Terrasse Résidence Dou Cassou à Ondres
En travaux
ONDRES - 40440

DOU CASSOU

Appartement neuf 4 pièces
À partir de 317 828 €
RT 2012
NF Habitat
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En travaux - Livraison 3e trimestre 2022
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ZAC des Trois Fontaines - 40440 ONDRES
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Espace de vente : 2 bis rue de lamouly - 64600 ANGLET -

Appartements neufs face à la forêt de chênes

En avant première
En lancement
En travaux
Livraison imminente
Disponibilité immédiate

DOU CASSOU est une résidence composée de 57 logements neufs dont 8 en accession maitrisés, avec terrasses et celliers.

Située à Ondres dans l’écoquartier des 3 Fontaines et à 15 minutes du centre de Bayonne, DOU CASSOU se trouve à la lisière d’une forêt de chênes, dans un quartier d’habitations qui fait la part belle aux espaces verts et aux déplacements doux. Il propose également des jardins partagés et des équipements publics.

Le programme immobilier proposera 3 bâtiments de 2 et 4 étages, allant du studio au 5 pièces, avec grandes terrasses et celliers, mais également une conciergerie, qui permettra de favoriser l’échange et le partage entre les résidents et les partenaires locaux.

Le programme

La résidence DOU CASSOU

Vue sur la forêt

Le programme DOU CASSOU a été imaginé par le cabinet d’architectes « Les Architectes Anonymes » en partenariat avec le paysagiste « A+R ». La résidence propose un cœur d’îlot intimiste et verdoyant, ouvert à tous et en lien direct avec la forêt de chênes.

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Résidence Dou Cassou à Ondres
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Terrasse Résidence Dou Cassou à Ondres
Une des terrasses de la résidence

Les appartements neufs

DOU CASSOU se composera de 57 appartements neufs du studio au 5 pièces s’ouvrant sur de spacieuses terrasses avec un cellier pour chaque appartement.

Votre espace de vie intérieur

  • Revêtement stratifié dans les pièces de vie, les chambres et le dégagement
  • Carrelage dans la salle de bain et les WC
  • Salle de bain aménagée avec un plan vasque posé sur meuble, miroir, bandeau lumineux, radiateur sèche –serviettes
  • Volets roulants en PVC

La décoration et la finition des parties communes sélectionnées avec une attention particulière, les matériaux évoquent d’emblée la quiétude et la noblesse des lieux.

  • Accès ascenseurs : escaliers par système VIGIK
  • Allumage des appliques murales et spots par détecteur de présence

Le choix de l'exigence énergétique

  • Norme de référence dans la construction immobilière neuve, la Réglementation Thermique 2012 assure une consommation énergétique optimisée afin de réduire les gaz à effet de serre, tout en atténuant les frais des résidents.
  • NF HABITAT

Les logements

Prix indiqués avec parking. 1 à 3 parkings sont affectés à chaque appartement, compris dans le prix.
4 pièces
113.99 m²
317 828 €
Dernière opportunité !
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon C21M 113.99 m² 317 828 € icon icon

Votre quartier

Ondres

Une ville active

Ondres se situe à deux pas de l’océan, des axes verts vous permettront d’y accéder en vélo en 15 minutes. Ville active, été comme hiver, Ondres propose des équipements sportifs, des commerces et services de proximités, mais aussi un marché le dimanche matin. Ondres représente l’esprit sud-ouest avec ses associations locales qui perpétuent la tradition gasconne (courses landaises, fêtes et concerts …).

15
min

en vélo de l'océan et des axes verts.

L'Écoquartier des 3 Fontaines

Proche de Bayonne

L’écoquartier des 3 Fontaines propose des espaces verts dont 400 arbres et 825 arbustes seront replantés. Des voies douces seront créées vers le centre-ville de Ondres.

À proximité

Transports :

  • À 15 minutes* à pied de la mairie de Ondres
  • À 15 minutes* en vélo de la plage de Ondres
  • À 7 minutes* de la gare de Ondres
  • À moins de 10 minutes* de la gare de Bayonne en TER

Commerces et services :

  • À 15 minutes* d’un établissement scolaire

*Source : Google Maps

Voir le plan du quartier

10 engagements pour vous rendre la vie plus simple

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Eiffage Immobilier Carrément Engagé

Parce qu'un achat immobilier est le projet d'une vie et le début d'une relation durable, nous nous engageons pour un accompagnement tout au long de votre projet et même après.

Confiance Eiffage Immobilier
Confiance

Vous bénéficiez de la signature d’un constructeur-promoteur, gage de qualité et de respect des délais ; Eiffage Construction assurant la réalisation de toutes nos résidences.

Qualité Eiffage Immobilier
Qualité

Nous vous proposons des logements neufs certifiés NF Habitat ou NF Logement qui répondent aux démarches de qualité et aux performances les plus exigeantes.

Dialogue Eiffage Immobilier
Dialogue

Vous disposez d’un interlocuteur dédié Eiffage Immobilier qui vous informe et vous accompagne de la réservation à la fin de l’année de parfait achèvement.

Conformité Eiffage Immobilier
Conformité

Nous vous faisons visiter votre appartement après cloisonnement et un mois avant la livraison*

Information Eiffage Immobilier
Information

Nous mettons à votre disposition un site internet avec accès personnel et sécurisé aux données de votre programme.*

Esthétisme Eiffage immobilier
Esthétisme

Nous confions la décoration des parties communes de nos résidences à des décorateurs de talent et intégrons des œuvres d’art*

Accompagnement Eiffage Immobilier
Accompagnement

Nous souscrivons des contrats d’assurance biennale et décennale auprès de compagnies de premier rang, et mettons à votre disposition un interlocuteur dédié Eiffage pendant toute cette période de garantie.

Personnalisation Eiffage Immobilier
Personnalisation

Nos équipes vous guident dans le choix des prestations de votre logement

Serenité Eiffage Immobilier
Sérénité

Nous assurons la sécurité de votre patrimoine en vous offrant ** :

- l’assurance revente (5 ans pour l’achat de votre résidence principale ou secondaire et 10 ans pour votre investissement locatif) ***

- le pack investisseur (2 ans offerts de gestion locative et de garantie des loyers impayés) et la réduction des honoraires de première mise en location) ****

Ecoute Eiffage Immobilier
Écoute

Pour mieux répondre à vos attentes et dans un objectif de progrès permanent, nous réalisons une enquête de satisfaction auprès de chaque client et publions une synthèse annuelle et nationale*

* Pour tous les immeubles de logements dont la commercialisation est lancée à partir du 1er septembre 2017. Hors résidences gérées, opérations en co-promotion et ventes en bloc.

** Sous réserve de la signature du bulletin d’adhésion auprès d’un de nos partenaires lors de la signature du contrat de réservation.

*** Assurance Revente : sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente en état futur d’achèvement, EIFFAGE IMMOBILIER s’engage à faire bénéficier à l’acquéreur d’une Garantie Assurance Revente valable 5 ans dans le cas d’une résidence principale (ou secondaire) ou 10 ans dans le cadre d’un investissement locatif. Cette garantie revente prendra en charge l’éventuelle moins-value immobilière en cas de revente du bien assuré suite à un des évènements générateurs prévus aux conditions générales. Cette moins-value immobilière sera prise en compte dans la double limite de 20 % du prix de vente TTC tel qu’exprimé dans l’acte authentique d’achat, et d’un plafond de 31 000 €. Les évènements générateurs sont les suivants (extrait des conditions générales) : Licenciement (garantie limitée à 5 ans), Liquidation judiciaire de l’entreprise, Mutation professionnelle de l’assuré (uniquement pour la résidence principale), Naissance multiple (uniquement pour la résidence principale), Divorce de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Dissolution du PACS de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Invalidité permanente totale de l’assuré, Décès de l’assuré. La « Garantie Revente » est souscrite par EIFFAGE IMMOBILIER par l’intermédiaire de Chubb European Group SE, entreprise régie par le Code des assurances , au capital social de 896 176 662 euros, sise La Tour Carpe Diem, 31 Place des Corolles, Esplanade Nord, 92400 Courbevoie, immatriculée au RCS de Nanterre sous le numéro 450 327 374. Chubb European Group SE est soumise au contrôle de l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) située 4, Place de Budapest, CS 92459,75436 PARIS CEDEX 09. Ces offres sont réservées aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valables pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Ces offres d’assurances ne sont pas cumulables avec d’autres offres en cours. Elles sont proposées sur les opérations en cours de commercialisation par Eiffage Immobilier. Les opérations suivantes ne bénéficient pas de ces offres : résidences gérées (Résidences de tourismes et d’affaires ; Résidences étudiantes), appartements en prix maîtrisés, les programmes immobiliers en co-promotion. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

**** Pack Investisseur (2 ans offerts d’honoraires de gestion et de garantie loyers impayés) : offre valable sous réserve de la signature d’un mandat de gestion, Foncia Prévoyance ou Garantie Totale d’une durée de 2 années. 2 ans offerts de gestion locative : 2 ans d’honoraires de gestion, 2 ans de garantie loyers impayés et la réduction des honoraires de première mise en location. La réduction des honoraires de location s’applique uniquement à la première mise en location. Offre réservée aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valable pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

(1)

Le PTZ est un prêt à taux zéro octroyé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale. Le montant du prêt et les conditions de son remboursement dépendent des revenus, du caractère neuf du logement, de la composition du foyer, de la zone géographique et de la performance énergétique de la résidence. Le prêt à taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence au cours des deux dernières années, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire, voir Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015.

(2)

Le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques et fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné et à des locataires sous plafonds de ressources. La réduction d'impôt est de 12% (pour 6 ans de location) 18% (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d'acquisition du bien retenu, dans la limite d’un prix d'achat de 5 500 €/m2. Faire un investissement immobilier présente des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt.

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