Appartement neuf à Mont-de-Lans - Les 2 Alpes Les Loges Blanches
MONT DE LANS (LES 2 ALPES) - 38860

LES LOGES BLANCHES

Appartements neufs du 2 au 5 pièces
À partir de 300 000 €
RT 2012
LMNP
icon
En lancement - Livraison 4e trimestre 2025
icon
73 avenue de la muzelle - LES DEUX ALPES - 38860 MONT DE LANS (LES 2 ALPES)
icon
Espace de vente : chalet de vente avenue de la muzelle - 38 les 2 alpes - 7 jours sur 7 de 10h à 12h30 et de 14h30 à 18h30
En avant première
En lancement
En travaux
Livraison imminente
Disponibilité immédiate

Une résidence d’exception au centre des 2 Alpes

En avant première
En lancement
En travaux
Livraison imminente
Disponibilité immédiate

La résidence Les Loges Blanches se compose de 52 appartements neufs du 2 pièces au 5 pièces duplex en résidence de tourisme pour de l'investissement locatif.

Un espace accueil, un espace balneo comprenant piscine, jacuzzi et sauna au cœur de l’opération.

Du 2 pièces au 5 pièces duplex avec balcon, la résidence Les Loges Blanches est composée de 5 bâtiments conjuguant avec intelligence, la modernité des lignes et le respect de l’architecture montagnarde.

Son emplacement unique au centre des 2 Alpes, avec ses balcons situés sud-est permet de profiter toute la journée des activités que propose la station telle que le ski avec ses remontées mécanique à 5 min à pied. Les commerces, la restauration, les bars, les boutiques sont au pied de la Résidence.

Vidéo distante URL

Le programme

Image
Appartement neuf Les Loges Blanches à Mont-de-Lans Les 2 Alpes

La présence de matériaux nobles, tels que la pierre et le bois associés, confèrent à l’ensemble un équilibre parfait entre élégance et modernité.

Les Loges Blanches

Une résidence d’exception

Au cœur des 2 Alpes, la résidence de tourisme LES LOGES BLANCHES se compose de 5 chalets de 0 à 7 étages respectant les codes de l’architecture montagnarde.

Chaque appartement neufs du 2 au 5 pièces duplex a été pensé pour concilier espace et luminosité. De nombreuses pièces de vie aux larges baies vitrées sont prolongées par des balcons principalement Sud et Sud Est.

La résidence Les Loges Blanches dispose pour chaque appartement neuf d’un casier à ski, d’une cave et d’une place de parking à l’intérieur du bâtiment.

Votre espace de vie intérieur
  • Sol souple haut de gamme dans tout l’appartement
  • Salle de bain aménagée avec un plan vasque posé sur meuble, miroir, bandeau lumineux, radiateur sèche –serviettes
  • Cuisine aménagée
  • Placards avec aménagement intérieur
  • Porte palière blindée équipée d’une serrure de sûreté A2P 3 points
  • Production de chaleur et d’eau chaude assurée par radiateurs et chaudière collective bois (granulé)
Les espaces privatifs communs

La décoration et la finition des parties communes ainsi que celles des appartements sont confiées à une Architecte d’intérieur. Sélectionnées avec une attention particulière, les matériaux évoquent d’emblée la quiétude et de noblesse des lieux.

Entre tradition et modernité, le hall d’entrée dévoile une association élégante de matériaux. La douceur des paliers d’étage se distingue par le revêtement de moquette pour un confort optimal.

  • Accès du hall d’entrée sécurisé
  • Ascenseurs commandés par système Vigik pour accéder aux casiers à ski et parking sous-sol
  • Allumage des appliques murales et spots par détecteur de présence

Le choix de l’exigence énergétique

Norme de référence dans la construction immobilière neuve, la Réglementation Thermique 2012 assure une consommation énergétique optimisée afin de réduire les gaz à effet de serre, tout en atténuant les frais des résidents.

  • Isolation renforcée
  • Menuiseries double vitrage
RT2012

Les logements

Prix indiqués hors parking.
2 pièces
De 39.03 m² à 39.41 m²
À partir de 300 000 €
2 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon B24 39.41 m² 300 000 € icon icon icon
icon B34 39.03 m² 301 200 € icon icon icon
3 pièces
De 54.04 m² à 73.02 m²
À partir de 472 800 €
21 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon A13 56.86 m² 472 800 € icon icon icon
icon A21 61.34 m² 478 800 € icon icon icon
icon E31 PMR 54.04 m² 482 400 € icon icon icon
icon B21 56.59 m² 488 400 € icon icon icon
icon B11 56.59 m² 488 400 € icon icon icon
icon B23 56.82 m² 489 600 € icon icon icon
icon B33 56.65 m² 490 800 € icon icon icon
icon B32 55.48 m² 492 000 € icon icon icon
icon A24 56.86 m² 493 200 € icon icon icon
icon B31 56.59 m² 495 600 € icon icon icon
icon A22 60.34 m² 496 800 € icon icon icon
icon A34 56.86 m² 501 600 € icon icon icon
icon A11 63.26 m² 508 800 € icon icon icon
icon A32 60.30 m² 511 200 € icon icon icon
icon A42 60.32 m² 530 400 € icon icon icon
icon D54 D 57.79 m² 544 800 € icon icon icon
icon B12 64.30 m² 547 200 € icon icon icon
icon D71 59.26 m² 573 600 € icon icon icon
icon D53 D 62.78 m² 583 200 € icon icon icon
icon A12 PMR 73.02 m² 596 400 € icon icon icon
icon A23 PMR 72.97 m² 627 600 € icon icon icon
4 pièces
De 71.92 m² à 86.90 m²
À partir de 574 800 €
9 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon A31 73.41 m² 574 800 € icon icon icon
icon A41 73.40 m² 609 600 € icon icon icon
icon D41 D 73.23 m² 632 400 € icon icon icon
icon D51 D 71.92 m² 656 400 € icon icon icon
icon D52 D 72.05 m² 656 400 € icon icon icon
icon D55 D 73.21 m² 669 600 € icon icon icon
icon B43 PMR 79.61 m² 676 800 € icon icon icon
icon B13 86.90 m² 700 800 € icon icon icon
icon D62 78.63 m² 732 000 € icon icon icon
5 pièces
82.16 m²
751 200 €
Dernière opportunité !
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon D61 82.16 m² 751 200 € icon icon icon

Votre quartier

Mont-de-Lans

Au centre des 2 Alpes

La station des 2 Alpes se situe dans le massif de l'Oisans, à mi-chemin entre Grenoble et Briançon. C’est une station dynamique, jeune et familiale.

Située au cœur du massif des Ecrins, le domaine skiable des 2 Alpes bénéficie d’une réputation internationale, avec une neige naturelle garantie grâce au glacier culminant à 3600 m d’altitude qui permet de skier en TOUTE SAISON. Elle saura aussi vous ravir avec ses activités estivales et hivernales. La station est dotée de nombreuses infrastructures pour satisfaire toutes vos envies.

Transports
  • À 70 km et à 1h15 en voiture de Grenoble
  • À 2 heures en voiture de Lyon
  • À 4 heures en train puis en voiture de Paris
Commerces et services
  • À 150 mètres de l’Office du tourisme
  • Au pied des commerces et des restaurants
  • À 100 mètres à pied des remontées mécaniques
  • À 1 minute à pied de la Patinoire
Voir le plan du quartier

10 engagements pour vous rendre la vie plus simple

Image
Eiffage Immobilier Carrément Engagé

Parce qu'un achat immobilier est le projet d'une vie et le début d'une relation durable, nous nous engageons pour un accompagnement tout au long de votre projet et même après.

Confiance Eiffage Immobilier
Confiance

Vous bénéficiez de la signature d’un constructeur-promoteur, gage de qualité et de respect des délais ; Eiffage Construction assurant la réalisation de toutes nos résidences.

Qualité Eiffage Immobilier
Qualité

Nous vous proposons des logements neufs certifiés NF Habitat HQE qui répondent aux démarches de qualité et aux performances les plus exigeantes pour un habitat durable.

Dialogue Eiffage Immobilier
Dialogue

Vous disposez d’un interlocuteur dédié Eiffage Immobilier qui vous informe et vous accompagne de la réservation à la fin de l’année de parfait achèvement.

Conformité Eiffage Immobilier
Conformité

Nous vous faisons visiter votre appartement après cloisonnement et un mois avant la livraison pour préparer au mieux votre entrée dans votre appartement*.

Information Eiffage Immobilier
Information

Nous mettons à votre disposition un espace client avec accès personnel et sécurisé aux données de votre programme.*

Esthétisme Eiffage immobilier
Esthétisme

Nous confions la décoration des parties communes de nos résidences à des décorateurs de talent et intégrons des œuvres d’art dans le cadre de la charte « 1 immeuble, 1 œuvre »*.

Accompagnement Eiffage Immobilier
Accompagnement

Nous souscrivons des contrats d’assurance biennale et décennale auprès de compagnies de premier rang, et mettons à votre disposition un interlocuteur dédié Eiffage pendant toute cette période de garantie.

Personnalisation Eiffage Immobilier
Personnalisation

Nos équipes vous proposent des gammes soigneusement sélectionnées et vous guident dans le choix des prestations de votre logement.

Serenité Eiffage Immobilier
Sérénité

Nous assurons la sécurité de votre patrimoine en vous proposant une liste de partenaires de premier ordre pour ** :

- l’assurance revente (5 ans pour l’achat de votre résidence principale ou secondaire et 10 ans pour votre investissement locatif) ***

- le pack investisseur (1 an de gestion locative et de garantie des loyers impayés) et la réduction des honoraires de première mise en location ****

Ecoute Eiffage Immobilier
Écoute

Pour mieux répondre à vos attentes et dans un objectif de progrès permanent, nous réalisons une enquête de satisfaction auprès de chaque client et à chaque étape de son parcours d’acquisition et publions une synthèse annuelle et nationale*.

* Pour tous les immeubles de logements hors résidences gérées, opérations en co-promotion et ventes en bloc.

** Sous réserve de la signature du bulletin d’adhésion auprès d’un de nos partenaires lors de la signature du contrat de réservation.

*** Assurance Revente : valable à la signature de l’acte authentique de vente en état futur d’achèvement, EIFFAGE IMMOBILIER propose une liste de partenaires de premier ordre à ses acquéreurs afin de bénéficier d’une Garantie Assurance Revente valable 5 ans dans le cas d’une résidence principale (ou secondaire) ou 10 ans dans le cadre d’un investissement locatif. Cette garantie revente prendra en charge l’éventuelle moins-value immobilière en cas de revente du bien assuré suite à un des évènements générateurs prévus aux conditions générales. Cette moins-value immobilière sera prise en compte dans la double limite de 20 % du prix de vente TTC tel qu’exprimé dans l’acte authentique d’achat, et d’un plafond de 31 000 €. Les évènements générateurs sont les suivants (extrait des conditions générales) : Licenciement (garantie limitée à 5 ans), Liquidation judiciaire de l’entreprise, Mutation professionnelle de l’assuré (uniquement pour la résidence principale), Naissance multiple (uniquement pour la résidence principale), Divorce de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Dissolution du PACS de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Invalidité permanente totale de l’assuré, Décès de l’assuré. La « Garantie Revente » est proposée par EIFFAGE IMMOBILIER au prix de 510 € par l’intermédiaire de Chubb European Group SE, entreprise régie par le Code des assurances, au capital social de 896 176 662 euros, sise La Tour Carpe Diem, 31 Place des Corolles, Esplanade Nord, 92400 Courbevoie, immatriculée au RCS de Nanterre sous le numéro 450 327 374. Chubb European Group SE est soumise au contrôle de l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) située 4, Place de Budapest, CS 92459,75436 PARIS CEDEX 09. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

**** Pack Investisseur (1 an offert d’honoraires de gestion et de garantie loyers impayés) : offre valable sous réserve de la signature d’un mandat de gestion, avec l’un de nos partenaires nationaux. 1 an offert de gestion locative : 1 an d’honoraires de gestion, 1 an de garantie loyers impayés et la réduction des honoraires de première mise en location. La réduction des honoraires de location s’applique uniquement à la première mise en location. Offre réservée aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valable pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

(1)

Le PTZ est un prêt à taux zéro octroyé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale. Le montant du prêt et les conditions de son remboursement dépendent des revenus, du caractère neuf du logement, de la composition du foyer, de la zone géographique et de la performance énergétique de la résidence. Le prêt à taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence au cours des deux dernières années, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire, voir Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015.

(2)

Loi Pinel : réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques et en fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné déterminé par zones géographiques et à des locataires sous plafonds de ressources. La réduction d’impôt applicable dépend du prix d’acquisition, de la durée d’engagement pour la location, de l’année d’acquisition et des critères applicables aux logements. Le prix d'acquisition du bien est retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition. Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. Pour une acquisition en 2022, la réduction d’impôt est de 12 % (pour 6 ans de location) 18 % (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu. Pour une acquisition en 2023, la réduction d’impôt est de 10,5 % (pour 6 ans de location) 15 % (pour 9 ans de location) ou de 17,5 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu. Pour une acquisition en 2024, la réduction d’impôt est de 9 % (pour 6 ans de location) 12 % (pour 9 ans de location) ou de 14 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu. Toutefois, pour une acquisition en 2023 et 2024, les taux initiaux de la réduction (12 %, 18 % ou 21 %) seront maintenus pour les opérations portant, soit sur des logements situés dans un quartier prioritaire de la politique de la ville soit sur des logements respectant des critères de qualité d’usage ou de confort et des critères de performance énergétique et environnementale définis par le décret n°2022-384 du 17 mars 2022.* Renseignements détaillés auprès de nos conseillers commerciaux pour chaque programme immobilier. Faire un investissement immobilier présente des risques (ex : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés) susceptibles d’entrainer la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement. L’acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Nous vous incitons à vérifier auprès de votre conseiller fiscal vos conditions d'éligibilité et votre capacité d’engagement dans ce dispositif fiscal.

* Le décret, publié au Journal officiel du 18 mars dernier, a précisé les conditions auxquelles devront satisfaire les logements vendus (acte notarié) à compter du 1er janvier 2023 jusqu’au 31 décembre 2024, en vue de bénéficier du taux plein de la réduction d’impôts « Pinel » ; S'agissant des critères de performance énergétique et environnementale, les logements acquis neufs en 2023 et 2024 devront présenter un niveau de performance environnementale fondé sur les exigences de la réglementation environnementale "RE2020" et ceux acquis neufs en 2024 devront, en outre, être notés en classe A dans le cadre du DPE. Des dérogations sont prévues pour les logements dont la demande de permis de construire a été déposée avant le 1er janvier 2022 et ceux relevant d'une réhabilitation à neuf. S’agissant des critères relatifs à la qualité d'usage d'un logement, elle se caractérise par une surface habitable minimale suivant la typologie du logement (28 m2 pour un T1, 45 m2 pour un T2, 62 m2 pour un T3, 79 m2 pour un T4, 96 m2 pour un T5), l'existence d'espaces extérieurs privatifs ou à jouissance privative d'une surface minimale suivant la typologie du logement et l'existence de deux orientations différentes pour les logements de type "T3" et plus. Mise à jour le 12 mai 2022

icon
icon
icon
icon
icon