Appartement neuf Les Ateliers à Grenoble
Disponibilité immédiate
GRENOBLE - 38000

Les Ateliers

Appartement neuf 3 pièces
À partir de 279 000 €
RT 2012
NF Habitat
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Disponibilité immédiate - Livraison 1er trimestre 2021
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22bis et 22 ter rue Marx Dormoy - 38000 GRENOBLE
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Espace de vente : Angle Cours Berriat / Rue du Commandant Debelle - 38000 GRENOBLE - mardi au samedi 10h-13h / 15h00-18h30

Nouveau programme immobilier neuf à Grenoble

En avant première
En lancement
En travaux
Livraison imminente
Disponibilité immédiate

Disponibilité immédiate - Venez visiter notre appartement témoin, en prenant rendez-vous auprès d'un de nos conseillers.

Les appartements neufs de la résidence Les Ateliers propose des appartements neufs aux prestations entièrement dédiées au confort.

Du 2 pièces au 5 pièces avec balcon ou terrasse, la résidence Les Ateliers est composée de 3 bâtiments séparés par de larges jardins intérieurs.

Les atouts du programme immobilier neuf Les Ateliers :

  • Une architecture résolument contemporaine et élégante et épurée
  • Des appartements neufs du 2 pièces au 5 pièces
  • De beaux espaces extérieurs avec larges terrasses ou grands balcons
  • Des vues sur le Parc Marliave ainsi sur les massifs de Belledonne, du Vercors et de la Chartreuse
  • Des prestations de qualité ainsi que des espaces de vie lumineux et bien agencés
  • Une résidence sécurisée : vidéophone, digicode, Vigik, parking sous-sol
  • De larges jardins paysagers pour plus de sérénité
  • À proximité de tous les commerces, restaurants, écoles, du quartier Berriat
  • À 3 min à pied* du Tram ligne A et bus ligne C5 station Berriat/Le Magasin

*source : Google Maps

Le programme

Les Ateliers

Dans un écrin de verdure

Les bâtiments s’échelonnent sur différents niveaux et ouvrent ainsi l’horizon de chaque appartement vers les montagnes environnantes. La Résidence s’organise autour de jardins paysagers s’inscrivant dans le prolongement du Parc Marliave faisant face à notre opération. Cet environnement naturel offre un cadre de vie privilégié et apaisant aux résidents, un véritable havre de tranquillité à quelques pas des rues commerçantes.

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Programme immobilier neuf à Grenoble
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Appartement neuf La Manufacture à Grenoble
Du 2 pièces au 5 pièces, choisissez votre logement !

Les appartements neufs

Chaque appartement du 2 pièces au 5 pièces a été pensé pour concilier espace et luminosité. Ainsi en étage, de nombreuses pièces de vie aux larges baies vitrées sont prolongées par de grands balcons ou vastes terrasses.

De beaux espaces extérieurs

Profitez des vues sur le Parc Marliave ainsi sur les massifs de Belledonne, du Vercors et de la Chartreuse.

Plus qu’un espace de vie supplémentaire, chaque balcon, terrasse ou jardin a été pensé comme un lieu de bien-être à part entière, en harmonie avec la nature environnante.

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Appartement terrasse neuf à Grenoble
Votre appartement neuf avec terrasse à Grenoble

Des appartements neufs aux prestations soignées

Votre espace de vie intérieur :

  • Carrelage dans l’entrée, le séjour, la salle de bain, la salle d’eau et le dégagement
  • Sol stratifié dans les chambres
  • Salle de bain aménagée avec un plan vasque posé sur meuble, miroir, bandeau lumineux, radiateur sèche –serviettes
  • Volets roulants en PVC à commande électrique
  • Porte palière équipée d’une serrure de sûreté A2P 3 points
  • Production de chaleur et d’eau chaude assurée par radiateurs et chaudière collective au gaz

Les espaces privatifs communs :

La décoration et la finition des parties communes seront confiées à un Architecte d’intérieur.
Sélectionnés avec une attention particulière, les matériaux évoqueront d’emblée la quiétude et la noblesse des lieux.

  • Accès du hall d’entrée sécurisé par un sas avec système Vigik, digicode et vidéophone
  • Ascenseurs commandés par système Vigik pour accéder au parking en sous-sol
  • Allumage sur détecteur de présence

Le choix de l’exigence énergétique

Norme de référence dans la construction immobilière neuve, la Réglementation Thermique 2012 assure une consommation énergétique optimisée afin de réduire les gaz à effet de serre, tout en atténuant les frais des résidents.

  • Isolation renforcée
  • Menuiseries double vitrage
  • Toiture végétalisée

La certification NF Habitat s’appuie sur trois engagements : le respect de critères techniques définis, un engagement de qualité de service et la mise en place de procédures strictes d’organisation. Elle garantit que nous réalisons ses programmes immobiliers dans le respect des normes de qualité NF.

RT2012
NF Habitat

Les logements

Prix indiqués hors parking. T2 à partir de 157 000 euros hors stationnement.
3 pièces
67.02 m²
279 000 €
Dernière opportunité !
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon C101 67.02 m² 279 000 € icon icon icon

Votre quartier

Grenoble

Une ville d’avenir

Au cœur des Alpes, de la recherche scientifique et des technologies avancées, Grenoble est un centre urbain européen dynamique et innovant. Elle s’affirme aujourd’hui comme le pôle scientifique le plus important d’Europe et attire plus de 200 000 chercheurs et 65 000 étudiants. Grenoble réunit tous les atouts d’une ville où il fait bon vivre avec son centre-ville animé au choix varié de commerces, services et de restaurants dont les terrasses s’emplissent aux beaux jours.

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Grenoble
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Parc Marliave Grenoble
Le parc Marliave, poumon vert du quartier, fait face aux Ateliers.

Votre appartement neuf à Grenoble dans le quartier Berriat

Localisé tout proche du centre-ville de Grenoble, le programme immobilier neuf Les Ateliers se situe dans l’ancien site industriel de la société ARaymond et bénéficie d’un grand choix de commerces, de boutiques et de restaurants.

Les transports en commun à proximité faciliteront votre quotidien avec la ligne C5 du bus et les lignes A et B du tramway.

Transports
Tram

ligne A arrêt Berriat/Le Magasin à 3 min à pied*

Tram
Bus

ligne C5 à 3 min à pied*

Bus
Gare

TGV de Grenoble à 10 min à pied*

Train
Autoroute

5 min en voiture* des axes autoroutiers
(*source : Google maps)

Voiture
Voir le plan du quartier

10 engagements pour vous rendre la vie plus simple

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Eiffage Immobilier Carrément Engagé

Parce qu'un achat immobilier est le projet d'une vie et le début d'une relation durable, nous nous engageons pour un accompagnement tout au long de votre projet et même après.

Confiance Eiffage Immobilier
Confiance

Vous bénéficiez de la signature d’un constructeur-promoteur, gage de qualité et de respect des délais ; Eiffage Construction assurant la réalisation de toutes nos résidences.

Qualité Eiffage Immobilier
Qualité

Nous vous proposons des logements neufs certifiés NF Habitat ou NF Logement qui répondent aux démarches de qualité et aux performances les plus exigeantes.

Dialogue Eiffage Immobilier
Dialogue

Vous disposez d’un interlocuteur dédié Eiffage Immobilier qui vous informe et vous accompagne de la réservation à la fin de l’année de parfait achèvement.

Conformité Eiffage Immobilier
Conformité

Nous vous faisons visiter votre appartement après cloisonnement et un mois avant la livraison*

Information Eiffage Immobilier
Information

Nous mettons à votre disposition un site internet avec accès personnel et sécurisé aux données de votre programme.*

Esthétisme Eiffage immobilier
Esthétisme

Nous confions la décoration des parties communes de nos résidences à des décorateurs de talent et intégrons des œuvres d’art*

Accompagnement Eiffage Immobilier
Accompagnement

Nous souscrivons des contrats d’assurance biennale et décennale auprès de compagnies de premier rang, et mettons à votre disposition un interlocuteur dédié Eiffage pendant toute cette période de garantie.

Personnalisation Eiffage Immobilier
Personnalisation

Nos équipes vous guident dans le choix des prestations de votre logement

Serenité Eiffage Immobilier
Sérénité

Nous assurons la sécurité de votre patrimoine en vous offrant ** :

- l’assurance revente (5 ans pour l’achat de votre résidence principale ou secondaire et 10 ans pour votre investissement locatif) ***

- le pack investisseur (2 ans offerts de gestion locative et de garantie des loyers impayés) et la réduction des honoraires de première mise en location) ****

Ecoute Eiffage Immobilier
Écoute

Pour mieux répondre à vos attentes et dans un objectif de progrès permanent, nous réalisons une enquête de satisfaction auprès de chaque client et publions une synthèse annuelle et nationale*

* Pour tous les immeubles de logements dont la commercialisation est lancée à partir du 1er septembre 2017. Hors résidences gérées, opérations en co-promotion et ventes en bloc.
** Sous réserve de la signature du bulletin d’adhésion auprès d’un de nos partenaires lors de la signature du contrat de réservation.
*** Assurance Revente : sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente en état futur d’achèvement, EIFFAGE IMMOBILIER s’engage à faire bénéficier à l’acquéreur d’une Garantie Assurance Revente valable 5 ans dans le cas d’une résidence principale (ou secondaire) ou 10 ans dans le cadre d’un investissement locatif. Cette garantie revente prendra en charge l’éventuelle moins-value immobilière en cas de revente du bien assuré suite à un des évènements générateurs prévus aux conditions générales. Cette moins-value immobilière sera prise en compte dans la double limite de 20 % du prix de vente TTC tel qu’exprimé dans l’acte authentique d’achat, et d’un plafond de 31 000 €. Les évènements générateurs sont les suivants (extrait des conditions générales) : Licenciement (garantie limitée à 5 ans), Liquidation judiciaire de l’entreprise, Mutation professionnelle de l’assuré (uniquement pour la résidence principale), Naissance multiple (uniquement pour la résidence principale), Divorce de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Dissolution du PACS de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Invalidité permanente totale de l’assuré, Décès de l’assuré. La « Garantie Revente » est souscrite par EIFFAGE IMMOBILIER par l’intermédiaire de Chubb European Group SE, entreprise régie par le Code des assurances , au capital social de 896 176 662 euros, sise La Tour Carpe Diem, 31 Place des Corolles, Esplanade Nord, 92400 Courbevoie, immatriculée au RCS de Nanterre sous le numéro 450 327 374. Chubb European Group SE est soumise au contrôle de l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) située 4, Place de Budapest, CS 92459,75436 PARIS CEDEX 09. Ces offres sont réservées aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valables pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Ces offres d’assurances ne sont pas cumulables avec d’autres offres en cours. Elles sont proposées sur les opérations en cours de commercialisation par Eiffage Immobilier. Les opérations suivantes ne bénéficient pas de ces offres : résidences gérées (Résidences de tourismes et d’affaires ; Résidences étudiantes), appartements en prix maîtrisés, les programmes immobiliers en co-promotion. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

**** Pack Investisseur (2 ans offerts d’honoraires de gestion et de garantie loyers impayés) : offre valable sous réserve de la signature d’un mandat de gestion, Foncia Prévoyance ou Garantie Totale d’une durée de 2 années. 2 ans offerts de gestion locative : 2 ans d’honoraires de gestion, 2 ans de garantie loyers impayés et la réduction des honoraires de première mise en location. La réduction des honoraires de location s’applique uniquement à la première mise en location. Offre réservée aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valable pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

(1)

Le PTZ est un prêt à taux zéro octroyé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale. Le montant du prêt et les conditions de son remboursement dépendent des revenus, du caractère neuf du logement, de la composition du foyer, de la zone géographique et de la performance énergétique de la résidence. Le prêt à taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence au cours des deux dernières années, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire, voir Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015.

(2)

Le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques et fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné et à des locataires sous plafonds de ressources. La réduction d'impôt est de 12% (pour 6 ans de location) 18% (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d'acquisition du bien retenu, dans la limite d’un prix d'achat de 5 500 €/m2. Faire un investissement immobilier présente des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt.

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