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- La Manufacture , une résidence d’exception à Grenoble
Les appartements neufs de la résidence LA MANUFACTURE se composent de 144 logements aux prestations soignées entièrement dédiées au confort.
Du studio au 5 pièces, LA MANUFACTURE est composée de 3 bâtiments reliés entre eux par de magnifiques jardins paysagers. De belles terrasses ou grands balcons permettent de profiter pleinement de la vue sur le Parc Marliave et les massifs de Belledonne, du Vercors et de la Chartreuse. L’un des bâtiments accueillera une résidence intergénérationnelle Cocoon’ages.
Situé dans le quartier Berriat, lieu emblématique de Grenoble, le programme immobilier neuf LA MANUFACTURE est à 3 minutes à pied du tramway, des lignes de bus vous reliant rapidement à l’hypercentre et aux universités. La gare TGV toute proche ainsi que les grands axes autoroutiers sont un atout supplémentaire pour faciliter la vie au quotidien.
La Manufacture
Rue Marx Dormoy
38000 Grenoble
Rue Marx Dormoy
38000 Grenoble
Livraison prévisionnelle
4e trimestre 2022
4e trimestre 2022
Espace de vente
109bIS cours Berriat
angle rue cdt debelle 38000 GRENOBLE du mardi au samedi de 10 à 13h et de 15 à 18h30
angle rue cdt debelle 38000 GRENOBLE du mardi au samedi de 10 à 13h et de 15 à 18h30
- Logements disponibles
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1 Studio27 m²140 000 €
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9 Appartements 2 piècesDe 44 m² à 53 m²De 197 000 € à 306 000 €
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4 Appartements 3 piècesDe 60 m² à 75 m²De 286 000 € à 342 000 €
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9 Appartements 4 piècesDe 81 m² à 95 m²De 376 000 € à 452 000 €
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2 Appartements 5 piècesDe 97 m² à 98 m²De 449 000 € à 459 000 €
Votre appartement neuf face au parc Marliave dans le quartier Berriat de Grenoble
La ville de Grenoble est reconnue internationalement dans les secteurs de la recherche, de l’innovation, et pour la qualité de son enseignement supérieur. Elle attire chaque année de nombreuses entreprises, start-ups mais aussi les familles, chercheurs, étudiants séduits par cette ville qui conjugue dynamisme et bien-vivre.
La transformation du quartier Berriat a fait la part belle à la culture, l’innovation, la convivialité, les commerces, les établissements scolaires et sportifs. Tous les ingrédients sont réunis pour une vie épanouie en famille.
Le parc Marliave, poumon vert du quartier, fait face à la résidence LA MANUFACTURE ;
Transports :
- Tramway ligne A et bus ligne C5 à 3 minutes à pied*
- Gare TGV à 2 arrêts de tram
- Grands axes autoroutiers à 5 minutes en voiture*
- À 1 Heure en voiture* de Lyon
- À 3 Heures 45 en train* de Paris
Commerces et services :
- À 200 mètres* des commerces et des restaurants
- À 5 minutes à pied* du centre national d’art et de la culture Le Magasin, du théatre 145, de la salle de spectacle La belle électrique, de l’ancienne chocolaterie Cémoi abritant aujourd’hui des start-ups.
* source : Google Maps
Une résidence d’exception et des appartements neufs élégants, aux prestations raffinées
Dans le quartier Berriat, la résidence LA MANUFACTURE se compose de 3 Bâtiments à l’architecture contemporaine.
Les façades alliant nuances d’enduit, aluminium et bois, restent sobres et confèrent à l’ensemble un équilibre parfait entre élégance et modernité.
Chaque appartement neuf du studio au 5 pièces a été pensé pour concilier espace et luminosité. De nombreuses pièces de vie aux larges baies vitrées sont prolongées par de grands balcons ou terrasses pour profiter pleinement de la vue sur le Parc Marliave qui fait face à la résidence et aux massifs de Belledonne, du Vercors et de la Chartreuse.
Votre espace de vie intérieur
- Visiophone avec écran couleur
- Carrelage grés émaillé grand format pour les pièces principales
- Revêtement stratifié dans les chambres
- Salle de bains aménagée avec un meuble vasque, miroir, bandeau lumineux, radiateur sèche –serviettes
- Peinture de finition mate ou satinée selon les pièces
- WC suspendus
- Volets roulants électriques
- Porte palière blindée équipée d’une serrure de sécurité
- Production de chaleur et d’eau chaude assurée par radiateurs et chaudière collective au gaz
Sélectionnées avec une attention particulière, les matériaux évoquent d’emblée la quiétude et le confort des lieux.
Trois ambiances vous seront proposées pour votre plus grand plaisir.
Entre tradition et modernité, le hall d’entrée dévoile une association élégante de matériaux. La douceur des paliers d’étage se distingue par le revêtement de moquette pour un confort optimal.
- Accès du hall d’entrée sécurisé par un sas avec système Vigik, digicode et vidéophone
- Ascenseurs commandés par système Vigik pour accéder au sous-sol
- Allumage des appliques murales et spots par détecteur de présence
Le choix de l’exigence énergétique
Norme de référence dans la construction immobilière neuve, la Réglementation Thermique 2012 assure une consommation énergétique optimisée afin de réduire les gaz à effet de serre, tout en atténuant les frais des résidents.
- Isolation renforcée
- Menuiseries double vitrage
Eiffage Immobilier va plus loin avec la certification NF HABITAT pour chaque opération. C’est un véritable repère de qualité pour un logement sain, sûr et confortable, énergétiquement et économiquement performant.
Un lieu de Vie en Ville sur un sol chargé d’histoire
Nous avons voulu dessiner un lieu de Vie en Ville sur un sol chargé d’histoire, l’histoire des gestes des artisans ,décolleteurs, opérateurs, ouvriers, mécaniciens ,contremaîtres qui ont foulé cette terre auparavant et qui ont forgé l’âme de ce lieu.
Le plan d’ensemble s’est tissé sur ces anciennes traces en tenant compte des maisons de maîtres conservées, des arbres et jardins et du contexte urbain avoisinant.
Il nous semblait essentiel de rattacher ces futurs lieux de vie à l’histoire et à la géographie du quartier afin d’assurer ce supplément d’âme essentiel à l’ancrage naturel des nouveaux logements et de leurs occupants.
Chacun des logements aura un rapport unique au quartier grâce au jeu des volumes favorisant à la fois le respect de l’intimité, et l’apport de lumière naturelle.
La mixité des générations, assurée par la variété des typologies de logements, tous reliés aux « jardins lanières » par l’intermédiaire de vastes loggias, terrasses ou balcons, donnera une nouvelle vie à ce morceau de ville unique par sa modernité urbaine inspirée par son histoire.
Jean-Lou Patriarche Architecte
25 logements disponibles à Grenoble (38000), La Manufacture
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Lot n°D133A Studio140 000 € 27,16 m2 au 3e étage Le + : Balcon
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Lot n°D254 Appartement 2 pièces242 000 € 44,84 m2 au 5e étage Exposé Nord/Ouest, parking Box Le + : Balcon
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Lot n°D201 Appartement 2 pièces197 000 € 46,67 m2 au RDC Le + : Terrasse
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Lot n°D241 Appartement 2 pièces254 000 € 46,67 m2 au 4e étage Exposé Est, parking Box Le + : Balcon
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Lot n°D211 Appartement 2 pièces234 000 € 46,67 m2 au 1er étage Exposé Est, parking Box Le + : Balcon
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Lot n°D231 Appartement 2 pièces242 000 € 46,67 m2 au 3e étage Exposé Est, parking Box Le + : Balcon
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Lot n°D124 Appartement 2 pièces234 000 € 47,56 m2 au 2e étage Exposé Est, parking Box Le + : Balcon
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Lot n°D115 Appartement 2 pièces230 000 € 47,65 m2 au 1er étage Exposé Est, parking Box Le + : Balcon
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Lot n°D262 Appartement 2 pièces306 000 € 53,62 m2 au 6e étage Exposé Ouest/Nord/Est, parking Box Le + : Terrasse
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Lot n°D272 Appartement 2 pièces298 000 € 53,8 m2 au 7e étage Exposé Ouest/Nord/Est, parking Box Le + : Balcon
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Lot n°D214 Appartement 3 pièces286 000 € 60,13 m2 au 1er étage Exposé Ouest, parking Box Le + : Balcon
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Lot n°D203 Appartement 3 pièces307 000 € 65,6 m2 au RDC Exposé Ouest, parking Box Le + : Terrasse
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Lot n°D212 Appartement 3 pièces342 000 € 75,13 m2 au 1er étage Exposé Est/Ouest, parking Box Le + : Balcon
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Lot n°D202 Appartement 3 pièces332 000 € 75,13 m2 au RDC Exposé Est/Ouest, parking Box Le + : Terrasse
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Lot n°D233 Appartement 4 pièces386 000 € 81,01 m2 au 3e étage Exposé Nord/Ouest, parking Box Le + : Balcon
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Lot n°D253 Appartement 4 pièces406 000 € 81,01 m2 au 5e étage Exposé Ouest, parking Box Le + : Balcon
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Lot n°D223 Appartement 4 pièces376 000 € 81,01 m2 au 2e étage Exposé Est, parking Box Le + : Balcon
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Lot n°D243 Appartement 4 pièces396 000 € 81,01 m2 au 4e étage Exposé Ouest, parking Box Le + : Balcon
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Lot n°D142 Appartement 4 pièces417 000 € 81,43 m2 au 4e étage Exposé Est/Ouest, parking Box Le + : Terrasse
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Lot n°D252 Appartement 4 pièces452 000 € 94,33 m2 au 5e étage Exposé Est/Ouest, parking Box Le + : Balcon
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Lot n°D242 Appartement 4 pièces448 000 € 95,05 m2 au 4e étage Exposé Est/Ouest, parking Box Le + : Balcon
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Lot n°D232 Appartement 4 pièces422 000 € 95,05 m2 au 3e étage Exposé Est/Ouest, parking Box Le + : Balcon
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Lot n°D222 Appartement 4 pièces412 000 € 95,05 m2 au 2e étage Exposé Est/Ouest, parking Box Le + : Balcon
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Lot n°D132 Appartement 5 pièces459 000 € 97,84 m2 au 3e étage Exposé Sud/Ouest, parking Box Le + : Balcon
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Lot n°D122 Appartement 5 pièces449 000 € 98,28 m2 au 2e étage Exposé Sud/Ouest, parking Box Le + : Balcon
- Des frais de notaire réduits
- La possibilité de défiscaliser
- Des économies énergie
- Un confort individuel précieux
- Des prestations de qualité
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