Appartement neuf à Sannois résidence Coeur Utrillo
En travaux
SANNOIS - 95110

Coeur Utrillo

Appartements neufs du studio au 5 pièces
À partir de 217 000 €
RT 2012 -10%
NF Habitat HQE
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En travaux - Livraison 4e trimestre 2022
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4-6 bd Gabriel Péri / 4 Rue Hoche - 95110 SANNOIS
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Espace de vente : 12 ter boulevard Charles de Gaulle - 95110 SANNOIS - Jeudi, vendredi , samedi de 11h à 13h et de 14h à 19h .Le mardi et le mercredi sur RDV

Votre appartement neuf à Sannois

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En lancement
En travaux
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Travaux en cours ! 

Découvrez la résidence CŒUR UTRILLO à Sannois

La nouvelle résidence CŒUR UTRILLO située dans le quartier résidentiel de Sannois, à proximité immédiate de la gare ainsi que des commerces et services du centre-ville, propose des appartements neufs d’exception, du studio au 5 pièces avec balcons, terrasses plein ciel ou jardins privatifs en rez-de-chaussée.

Le programme

La résidence Cœur Utrillo

Une architecture contemporaine

C’est à l’angle de la rue Hoche et du boulevard Gabriel Péri que la résidence Cœur Utrillo révèle sa très belle écriture inspirée de l’architecture classique de ce quartier pavillonnaire. Les façades alternent subtilement un enduit blanc lumineux, des parements de plaquettes grises et de pierre reconstituée de teinte beige. L’utilisation de matériaux nobles, d’une toiture en zinc et les garde-corps en métal laqué gris anthracite, tour à tour finement ouvragés côté rue et aérés côté jardins, apportent à cette résidence élégante un cachet très contemporain. Une fois passés les halls d’entrée, une sente paysagée mène en toute quiétude à un cœur d’îlot. Un jardin commun arboré de grande qualité offre des espaces végétalisés propices au bien-être.

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Terrasse à Sannois Cœur Utrillo

Des appartements neufs de standing

Cœur Utrillo propose un large choix d’appartements neufs, du studio au 5 pièces, imaginés pour un confort maximum, avec place de stationnement en sous-sol.

Les séjours s’ouvrent pour la plupart sur des balcons, des terrasses plein ciel ou des jardins privatifs en rez-de-chaussée. Un soin tout particulier a été apporté à la qualité des pièces à vivre afin d’offrir des volumes généreux, de nombreux rangements, une séparation des espaces de jour et de nuit et une superbe luminosité tout au long de la journée.

Des prestations de qualité

Pour votre confort :

- Façade de qualité en enduit et pierre reconstituée
- Menuiseries extérieures PVC plaxées
- Revêtement stratifié dans les entrées, séjours et chambres
- Cloisons séparatives de 7 cm
- Salle de bains ou salle d’eau principale équipée d’un meuble vasque surmonté d’un miroir et d’un bandeau lumineux
- Sèche-serviettes dans les salles de bains

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Résidence Cœur Utrillo à Sannois
SÉCURITÉ

- Halls d’entrée protégés par un SAS avec système Vigik, digicode et vidéophone
- Porte palière blindée avec fiche anti-dégondage, serrure de sûreté encastrée à 3 points

QUALITÉ

- Programme conforme à la RT 2012 -13 % qui atteste de la faible consommation d’énergie des logements neufs ou rénovés
- Programme certifié NF Habitat Logement démarche HQE
- Choix de produits certifiés NF ou disposant d’un avis technique

ENVIRONNEMENT ET SANTÉ

- Produits en contact avec l’air classés A+ pour la qualité de l’air
- Robinetteries hydro économes
- Raccord fibre optique jusqu’à chaque logement

Les logements

Prix TTC indiqués en TVA 20%, parking compris (hors studio ; 2 parkings compris pour les T4 et T5)
Studio
De 31.99 m² à 37.76 m²
À partir de 217 000 €
2 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon A308 31.99 m² 217 000 € icon icon
icon B105 37.76 m² 247 000 € icon icon
3 pièces
De 59.49 m² à 70.44 m²
À partir de 291 818 €
12 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon B005 59.49 m² 291 818 € icon icon
icon B004 61.84 m² 294 483 € icon icon
icon B006 63.30 m² 315 000 € icon icon
icon B107 64.07 m² 336 098 € icon icon
icon A106 66.26 m² 351 063 € icon icon
icon A306 66.26 m² 352 293 € icon icon
icon A206 66.26 m² 353 318 € icon icon
icon B502 67.37 m² 359 673 € icon icon
icon B103 70.44 m² 366 643 € icon icon
icon B203 70.44 m² 372 792 € icon icon
icon B303 70.44 m² 375 000 € icon icon
icon B403 70.44 m² 378 738 € icon icon
4 pièces
De 74.56 m² à 74.63 m²
À partir de 384 068 €
4 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon B106 74.56 m² 384 068 € icon icon
icon B206 74.63 m² 389 193 € icon icon
icon B306 74.63 m² 395 343 € icon icon
icon B406 74.63 m² 407 643 € icon icon
5 pièces
De 100.81 m² à 115.10 m²
À partir de 500 000 €
2 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon A005 100.81 m² 500 000 € icon icon
icon B501 115.10 m² 630 000 € icon icon

Votre quartier

SANNOIS

Une ville authentique et moderne

Sannois cultive son art de vivre ancestral serein et chaleureux au cœur d’un environnement naturel préservé. C'est également une économie dynamique grâce à sa situation géographique privilégiée à 14 kilomètres de Paris et à proximité des grands axes routiers. Son excellent réseau de transports en commun ne fait que conforter son attractivité.

14
km de Paris

Sannois se situe à 14 kilomètres de Paris et à proximité des grands axes routiers.

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Appartement neuf à Sannois Résidence Cœur Utrillo

Dans un environnement de qualité, Cœur Utrillo révèle toute la douceur de vivre de ce quartier convivial et idéalement situé.

Un quartier résidentiel

À quelques minutes à pied de la mairie, les commerces, les écoles, les services, les restaurants et toute l’animation du centre-ville et à seulement 500 mètres du marché de Sannois propose trois jours par semaine un large choix de produits frais et rassemble pas moins de 90 commerçants. Passer des moments chaleureux entre amis ou en famille, s’avère facile grâce à la proximité d’un centre aquatique et de la Butte des Châtaigniers, superbe parc arboré dédié au sport et à la détente, qui se trouvent à 5 minutes** en voiture.

** Source : Mappy

Voir le plan du quartier

10 engagements pour vous rendre la vie plus simple

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Eiffage Immobilier Carrément Engagé

Parce qu'un achat immobilier est le projet d'une vie et le début d'une relation durable, nous nous engageons pour un accompagnement tout au long de votre projet et même après.

Confiance Eiffage Immobilier
Confiance

Vous bénéficiez de la signature d’un constructeur-promoteur, gage de qualité et de respect des délais ; Eiffage Construction assurant la réalisation de toutes nos résidences.

Qualité Eiffage Immobilier
Qualité

Nous vous proposons des logements neufs certifiés NF Habitat ou NF Logement qui répondent aux démarches de qualité et aux performances les plus exigeantes.

Dialogue Eiffage Immobilier
Dialogue

Vous disposez d’un interlocuteur dédié Eiffage Immobilier qui vous informe et vous accompagne de la réservation à la fin de l’année de parfait achèvement.

Conformité Eiffage Immobilier
Conformité

Nous vous faisons visiter votre appartement après cloisonnement et un mois avant la livraison*

Information Eiffage Immobilier
Information

Nous mettons à votre disposition un site internet avec accès personnel et sécurisé aux données de votre programme.*

Esthétisme Eiffage immobilier
Esthétisme

Nous confions la décoration des parties communes de nos résidences à des décorateurs de talent et intégrons des œuvres d’art*

Accompagnement Eiffage Immobilier
Accompagnement

Nous souscrivons des contrats d’assurance biennale et décennale auprès de compagnies de premier rang, et mettons à votre disposition un interlocuteur dédié Eiffage pendant toute cette période de garantie.

Personnalisation Eiffage Immobilier
Personnalisation

Nos équipes vous guident dans le choix des prestations de votre logement

Serenité Eiffage Immobilier
Sérénité

Nous assurons la sécurité de votre patrimoine en vous offrant ** :

- l’assurance revente (5 ans pour l’achat de votre résidence principale ou secondaire et 10 ans pour votre investissement locatif) ***

- le pack investisseur (2 ans offerts de gestion locative et de garantie des loyers impayés) et la réduction des honoraires de première mise en location) ****

Ecoute Eiffage Immobilier
Écoute

Pour mieux répondre à vos attentes et dans un objectif de progrès permanent, nous réalisons une enquête de satisfaction auprès de chaque client et publions une synthèse annuelle et nationale*

* Pour tous les immeubles de logements dont la commercialisation est lancée à partir du 1er septembre 2017. Hors résidences gérées, opérations en co-promotion et ventes en bloc.

** Sous réserve de la signature du bulletin d’adhésion auprès d’un de nos partenaires lors de la signature du contrat de réservation.

*** Assurance Revente : sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente en état futur d’achèvement, EIFFAGE IMMOBILIER s’engage à faire bénéficier à l’acquéreur d’une Garantie Assurance Revente valable 5 ans dans le cas d’une résidence principale (ou secondaire) ou 10 ans dans le cadre d’un investissement locatif. Cette garantie revente prendra en charge l’éventuelle moins-value immobilière en cas de revente du bien assuré suite à un des évènements générateurs prévus aux conditions générales. Cette moins-value immobilière sera prise en compte dans la double limite de 20 % du prix de vente TTC tel qu’exprimé dans l’acte authentique d’achat, et d’un plafond de 31 000 €. Les évènements générateurs sont les suivants (extrait des conditions générales) : Licenciement (garantie limitée à 5 ans), Liquidation judiciaire de l’entreprise, Mutation professionnelle de l’assuré (uniquement pour la résidence principale), Naissance multiple (uniquement pour la résidence principale), Divorce de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Dissolution du PACS de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Invalidité permanente totale de l’assuré, Décès de l’assuré. La « Garantie Revente » est souscrite par EIFFAGE IMMOBILIER par l’intermédiaire de Chubb European Group SE, entreprise régie par le Code des assurances , au capital social de 896 176 662 euros, sise La Tour Carpe Diem, 31 Place des Corolles, Esplanade Nord, 92400 Courbevoie, immatriculée au RCS de Nanterre sous le numéro 450 327 374. Chubb European Group SE est soumise au contrôle de l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) située 4, Place de Budapest, CS 92459,75436 PARIS CEDEX 09. Ces offres sont réservées aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valables pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Ces offres d’assurances ne sont pas cumulables avec d’autres offres en cours. Elles sont proposées sur les opérations en cours de commercialisation par Eiffage Immobilier. Les opérations suivantes ne bénéficient pas de ces offres : résidences gérées (Résidences de tourismes et d’affaires ; Résidences étudiantes), appartements en prix maîtrisés, les programmes immobiliers en co-promotion. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

**** Pack Investisseur (2 ans offerts d’honoraires de gestion et de garantie loyers impayés) : offre valable sous réserve de la signature d’un mandat de gestion, Foncia Prévoyance ou Garantie Totale d’une durée de 2 années. 2 ans offerts de gestion locative : 2 ans d’honoraires de gestion, 2 ans de garantie loyers impayés et la réduction des honoraires de première mise en location. La réduction des honoraires de location s’applique uniquement à la première mise en location. Offre réservée aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valable pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

(1)

Le PTZ est un prêt à taux zéro octroyé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale. Le montant du prêt et les conditions de son remboursement dépendent des revenus, du caractère neuf du logement, de la composition du foyer, de la zone géographique et de la performance énergétique de la résidence. Le prêt à taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence au cours des deux dernières années, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire, voir Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015.

(2)

Le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques et fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné et à des locataires sous plafonds de ressources. La réduction d'impôt est de 12% (pour 6 ans de location) 18% (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d'acquisition du bien retenu, dans la limite d’un prix d'achat de 5 500 €/m2. Faire un investissement immobilier présente des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt.

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