Maison neuve Eden Park à Margny-les-Compiègne
En travaux
MARGNY LES COMPIEGNE - 60280

Les Villas D'Eden Park

Maisons neuves 4 pièces
À partir de 283 300 €
RT 2012
NF Habitat
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En travaux - Livraison 4e trimestre 2022
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ZAC DE LA PRAIRIE - 60280 MARGNY LES COMPIEGNE
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Espace de vente : Avenue de Verdun - 60200 COMPIEGNE - Ouvert le mardi de 14h à 18h et du mercredi au samedi de 10h à 12h et de 14h à 18h

Votre pavillon neuf à Margny-Lès-Compiègne

En avant première
En lancement
En travaux
Livraison imminente
Disponibilité immédiate

Découvrez les villas d’Eden Park à Margny-Lès-Compiègne !

Située Avenue de la Première Armée, en face du complexe sportif Marcel Guérin, vous bénéficierez d’un emplacement avec tous les atouts de la ville offrant commerces et équipements de proximité.

Les villas d’Eden Park proposent 8 maisons neuves de 4 pièces en duplex prolongés d’un jardin de 50m² en pleine propriété. Idéalement conçues pour la vie de famille, elles disposeront d’une place parking en extérieur et de garages privatifs généreux.

Le centre-ville de Compiègne accessible en 5 min grâce au Pont-Neuf facilitera le quotidien de ses habitants.

Le programme

Les Villas d'Eden Park

Votre villa neuve de 4 pièces aux prestations soignées

Les fonctionnalités et le confort ont été les principales priorités de la conception des villas. A l’intérieur, une attention particulière a été apportée sur la qualité des prestations. Du parquet stratifié couvre l’ensemble des pièces des logements. Les salles de bains sont équipées de meubles vasques avec miroirs surmontés de bandeaux lumineux et des radiateurs sèche-serviettes.

De larges ouvertures sur l’extérieur laissent généreusement entrer la lumière et permettent une belle vue sur les jardins de 50m² en pleine propriété offrant à ses habitants d’agréables moments de convivialité.

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Maison neuve Eden Park à Margny-les-Compiègne

Profitez de votre maison neuve et de votre jardin privatif.

Le mot des architectes

"Inscrites au cœur de la prairie de Margny-lès-Compiègne, chacune des maisons offrira à ses habitants lumière, intimité et plaisir d’habiter.

Elles sont toutes séparées de la maison voisine par un garage individuel. Les pièces y sont spacieuses et les ouvertures, généreuses. L’alternance des matériaux de façade et des volumes de toitures offrira une personnalisation de sa maison.

Enfin, l’orientation recherchée Est-Ouest des maisons sera le gage d’une optimisation des énergies, par l’apport de chaleur passive du soleil et d’une bonne ventilation naturelle, du fait de l’orientation des ouvertures en fonction des vents dominants de la région, parallèles à l’Oise."

Paul Mathieu et Eve-Anne LEROY (Architectes)

Bien-être

  • Isolation thermique et phonique en conformité avec la norme RT 2012
  • Jardins privatifs
  • Baies vitrées avec volets battants
Sécurité

  • Porte palière avec serrure de sûreté
  • Garage privatif sécurisé

Les logements

Prix indiqués parking compris.
4 pièces
De 84.78 m² à 84.79 m²
À partir de 283 300 €
8 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon M006 84.78 m² 283 300 € icon icon
icon M007 84.79 m² 283 300 € icon icon
icon M005 84.79 m² 284 300 € icon icon
icon M008 84.78 m² 286 300 € icon icon
icon M003 84.79 m² 293 300 € icon icon
icon M002 84.78 m² 293 300 € icon icon
icon M004 84.78 m² 294 300 € icon icon
icon M001 84.79 m² 297 300 € icon icon

Votre quartier

Margny-Lès-Compiègne

ZAC de la Prairie

Située Avenue de la Première Armée, en face du complexe sportif Marcel Guérin, vous bénéficierez d’un emplacement avec tous les atouts de la ville offrant commerces et équipements de proximité. Le centre-ville de Compiègne est accessible en quelques minutes grâce au Pont-Neuf.

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Programme immobilier neuf Eden Park à Margny-lès-Compiègne

Devenez propriétaire d’une maison neuve

Un cadre calme et verdoyant pour un quotidien préservé

Vivre aux Villas d’Eden Park, c’est avant tout bénéficier de l’ensemble des commodités d’une ville dynamique : commerces de proximitécrèchesécoles de la maternelle au lycée ainsi que divers équipements sportifs et centres de loisirs.

Grace à sa position idéale à deux pas du Pont-Neuf, les maisons neuves se trouvent à 8 min* en vélo du cœur de ville de Compiègne et vous offre un accès rapide au Parc Songeons pour des ballades en famille ou entre amis.

Les transports en commun à proximité faciliteront le quotidien de ses habitants avec la ligne de bus gratuite à 3 min* à pied des maisons.

*source : Google Maps

Transports
Bus

À 3 min* à pied de l’arrêt de bus Gymnase de Margny

Bus
Vélo

À 8 min* en vélo du centre-ville de Compiègne

Vélo
Train

À 9 min* en bus de la Gare de Compiègne

Train
Commerces et services
Ecole

À 1 min* à pied de l'école de La Prairie

Collège
Supermarché

À 2 min* à pied de Carrefour Express

magasin
Sport

À 2 min* à pied du Complexe sportif Marcel Guérin

Basketball
Voir le plan du quartier

10 engagements pour vous rendre la vie plus simple

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Eiffage Immobilier Carrément Engagé

Parce qu'un achat immobilier est le projet d'une vie et le début d'une relation durable, nous nous engageons pour un accompagnement tout au long de votre projet et même après.

Confiance Eiffage Immobilier
Confiance

Vous bénéficiez de la signature d’un constructeur-promoteur, gage de qualité et de respect des délais ; Eiffage Construction assurant la réalisation de toutes nos résidences.

Qualité Eiffage Immobilier
Qualité

Nous vous proposons des logements neufs certifiés NF Habitat ou NF Logement qui répondent aux démarches de qualité et aux performances les plus exigeantes.

Dialogue Eiffage Immobilier
Dialogue

Vous disposez d’un interlocuteur dédié Eiffage Immobilier qui vous informe et vous accompagne de la réservation à la fin de l’année de parfait achèvement.

Conformité Eiffage Immobilier
Conformité

Nous vous faisons visiter votre appartement après cloisonnement et un mois avant la livraison*

Information Eiffage Immobilier
Information

Nous mettons à votre disposition un site internet avec accès personnel et sécurisé aux données de votre programme.*

Esthétisme Eiffage immobilier
Esthétisme

Nous confions la décoration des parties communes de nos résidences à des décorateurs de talent et intégrons des œuvres d’art*

Accompagnement Eiffage Immobilier
Accompagnement

Nous souscrivons des contrats d’assurance biennale et décennale auprès de compagnies de premier rang, et mettons à votre disposition un interlocuteur dédié Eiffage pendant toute cette période de garantie.

Personnalisation Eiffage Immobilier
Personnalisation

Nos équipes vous guident dans le choix des prestations de votre logement

Serenité Eiffage Immobilier
Sérénité

Nous assurons la sécurité de votre patrimoine en vous offrant ** :

- l’assurance revente (5 ans pour l’achat de votre résidence principale ou secondaire et 10 ans pour votre investissement locatif) ***

- le pack investisseur (2 ans offerts de gestion locative et de garantie des loyers impayés) et la réduction des honoraires de première mise en location) ****

Ecoute Eiffage Immobilier
Écoute

Pour mieux répondre à vos attentes et dans un objectif de progrès permanent, nous réalisons une enquête de satisfaction auprès de chaque client et publions une synthèse annuelle et nationale*

* Pour tous les immeubles de logements dont la commercialisation est lancée à partir du 1er septembre 2017. Hors résidences gérées, opérations en co-promotion et ventes en bloc.
** Sous réserve de la signature du bulletin d’adhésion auprès d’un de nos partenaires lors de la signature du contrat de réservation.
*** Assurance Revente : sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente en état futur d’achèvement, EIFFAGE IMMOBILIER s’engage à faire bénéficier à l’acquéreur d’une Garantie Assurance Revente valable 5 ans dans le cas d’une résidence principale (ou secondaire) ou 10 ans dans le cadre d’un investissement locatif. Cette garantie revente prendra en charge l’éventuelle moins-value immobilière en cas de revente du bien assuré suite à un des évènements générateurs prévus aux conditions générales. Cette moins-value immobilière sera prise en compte dans la double limite de 20 % du prix de vente TTC tel qu’exprimé dans l’acte authentique d’achat, et d’un plafond de 31 000 €. Les évènements générateurs sont les suivants (extrait des conditions générales) : Licenciement (garantie limitée à 5 ans), Liquidation judiciaire de l’entreprise, Mutation professionnelle de l’assuré (uniquement pour la résidence principale), Naissance multiple (uniquement pour la résidence principale), Divorce de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Dissolution du PACS de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Invalidité permanente totale de l’assuré, Décès de l’assuré. La « Garantie Revente » est souscrite par EIFFAGE IMMOBILIER par l’intermédiaire de Chubb European Group SE, entreprise régie par le Code des assurances , au capital social de 896 176 662 euros, sise La Tour Carpe Diem, 31 Place des Corolles, Esplanade Nord, 92400 Courbevoie, immatriculée au RCS de Nanterre sous le numéro 450 327 374. Chubb European Group SE est soumise au contrôle de l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) située 4, Place de Budapest, CS 92459,75436 PARIS CEDEX 09. Ces offres sont réservées aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valables pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Ces offres d’assurances ne sont pas cumulables avec d’autres offres en cours. Elles sont proposées sur les opérations en cours de commercialisation par Eiffage Immobilier. Les opérations suivantes ne bénéficient pas de ces offres : résidences gérées (Résidences de tourismes et d’affaires ; Résidences étudiantes), appartements en prix maîtrisés, les programmes immobiliers en co-promotion. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

**** Pack Investisseur (2 ans offerts d’honoraires de gestion et de garantie loyers impayés) : offre valable sous réserve de la signature d’un mandat de gestion, Foncia Prévoyance ou Garantie Totale d’une durée de 2 années. 2 ans offerts de gestion locative : 2 ans d’honoraires de gestion, 2 ans de garantie loyers impayés et la réduction des honoraires de première mise en location. La réduction des honoraires de location s’applique uniquement à la première mise en location. Offre réservée aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valable pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

(1)

Le PTZ est un prêt à taux zéro octroyé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale. Le montant du prêt et les conditions de son remboursement dépendent des revenus, du caractère neuf du logement, de la composition du foyer, de la zone géographique et de la performance énergétique de la résidence. Le prêt à taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence au cours des deux dernières années, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire, voir Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015.

(2)

Le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques et fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné et à des locataires sous plafonds de ressources. La réduction d'impôt est de 12% (pour 6 ans de location) 18% (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d'acquisition du bien retenu, dans la limite d’un prix d'achat de 5 500 €/m2. Faire un investissement immobilier présente des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt.

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