Balcon appartement duplex neuf à L'Alpe D'huez
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HUEZ - 38750

LES FERMES DE L'ALPE

Appartements neufs du 4 au 6 pièces
À partir de 1 229 500 €
RT 2012
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Disponibilité immédiate - Livraison 1er trimestre 2024
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Avenue de l'Eclose - 38750 HUEZ
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Espace de vente : route d'Huez - 38750 HUEZ (L'ALPE D'HUEZ) - 10 h à 12 h30 et 14h30 à 18h30 7j/7
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Une résidence d’exception à l’Alpe d’Huez

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Prenez RDV dès à présent pour visiter notre appartement témoin !

Les appartements neufs de la résidence Les Fermes de l’Alpe se composent de 55 logements haut de gamme aux prestations entièrement dédiées au confort.

Du studio au 6 pièces duplex avec balcon, la résidence Les Fermes de l’Alpe est composée de 5 chalets conjuguant avec intelligence la modernité des lignes et le respect de l’architecture montagnarde, avec les matériaux nobles comme le bois et la pierre.

Situé dans le quartier traditionnel et prisé du Vieil Alpe, le programme immobilier neuf Les Fermes de l’Alpe est à 150 mètres de l’Office du Tourisme, au cœur d’un choix varié de commerces, de boutiques et de restaurants.

L’accès aux remontées mécaniques est à moins de 200 mètres*.

Envie d'en savoir plus ? Le webinar de présentation de la résidence Les Fermes de l'Alpe est disponible en replay : ça m'intéresse !

* Source : Google Maps

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Le programme

Les Fermes de l'Alpe

Une résidence d’exception

Intégrées en plein centre du Vieil Alpe, Les Fermes de l’Alpe s’inspirent de l’architecture traditionnelle de la ferme d’alpage. La résidence Les Fermes de l’Alpe se compose de 5 chalets de 1 à 6 étages respectant les codes de l’architecture montagnarde.

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Programme immobilier neuf Les Fermes de l'Alpe à Huez

La présence de matériaux nobles, tels que la pierre et le bois associés au verre des balcons, confèrent à l’ensemble un équilibre parfait entre élégance et modernité.

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Appartement duplex neuf à L'Alpe D'huez

Du T2 au T6 duplex, profitez de votre balcon ou terrasse.

Votre appartement neuf à L'Alpe d'Huez

Chaque appartement neuf du 2 pièces au 6 pièces duplex a été pensé pour concilier espace et luminosité.

De nombreuses pièces de vie aux larges baies vitrées sont prolongées par de grands balcons où se marient avec intelligence les fermes en bois, rappel de la tradition, le verre et l’acier.

Les espaces privatifs communs

La décoration et la finition des parties communes ainsi que celles des appartements sont confiées à Celine Corrot, Architecte d’intérieur chez STUDIO ARCH.
Sélectionnées avec une attention particulière, les matériaux évoquent d’emblée la quiétude et de noblesse des lieux.

Quatre ambiances vous seront proposées pour votre plus grand plaisir.

Entre tradition et modernité, le hall d’entrée dévoile une association élégante de matériaux. La douceur des paliers d’étage se distingue par le revêtement de moquette pour un confort optimal.

  • Accès du hall d’entrée sécurisé par un sas avec système Vigik, digicode et vidéophone
  • Ascenseurs commandés par système Vigik pour accéder aux casiers à ski et parking sous-sol
  • Allumage des appliques murales et spots par détecteur de présence

Votre espace de vie intérieur

  • Parquet dans l’entrée, le séjour, les chambres et le dégagement
  • Carrelage dans la cuisine, la salle de bain et les WC
  • Salle de bain aménagée avec un plan vasque, miroir, bandeau lumineux, radiateur sèche –serviettes
  • Cuisine aménagée
  • Placards avec aménagement intérieur
  • Porte palière équipée d’une serrure de sûreté A2P1*
  • Production de chaleur et d’eau chaude assurée par radiateurs et chaudière collective au gaz
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Découvrez la résidence en vidéo
L'avis de Jean-Yves GUIBOURDENCHE - Architecte

Notre travail a été guidé par la recherche d’une nouvelle AUTHENTICITE :

  • Affirmer une architecture alliant tradition et modernité
  • Sculpter des volumes respectueux du voisinage, mis en valeur par des matériaux bruts : bardage mélèze, verre et soubassements pierre
  • Créer des logements ouverts, lumineux, chaleureux et fonctionnels  

Un projet sincère et singulier conçu dans le cadre du « souci de soi »  en harmonie avec l’environnement.

Les logements

Prix TTC indiqués en TVA 20%, parking compris sauf lot A201. Chaque appartement dispose d’un casier à ski. Le local des casiers à ski se situe au RDC de chaque chalet, à proximité du hall d’entrée.
Appartement
4 pièces
103.03 m²
1 229 500 €
Dernière opportunité !
N° de lot Surface Extérieur Parking Prix Infos Plan Comparateur
D305 103.03 m² Balcon 1 1 229 500 € icon icon icon
Appartement
4 pièces cabine
121.21 m²
1 500 001 €
Dernière opportunité !
N° de lot Surface Extérieur Parking Prix Infos Plan Comparateur
C304 121.21 m² Balcon 1 1 500 001 € icon icon icon
Appartement
5 pièces
118.88 m²
1 549 500 €
Dernière opportunité !
N° de lot Surface Extérieur Parking Prix Infos Plan Comparateur
C401 118.88 m² Balcon 1 1 549 500 € icon icon icon
Appartement
6 pièces duplex
149.11 m²
1 760 000 €
Dernière opportunité !
N° de lot Surface Extérieur Parking Prix Infos Plan Comparateur
A301 149.11 m² Balcon 1 1 760 000 € icon icon icon

Votre quartier

L'Alpe d'Huez

La station de l’Alpe d’Huez à 1860 m d’altitude dans le massif des Grandes Rousses offre un panorama exceptionnel sur les massifs de l’Oisans.

Élue meilleure station de ski 2019 en Europe, elle propose de nombreuses activités de glisse avec 250 km de pistes et hors glisse pour tous les passionnés de la montagne.

Elle saura aussi vous ravir avec ses activités culturelles, son festival international du film de la comédie et le festival Tomorrowland.

L’été, l’Alpe d’Huez s’est dotée de nombreuses infrastructures pour satisfaire toutes vos envies.

l’Alpe d’Huez est connue mondialement pour le cyclisme et la montée des 21 lacets, parcours mythique qui attire chaque année de nombreux passionnés du vélo.

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Alpe d'Huez
L'Alpe d'Huez, c'est 250 km de pistes.

Une adresse idéale pour votre appartement neuf

Tout en offrant un cadre de vie privilégié et authentique au cœur du quartier du Vieil Alpe, Les Fermes de l’Alpe vous placent au cœur des commerces et à deux pas des télécabines permettant d’accéder au domaine skiable.

Transports

  • À 1 heure* en voiture de Grenoble
  • À 2 heures* en voiture de  Lyon
  • À 4 heures* en train puis en voiture de Paris

*source : Google Maps

Commerces et services

  • À 150 mètres* de l’Office du tourisme
  • À 150 mètres* des commerces et des restaurants du Vieil Alpes
  • À 200 mètres* à pied des remontées mécaniques
  • À 5 minutes* à pied de la Patinoire
Voir le plan du quartier
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10 engagements pour vous rendre la vie plus simple

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Eiffage Immobilier Carrément Engagé

Parce qu'un achat immobilier est le projet d'une vie et le début d'une relation durable, nous nous engageons pour un accompagnement tout au long de votre projet et même après.

Confiance Eiffage Immobilier
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Vous bénéficiez de la signature d’un constructeur-promoteur, gage de qualité et de respect des délais ; Eiffage Construction assurant la réalisation de toutes nos résidences.

Qualité Eiffage Immobilier
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Nous vous proposons des logements neufs certifiés NF Habitat HQE qui répondent aux démarches de qualité et aux performances les plus exigeantes pour un habitat durable.

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Vous disposez d’un interlocuteur dédié Eiffage Immobilier qui vous informe et vous accompagne de la réservation à la fin de l’année de parfait achèvement.

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Nous vous faisons visiter votre appartement après cloisonnement et un mois avant la livraison pour préparer au mieux votre entrée dans votre appartement*.

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Nous mettons à votre disposition un espace client avec accès personnel et sécurisé aux données de votre programme.*

Esthétisme Eiffage immobilier
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Nous confions la décoration des parties communes de nos résidences à des décorateurs de talent et intégrons des œuvres d’art dans le cadre de la charte « 1 immeuble, 1 œuvre »*.

Accompagnement Eiffage Immobilier
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Nous souscrivons des contrats d’assurance biennale et décennale auprès de compagnies de premier rang, et mettons à votre disposition un interlocuteur dédié Eiffage pendant toute cette période de garantie.

Personnalisation Eiffage Immobilier
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Nos équipes vous proposent des gammes soigneusement sélectionnées et vous guident dans le choix des prestations de votre logement.

Serenité Eiffage Immobilier
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Nous assurons la sécurité de votre patrimoine en vous proposant une liste de partenaires de premier ordre pour ** :

- l’assurance revente (5 ans pour l’achat de votre résidence principale ou secondaire et 10 ans pour votre investissement locatif) ***

- le pack investisseur (1 an de gestion locative et de garantie des loyers impayés) et la réduction des honoraires de première mise en location ****

Ecoute Eiffage Immobilier
Écoute

Pour mieux répondre à vos attentes et dans un objectif de progrès permanent, nous réalisons une enquête de satisfaction auprès de chaque client et à chaque étape de son parcours d’acquisition et publions une synthèse annuelle et nationale*.

* Pour tous les immeubles de logements hors résidences gérées, opérations en co-promotion et ventes en bloc.

** Sous réserve de la signature du bulletin d’adhésion auprès d’un de nos partenaires lors de la signature du contrat de réservation.

*** Assurance Revente : valable à la signature de l’acte authentique de vente en état futur d’achèvement, EIFFAGE IMMOBILIER propose une liste de partenaires de premier ordre à ses acquéreurs afin de bénéficier d’une Garantie Assurance Revente valable 5 ans dans le cas d’une résidence principale (ou secondaire) ou 10 ans dans le cadre d’un investissement locatif. Cette garantie revente prendra en charge l’éventuelle moins-value immobilière en cas de revente du bien assuré suite à un des évènements générateurs prévus aux conditions générales. Cette moins-value immobilière sera prise en compte dans la double limite de 20 % du prix de vente TTC tel qu’exprimé dans l’acte authentique d’achat, et d’un plafond de 31 000 €. Les évènements générateurs sont les suivants (extrait des conditions générales) : Licenciement (garantie limitée à 5 ans), Liquidation judiciaire de l’entreprise, Mutation professionnelle de l’assuré (uniquement pour la résidence principale), Naissance multiple (uniquement pour la résidence principale), Divorce de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Dissolution du PACS de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Invalidité permanente totale de l’assuré, Décès de l’assuré. La « Garantie Revente » est proposée par EIFFAGE IMMOBILIER au prix de 510 € par l’intermédiaire de Chubb European Group SE, entreprise régie par le Code des assurances, au capital social de 896 176 662 euros, sise La Tour Carpe Diem, 31 Place des Corolles, Esplanade Nord, 92400 Courbevoie, immatriculée au RCS de Nanterre sous le numéro 450 327 374. Chubb European Group SE est soumise au contrôle de l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) située 4, Place de Budapest, CS 92459,75436 PARIS CEDEX 09. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

**** Pack Investisseur (1 an offert d’honoraires de gestion et de garantie loyers impayés) : offre valable sous réserve de la signature d’un mandat de gestion, avec l’un de nos partenaires nationaux. 1 an offert de gestion locative : 1 an d’honoraires de gestion, 1 an de garantie loyers impayés et la réduction des honoraires de première mise en location. La réduction des honoraires de location s’applique uniquement à la première mise en location. Offre réservée aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valable pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

(1) Offres valables du 17 janvier au 31 mars 2024, pour l’acquisition d’un logement neuf au sein de la résidence La Manufacture à Grenoble, sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Eiffage Immobilier vous offre une remise sur le prix de vente TTC du bien immobilier de 10 000€ pour l’achat d’un 2 pièces et de 20 000€ pour l'achat d'un 4 pièces, soit une remise de 5000 € par pièce. Dans la limite des stocks disponibles. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Conditions détaillées auprès de votre conseiller.
(2)

Le PTZ est un prêt à taux zéro octroyé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale. Le montant du prêt et les conditions de son remboursement dépendent des revenus, du caractère neuf du logement, de la composition du foyer, de la zone géographique et de la performance énergétique de la résidence. Le prêt à taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence au cours des deux dernières années, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire, voir Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015.

(3)

Loi Pinel : réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques et en fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné déterminé par zones géographiques et à des locataires sous plafonds de ressources. La réduction d’impôt applicable dépend du prix d’acquisition, de la durée d’engagement pour la location, de l’année d’acquisition et des critères applicables aux logements. Le prix d'acquisition du bien est retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition. Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. Pinel « classique » : Pour une acquisition en 2023, la réduction d’impôt est de 10,5 % (pour 6 ans de location) 15 % (pour 9 ans de location) ou de 17,5 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu. Pour une acquisition en 2024, la réduction d’impôt est de 9 % (pour 6 ans de location) 12 % (pour 9 ans de location) ou de 14 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu. Pinel + : Pour une acquisition en 2023 et 2024, les taux initiaux de la réduction de 12% (pour 6 ans de location,) 18 % (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition, sont maintenus pour les opérations portant, soit sur des logements situés dans un quartier prioritaire de la politique de la ville soit sur des logements respectant des critères de qualité d’usage ou de confort et des critères de performance énergétique et environnementale définis par le décret n°2022-384 du 17 mars 2022*, toutes les autres conditions imposées devant être remplies par ailleurs. * Le décret, publié au Journal officiel du 18 mars dernier, a précisé les conditions auxquelles devront satisfaire les logements vendus (acte notarié) à compter du 1er janvier 2023 jusqu’au 31 décembre 2024, en vue de bénéficier du taux plein de la réduction d’impôts « Pinel » ; S'agissant des critères de performance énergétique et environnementale, les logements acquis neufs en 2023 et 2024 devront présenter un niveau de performance environnementale fondé sur les exigences de la réglementation environnementale "RE2020" et ceux acquis neufs en 2024 devront, en outre, être notés en classe A dans le cadre du DPE. Des dérogations sont prévues pour les logements dont la demande de permis de construire a été déposée avant le 1er janvier 2022 et ceux relevant d'une réhabilitation à neuf. S’agissant des critères relatifs à la qualité d'usage d'un logement, elle se caractérise par une surface habitable minimale suivant la typologie du logement (28 m2 pour un T1, 45 m2 pour un T2, 62 m2 pour un T3, 79 m2 pour un T4, 96 m2 pour un T5), l'existence d'espaces extérieurs privatifs ou à jouissance privative d'une surface minimale suivant la typologie du logement et l'existence de deux orientations différentes pour les logements de type "T3" et plus. Selon dispositions en vigueur au 23 décembre 2022. Renseignements détaillés auprès de nos conseillers commerciaux pour chaque programme immobilier. Faire un investissement immobilier présente des risques (ex : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés) susceptibles d’entrainer la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement. L’acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Nous vous incitons à vérifier auprès de votre conseiller fiscal vos conditions d'éligibilité et votre capacité d’engagement dans ce dispositif fiscal. Mise à jour le 23/12/2022

(4) Offre valable du 10 janvier au 31 mars 2024, pour l’acquisition d’un logement neuf au sein de la résidence Esprit Domaine à Sainte-Foy-Lès-Lyon, sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Eiffage Immobilier vous offre une remise de 55 000€ sur les lots A01, A03, C03. Dans la limite des stocks disponibles. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Conditions détaillées auprès de votre conseiller.
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