Appartements neufs à Rueil-Malmaison (92)
En travaux
RUEIL-MALMAISON - 92500

Ô Domaine - Tranche 2

Appartements neufs 5 pièces
À partir de 923 000 €
RT 2012
NF Habitat HQE
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En travaux - Livraison 2e trimestre 2022
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6-8 Rue Lionel Terray - 92500 RUEIL-MALMAISON
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Espace de vente : 139 Route de l'Empereur - 92500 Rueil-Malmaison - 10h-19h

Votre appartement neuf à Rueil-Malmaison

En avant première
En lancement
En travaux
Livraison imminente
Disponibilité immédiate

Travaux en cours ! Découvrez des appartements neufs du studio au 5 pièces prolongés pour la plupart de balcon, terrasse plein ciel ou jardin privatif pour les logements en rez-de-jardin.

Donnant sur la rue Lionel Terray au cœur du village de Buzenval de Rueil Malmaison, vous vous trouverez à proximité les prestigieuses écoles de Passy Buzenval et Daniélou ! Ô Domaine se situe à l'orée de la forêt de la Malmaison, à proximité des tennis, du centre équestre, des golfs et du Paris Country Club. Vous accèderez à un quartier chic, préservé, protégé, calme et offrant une grande qualité de vie.

Les transports en commun alentours faciliteront votre quotidien avec plusieurs lignes de bus, la ligne du RER A, et La Défense à proximité.

Pour suivre l'évolution des travaux de la résidence : c'est ici.

Vidéo distante URL

Le programme

Ô DOMAINE - TRANCHE 2

Une résidence élégante et moderne

Les bâtiments de la tranche 2 s’organisent autour de la cour flamboyante qui s’inspire des paysages des landes, avec une dominante de bruyères. Elle se caractérise par des couleurs florales vives et des formes arrondies et compactes. Elle est composée d’arbustes odorants aux floraisons remarquables, au printemps et en hiver : cornouillers, hamamélis…

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Programme immobilier neuf Ô Domaine à Rueil-Malmaison

Les appartements neufs

Reflétant l’âme naturelle et aérienne enivrant le lieu, les appartements au confort de grand standing sont imaginés et conçus avec le plus grand soin. Déclinés du studio cosy au 5 pièces, idéal pour les grandes familles, ils proposent des écrins sublimés par de magnifiques volumes où le bien-être se dévoile subtilement pièce par pièce. 

Très lumineux, certains logements profitent d’une double exposition, pour une lumière omniprésente à savourer chaque jour.

Votre espace de vie intérieur

  • Parquet contrecollé dans l’entrée, le séjour, les chambres et le dégagement
  • Carrelage dans la cuisine, la salle de bain et les WC
  • Toilettes suspendues
  • Salle de bain aménagée avec un plan vasque posé sur meuble, miroir, bandeau lumineux, radiateur sèche –serviettes
  • Placards avec aménagement intérieur
  • Volets roulants à commande électrique et système de centralisation
  • Porte palière blindée équipé d’une serrure de sûreté A2P BP1 dans les étages ou BP2 au RdC
  • Production de chaleur et d’eau chaude assurée par radiateurs et chaudière collective au gaz
  • Jardins et grandes hauteurs sous plafonds au RdC

Un espace extérieur

Ouverts sur l’extérieur et proposant des vues dégagées, la plupart des appartements se prolongent par de belles loggias, balcons ou jardins privatifs. Les derniers étages bénéficient de terrasses sur le toit.

En communion avec les jardins de la résidence, ces espaces extérieurs donnent lieu à un art de vivre résolument exclusif…

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Un service de conciergerie pour plus de facilité… jour après jour !

Pour un quotidien simplifié, Eiffage Immobilier propose, aux résidents d’Ô Domaine, une conciergerie avec tous les services facilitant la vie.

Vous disposez ainsi d’une assistance permanente !

Pressing, jardinage, baby-sitting, réception de paniers bios…

Vous pouvez confier vos colis, vos prises de rendez-vous, vos réservations diverses. La liste est longue et la promesse de confort garantie !

Les logements

5 pièces
De 129.75 m² à 130.39 m²
À partir de 923 000 €
2 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon 6104 129.75 m² 923 000 € icon icon
icon 6115 130.39 m² 940 000 € icon icon

Votre quartier

Rueil-Malmaison

Un environnement exceptionnel

Rueil-Malmaison organise chacun de ses quartiers comme des petits villages à taille humaine. Le quartier Buzenval est l’un d’eux, apprécié pour son cadre résidentiel et son centre culturel l’Ermitage, réputé pour ses expositions. Les jeunes ruellois profitent également d’établissements de qualité assurant leur scolarité de la maternelle au lycée.

Buzenval décline résolument un cadre d’exception propice à l’éveil d’une qualité de vie exemplaire. L’adresse, accueillante dès le plus jeune âge, offre aussi le meilleur enseignement scolaire. Tout proche des crèches et de l’école Montessori bilingue, elle est également située face aux plus prestigieux établissements, La Salle Passy-Buzenval, Daniélou et Richelieu. Des premiers apprentissages au lycée, ils œuvrent avec excellence à l’épanouissement des enfants.

Un quartier chic sur les hauteurs du village de Buzenval

Mobilité
Lignes de bus

À proximité des lignes 467/141/459/565

Bus
Gare RER Rueil-Malmaison

À 12 minutes* en bus

Train
Aéroport Roissy CDG

À 35 minutes* en voiture

Aéroport
La Défense

À 15 minutes* en voiture

*source : Google Maps

à proximité
Commerces

À 300 mètres*

magasin
Tennis club de la Chataigneraie

À 2 minutes à pied*

2 crèches

À 5 minutes à pied*

Martenelle
Marché de Buzenval et son centre équestre

À 10 minutes à pied*

Centre-ville de Rueil-Malmaison

À 5 minutes* en voiture

Mairie
Voir le plan du quartier
Opportunités à saisir

10 engagements pour vous rendre la vie plus simple

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Eiffage Immobilier Carrément Engagé

Parce qu'un achat immobilier est le projet d'une vie et le début d'une relation durable, nous nous engageons pour un accompagnement tout au long de votre projet et même après.

Confiance Eiffage Immobilier
Confiance

Vous bénéficiez de la signature d’un constructeur-promoteur, gage de qualité et de respect des délais ; Eiffage Construction assurant la réalisation de toutes nos résidences.

Qualité Eiffage Immobilier
Qualité

Nous vous proposons des logements neufs certifiés NF Habitat ou NF Logement qui répondent aux démarches de qualité et aux performances les plus exigeantes.

Dialogue Eiffage Immobilier
Dialogue

Vous disposez d’un interlocuteur dédié Eiffage Immobilier qui vous informe et vous accompagne de la réservation à la fin de l’année de parfait achèvement.

Conformité Eiffage Immobilier
Conformité

Nous vous faisons visiter votre appartement après cloisonnement et un mois avant la livraison*

Information Eiffage Immobilier
Information

Nous mettons à votre disposition un site internet avec accès personnel et sécurisé aux données de votre programme.*

Esthétisme Eiffage immobilier
Esthétisme

Nous confions la décoration des parties communes de nos résidences à des décorateurs de talent et intégrons des œuvres d’art*

Accompagnement Eiffage Immobilier
Accompagnement

Nous souscrivons des contrats d’assurance biennale et décennale auprès de compagnies de premier rang, et mettons à votre disposition un interlocuteur dédié Eiffage pendant toute cette période de garantie.

Personnalisation Eiffage Immobilier
Personnalisation

Nos équipes vous guident dans le choix des prestations de votre logement

Serenité Eiffage Immobilier
Sérénité

Nous assurons la sécurité de votre patrimoine en vous offrant ** :

- l’assurance revente (5 ans pour l’achat de votre résidence principale ou secondaire et 10 ans pour votre investissement locatif) ***

- le pack investisseur (2 ans offerts de gestion locative et de garantie des loyers impayés) et la réduction des honoraires de première mise en location) ****

Ecoute Eiffage Immobilier
Écoute

Pour mieux répondre à vos attentes et dans un objectif de progrès permanent, nous réalisons une enquête de satisfaction auprès de chaque client et publions une synthèse annuelle et nationale*

* Pour tous les immeubles de logements dont la commercialisation est lancée à partir du 1er septembre 2017. Hors résidences gérées, opérations en co-promotion et ventes en bloc.

** Sous réserve de la signature du bulletin d’adhésion auprès d’un de nos partenaires lors de la signature du contrat de réservation.

*** Assurance Revente : sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente en état futur d’achèvement, EIFFAGE IMMOBILIER s’engage à faire bénéficier à l’acquéreur d’une Garantie Assurance Revente valable 5 ans dans le cas d’une résidence principale (ou secondaire) ou 10 ans dans le cadre d’un investissement locatif. Cette garantie revente prendra en charge l’éventuelle moins-value immobilière en cas de revente du bien assuré suite à un des évènements générateurs prévus aux conditions générales. Cette moins-value immobilière sera prise en compte dans la double limite de 20 % du prix de vente TTC tel qu’exprimé dans l’acte authentique d’achat, et d’un plafond de 31 000 €. Les évènements générateurs sont les suivants (extrait des conditions générales) : Licenciement (garantie limitée à 5 ans), Liquidation judiciaire de l’entreprise, Mutation professionnelle de l’assuré (uniquement pour la résidence principale), Naissance multiple (uniquement pour la résidence principale), Divorce de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Dissolution du PACS de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Invalidité permanente totale de l’assuré, Décès de l’assuré. La « Garantie Revente » est souscrite par EIFFAGE IMMOBILIER par l’intermédiaire de Chubb European Group SE, entreprise régie par le Code des assurances , au capital social de 896 176 662 euros, sise La Tour Carpe Diem, 31 Place des Corolles, Esplanade Nord, 92400 Courbevoie, immatriculée au RCS de Nanterre sous le numéro 450 327 374. Chubb European Group SE est soumise au contrôle de l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) située 4, Place de Budapest, CS 92459,75436 PARIS CEDEX 09. Ces offres sont réservées aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valables pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Ces offres d’assurances ne sont pas cumulables avec d’autres offres en cours. Elles sont proposées sur les opérations en cours de commercialisation par Eiffage Immobilier. Les opérations suivantes ne bénéficient pas de ces offres : résidences gérées (Résidences de tourismes et d’affaires ; Résidences étudiantes), appartements en prix maîtrisés, les programmes immobiliers en co-promotion. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

**** Pack Investisseur (2 ans offerts d’honoraires de gestion et de garantie loyers impayés) : offre valable sous réserve de la signature d’un mandat de gestion, Foncia Prévoyance ou Garantie Totale d’une durée de 2 années. 2 ans offerts de gestion locative : 2 ans d’honoraires de gestion, 2 ans de garantie loyers impayés et la réduction des honoraires de première mise en location. La réduction des honoraires de location s’applique uniquement à la première mise en location. Offre réservée aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valable pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

(1)

Le PTZ est un prêt à taux zéro octroyé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale. Le montant du prêt et les conditions de son remboursement dépendent des revenus, du caractère neuf du logement, de la composition du foyer, de la zone géographique et de la performance énergétique de la résidence. Le prêt à taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence au cours des deux dernières années, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire, voir Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015.

(2)

Le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques et fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné et à des locataires sous plafonds de ressources. La réduction d'impôt est de 12% (pour 6 ans de location) 18% (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d'acquisition du bien retenu, dans la limite d’un prix d'achat de 5 500 €/m2. Faire un investissement immobilier présente des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt.

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