Appartement neuf à Limoges
En travaux
LIMOGES - 87000

GRAND ANGLE

Appartements neufs du 2 au 4 pièces
À partir de 175 000 €
RT 2012
NF Habitat HQE
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En travaux - Livraison 4e trimestre 2022
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43 rue de la Fontaine Vanteaux / 63 rue d'Isle - 87000 LIMOGES
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Espace de vente : 4 rue Bernard Lathière - 87000 LIMOGES - 9h à 12h et 14h à 18h

Une résidence au cœur de Limoges

En avant première
En lancement
En travaux
Livraison imminente
Disponibilité immédiate

Nouveau programme immobilier neuf à Limoges, quartier Vanteaux, situé dans un quartier résidentiel à l’angle de la rue de la Fontaine de Vanteaux et rue d’Isle, GRAND ANGLE est une résidence intimiste composée de 44 logements neufs, avec parkings en pleine propriété, terrasses et loggias.

Situé au sud-ouest de Limoges, GRAND ANGLE se trouve au cœur d’une ville qui se dévoile grâce à son potentiel économique, culturel et proposant une qualité de vie idéale (campus universitaire, Opéra, Zénith). La ville de Limoges fait partie du top 10 des villes les plus vertes de France, grâce à ses coins de nature, de parcs et de jardins, ainsi que la campagne environnante.

La résidence GRAND ANGLE sera composée de 2 bâtiments de 3 étages, proposant des appartements neufs du studio au 4 pièces

Le programme

Grand Angle à Limoges

Un style contemporain & une adresse connectée

La résidence Grand Angle a été imaginée par l’architecte HUB Architectes. Elle propose deux bâtiments intimistes et verdoyants accessibles.

Au croisement des rues de La Fontaine Vanteaux et d’Isle, la résidence Grand Angle s’ouvre sur la ville.

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Programme immobilier neuf Grand Angle à Limoges

Fonctionnelle et polyvalente, la résidence dispose d’accès depuis les deux rues pour les piétons et les vélos.

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Appartement neuf à Limoges
Du studio au 4 pièces : choisissez votre logement !

Les appartements neufs

Grand Angle se compose de 44 logements neufs allant du studio au 4 pièces.

Pratiques, lumineux et biens agencés, ils s’adaptent à votre style de vie !

De beaux espaces extérieurs

Les appartements neufs de Grand Angle s'ouvrent sur de généreuses loggias ou terrasses en attique avec jardinières plantées.

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Appartement neuf avec terrasse à Limoges

Des appartements neufs fonctionnels et confortables

La conception de la résidence répond aux normes les plus exigeantes, garantissant tout à la fois bien-être thermique, acoustique et visuel.

Le choix des matériaux et des équipements repose sur la qualité, la facilité d’usage au quotidien, mais également le respect de l’environnement et de la santé.

  • Carrelage dans l'entrée, le séjour et les pièces d'eau
  • Revêtement stratifié dans les chambres
  • Choix d'harmonies pour décorer votre appartement neuf
  • Menuiseries bicolores avec volet roulant aluminium
  • Chauffage individuel au gaz avec thermostat d'ambiance programmable
RT2012
NF Habitat HQE
Sécurité

- Halls d’entrée sécurisés par portier vidéo
- Parking et espaces vélos sécurisés
en rez-de-chaussée

Qualité

- Programme conforme à la RT 2012 qui atteste de la faible consommation d’énergie des logements neufs - Programme certifié NF Habitat HQE - Choix de produits certifiés NF ou disposant d’un avis technique

Environnement et santé

- Produits en contact avec l’air classés
A ou A+ pour la qualité de l’air
- Robinetterie hydro-économe
- Confort visuel garanti par une surface importante
de vitrage dans les séjours, chambres et cuisines

Les logements

Prix indiqués avec parking. 1 à 2 parkings sont affectés à chaque appartement, compris dans le prix.
2 pièces
48.32 m²
175 000 €
Dernière opportunité !
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon A126 48.32 m² 175 000 € icon icon
3 pièces
De 67.32 m² à 70.58 m²
À partir de 229 000 €
2 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon A125 67.32 m² 229 000 € icon icon icon
icon B313 70.58 m² 236 000 € icon icon icon
4 pièces
De 81.38 m² à 87.33 m²
À partir de 270 000 €
2 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon B334 87.33 m² 270 000 € icon icon icon
icon B333 81.38 m² 279 000 € icon icon icon

Votre quartier

Limoges

Tous les avantages d’une grande ville mais à taille humaine

Elle se dévoile aux yeux de l’Hexagone depuis quelques années avec un énorme potentiel économique, culturel et une qualité de vie idéale.

Désignée “ville créative de l’UNESCO” en 2017, la capitale mondiale des arts du feu est classée Ville d’Art et d’Histoire. Si la porcelaine en fait sa renommée internationale, la ville offre aussi un spectacle architectural à ciel ouvert. Sites historiques, musées, places et rues à grande valeur culturelle... la ville, qui n’a de cesse de se réinventer, est reconnue pour son patrimoine exceptionnel !

2
ème

ville de Nouvelle-Aquitaine

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Limoges

Métropole envoûtante et dynamique

Limoges dispose de nombreux campus universitaires, de lieux culturels tels son Opéra et son Zénith mais également d’importantes infrastructures sportives : centre aquatique, stade de rugby, sans oublier le Parquet de Beaublanc où joue le CSP, prestigieuse équipe de basket.

Établissements scolaires
École maternelle

Jules Ferry à 5 min. à pied*

Martenelle
Collège et lycée

Auguste Renoir à 10 min. à pied*

Collège
Facultés de Lettres

et Sciences Humaines à 10 min. à pied*

Université
Faculté de Médecine

à 20 min. à pied* *source : Google Maps

Médecin
Commerces et services
Cinéma

à 6 min* en voiture

Cinéma
Les Halles Centrales

Place de la Motte en 7 min* en vélo

Restaurant
Marché plein air

Place des Carmes à 16 min à pied*

Commerces
Palais des sports

de Beaublanc à 9 min en voiture*

Basketball

Grand Angle à Limoges : un nouveau programme immobilier entre cœur de ville et universités

Le quartier Vanteaux propose un coin de ville préservé et paisible tout en bénéficiant des commodités et sercies du centre-ville de Limoges. Il possède une situation avantageuse dans le centre-ville de Limoges.

Ce quartier est un lien de communication entre le centre historique et les grands pôles universitaires.

Les transports en commun à proximité faciliteront votre quotidien avec des accès directs et rapides.

Transports
Gare

À 9 minutes en voiture* de la gare de Limoges-Bénédictins

Train
Aéroport

À 11 minutes en voiture* de l'aéroport de Limoges

Aéroport
Bus

À quelques minutes à pied* des lignes de bus :

  • n° 5, arrêt "Rue d'Isle"
  • n° 14, arrêt "Facultés"
  • N° 10, 12 et 14, arrêt "Lycée Renoir"

*source : Google Maps

Bus
Voir le plan du quartier

10 engagements pour vous rendre la vie plus simple

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Eiffage Immobilier Carrément Engagé

Parce qu'un achat immobilier est le projet d'une vie et le début d'une relation durable, nous nous engageons pour un accompagnement tout au long de votre projet et même après.

Confiance Eiffage Immobilier
Confiance

Vous bénéficiez de la signature d’un constructeur-promoteur, gage de qualité et de respect des délais ; Eiffage Construction assurant la réalisation de toutes nos résidences.

Qualité Eiffage Immobilier
Qualité

Nous vous proposons des logements neufs certifiés NF Habitat ou NF Logement qui répondent aux démarches de qualité et aux performances les plus exigeantes.

Dialogue Eiffage Immobilier
Dialogue

Vous disposez d’un interlocuteur dédié Eiffage Immobilier qui vous informe et vous accompagne de la réservation à la fin de l’année de parfait achèvement.

Conformité Eiffage Immobilier
Conformité

Nous vous faisons visiter votre appartement après cloisonnement et un mois avant la livraison*

Information Eiffage Immobilier
Information

Nous mettons à votre disposition un site internet avec accès personnel et sécurisé aux données de votre programme.*

Esthétisme Eiffage immobilier
Esthétisme

Nous confions la décoration des parties communes de nos résidences à des décorateurs de talent et intégrons des œuvres d’art*

Accompagnement Eiffage Immobilier
Accompagnement

Nous souscrivons des contrats d’assurance biennale et décennale auprès de compagnies de premier rang, et mettons à votre disposition un interlocuteur dédié Eiffage pendant toute cette période de garantie.

Personnalisation Eiffage Immobilier
Personnalisation

Nos équipes vous guident dans le choix des prestations de votre logement

Serenité Eiffage Immobilier
Sérénité

Nous assurons la sécurité de votre patrimoine en vous offrant ** :

- l’assurance revente (5 ans pour l’achat de votre résidence principale ou secondaire et 10 ans pour votre investissement locatif) ***

- le pack investisseur (2 ans offerts de gestion locative et de garantie des loyers impayés) et la réduction des honoraires de première mise en location) ****

Ecoute Eiffage Immobilier
Écoute

Pour mieux répondre à vos attentes et dans un objectif de progrès permanent, nous réalisons une enquête de satisfaction auprès de chaque client et publions une synthèse annuelle et nationale*

* Pour tous les immeubles de logements dont la commercialisation est lancée à partir du 1er septembre 2017. Hors résidences gérées, opérations en co-promotion et ventes en bloc.
** Sous réserve de la signature du bulletin d’adhésion auprès d’un de nos partenaires lors de la signature du contrat de réservation.
*** Assurance Revente : sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente en état futur d’achèvement, EIFFAGE IMMOBILIER s’engage à faire bénéficier à l’acquéreur d’une Garantie Assurance Revente valable 5 ans dans le cas d’une résidence principale (ou secondaire) ou 10 ans dans le cadre d’un investissement locatif. Cette garantie revente prendra en charge l’éventuelle moins-value immobilière en cas de revente du bien assuré suite à un des évènements générateurs prévus aux conditions générales. Cette moins-value immobilière sera prise en compte dans la double limite de 20 % du prix de vente TTC tel qu’exprimé dans l’acte authentique d’achat, et d’un plafond de 31 000 €. Les évènements générateurs sont les suivants (extrait des conditions générales) : Licenciement (garantie limitée à 5 ans), Liquidation judiciaire de l’entreprise, Mutation professionnelle de l’assuré (uniquement pour la résidence principale), Naissance multiple (uniquement pour la résidence principale), Divorce de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Dissolution du PACS de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Invalidité permanente totale de l’assuré, Décès de l’assuré. La « Garantie Revente » est souscrite par EIFFAGE IMMOBILIER par l’intermédiaire de Chubb European Group SE, entreprise régie par le Code des assurances , au capital social de 896 176 662 euros, sise La Tour Carpe Diem, 31 Place des Corolles, Esplanade Nord, 92400 Courbevoie, immatriculée au RCS de Nanterre sous le numéro 450 327 374. Chubb European Group SE est soumise au contrôle de l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) située 4, Place de Budapest, CS 92459,75436 PARIS CEDEX 09. Ces offres sont réservées aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valables pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Ces offres d’assurances ne sont pas cumulables avec d’autres offres en cours. Elles sont proposées sur les opérations en cours de commercialisation par Eiffage Immobilier. Les opérations suivantes ne bénéficient pas de ces offres : résidences gérées (Résidences de tourismes et d’affaires ; Résidences étudiantes), appartements en prix maîtrisés, les programmes immobiliers en co-promotion. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

**** Pack Investisseur (2 ans offerts d’honoraires de gestion et de garantie loyers impayés) : offre valable sous réserve de la signature d’un mandat de gestion, Foncia Prévoyance ou Garantie Totale d’une durée de 2 années. 2 ans offerts de gestion locative : 2 ans d’honoraires de gestion, 2 ans de garantie loyers impayés et la réduction des honoraires de première mise en location. La réduction des honoraires de location s’applique uniquement à la première mise en location. Offre réservée aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valable pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

(1)

Le PTZ est un prêt à taux zéro octroyé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale. Le montant du prêt et les conditions de son remboursement dépendent des revenus, du caractère neuf du logement, de la composition du foyer, de la zone géographique et de la performance énergétique de la résidence. Le prêt à taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence au cours des deux dernières années, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire, voir Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015.

(2)

Le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques et fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné et à des locataires sous plafonds de ressources. La réduction d'impôt est de 12% (pour 6 ans de location) 18% (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d'acquisition du bien retenu, dans la limite d’un prix d'achat de 5 500 €/m2. Faire un investissement immobilier présente des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt.

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