Appartement livré Coeur Atlantis 2 à Massy

Disponibilité immédiate

MASSY - 91300

Coeur Atlantis 2

Appartements neufs du 4 au 5 pièces

À partir de 490 000 €

PTZ ⁽¹⁾

Pinel ⁽²⁾

RT 2012

NF Habitat HQE

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Disponibilité immédiate - Livraison 1er trimestre 2023

2 rue Galvani - 91300 MASSY

Espace de vente : 147 Avenue de Paris - 91300 MASSY - Lundi de 14h à 19h + du Jeudi au Dimanche de 11h à 13h et de 14h à 19h

En avant première

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Découvrez votre appartement neuf au cœur de Massy Atlantis

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Visitez notre appartement neuf décoré sur rendez-vous et emménagez dès maintenant ! Jusqu'au 23 octobre, profitez des frais de notaire OFFERTS !

La résidence du programme Cœur Atlantis 2 s’inscrit dans la continuité de la première tranche.

Ces appartements neufs se déclinent du 2 pièces au 5 pièces duplex, intégrant des prestations soignées et pour la plupart des balcons, des terrasses ou des jardins privatifs.

Situé dans le quartier ATLANTIS de Massy, à proximité de la gare TGV et RER et de la place du Grand Ouest ce nouveau programme immobilier offrira un cadre de vie exceptionnel mêlant commodités et bien être.

Programme immobilier Coeur Atlantis à Massy

Offres spéciales

Profitez de notre offre jusqu'au 23 octobre !

Frais de notaire

OFFERTS

⁽³⁾

^{pour votre appartement neuf}

Le programme

Votre résidence

Cœur Atlantis 2

Au sein de la ZAC Atlantis, la résidence Cœur Atlantis 2 s’érige sur 5 étages + combles autour d’un îlot central verdoyant.

D’agréables jardins privatifs viennent renforcer la trame végétale de l’îlot paysager.

Découvrez la maquette 3D

Les appartements neufs des derniers niveaux profitent de vastes terrasses plein ciel.

Votre appartement neuf

Les nouveaux appartements de Cœur Atlantis 2, sont déclinés du 2 au 6 pièces duplex et prolongés de généreux espaces extérieurs.

Chaque appartement neuf profite d’une vue dégagée sur le vaste cœur d’ilot paysager ou tourné vers l’animation de la rue Galvani.

Les intérieurs ont été conçus avec le souci du détail proposant un large choix de prestations de grande qualité.

Pour votre confort

Chape acoustique assurant un confort optimal
Menuiseries extérieures en bois/aluminium double vitrage
Sol stratifié dans les entrées, les dégagements, les chambres et les séjours
Salle de bains ou salle d’eau principale équipée d’un meuble vasque surmonté d’un miroir et d’un bandeau lumineux
Faïence et carrelage dans les pièces d‘eau
Sèche-serviettes dans les salles de bains

Découvrez la résidence en vidéo !

Sécurité

Halls d’entrée protégés par un SAS avec système Vigik, digicode et vidéophone
Porte palière blindée avec serrure de sûreté encastrée à 3 points A2P1*
Parking privatif en sous-sol sécurisé

Qualité

Programme conforme à la RT 2012 qui atteste de la faible consommation d’énergie des logements neufs
Programme certifié NF Habitat HQE
Choix de produits certifiés NF ou disposant d’un avis technique

Les logements

Prix TTC indiqués en TVA 20%, parking compris.

Appartement
4 pièces duplex

94.70 m²

490 000 €

Dernière opportunité !

N° de lot	Surface	Extérieur	Parking	Prix	Infos	Plan	Comparateur
C251	94.70 m²	Terrasse	2	490 000 €

Appartement
5 pièces

100.10 m²

521 000 €

Dernière opportunité !

N° de lot	Surface	Extérieur	Parking	Prix	Infos	Plan	Comparateur
C142	100.10 m²	Balcon	2	521 000 €

Prestation	balcon, cave, parking, parking
Exposition	Sud-Ouest
Etage	4e
Performance énergétique

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Prestation	terrasse, parking, parking
Exposition	Sud-Est
Etage	5e
Performance énergétique

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Votre quartier

Massy

Quartier Atlantis

En plein cœur de Massy, le quartier Atlantis est un ambitieux projet d’aménagement convertissant un ancien parc d’activités en un vrai centre-ville moderne et pétillant de vitalité.

Ce site d’exception associe parfaitement la vie économique à la vie de quartier. Il mêle ainsi les bureaux et entreprises aux commerces, espaces verts et équipements publics.

Au détour de chaque rue, les commerces de proximité complètent le centre commercial Cora Massy tout proche.
Massy Atlantis vous offre également un complexe sportif, des crèches, des groupes scolaires, un centre de congrès et un cinéma. L’arrivée du Grand Paris Express et du Tram-Train profitera directement au quartier qui bénéficiera alors d’une desserte incomparable.

3ème commune de l'Essone

Avec ses 50 000 habitants, et 1ère au plan économique, Massy séduit aussi bien les particuliers que les entreprises grâce à un cadre de vie rare à seulement 15 kilomètres de Paris.

À proximité

Cinéma, commerces, restaurants...

À 700m de la place du Grand Ouest et à proximité des commerces, du centre commercial, des établissements scolaires et des parcs de la Tuilerie et Ampère

Gare

À 11 min* à pied de la gare RER B, RER C et TGV « Massy-Palaiseau »
^{*source : Google Maps}

Futures lignes Grand Paris Express

À 400m du futur Tram 12 Express et de la ligne 18 du Grand Paris Express

Autoroutes

Accès rapide à l’A10 et A6

Voir le plan du quartier

Opportunités à saisir

Jusqu'à

8 000 € DE REMISE

⁽⁴⁾

^{pour les 10 premiers réservataires}

Frais de notaire

OFFERTS

⁽⁵⁾

^{pour les 10 premiers réservataires}

En lancement

PREFACE

IGNY - 91430

La nouvelle page de votre vie s’écrit à Igny (91)

L'adresse emblématique d'un art de vivre unique

Du studio au 4 pièces

De 31 à 92 m²

Résidence Neuve Mimèsis à Châtenay-Malabry (92)

Jusqu'à

25 000 € DE REMISE

⁽⁶⁾

^{pour les 5 premiers réservataires}

Frais de notaire

OFFERTS

⁽⁷⁾

^{pour les 5 premiers réservataires}

En travaux

MIMESIS

CHATENAY MALABRY - 92290

Aux premières loges face au Parc de Sceaux

Du studio au 5 pièces

De 34 à 115 m²

Jusqu'à

30 000€ DE REMISE

⁽⁸⁾

^{sur votre appartement familial}

Frais de notaire

OFFERTS

⁽⁹⁾

^{pour votre appartement familial}

Livraison imminente

Esprit Art Déco

CLAMART - 92140

Une résidence à taille humaine au cœur du nouveau quartier Grand Canal de Clamart

Du 4 au 6 pièces

De 84 à 127 m²

Remise de

20 000 €

⁽¹⁰⁾

^{pour l'achat d'un 2 pièces}

Frais de notaire

OFFERTS

⁽¹¹⁾

^{pour les 5 premiers réservataires}

En travaux

L'Orfèvre

CLAMART - 92140

Une nouvelle résidence à Clamart, quartier Grand Canal

Du 2 au 4 pièces

De 43 à 100 m²

Remise de

20 000 €

⁽¹⁰⁾

^{pour l'achat d'un 2 pièces}

Frais de notaire

OFFERTS

⁽¹¹⁾

^{pour les 5 premiers réservataires}

En travaux

Le Virtuose

CLAMART - 92140

Une résidence au style Art Déco, au cœur du quartier Grand Canal

Du studio au 5 pièces

De 32 à 129 m²

10 engagements pour vous rendre la vie plus simple

Parce qu'un achat immobilier est le projet d'une vie et le début d'une relation durable, nous nous engageons pour un accompagnement tout au long de votre projet et même après.

Confiance

Vous bénéficiez de la signature d’un constructeur-promoteur, gage de qualité et de respect des délais ; Eiffage Construction assurant la réalisation de toutes nos résidences.

Qualité

Nous vous proposons des logements neufs certifiés NF Habitat HQE qui répondent aux démarches de qualité et aux performances les plus exigeantes pour un habitat durable.

Dialogue

Vous disposez d’un interlocuteur dédié Eiffage Immobilier qui vous informe et vous accompagne de la réservation à la fin de l’année de parfait achèvement.

Conformité

Nous vous faisons visiter votre appartement après cloisonnement et un mois avant la livraison pour préparer au mieux votre entrée dans votre appartement*.

Information

Nous mettons à votre disposition un espace client avec accès personnel et sécurisé aux données de votre programme.*

Esthétisme

Nous confions la décoration des parties communes de nos résidences à des décorateurs de talent et intégrons des œuvres d’art dans le cadre de la charte « 1 immeuble, 1 œuvre »*.

Accompagnement

Nous souscrivons des contrats d’assurance biennale et décennale auprès de compagnies de premier rang, et mettons à votre disposition un interlocuteur dédié Eiffage pendant toute cette période de garantie.

Personnalisation

Nos équipes vous proposent des gammes soigneusement sélectionnées et vous guident dans le choix des prestations de votre logement.

Parrainez vos proches !

La qualité de nos résidences a retenu votre attention ?

Faites-en profiter votre entourage et parrainez vos proches, amis, collègues… et recevez jusqu'à 1 000 € de chèque cadeau par filleul !

Je parraine un proche

^{* Pour tous les immeubles de logements hors résidences gérées, opérations en co-promotion et ventes en bloc.}

^{** Sous réserve de la signature du bulletin d’adhésion auprès d’un de nos partenaires lors de la signature du contrat de réservation.}

^{*** Assurance Revente : valable à la signature de l’acte authentique de vente en état futur d’achèvement, EIFFAGE IMMOBILIER propose une liste de partenaires de premier ordre à ses acquéreurs afin de bénéficier d’une Garantie Assurance Revente valable 5 ans dans le cas d’une résidence principale (ou secondaire) ou 10 ans dans le cadre d’un investissement locatif. Cette garantie revente prendra en charge l’éventuelle moins-value immobilière en cas de revente du bien assuré suite à un des évènements générateurs prévus aux conditions générales. Cette moins-value immobilière sera prise en compte dans la double limite de 20 % du prix de vente TTC tel qu’exprimé dans l’acte authentique d’achat, et d’un plafond de 31 000 €. Les évènements générateurs sont les suivants (extrait des conditions générales) : Licenciement (garantie limitée à 5 ans), Liquidation judiciaire de l’entreprise, Mutation professionnelle de l’assuré (uniquement pour la résidence principale), Naissance multiple (uniquement pour la résidence principale), Divorce de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Dissolution du PACS de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Invalidité permanente totale de l’assuré, Décès de l’assuré. La « Garantie Revente » est proposée par EIFFAGE IMMOBILIER au prix de 510 € par l’intermédiaire de Chubb European Group SE, entreprise régie par le Code des assurances, au capital social de 896 176 662 euros, sise La Tour Carpe Diem, 31 Place des Corolles, Esplanade Nord, 92400 Courbevoie, immatriculée au RCS de Nanterre sous le numéro 450 327 374. Chubb European Group SE est soumise au contrôle de l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) située 4, Place de Budapest, CS 92459,75436 PARIS CEDEX 09. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.}

^{**** Pack Investisseur (1 an offert d’honoraires de gestion et de garantie loyers impayés) : offre valable sous réserve de la signature d’un mandat de gestion, avec l’un de nos partenaires nationaux. 1 an offert de gestion locative : 1 an d’honoraires de gestion, 1 an de garantie loyers impayés et la réduction des honoraires de première mise en location. La réduction des honoraires de location s’applique uniquement à la première mise en location. Offre réservée aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valable pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.}

^{Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.}

(1)

Le PTZ est un prêt à taux zéro octroyé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale. Le montant du prêt et les conditions de son remboursement dépendent des revenus, du caractère neuf du logement, de la composition du foyer, de la zone géographique et de la performance énergétique de la résidence. Le prêt à taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence au cours des deux dernières années, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire, voir Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015.

(2)

Loi Pinel : réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques et en fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné déterminé par zones géographiques et à des locataires sous plafonds de ressources. La réduction d’impôt applicable dépend du prix d’acquisition, de la durée d’engagement pour la location, de l’année d’acquisition et des critères applicables aux logements. Le prix d'acquisition du bien est retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition. Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. Pinel « classique » : Pour une acquisition en 2023, la réduction d’impôt est de 10,5 % (pour 6 ans de location) 15 % (pour 9 ans de location) ou de 17,5 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu. Pour une acquisition en 2024, la réduction d’impôt est de 9 % (pour 6 ans de location) 12 % (pour 9 ans de location) ou de 14 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu. Pinel + : Pour une acquisition en 2023 et 2024, les taux initiaux de la réduction de 12% (pour 6 ans de location,) 18 % (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition, sont maintenus pour les opérations portant, soit sur des logements situés dans un quartier prioritaire de la politique de la ville soit sur des logements respectant des critères de qualité d’usage ou de confort et des critères de performance énergétique et environnementale définis par le décret n°2022-384 du 17 mars 2022*, toutes les autres conditions imposées devant être remplies par ailleurs. * Le décret, publié au Journal officiel du 18 mars dernier, a précisé les conditions auxquelles devront satisfaire les logements vendus (acte notarié) à compter du 1er janvier 2023 jusqu’au 31 décembre 2024, en vue de bénéficier du taux plein de la réduction d’impôts « Pinel » ; S'agissant des critères de performance énergétique et environnementale, les logements acquis neufs en 2023 et 2024 devront présenter un niveau de performance environnementale fondé sur les exigences de la réglementation environnementale "RE2020" et ceux acquis neufs en 2024 devront, en outre, être notés en classe A dans le cadre du DPE. Des dérogations sont prévues pour les logements dont la demande de permis de construire a été déposée avant le 1er janvier 2022 et ceux relevant d'une réhabilitation à neuf. S’agissant des critères relatifs à la qualité d'usage d'un logement, elle se caractérise par une surface habitable minimale suivant la typologie du logement (28 m2 pour un T1, 45 m2 pour un T2, 62 m2 pour un T3, 79 m2 pour un T4, 96 m2 pour un T5), l'existence d'espaces extérieurs privatifs ou à jouissance privative d'une surface minimale suivant la typologie du logement et l'existence de deux orientations différentes pour les logements de type "T3" et plus. Selon dispositions en vigueur au 23 décembre 2022. Renseignements détaillés auprès de nos conseillers commerciaux pour chaque programme immobilier. Faire un investissement immobilier présente des risques (ex : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés) susceptibles d’entrainer la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement. L’acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Nous vous incitons à vérifier auprès de votre conseiller fiscal vos conditions d'éligibilité et votre capacité d’engagement dans ce dispositif fiscal. Mise à jour le 23/12/2022

(3) Frais de notaire offerts hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais liés au financement de l’acquisition, valables du 18 septembre au 23 octobre 2023 inclus, pour un contrat de réservation portant sur un bien immobilier neuf de 4 pièces ou de 5 pièces du programme Cœur Atlantis 2 à Massy. Conditions détaillées de l'offre sur l'espace de vente. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir.

(4) Offres valables du 18 septembre au 1er octobre 2023 pour les 10 premiers réservataires, pour l’acquisition d’un logement neuf au sein de la résidence Préface à Igny, sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Eiffage Immobilier vous offre une remise sur le prix de vente TTC du bien immobilier de 4 000€ pour l'achat d'un 2 pièces, de 6 000€ pour l'achat d'un 3 pièces et de 8 000€ pour l'achat d'un 4 pièces. Dans la limite des stocks disponibles. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Conditions détaillées auprès de votre conseiller.

(5) Frais de notaire offerts hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais liés au financement de l’acquisition, valables du 18 septembre au 1er octobre 2023, pour les 10 premiers réservataires, pour un contrat de réservation portant sur un bien immobilier neuf du programme Préface à Igny. Conditions détaillées de l'offre sur l'espace de vente. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir.

(6) Offre valable du 11 septembre au 23 octobre 2023 pour les 5 premiers réservataires, pour l’acquisition d’un logement neuf au sein de la résidence Mimèsis à Châtenay-Malabry, sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Remise sur le prix de vente TTC du bien immobilier de 5 000€ par pièce, soit 5 000 € pour un studio, 10 000 € pour un 2 pièces, de 15 000 € pour un 3 pièces, de 20 000 € pour un 4 pièces, et de 25 000 € pour un 5 pièces. Dans la limite des stocks disponibles. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Conditions détaillées auprès de votre conseiller.

(7) Frais de notaire offerts hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais liés au financement de l’acquisition, valables du 11 septembre au 23 octobre 2023 pour les 5 premiers réservataires, pour un contrat de réservation portant sur un bien immobilier neuf du programme Mimèsis à Châtenay-Malabry. Conditions détaillées de l'offre sur l'espace de vente. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir.

(8) Offre valable du 2 août au 1er octobre 2023, pour l’acquisition d’un logement neuf de 5 ou 6 pièces au sein de la résidence Esprit Art Déco à Clamart, sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Eiffage Immobilier vous offre une remise sur le prix de vente TTC du bien immobilier de 25 000 € pour un 5 pièces et 30 000 € pour un 6 pièces. Dans la limite des stocks disponibles. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Conditions détaillées auprès de votre conseiller.

(9) Frais de notaire offerts hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais liés au financement de l’acquisition, valables du 2 août au 1er octobre 2023, pour un contrat de réservation portant sur un bien immobilier neuf de 5 pièces ou 6 pièces du programme Esprit Art Déco à Clamart. Conditions détaillées de l'offre sur l'espace de vente. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir.

(10) Offre valable du 23 septembre au 23 octobre 2023 pour les 5 premiers réservataires, pour l’acquisition d’un logement neuf de 2 pièces au sein des résidences Le Virtuose ou L’Orfèvre à Clamart, sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Eiffage Immobilier et Coffim vous offre une remise sur le prix de vente TTC du bien immobilier de 20 000 € pour un 2 pièces. Dans la limite des stocks disponibles. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Conditions détaillées auprès de votre conseiller.

(11) Frais de notaire offerts hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais liés au financement de l’acquisition, valables du 23 septembre au 23 octobre 2023 pour les 5 premiers réservataires, pour un contrat de réservation portant sur un bien immobilier neuf des programmes L'Orfèvre ou Le Virtuose à Clamart. Conditions détaillées de l'offre sur l'espace de vente. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir.