceur de vivre au quotidien :
- Des espaces soigneusement agencés et baignés de lumière.
- Une grande pièce de vie et des espaces extérieurs orientés Sud.
- Des matériaux de qualité et respectueux de l’environnement.

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Maison neuve Saint-Cannat Cocoon Village

Des prestations soignées

Les fonctionnalités et la sensation de confort ont été les principaux objectifs de la conception des villas.

A l’intérieur, une attention particulière a été apportée sur la qualité des prestations. Un carrelage couvre l’ensemble des pièces des logements. Les salles d’eau et salles de bains sont équipées de meubles vasques avec miroirs surmontés de bandeaux lumineux et des radiateurs sèche-serviettes. De larges ouvertures sur l’extérieur laissent généreusement entrer la lumière.

Bien-être

- Isolation thermique et phonique en conformité avec la norme RT2012
- Terrasses, balcons, jardins
- Baies vitrées avec volets roulants électriques dans les séjours

Tranquilité

- Garage et parking privatif intégré à la villa
- Bloc porte certifié A2P BP1, avec serrure encastrée 3 points A2P 1*.

Qualité

- Matières nobles en façade
- Peinture lisse toutes pièces
- Carrelage 45x45 dans toutes les pièces (avec choix de couleurs)

Les logements

4 pièces
De 84.87 m² à 85.76 m²
À partir de 354 000 €
5 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon C05 84.87 m² 354 000 € icon icon
icon C04 85.76 m² 356 000 € icon icon
icon B3 85.49 m² 356 000 € icon icon
icon C03 85.48 m² 358 000 € icon icon
icon C01 84.87 m² 370 000 € icon icon

Votre quartier

Saint-Cannat

Un village dynamique

Vivre à Saint-Cannat, c’est avant tout bénéficier de l’ensemble des commodités d’un village dynamique : nombreux commerces de proximité, crèches, écoles primaires et maternelles ainsi que divers équipements sportifs et centres de loisirs. Se prélasser à l'ombre des platanes ou des tilleuls, découvrir fontaines et lavoirs, flâner dans les ruelles accueillantes et imprégnées d'histoire mais aussi profiter des nombreuses activités culturelles et sportives proposées, tout est fait pour vous apporter une qualité de vie unique. Grâce à sa position idéale à l’entrée du village de Saint-Cannat, la résidence Cocoon Village se trouve à moins de 5 min à pied du cœur de village et vous offre un accès direct aux sentiers des rives du Budéou pour des balades en famille ou entre amis.

20
min*

Saint-Cannat est situé à moins de 20 min en voiture d’Aix-en-Provence.

*Source : Google Maps

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Vue panoramique Maison Neuve Saint-Cannat Cocoon Village

Entre campagne et vie de village

Au cœur du village de Saint Cannat, entre sérénité et confort, Cocoon Village conjugue les avantages de la vie de village à la sérénité et au confort d’une résidence nichée au sein d’un écrin de verdure. Au pied de La Trévaresse, sur les rives de la Touloubre et du Budéou, Saint-Cannat offre un havre de paix au cœur de la Provence verte. Idéalement situé dans la campagne Aixoise, il a su préservé son charme et son âme villageoise.

Mobilité
Transports en commun
  • Navette AMPM vers Aix-en-Provence – Ligne 240
  • Navette AMPM vers Aix-les-Milles – Ligne 241
  • Navette Cartreize vers Aéroport / Gare Aix TGC / Gare routière / SNCF Aix Centre – Ligne 40
Transports scolaires
  • Vers Aix-en-Provence – Ligne 4000
  • Vers Rognes – Ligne 3500
  • Vers Salon – Ligne 5052
Voir le plan du quartier

10 engagements pour vous rendre la vie plus simple

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Eiffage Immobilier Carrément Engagé

Parce qu'un achat immobilier est le projet d'une vie et le début d'une relation durable, nous nous engageons pour un accompagnement tout au long de votre projet et même après.

Confiance Eiffage Immobilier
Confiance

Vous bénéficiez de la signature d’un constructeur-promoteur, gage de qualité et de respect des délais ; Eiffage Construction assurant la réalisation de toutes nos résidences.

Qualité Eiffage Immobilier
Qualité

Nous vous proposons des logements neufs certifiés NF Habitat ou NF Logement qui répondent aux démarches de qualité et aux performances les plus exigeantes.

Dialogue Eiffage Immobilier
Dialogue

Vous disposez d’un interlocuteur dédié Eiffage Immobilier qui vous informe et vous accompagne de la réservation à la fin de l’année de parfait achèvement.

Conformité Eiffage Immobilier
Conformité

Nous vous faisons visiter votre appartement après cloisonnement et un mois avant la livraison*

Information Eiffage Immobilier
Information

Nous mettons à votre disposition un site internet avec accès personnel et sécurisé aux données de votre programme.*

Esthétisme Eiffage immobilier
Esthétisme

Nous confions la décoration des parties communes de nos résidences à des décorateurs de talent et intégrons des œuvres d’art*

Accompagnement Eiffage Immobilier
Accompagnement

Nous souscrivons des contrats d’assurance biennale et décennale auprès de compagnies de premier rang, et mettons à votre disposition un interlocuteur dédié Eiffage pendant toute cette période de garantie.

Personnalisation Eiffage Immobilier
Personnalisation

Nos équipes vous guident dans le choix des prestations de votre logement

Serenité Eiffage Immobilier
Sérénité

Nous assurons la sécurité de votre patrimoine en vous offrant ** :

- l’assurance revente (5 ans pour l’achat de votre résidence principale ou secondaire et 10 ans pour votre investissement locatif) ***

- le pack investisseur (2 ans offerts de gestion locative et de garantie des loyers impayés) et la réduction des honoraires de première mise en location) ****

Ecoute Eiffage Immobilier
Écoute

Pour mieux répondre à vos attentes et dans un objectif de progrès permanent, nous réalisons une enquête de satisfaction auprès de chaque client et publions une synthèse annuelle et nationale*

* Pour tous les immeubles de logements dont la commercialisation est lancée à partir du 1er septembre 2017. Hors résidences gérées, opérations en co-promotion et ventes en bloc.

** Sous réserve de la signature du bulletin d’adhésion auprès d’un de nos partenaires lors de la signature du contrat de réservation.

*** Assurance Revente : sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente en état futur d’achèvement, EIFFAGE IMMOBILIER s’engage à faire bénéficier à l’acquéreur d’une Garantie Assurance Revente valable 5 ans dans le cas d’une résidence principale (ou secondaire) ou 10 ans dans le cadre d’un investissement locatif. Cette garantie revente prendra en charge l’éventuelle moins-value immobilière en cas de revente du bien assuré suite à un des évènements générateurs prévus aux conditions générales. Cette moins-value immobilière sera prise en compte dans la double limite de 20 % du prix de vente TTC tel qu’exprimé dans l’acte authentique d’achat, et d’un plafond de 31 000 €. Les évènements générateurs sont les suivants (extrait des conditions générales) : Licenciement (garantie limitée à 5 ans), Liquidation judiciaire de l’entreprise, Mutation professionnelle de l’assuré (uniquement pour la résidence principale), Naissance multiple (uniquement pour la résidence principale), Divorce de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Dissolution du PACS de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Invalidité permanente totale de l’assuré, Décès de l’assuré. La « Garantie Revente » est souscrite par EIFFAGE IMMOBILIER par l’intermédiaire de Chubb European Group SE, entreprise régie par le Code des assurances , au capital social de 896 176 662 euros, sise La Tour Carpe Diem, 31 Place des Corolles, Esplanade Nord, 92400 Courbevoie, immatriculée au RCS de Nanterre sous le numéro 450 327 374. Chubb European Group SE est soumise au contrôle de l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) située 4, Place de Budapest, CS 92459,75436 PARIS CEDEX 09. Ces offres sont réservées aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valables pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Ces offres d’assurances ne sont pas cumulables avec d’autres offres en cours. Elles sont proposées sur les opérations en cours de commercialisation par Eiffage Immobilier. Les opérations suivantes ne bénéficient pas de ces offres : résidences gérées (Résidences de tourismes et d’affaires ; Résidences étudiantes), appartements en prix maîtrisés, les programmes immobiliers en co-promotion. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

**** Pack Investisseur (2 ans offerts d’honoraires de gestion et de garantie loyers impayés) : offre valable sous réserve de la signature d’un mandat de gestion, Foncia Prévoyance ou Garantie Totale d’une durée de 2 années. 2 ans offerts de gestion locative : 2 ans d’honoraires de gestion, 2 ans de garantie loyers impayés et la réduction des honoraires de première mise en location. La réduction des honoraires de location s’applique uniquement à la première mise en location. Offre réservée aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valable pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

(1)

Le PTZ est un prêt à taux zéro octroyé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale. Le montant du prêt et les conditions de son remboursement dépendent des revenus, du caractère neuf du logement, de la composition du foyer, de la zone géographique et de la performance énergétique de la résidence. Le prêt à taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence au cours des deux dernières années, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire, voir Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015.

(2)

Le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques et fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné et à des locataires sous plafonds de ressources. La réduction d'impôt est de 12% (pour 6 ans de location) 18% (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d'acquisition du bien retenu, dans la limite d’un prix d'achat de 5 500 €/m2. Faire un investissement immobilier présente des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt.

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