Appartement neuf à Mont-de-Lans - Les 2 Alpes Les Loges Blanches
En avant première
MONT DE LANS (LES 2 ALPES) - 38860

LES LOGES BLANCHES

Appartements neufs du 2 au 5 pièces
À partir de 292 800 €
RT 2012
LMNP
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En avant première - Livraison 4e trimestre 2024
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73 avenue de la muzelle - LES DEUX ALPES - 38860 MONT DE LANS (LES 2 ALPES)
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Espace de vente : chalet de vente avenue de la muzelle - 38 les 2 alpes - 7 jours sur 7 de 10h à 12h30 et de 14h30 à 18h30

Une résidence d’exception au centre des 2 Alpes

En avant première
En lancement
En travaux
Livraison imminente
Disponibilité immédiate

La résidence Les Loges Blanches se compose de 52 appartements neufs du 2 pièces au 5 pièces duplex en résidence de tourisme pour de l'investissement locatif.

Un espace accueil, un espace balneo comprenant piscine, jacuzzi et sauna au cœur de l’opération.

Du 2 pièces au 5 pièces duplex avec balcon, la résidence Les Loges Blanches est composée de 5 bâtiments conjuguant avec intelligence, la modernité des lignes et le respect de l’architecture montagnarde.

Son emplacement unique au centre des 2 Alpes, avec ses balcons situés sud-est permet de profiter toute la journée des activités que propose la station telle que le ski avec ses remontées mécanique à 5 min à pied. Les commerces, la restauration, les bars, les boutiques sont au pied de la Résidence.

Le programme

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Appartement neuf Les Loges Blanches à Mont-de-Lans Les 2 Alpes

La présence de matériaux nobles, tels que la pierre et le bois associés, confèrent à l’ensemble un équilibre parfait entre élégance et modernité.

Les Loges Blanches

Une résidence d’exception

Au cœur des 2 Alpes, la résidence de tourisme LES LOGES BLANCHES se compose de 5 chalets de 0 à 7 étages respectant les codes de l’architecture montagnarde.

Chaque appartement neufs du 2 au 5 pièces duplex a été pensé pour concilier espace et luminosité. De nombreuses pièces de vie aux larges baies vitrées sont prolongées par des balcons principalement Sud et Sud Est.

La résidence Les Loges Blanches dispose pour chaque appartement neuf d’un casier à ski, d’une cave et d’une place de parking à l’intérieur du bâtiment.

Votre espace de vie intérieur
  • Sol souple haut de gamme dans tout l’appartement
  • Salle de bain aménagée avec un plan vasque posé sur meuble, miroir, bandeau lumineux, radiateur sèche –serviettes
  • Cuisine aménagée
  • Placards avec aménagement intérieur
  • Porte palière blindée équipée d’une serrure de sûreté A2P 3 points
  • Production de chaleur et d’eau chaude assurée par radiateurs et chaudière collective bois (granulé)
Les espaces privatifs communs

La décoration et la finition des parties communes ainsi que celles des appartements sont confiées à une Architecte d’intérieur. Sélectionnées avec une attention particulière, les matériaux évoquent d’emblée la quiétude et de noblesse des lieux.

Entre tradition et modernité, le hall d’entrée dévoile une association élégante de matériaux. La douceur des paliers d’étage se distingue par le revêtement de moquette pour un confort optimal.

  • Accès du hall d’entrée sécurisé
  • Ascenseurs commandés par système Vigik pour accéder aux casiers à ski et parking sous-sol
  • Allumage des appliques murales et spots par détecteur de présence

Le choix de l’exigence énergétique

Norme de référence dans la construction immobilière neuve, la Réglementation Thermique 2012 assure une consommation énergétique optimisée afin de réduire les gaz à effet de serre, tout en atténuant les frais des résidents.

  • Isolation renforcée
  • Menuiseries double vitrage
RT2012

Les logements

Prix indiqués hors parking.
2 pièces
De 39.03 m² à 39.41 m²
À partir de 292 800 €
2 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon B24 39.41 m² 292 800 € icon icon icon
icon B34 39.03 m² 294 000 € icon icon icon
3 pièces
De 50.46 m² à 73.27 m²
À partir de 427 200 €
33 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon B22 55.30 m² 427 200 € icon icon icon
icon B23 56.82 m² 430 800 € icon icon icon
icon A13 56.86 m² 430 800 € icon icon icon
icon D72 50.46 m² 432 000 € icon icon icon
icon B32 55.48 m² 432 000 € icon icon icon
icon B11 56.59 m² 434 400 € icon icon icon
icon B21 56.59 m² 434 400 € icon icon icon
icon B33 56.65 m² 435 600 € icon icon icon
icon A24 56.86 m² 436 800 € icon icon icon
icon B31 56.59 m² 440 400 € icon icon icon
icon A34 56.86 m² 442 800 € icon icon icon
icon C22 57.82 m² 444 000 € icon icon icon
icon A44 57 m² 448 800 € icon icon icon
icon B41 56.73 m² 452 400 € icon icon icon
icon A22 60.34 m² 454 800 € icon icon icon
icon A21 61.34 m² 457 200 € icon icon icon
icon D74 53.51 m² 459 600 € icon icon icon
icon A32 60.30 m² 460 800 € icon icon icon
icon A42 60.32 m² 466 800 € icon icon icon
icon E31 53.90 m² 469 200 € icon icon icon
icon A11 63.26 m² 469 200 € icon icon icon
icon D54 57.79 m² 472 800 € icon icon icon
icon B12 64.30 m² 489 600 € icon icon icon
icon D73 57.43 m² 492 000 € icon icon icon
icon B42 64.02 m² 506 400 € icon icon icon
icon D71 59.26 m² 510 000 € icon icon icon
icon D53 62.78 m² 511 200 € icon icon icon
icon C23 66.91 m² 514 800 € icon icon icon
icon C21 73.27 m² 537 600 € icon icon icon
icon A12 PMR 73.02 m² 553 200 € icon icon icon
icon A23 PMR 72.97 m² 558 000 € icon icon icon
icon A33 PMR 72.97 m² 565 200 € icon icon icon
icon A43 PMR 72.97 m² 572 400 € icon icon icon
4 pièces
De 64.20 m² à 86.90 m²
À partir de 463 200 €
13 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon B35 64.20 m² 463 200 € icon icon icon
icon B44 64.59 m² 472 800 € icon icon icon
icon A31 73.41 m² 548 400 € icon icon icon
icon A41 73.44 m² 555 600 € icon icon icon
icon D41 73.23 m² 572 400 € icon icon icon
icon D51 71.92 m² 573 600 € icon icon icon
icon D52 72.10 m² 574 800 € icon icon icon
icon D55 73.21 m² 583 200 € icon icon icon
icon C34 74.73 m² 586 800 € icon icon icon
icon B43 PMR 79.61 m² 606 000 € icon icon icon
icon B13 86.90 m² 627 600 € icon icon icon
icon D62 78.63 m² 650 400 € icon icon icon
icon D61 82.16 m² 664 800 € icon icon icon
5 pièces
De 78.93 m² à 88.71 m²
À partir de 594 000 €
4 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon C32 78.93 m² 594 000 € icon icon icon
icon C31 80.24 m² 595 200 € icon icon icon
icon C41 PMR 88.71 m² 638 400 € icon icon icon
icon C33 87.68 m² 664 800 € icon icon icon

Votre quartier

Mont-de-Lans

Au centre des 2 Alpes

La station des 2 Alpes se situe dans le massif de l'Oisans, à mi-chemin entre Grenoble et Briançon. C’est une station dynamique, jeune et familiale.

Située au cœur du massif des Ecrins, le domaine skiable des 2 Alpes bénéficie d’une réputation internationale, avec une neige naturelle garantie grâce au glacier culminant à 3600 m d’altitude qui permet de skier en TOUTE SAISON. Elle saura aussi vous ravir avec ses activités estivales et hivernales. La station est dotée de nombreuses infrastructures pour satisfaire toutes vos envies.

Transports
  • À 70 km et à 1h15 en voiture de Grenoble
  • À 2 heures en voiture de Lyon
  • À 4 heures en train puis en voiture de Paris
Commerces et services
  • À 150 mètres de l’Office du tourisme
  • Au pied des commerces et des restaurants
  • À 100 mètres à pied des remontées mécaniques
  • À 1 minute à pied de la Patinoire
Voir le plan du quartier

10 engagements pour vous rendre la vie plus simple

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Eiffage Immobilier Carrément Engagé

Parce qu'un achat immobilier est le projet d'une vie et le début d'une relation durable, nous nous engageons pour un accompagnement tout au long de votre projet et même après.

Confiance Eiffage Immobilier
Confiance

Vous bénéficiez de la signature d’un constructeur-promoteur, gage de qualité et de respect des délais ; Eiffage Construction assurant la réalisation de toutes nos résidences.

Qualité Eiffage Immobilier
Qualité

Nous vous proposons des logements neufs certifiés NF Habitat ou NF Logement qui répondent aux démarches de qualité et aux performances les plus exigeantes.

Dialogue Eiffage Immobilier
Dialogue

Vous disposez d’un interlocuteur dédié Eiffage Immobilier qui vous informe et vous accompagne de la réservation à la fin de l’année de parfait achèvement.

Conformité Eiffage Immobilier
Conformité

Nous vous faisons visiter votre appartement après cloisonnement et un mois avant la livraison*

Information Eiffage Immobilier
Information

Nous mettons à votre disposition un site internet avec accès personnel et sécurisé aux données de votre programme.*

Esthétisme Eiffage immobilier
Esthétisme

Nous confions la décoration des parties communes de nos résidences à des décorateurs de talent et intégrons des œuvres d’art*

Accompagnement Eiffage Immobilier
Accompagnement

Nous souscrivons des contrats d’assurance biennale et décennale auprès de compagnies de premier rang, et mettons à votre disposition un interlocuteur dédié Eiffage pendant toute cette période de garantie.

Personnalisation Eiffage Immobilier
Personnalisation

Nos équipes vous guident dans le choix des prestations de votre logement

Serenité Eiffage Immobilier
Sérénité

Nous assurons la sécurité de votre patrimoine en vous offrant ** :

- l’assurance revente (5 ans pour l’achat de votre résidence principale ou secondaire et 10 ans pour votre investissement locatif) ***

- le pack investisseur (2 ans offerts de gestion locative et de garantie des loyers impayés) et la réduction des honoraires de première mise en location) ****

Ecoute Eiffage Immobilier
Écoute

Pour mieux répondre à vos attentes et dans un objectif de progrès permanent, nous réalisons une enquête de satisfaction auprès de chaque client et publions une synthèse annuelle et nationale*

* Pour tous les immeubles de logements dont la commercialisation est lancée à partir du 1er septembre 2017. Hors résidences gérées, opérations en co-promotion et ventes en bloc.

** Sous réserve de la signature du bulletin d’adhésion auprès d’un de nos partenaires lors de la signature du contrat de réservation.

*** Assurance Revente : sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente en état futur d’achèvement, EIFFAGE IMMOBILIER s’engage à faire bénéficier à l’acquéreur d’une Garantie Assurance Revente valable 5 ans dans le cas d’une résidence principale (ou secondaire) ou 10 ans dans le cadre d’un investissement locatif. Cette garantie revente prendra en charge l’éventuelle moins-value immobilière en cas de revente du bien assuré suite à un des évènements générateurs prévus aux conditions générales. Cette moins-value immobilière sera prise en compte dans la double limite de 20 % du prix de vente TTC tel qu’exprimé dans l’acte authentique d’achat, et d’un plafond de 31 000 €. Les évènements générateurs sont les suivants (extrait des conditions générales) : Licenciement (garantie limitée à 5 ans), Liquidation judiciaire de l’entreprise, Mutation professionnelle de l’assuré (uniquement pour la résidence principale), Naissance multiple (uniquement pour la résidence principale), Divorce de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Dissolution du PACS de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Invalidité permanente totale de l’assuré, Décès de l’assuré. La « Garantie Revente » est souscrite par EIFFAGE IMMOBILIER par l’intermédiaire de Chubb European Group SE, entreprise régie par le Code des assurances , au capital social de 896 176 662 euros, sise La Tour Carpe Diem, 31 Place des Corolles, Esplanade Nord, 92400 Courbevoie, immatriculée au RCS de Nanterre sous le numéro 450 327 374. Chubb European Group SE est soumise au contrôle de l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) située 4, Place de Budapest, CS 92459,75436 PARIS CEDEX 09. Ces offres sont réservées aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valables pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Ces offres d’assurances ne sont pas cumulables avec d’autres offres en cours. Elles sont proposées sur les opérations en cours de commercialisation par Eiffage Immobilier. Les opérations suivantes ne bénéficient pas de ces offres : résidences gérées (Résidences de tourismes et d’affaires ; Résidences étudiantes), appartements en prix maîtrisés, les programmes immobiliers en co-promotion. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

**** Pack Investisseur (2 ans offerts d’honoraires de gestion et de garantie loyers impayés) : offre valable sous réserve de la signature d’un mandat de gestion, Foncia Prévoyance ou Garantie Totale d’une durée de 2 années. 2 ans offerts de gestion locative : 2 ans d’honoraires de gestion, 2 ans de garantie loyers impayés et la réduction des honoraires de première mise en location. La réduction des honoraires de location s’applique uniquement à la première mise en location. Offre réservée aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valable pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

(1)

Le PTZ est un prêt à taux zéro octroyé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale. Le montant du prêt et les conditions de son remboursement dépendent des revenus, du caractère neuf du logement, de la composition du foyer, de la zone géographique et de la performance énergétique de la résidence. Le prêt à taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence au cours des deux dernières années, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire, voir Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015.

(2)

Le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques et fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné et à des locataires sous plafonds de ressources. La réduction d'impôt est de 12% (pour 6 ans de location) 18% (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d'acquisition du bien retenu, dans la limite d’un prix d'achat de 5 500 €/m2. Faire un investissement immobilier présente des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt.

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