Appartement neuf La K'Zerne à Montigny-lès-Metz
En lancement
MONTIGNY LES METZ - 57950

La K'Zerne

Appartements neufs du 2 au 4 pièces
À partir de 145 000 €
RT 2012 -20%
NF Habitat HQE
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En lancement - Livraison 1er trimestre 2024
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rue du Général Franiatte - 57950 MONTIGNY LES METZ
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Espace de vente : -

Votre appartement neuf d'exception au cœur du nouveau quartier Lizé de Montigny-lès-Metz (57)

En avant première
En lancement
En travaux
Livraison imminente
Disponibilité immédiate

Découvrez la nouvelle résidence La K'Zerne à Montigny-lès-Metz !

La K’Zerne, l’élégance s’érige sur l’ancienne caserne Lizé pour vous offrir des appartements de qualité aux prestations élégantes dédiées au confort et au bien-être des habitants.

Vous y découvrirez des appartements neufs du studio au 4 pièces avec de généreux espaces extérieurs : balcons ou vastes terrasses.

Cette résidence de standing est composée de 2 bâtiments qui s’érigent sur 4 et 7 étages, favorisant les meilleures expositions, vous propose de vivre dans un cadre élégant.

Les nombreux services de proximité, commerces et établissements scolaires faciliteront votre vie quotidienne.

Le programme

La K'Zerne

Une résidence neuve aux appartements élégants

Chaque appartement du studio au 4 pièces a été conçu avec des pièces de vie aux larges baies vitrées prolongées par des balcons ou de vastes terrasses offrant une grande luminosité.

Un gage de qualité et de confort : La K’Zerne est certifié NF HABITAT HQE.

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Façade Appartement neuf La K'Zerne à Montigny-lès-Metz

Votre espace de vie intérieur

  • Parquet dans l’entrée, le séjour, les chambres et le dégagement
  • Carrelage dans la salle de bain et les WC
  • Salle de bain aménagée
  • Placards avec aménagement intérieur
  • Porte palière bénéficiant d’une serrure de sûreté 3 points A2P 1*
  • Chauffage urbain

Le choix de l’exigence énergétique

Eiffage Immobilier prend en compte les évolutions environnementales en vous proposant à travers sa résidence K’Zerne une consommation énergétique optimisée tout en atténuant les frais des résidents.

Certifiée RT2012 - 20%, La K’Zerne bénéficie d’une performance thermique 20% plus exigeante que la règlementation grâce à la mise en œuvre d’isolation renforcée et de moyen de production de chaleur optimale.

RT2012 -20%

Les logements

2 pièces
De 38 m² à 41.30 m²
À partir de 145 000 €
17 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon B103 38 m² 145 000 € icon icon icon
icon B203 38.20 m² 147 000 € icon icon icon
icon A304 39.40 m² 149 000 € icon icon icon
icon A404 39.40 m² 151 000 € icon icon icon
icon A504 39.40 m² 152 000 € icon icon icon
icon A604 39.40 m² 154 000 € icon icon icon
icon A101 38 m² 165 000 € icon icon icon
icon A201 38.20 m² 166 000 € icon icon icon
icon A301 38.20 m² 167 000 € icon icon icon
icon A102 39.80 m² 169 000 € icon icon icon
icon B105 41 m² 169 000 € icon icon icon
icon B205 41.30 m² 172 000 € icon icon icon
icon B305 41.30 m² 175 000 € icon icon icon
icon B202 40.20 m² 177 000 € icon icon icon
icon A402 40 m² 178 000 € icon icon icon
icon B302 40.20 m² 179 000 € icon icon icon
icon B402 40.20 m² 181 000 € icon icon icon
3 pièces
De 48.90 m² à 71 m²
À partir de 194 000 €
15 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon B107 48.90 m² 194 000 € icon icon icon
icon B207 49.30 m² 195 000 € icon icon icon
icon B307 49.30 m² 196 000 € icon icon icon
icon B407 49.30 m² 197 000 € icon icon icon
icon B206 58.90 m² 215 000 € icon icon icon
icon B306 58.90 m² 220 000 € icon icon icon
icon B406 58.90 m² 225 000 € icon icon icon
icon B201 60.20 m² 230 000 € icon icon icon
icon B401 60.20 m² 236 000 € icon icon icon
icon A206 71 m² 239 000 € icon icon icon
icon A306 71 m² 240 000 € icon icon icon
icon A406 71 m² 242 000 € icon icon icon
icon A506 71 m² 243 000 € icon icon icon
icon A606 71 m² 244 000 € icon icon icon
icon A602 61.40 m² 250 000 € icon icon icon
4 pièces
De 77.70 m² à 90 m²
À partir de 295 000 €
8 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon A105 77.70 m² 295 000 € icon icon icon
icon A205 78.80 m² 300 000 € icon icon icon
icon A305 78.80 m² 305 000 € icon icon icon
icon A405 78.90 m² 310 000 € icon icon icon
icon A505 78.90 m² 315 000 € icon icon icon
icon A605 78.80 m² 320 000 € icon icon icon
icon A601 85 m² 330 000 € icon icon icon
icon A501 90 m² 365 000 € icon icon icon

Votre quartier

Montigny-lès-Metz

2ème ville de la Métropole Messine, 3ème de Moselle, à tout juste 1 heure du Luxemburg, Montigny-lès-Metz est classée parmi les communes les plus attractives pour sa qualité de vie.

Ouvert et reconfiguré, l’emblématique quartier Lizé ouvrira un véritable plan de ville de 9 hectares accolé à Metz.

1
h de Luxembourg

Montigny-lès-Metz se situe à 1 h du Luxembourg en voiture.

Quartier Lizé

Le nouvel écoquartier de Montigny-lès-Metz

Le poumon vert de Lizé apportera du bien vivre et fera échos aux nombreux espaces verts, parcs et jardin dont est dotée Montigny.

La K’Zerne est située à 300 mètres des écoles élémentaires et maternelles, collège et lycée à 800 m, une piscine est à 1 km, complexe sportif à moins de 3 km (salle de sport, escalade, gymnase et MJC), le jardin botanique est situé à moins de 2 km.

à proximité
Centre-ville à 8 min à pied 

et à 10 minutes en voiture du centre-ville de Metz,

Mairie
Commerces de proximité

dans un rayon de 500 m,

magasin
Établissements scolaires

École maternelle et collège à 500 m, Lycée Louis Vincent et Georges de la Tour à moins de 3 km, l’université de Lorraine à 6 km,

Collège
Centre commerciale « Muse »

à moins de 3 km, « Waves Actisud » à 6 km.

Commerces
Mobilité
Gare SNCF de Metz

à moins de 3 km,

Train
Autoroute A31

à moins de 10 min,

Voiture
Lignes de bus

Lignes de bus Proxis 101, 102, L2 et Cities 13 à proximité immédiate du quartier.

Ces lignes desservent l’intégralité des axes de la métropoles en passant par le centre-ville de Metz.

Bus
Voir le plan du quartier

10 engagements pour vous rendre la vie plus simple

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Eiffage Immobilier Carrément Engagé

Parce qu'un achat immobilier est le projet d'une vie et le début d'une relation durable, nous nous engageons pour un accompagnement tout au long de votre projet et même après.

Confiance Eiffage Immobilier
Confiance

Vous bénéficiez de la signature d’un constructeur-promoteur, gage de qualité et de respect des délais ; Eiffage Construction assurant la réalisation de toutes nos résidences.

Qualité Eiffage Immobilier
Qualité

Nous vous proposons des logements neufs certifiés NF Habitat ou NF Logement qui répondent aux démarches de qualité et aux performances les plus exigeantes.

Dialogue Eiffage Immobilier
Dialogue

Vous disposez d’un interlocuteur dédié Eiffage Immobilier qui vous informe et vous accompagne de la réservation à la fin de l’année de parfait achèvement.

Conformité Eiffage Immobilier
Conformité

Nous vous faisons visiter votre appartement après cloisonnement et un mois avant la livraison*

Information Eiffage Immobilier
Information

Nous mettons à votre disposition un site internet avec accès personnel et sécurisé aux données de votre programme.*

Esthétisme Eiffage immobilier
Esthétisme

Nous confions la décoration des parties communes de nos résidences à des décorateurs de talent et intégrons des œuvres d’art*

Accompagnement Eiffage Immobilier
Accompagnement

Nous souscrivons des contrats d’assurance biennale et décennale auprès de compagnies de premier rang, et mettons à votre disposition un interlocuteur dédié Eiffage pendant toute cette période de garantie.

Personnalisation Eiffage Immobilier
Personnalisation

Nos équipes vous guident dans le choix des prestations de votre logement

Serenité Eiffage Immobilier
Sérénité

Nous assurons la sécurité de votre patrimoine en vous offrant ** :

- l’assurance revente (5 ans pour l’achat de votre résidence principale ou secondaire et 10 ans pour votre investissement locatif) ***

- le pack investisseur (2 ans offerts de gestion locative et de garantie des loyers impayés) et la réduction des honoraires de première mise en location) ****

Ecoute Eiffage Immobilier
Écoute

Pour mieux répondre à vos attentes et dans un objectif de progrès permanent, nous réalisons une enquête de satisfaction auprès de chaque client et publions une synthèse annuelle et nationale*

* Pour tous les immeubles de logements dont la commercialisation est lancée à partir du 1er septembre 2017. Hors résidences gérées, opérations en co-promotion et ventes en bloc.

** Sous réserve de la signature du bulletin d’adhésion auprès d’un de nos partenaires lors de la signature du contrat de réservation.

*** Assurance Revente : sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente en état futur d’achèvement, EIFFAGE IMMOBILIER s’engage à faire bénéficier à l’acquéreur d’une Garantie Assurance Revente valable 5 ans dans le cas d’une résidence principale (ou secondaire) ou 10 ans dans le cadre d’un investissement locatif. Cette garantie revente prendra en charge l’éventuelle moins-value immobilière en cas de revente du bien assuré suite à un des évènements générateurs prévus aux conditions générales. Cette moins-value immobilière sera prise en compte dans la double limite de 20 % du prix de vente TTC tel qu’exprimé dans l’acte authentique d’achat, et d’un plafond de 31 000 €. Les évènements générateurs sont les suivants (extrait des conditions générales) : Licenciement (garantie limitée à 5 ans), Liquidation judiciaire de l’entreprise, Mutation professionnelle de l’assuré (uniquement pour la résidence principale), Naissance multiple (uniquement pour la résidence principale), Divorce de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Dissolution du PACS de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Invalidité permanente totale de l’assuré, Décès de l’assuré. La « Garantie Revente » est souscrite par EIFFAGE IMMOBILIER par l’intermédiaire de Chubb European Group SE, entreprise régie par le Code des assurances , au capital social de 896 176 662 euros, sise La Tour Carpe Diem, 31 Place des Corolles, Esplanade Nord, 92400 Courbevoie, immatriculée au RCS de Nanterre sous le numéro 450 327 374. Chubb European Group SE est soumise au contrôle de l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) située 4, Place de Budapest, CS 92459,75436 PARIS CEDEX 09. Ces offres sont réservées aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valables pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Ces offres d’assurances ne sont pas cumulables avec d’autres offres en cours. Elles sont proposées sur les opérations en cours de commercialisation par Eiffage Immobilier. Les opérations suivantes ne bénéficient pas de ces offres : résidences gérées (Résidences de tourismes et d’affaires ; Résidences étudiantes), appartements en prix maîtrisés, les programmes immobiliers en co-promotion. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

**** Pack Investisseur (2 ans offerts d’honoraires de gestion et de garantie loyers impayés) : offre valable sous réserve de la signature d’un mandat de gestion, Foncia Prévoyance ou Garantie Totale d’une durée de 2 années. 2 ans offerts de gestion locative : 2 ans d’honoraires de gestion, 2 ans de garantie loyers impayés et la réduction des honoraires de première mise en location. La réduction des honoraires de location s’applique uniquement à la première mise en location. Offre réservée aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valable pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

(1)

Le PTZ est un prêt à taux zéro octroyé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale. Le montant du prêt et les conditions de son remboursement dépendent des revenus, du caractère neuf du logement, de la composition du foyer, de la zone géographique et de la performance énergétique de la résidence. Le prêt à taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence au cours des deux dernières années, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire, voir Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015.

(2)

Le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques et fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné et à des locataires sous plafonds de ressources. La réduction d'impôt est de 12% (pour 6 ans de location) 18% (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d'acquisition du bien retenu, dans la limite d’un prix d'achat de 5 500 €/m2. Faire un investissement immobilier présente des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt.

(3)

Taux de TVA réduit à 5,5% applicable à la signature de l'acte authentique de vente pour les ventes d'immeubles au sens de l'article 11 bis de l'article 278 sexies du Code général des Impôts, à usage de résidence principale, destinés à des personnes physiques dont les ressources à la date de signature de l'avant-contrat ou du contrat préliminaire ou, à défaut, à la date du contrat de vente ou du contrat ayant pour objet la construction du logement ne dépassent pas les plafonds prévus à la première phrase du huitième alinéa de l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation et situés, à la date du dépôt de la demande de permis de construire, dans les quartiers prioritaires de la politique de la ville définis à l'article 5 de la loi n° 2014-173 du 21 février 2014 de programmation pour la ville et la cohésion urbaine qui font l'objet d'un contrat de ville prévu à l'article 6 de la même loi ou entièrement situés, à la même date, à une distance de moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers. Le bénéfice du taux réduit de TVA est susceptible d'être remis en cause dans l'hypothèse où les conditions d'octroi du taux réduit cessent d'être remplies dans un délai de dix ans, et notamment en cas de revente ou de changement de destination des biens objets des présentes

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