Programme immobilier neuf Arboresens à Mérignac
En travaux
MERIGNAC - 33700

ARBORESENS

Appartements neufs 4 pièces
À partir de 345 000 €
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En travaux - Livraison 4e trimestre 2022
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140 avenue de la Marne - 33700 MERIGNAC
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Espace de vente : 5 place Ravezies - 33000 BORDEAUX - Du lundi au vendredi de 10h à 18h30. Samedi sur RDV

Votre nouvelle résidence à Mérignac

En avant première
En lancement
En travaux
Livraison imminente
Disponibilité immédiate

La nouvelle résidence Arboresens, se compose de 6 bâtiments s’érigeant sur 2, 3 et 4 étages.

Arboresens propose des appartements neufs allant du studio au 4 pièces agrémentés de balcons et terrasses.

Le programme immobilier neuf Arboresens vous fera profiter de toutes les commodités à pied :

  • écoles,
  • collèges,
  • commerces,
  • restaurants,
  • salle de sport,
  • parc,
  • transports en commun.

Une co-promotion : Nexity et Eiffage Immobilier

Le programme

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Programme immobilier neuf Arboresens à Mérignac

Sobre et subtil, le parti architectural propose des volumes simples, élégamment épurés.
Les façades affichent un jeu délicat de vides et de pleins mis en valeur par de spacieuses loggias habillées de claustras aux motifs géométriques raffinés.

Arboresens

Une architecture lumineuse

Noblesse de la pierre, élégance de la Chartreuse, abondance de la nature… ARBORËSENS a souhaité conserver le caractère et le charme de cette atmosphère. La résidence se compose de 6 bâtiments intimistes de seulement 2 à 4 étages. Ce choix contribue à une parfaite intégration dans un environnement exceptionnel et offre un habitat à taille humaine.

Les bâtiments disposés en ruban au cœur du parc arboré permettent de profiter des vues sur la nature, tout en préservant l’intimité des résidants grâce à de larges respirations végétales.

Votre appartement neuf à Mérignac

Du studio au 4 pièces duplex

Lumineux et spacieux, les appartements neuf d'ARBORESENS offrent des intérieurs confortables. Ils se déclinent du studio au 4 pièces, dont certains en duplex, et offrent de beaux extérieurs à vivre en toutes saisons.

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Programme immobilier neuf Arboresens à Mérignac

La décoration et la finition des parties communes sélectionnées avec une attention particulière, les matériaux évoquent d’emblée la quiétude et la noblesse des lieux.

  • Accès logement par une circulation à l’air libre
  • Accès ascenseurs : escaliers par système VIGIK
  • Allumage des appliques murales et spots par détecteur de présence

Des prestations de qualité

Les plans soigneusement pensés privilégient les beaux volumes, la fonctionnalité des pièces à vivre et l’intimité des coins nuits. Dans le souci du détail, les prestations conjuguent confort, sécurité et esthétique pour garantir à chaque résidant un bien-être de tous les instants.

  • Peinture lisse sur les murs
  • Faïence dans les salles de bains
  • Revêtement stratifié dans les pièces à vivre et les chambres et carrelage dans les pièces humides
  • Double vitrage isolant
  • Salles de bains équipées d’un meuble vasque contemporain avec miroir éclairé et sèche serviettes
  • Cellier pour certains appartements
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Chauffage au gaz individuel avec chaudière à condensation dans chaque logement
  • Résidence construite selon la réglementation thermique RT2012

Le cadre verdoyant a naturellement inspiré la conception de généreux espaces extérieurs.

Tous les appartements neufs du studio au 4 pièces, se prolongent de profondes loggias, mais aussi de grandes terrasses sur les toits déployant d’amples échappées visuelles.

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Programme immobilier neuf Arboresens à Mérignac

Les logements

Prix indiqués avec parking (sauf pour les studios). 1 à 2 parkings sont affecté à chaque appartement, compris dans le prix.
4 pièces
De 84.70 m² à 88.26 m²
À partir de 345 000 €
5 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon 6-35 84.70 m² 345 000 € icon icon
icon 6-21 87.60 m² 347 000 € icon icon
icon 6-12 86.70 m² 352 000 € icon icon
icon 6-31 87.60 m² 353 000 € icon icon
icon 5-22 88.26 m² 357 000 € icon icon

Votre quartier

Mérignac

Une activité économique exemplaire, un cadre de vie préservé

Directement connectée à Bordeaux, Mérignac fait partie des 28 communes de Bordeaux Métropole et propose une parfaite définition de l’harmonie urbaine. Toutes les générations s’y épanouissent au gré de ses différents quartiers aux ambiances multiples.

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Bordeaux Metropole
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Parc Bourran à Mérignac

Parc de Bourran - Mérignac

Mérignac - La Glacière

La Glacière : un quartier vert et chaleureux

La Glacière, c’est Mérignac côté ville et côté nature. Voici un quartier vivant, à taille humaine, où les habitudes du quotidien deviennent un plaisir renouvelé. Parfaitement desservi par les transports en commun, tout est proche : les commerces aussi diversifiés que qualitatifs, les restaurants, les équipements sportifs, plusieurs établissements scolaires…

Parmi les éléments remarquables de ce quartier, le Parc de Bourran se déploie sur 17 hectares avec un vaste plan d’eau, un verger, un potager et des ruches… de quoi mettre la ville au vert.

ARBORËSENS

Vivre dans un parc

ARBORËSENS présente une élégante composition immobilière qui offre le privilège de vivre au sein d’un parc arboré. Une Chartreuse bourgeoise, un espace confidentiel ceint d’un mur de pierres, des arbres majestueux : un cadre de vie exceptionnel en cœur de ville !

Traversé par des cheminements doux et agrémenté d’espaces de détente, le parc accueille des appartements, une crèche, quelques activités de bureaux… un ensemble confidentiel en bordure du Parc de Bourran.

À proximité
Transports
  • À 15 minutes* de l’aéroport Bordeaux-Mérignac
  • À 15 minutes* en tramway de l’hyper-centre de Bordeaux (allées de Tourny)
  • À 10 minutes* en voiture du centre de Bordeaux
  • À 500 mètres* de l’arrêt de tramway « Alfred de Vigny » (ligne A)
Commerces & services
  • À proximité à pieds des commerces et écoles
  • Face au Parc du Bourran

*source : Google Maps

Voir le plan du quartier
(1)

Le PTZ est un prêt à taux zéro octroyé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale. Le montant du prêt et les conditions de son remboursement dépendent des revenus, du caractère neuf du logement, de la composition du foyer, de la zone géographique et de la performance énergétique de la résidence. Le prêt à taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence au cours des deux dernières années, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire, voir Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015.

(2)

Le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques et fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné et à des locataires sous plafonds de ressources. La réduction d'impôt est de 12% (pour 6 ans de location) 18% (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d'acquisition du bien retenu, dans la limite d’un prix d'achat de 5 500 €/m2. Faire un investissement immobilier présente des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt.

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