Dernière opportunité à Lyon 7 : découvrez maintenant votre futur appartement neuf d'exception et jusqu'au 31 mai, profitez d'une remise exceptionnelle de 20 000€ !
En cœur d’îlot, vivez la ville autrement !
« Vivez la vie Millésime », un jardin exceptionnel en cœur de ville avec 1660 m2 de jardin qui vous invitent au repos. Pas japonais, terrasses en bois, banc, découvrez la quiétude et la zen attitude au cœur de MILLESIME.
Passé le porche, un autre monde s’ouvre à vous. L’aménagement reprend les codes d’une rue piétonne avec un mélange de matériaux naturels et chaleureux. Le jeu dynamique des bandes piétonnes et plantées vous amène naturellement vers les parvis des bâtiments. Une voie verte et une venelle piétonne arborée vous conduisent également à la résidence, préambule à une autre façon de vivre en ville, votre regard se porte sur les loggias et balcons habillés de bois.
Tout ici est fait pour vous sentir comme dans un véritable cocon.
Millésime : une résidence contemporaine haut de gamme :
- Des appartements fonctionnels et lumineux
- Des prestations raffinées
- Une résidence certifiée NF habitat et RT 2012-20% pour votre bien-être
- De larges espaces extérieurs (balcons et terrasses)
- Un cœur d’îlot paysager d’exception.
Une copromotion : Eiffage Immobilier et Generim
Millésime mise sur une architecture contemporaine élégante et épurée. Ses façades alliant béton lasuré et enduit clair restent sobres et raffinées.
Les bâtiments, véritables petits îlots à taille humaine, sont reliés entre eux par le jardin paysager.
Un jardin de 1660 m² en cœur de ville
| N° de lot | Surface | Extérieur | Parking | Prix | Infos | Plan | Comparateur | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B2.12 | 79.71 m² | Balcon | 1 | 475 000 € |
|
|
|
Pour habiter ou investir dans le neuf : devenez propriétaire de votre appartement neuf dans le 7ème arrondissement de Lyon. Depuis MILLÉSIME, vous rejoindrez la Place Bellecour ou le centre d’affaires de la Part-Dieu en 10 minutes*. Tout est mis en œuvre pour améliorer le confort de vie des habitants à travers la création de nombreux services publics et le développement de divers commerces de proximité.
*source : Google Maps
Au cœur de la ville, on retrouve le quartier Jean Macé. Son dynamisme, ses atouts en terme de commerces, écoles et ses multiples moyens de déplacement doux (métro, tramway, bus, vélo’v et train) attirent chaque année d’avantage de résidents.
Les lyonnais aiment se retrouver autour de la place principale avec sa mairie du 7ème arrondissement et son marché, et profiter de ce lieu de vie où règnent convivialité et bien être.
Proche des grandes universités, ce secteur est de plus en plus recherché par les étudiants. Le soir, habitants de tous âges, viennent flâner sur les quais en bordure du Rhône.
- Marché bio Place Jules Guesde
- Marché place Jean Macé : le mercredi et samedi de 6h à 13h30
- École maternelle Berthelot
- École maternelle et primaire Julie-Victoire Daubié
- École maternelle Crestin
- Collège Georges Clémenceau
- École Jean-Macé
- École Saint Michel
- École Notre-Dame
- Collège Saint Louis
- Groupe scolaire Chevreul Lestonnac
- Lycée Saint-Joseph
- Lycée Hector Guimard
- Lycée Belmont
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le PTZ est un prêt à taux zéro octroyé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale. Le montant du prêt et les conditions de son remboursement dépendent des revenus, du caractère neuf du logement, de la composition du foyer, de la zone géographique et de la performance énergétique de la résidence. Le prêt à taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence au cours des deux dernières années, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire, voir Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015.
Loi Pinel : réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques et en fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné déterminé par zones géographiques et à des locataires sous plafonds de ressources. La réduction d’impôt applicable dépend du prix d’acquisition, de la durée d’engagement pour la location, de l’année d’acquisition et des critères applicables aux logements. Le prix d'acquisition du bien est retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition. Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. Pinel « classique » : Pour une acquisition en 2023, la réduction d’impôt est de 10,5 % (pour 6 ans de location) 15 % (pour 9 ans de location) ou de 17,5 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu. Pour une acquisition en 2024, la réduction d’impôt est de 9 % (pour 6 ans de location) 12 % (pour 9 ans de location) ou de 14 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu. Pinel + : Pour une acquisition en 2023 et 2024, les taux initiaux de la réduction de 12% (pour 6 ans de location,) 18 % (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition, sont maintenus pour les opérations portant, soit sur des logements situés dans un quartier prioritaire de la politique de la ville soit sur des logements respectant des critères de qualité d’usage ou de confort et des critères de performance énergétique et environnementale définis par le décret n°2022-384 du 17 mars 2022*, toutes les autres conditions imposées devant être remplies par ailleurs. * Le décret, publié au Journal officiel du 18 mars dernier, a précisé les conditions auxquelles devront satisfaire les logements vendus (acte notarié) à compter du 1er janvier 2023 jusqu’au 31 décembre 2024, en vue de bénéficier du taux plein de la réduction d’impôts « Pinel » ; S'agissant des critères de performance énergétique et environnementale, les logements acquis neufs en 2023 et 2024 devront présenter un niveau de performance environnementale fondé sur les exigences de la réglementation environnementale "RE2020" et ceux acquis neufs en 2024 devront, en outre, être notés en classe A dans le cadre du DPE. Des dérogations sont prévues pour les logements dont la demande de permis de construire a été déposée avant le 1er janvier 2022 et ceux relevant d'une réhabilitation à neuf. S’agissant des critères relatifs à la qualité d'usage d'un logement, elle se caractérise par une surface habitable minimale suivant la typologie du logement (28 m2 pour un T1, 45 m2 pour un T2, 62 m2 pour un T3, 79 m2 pour un T4, 96 m2 pour un T5), l'existence d'espaces extérieurs privatifs ou à jouissance privative d'une surface minimale suivant la typologie du logement et l'existence de deux orientations différentes pour les logements de type "T3" et plus. Selon dispositions en vigueur au 23 décembre 2022. Renseignements détaillés auprès de nos conseillers commerciaux pour chaque programme immobilier. Faire un investissement immobilier présente des risques (ex : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés) susceptibles d’entrainer la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement. L’acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Nous vous incitons à vérifier auprès de votre conseiller fiscal vos conditions d'éligibilité et votre capacité d’engagement dans ce dispositif fiscal. Mise à jour le 23/12/2022
