Programme immobilier neuf Fermes de l'Alpe à l'Alpe d'Huez
En travaux
HUEZ - 38750

LES FERMES DE L'ALPE

Appartements neufs du studio au 6 pièces
À partir de 173 000 €
RT 2012
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En travaux - Livraison 4e trimestre 2023
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Avenue de l'Eclose - 38750 HUEZ
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Espace de vente : route d'Huez - 38750 HUEZ (L'ALPE D'HUEZ) - 10 h à 12 h30 et 14h30 à 18h30 7j/7

Une résidence d’exception à l’Alpe d’Huez

En avant première
En lancement
En travaux
Livraison imminente
Disponibilité immédiate

Les appartements neufs de la résidence Les Fermes de l’Alpe se composent de 55 logements haut de gamme aux prestations entièrement dédiées au confort.

Du 2 pièces au 6 pièces duplex avec balcon, la résidence Les Fermes de l’Alpe est composée de 5 chalets conjuguant avec intelligence la modernité des lignes et le respect de l’architecture montagnarde, avec les matériaux nobles comme le bois et la pierre.

Situé dans le quartier traditionnel et prisé du Vieil Alpe, le programme immobilier neuf Les Fermes de l’Alpe est à 150 mètres de l’Office du Tourisme, au cœur d’un choix varié de commerces, de boutiques et de restaurants.

L’accès aux remontées mécaniques est à moins de 200 mètres*.

Envie d'en savoir plus ? Le webinar de présentation de la résidence Les Fermes de l'Alpe est disponible en replay : ça m'intéresse !

* Source : Google Maps

Vidéo distante URL

Le programme

Les Fermes de l'Alpe

Une résidence d’exception

Intégrées en plein centre du Vieil Alpe, Les Fermes de l’Alpe s’inspirent de l’architecture traditionnelle de la ferme d’alpage. La résidence Les Fermes de l’Alpe se compose de 5 chalets de 1 à 6 étages respectant les codes de l’architecture montagnarde.

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Programme immobilier neuf Fermes de l'Alpe à l'Alpe d'Huez

La présence de matériaux nobles, tels que la pierre et le bois associés au verre des balcons, confèrent à l’ensemble un équilibre parfait entre élégance et modernité.

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Programme immobilier neuf Fermes de l'Alpe à l'Alpe d'Huez

Du T2 au T6 duplex, profitez de votre balcon ou terrasse.

Votre appartement neuf à L'Alpe d'Huez

Chaque appartement neuf du 2 pièces au 6 pièces duplex a été pensé pour concilier espace et luminosité.

De nombreuses pièces de vie aux larges baies vitrées sont prolongées par de grands balcons où se marient avec intelligence les fermes en bois, rappel de la tradition, le verre et l’acier.

Les espaces privatifs communs

La décoration et la finition des parties communes ainsi que celles des appartements sont confiées à Celine Corrot, Architecte d’intérieur chez STUDIO ARCH.
Sélectionnées avec une attention particulière, les matériaux évoquent d’emblée la quiétude et de noblesse des lieux.

Quatre ambiances vous seront proposées pour votre plus grand plaisir.

Entre tradition et modernité, le hall d’entrée dévoile une association élégante de matériaux. La douceur des paliers d’étage se distingue par le revêtement de moquette pour un confort optimal.

  • Accès du hall d’entrée sécurisé par un sas avec système Vigik, digicode et vidéophone
  • Ascenseurs commandés par système Vigik pour accéder aux casiers à ski et parking sous-sol
  • Allumage des appliques murales et spots par détecteur de présence

Votre espace de vie intérieur

  • Parquet dans l’entrée, le séjour, les chambres et le dégagement
  • Carrelage dans la cuisine, la salle de bain et les WC
  • Salle de bain aménagée avec un plan vasque, miroir, bandeau lumineux, radiateur sèche –serviettes
  • Cuisine aménagée
  • Placards avec aménagement intérieur
  • Porte palière équipée d’une serrure de sûreté A2P1*
  • Production de chaleur et d’eau chaude assurée par radiateurs et chaudière collective au gaz
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Découvrez la résidence en vidéo
L'avis de Jean-Yves GUIBOURDENCHE - Architecte

Notre travail a été guidé par la recherche d’une nouvelle AUTHENTICITE :

  • Affirmer une architecture alliant tradition et modernité
  • Sculpter des volumes respectueux du voisinage, mis en valeur par des matériaux bruts : bardage mélèze, verre et soubassements pierre
  • Créer des logements ouverts, lumineux, chaleureux et fonctionnels  

Un projet sincère et singulier conçu dans le cadre du « souci de soi »  en harmonie avec l’environnement.

Les logements

Chaque appartement dispose d’un casier à ski. Le local des casiers à ski se situe au RDC de chaque chalet, à proximité du hall d’entrée.
Studio
De 28.85 m² à 31.91 m²
À partir de 173 000 €
5 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon D204bis 29.14 m² 173 000 € icon icon icon
icon D304bis 28.85 m² 207 000 € icon icon icon
icon D204 30.03 m² 212 000 € icon icon icon
icon D304 30.03 m² 226 000 € icon icon icon
icon C402bis 31.91 m² 283 000 € icon icon icon
2 pièces
De 40.92 m² à 41.45 m²
À partir de 274 000 €
2 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon A103 40.92 m² 274 000 € icon icon icon
icon C402 41.45 m² 336 000 € icon icon icon
3 pièces
De 66.33 m² à 72.81 m²
À partir de 682 000 €
3 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon C204 69.42 m² 682 000 € icon icon icon
icon C102 72.81 m² 702 000 € icon icon icon
icon A203 66.33 m² 753 000 € icon icon icon
4 pièces
De 85.73 m² à 108.83 m²
À partir de 792 000 €
10 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon D301 88.27 m² 792 000 € icon icon icon
icon D206 85.73 m² 906 000 € icon icon
icon B102 90.82 m² 964 000 € icon icon icon
icon A201 93.60 m² 974 000 € icon icon icon
icon D205 102.73 m² 1 013 000 € icon icon
icon C305 91.39 m² 1 034 000 € icon icon
icon D305 103.03 m² 1 104 000 € icon icon icon
icon C301 108.83 m² 1 126 000 € icon icon icon
icon C403 95.13 m² 1 154 000 € icon icon icon
icon D307 98.01 m² 1 188 000 € icon icon
5 pièces
De 98.21 m² à 121.25 m²
À partir de 969 000 €
4 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon E101 98.21 m² 969 000 € icon icon icon
icon C501 98.53 m² 1 275 000 € icon icon
icon C304 121.25 m² 1 420 000 € icon icon icon
icon C401 118.88 m² 1 439 000 € icon icon
6 pièces
De 150.85 m² à 154.48 m²
À partir de 1 647 000 €
2 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon A301 150.85 m² 1 647 000 € icon icon icon
icon B202 154.48 m² 1 711 000 € icon icon icon

Votre quartier

L'Alpe d'Huez

La station de l’Alpe d’Huez à 1860 m d’altitude dans le massif des Grandes Rousses offre un panorama exceptionnel sur les massifs de l’Oisans.

Élue meilleure station de ski 2019 en Europe, elle propose de nombreuses activités de glisse avec 250 km de pistes et hors glisse pour tous les passionnés de la montagne.

Elle saura aussi vous ravir avec ses activités culturelles, son festival international du film de la comédie et le festival Tomorrowland.

L’été, l’Alpe d’Huez s’est dotée de nombreuses infrastructures pour satisfaire toutes vos envies.

l’Alpe d’Huez est connue mondialement pour le cyclisme et la montée des 21 lacets, parcours mythique qui attire chaque année de nombreux passionnés du vélo.

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Alpe d'Huez
L'Alpe d'Huez, c'est 250 km de pistes.

Une adresse idéale pour votre appartement neuf

Tout en offrant un cadre de vie privilégié et authentique au cœur du quartier du Vieil Alpe, Les Fermes de l’Alpe vous placent au cœur des commerces et à deux pas des télécabines permettant d’accéder au domaine skiable.

Transports

  • À 1 heure* en voiture de Grenoble
  • À 2 heures* en voiture de  Lyon
  • À 4 heures* en train puis en voiture de Paris

*source : Google Maps

Commerces et services

  • À 150 mètres* de l’Office du tourisme
  • À 150 mètres* des commerces et des restaurants du Vieil Alpes
  • À 200 mètres* à pied des remontées mécaniques
  • À 5 minutes* à pied de la Patinoire
Voir le plan du quartier

10 engagements pour vous rendre la vie plus simple

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Eiffage Immobilier Carrément Engagé

Parce qu'un achat immobilier est le projet d'une vie et le début d'une relation durable, nous nous engageons pour un accompagnement tout au long de votre projet et même après.

Confiance Eiffage Immobilier
Confiance

Vous bénéficiez de la signature d’un constructeur-promoteur, gage de qualité et de respect des délais ; Eiffage Construction assurant la réalisation de toutes nos résidences.

Qualité Eiffage Immobilier
Qualité

Nous vous proposons des logements neufs certifiés NF Habitat ou NF Logement qui répondent aux démarches de qualité et aux performances les plus exigeantes.

Dialogue Eiffage Immobilier
Dialogue

Vous disposez d’un interlocuteur dédié Eiffage Immobilier qui vous informe et vous accompagne de la réservation à la fin de l’année de parfait achèvement.

Conformité Eiffage Immobilier
Conformité

Nous vous faisons visiter votre appartement après cloisonnement et un mois avant la livraison*

Information Eiffage Immobilier
Information

Nous mettons à votre disposition un site internet avec accès personnel et sécurisé aux données de votre programme.*

Esthétisme Eiffage immobilier
Esthétisme

Nous confions la décoration des parties communes de nos résidences à des décorateurs de talent et intégrons des œuvres d’art*

Accompagnement Eiffage Immobilier
Accompagnement

Nous souscrivons des contrats d’assurance biennale et décennale auprès de compagnies de premier rang, et mettons à votre disposition un interlocuteur dédié Eiffage pendant toute cette période de garantie.

Personnalisation Eiffage Immobilier
Personnalisation

Nos équipes vous guident dans le choix des prestations de votre logement

Serenité Eiffage Immobilier
Sérénité

Nous assurons la sécurité de votre patrimoine en vous offrant ** :

- l’assurance revente (5 ans pour l’achat de votre résidence principale ou secondaire et 10 ans pour votre investissement locatif) ***

- le pack investisseur (2 ans offerts de gestion locative et de garantie des loyers impayés) et la réduction des honoraires de première mise en location) ****

Ecoute Eiffage Immobilier
Écoute

Pour mieux répondre à vos attentes et dans un objectif de progrès permanent, nous réalisons une enquête de satisfaction auprès de chaque client et publions une synthèse annuelle et nationale*

* Pour tous les immeubles de logements dont la commercialisation est lancée à partir du 1er septembre 2017. Hors résidences gérées, opérations en co-promotion et ventes en bloc.
** Sous réserve de la signature du bulletin d’adhésion auprès d’un de nos partenaires lors de la signature du contrat de réservation.
*** Assurance Revente : sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente en état futur d’achèvement, EIFFAGE IMMOBILIER s’engage à faire bénéficier à l’acquéreur d’une Garantie Assurance Revente valable 5 ans dans le cas d’une résidence principale (ou secondaire) ou 10 ans dans le cadre d’un investissement locatif. Cette garantie revente prendra en charge l’éventuelle moins-value immobilière en cas de revente du bien assuré suite à un des évènements générateurs prévus aux conditions générales. Cette moins-value immobilière sera prise en compte dans la double limite de 20 % du prix de vente TTC tel qu’exprimé dans l’acte authentique d’achat, et d’un plafond de 31 000 €. Les évènements générateurs sont les suivants (extrait des conditions générales) : Licenciement (garantie limitée à 5 ans), Liquidation judiciaire de l’entreprise, Mutation professionnelle de l’assuré (uniquement pour la résidence principale), Naissance multiple (uniquement pour la résidence principale), Divorce de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Dissolution du PACS de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Invalidité permanente totale de l’assuré, Décès de l’assuré. La « Garantie Revente » est souscrite par EIFFAGE IMMOBILIER par l’intermédiaire de Chubb European Group SE, entreprise régie par le Code des assurances , au capital social de 896 176 662 euros, sise La Tour Carpe Diem, 31 Place des Corolles, Esplanade Nord, 92400 Courbevoie, immatriculée au RCS de Nanterre sous le numéro 450 327 374. Chubb European Group SE est soumise au contrôle de l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) située 4, Place de Budapest, CS 92459,75436 PARIS CEDEX 09. Ces offres sont réservées aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valables pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Ces offres d’assurances ne sont pas cumulables avec d’autres offres en cours. Elles sont proposées sur les opérations en cours de commercialisation par Eiffage Immobilier. Les opérations suivantes ne bénéficient pas de ces offres : résidences gérées (Résidences de tourismes et d’affaires ; Résidences étudiantes), appartements en prix maîtrisés, les programmes immobiliers en co-promotion. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

**** Pack Investisseur (2 ans offerts d’honoraires de gestion et de garantie loyers impayés) : offre valable sous réserve de la signature d’un mandat de gestion, Foncia Prévoyance ou Garantie Totale d’une durée de 2 années. 2 ans offerts de gestion locative : 2 ans d’honoraires de gestion, 2 ans de garantie loyers impayés et la réduction des honoraires de première mise en location. La réduction des honoraires de location s’applique uniquement à la première mise en location. Offre réservée aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valable pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

(1)

Le PTZ est un prêt à taux zéro octroyé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale. Le montant du prêt et les conditions de son remboursement dépendent des revenus, du caractère neuf du logement, de la composition du foyer, de la zone géographique et de la performance énergétique de la résidence. Le prêt à taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence au cours des deux dernières années, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire, voir Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015.

(2)

Le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques et fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné et à des locataires sous plafonds de ressources. La réduction d'impôt est de 12% (pour 6 ans de location) 18% (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d'acquisition du bien retenu, dans la limite d’un prix d'achat de 5 500 €/m2. Faire un investissement immobilier présente des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt.

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