Résidence Azerty à Faches-Thumesnil
FACHES THUMESNIL - 59155

Azerty

Appartements neufs du 2 au 4 pièces
À partir de 190 100 €
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En lancement - Livraison 4e trimestre 2022
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116 Rue Carnot - 59155 FACHES THUMESNIL
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Espace de vente : 2A rue de l'Espoir - 59260 Lezennes - Sur RDV du lundi au samedi de 10h à 12h et de 14h à 18h

Votre appartement neuf à Faches-Thumesnil

En avant première
En lancement
En travaux
Livraison imminente
Disponibilité immédiate

Travaux en cours !

Située à Faches-Thumesnil rue Carnot, la résidence propose 22 appartements du 2 pièces au 4 pièces, prolongés de beaux espaces extérieurs : un jardin privatif en rez-de-chaussée, un balcon ou une terrasse en étages.

Les appartements neufs bénéficient d’un cadre de vie privilégié : une résidence sécurisée à proximité immédiate des commerces (à 5 min. en voiture de Lillenium) et services de Faches-Thumesnil, une consommation d’énergie minimisée, un aménagement soigné des extérieurs laissant place à la nature.

En soi, une façon de vivre mêlant cadre verdoyant et plénitude tout en profitant des avantages de la vie citadine.

Le programme

Azerty

Une résidence pensée pour vous

La résidence Azerty s’intègre parfaitement dans son environnement grâce à sa ligne architecturale : moderne et élégante. Elle offre un cadre de vie des plus agréables pour ses habitants : une résidence sécurisée, de larges baies vitrées en double vitrage, une consommation d’énergie minimisée, des espaces de vie optimisés

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Résidence Azerty à Faches-Thumesnil
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Appartement neuf Azerty Faches Thumesnil

Les appartement neufs

Les appartements neufs d'Azerty ont été pensés pour être un lieu de vie résolument lumineux et adaptés aux envies des résidents grâce aux choix personnalisés des matériaux de finitions.

Du 2 pièces au 4 pièces, dans un large panel d’expositions, vous trouverez facilement votre appartement pour habiter ou investir.

Les logements

Prix indiqués parking compris.
2 pièces
49.18 m²
190 100 €
Dernière opportunité !
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon A06 49.18 m² 190 100 € icon icon
3 pièces
De 62.63 m² à 73.56 m²
À partir de 230 700 €
6 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon A26 62.63 m² 230 700 € icon icon
icon A01 73.32 m² 231 300 € icon icon
icon A21 66.01 m² 242 800 € icon icon
icon A35 62.63 m² 253 500 € icon icon
icon A31 73.56 m² 254 600 € icon icon
icon A18 67.03 m² 255 100 € icon icon
4 pièces
78.85 m²
257 100 €
Dernière opportunité !
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon A12 78.85 m² 257 100 € icon icon

Votre quartier

Le quartier

Au cœur de Fâches-Thumesnil

La résidence permettra aux habitants de profiter des atouts et du confort de leur ville : à quelques minutes du centre-ville de Lille grâce à la liaison du bus Ilévia (ligne 7), du parc du Colombier (à 3 min. à pied), du centre-commercial Lillenium (à 5 min. en voiture) et services de Faches-Thumesnil (supermarchés, écoles, transports, loisirs...).

À proximité

Transports
  • À 3 minutes à pied* de l’arrêt de bus « Mairie ».
  • À 5 minutes* en voiture de l’A25.
  • À 15 minutes à pied* de la gare de Ronchin.
  • À 15 minutes en vélo* du centre-ville de Lille.
15
min

La résidence Azerty se situe à 15 min en vélo* du centre-ville de Lille

*Google Maps

Commerces et services
  • À 3 minutes à pied* de la mairie
  • À 4 minutes à pied* de la médiathèque Marguerite Yourcenar
  • À 5 minutes en voiture* de Lillenium
  • À 7 minutes à pied* du collège Jean Zay
  • À 8 minutes à pied* du Carrefour City
  • À 12 minutes à pied* de la salle de sport Alexandre Dumas

*Source : Google Maps

Voir le plan du quartier

10 engagements pour vous rendre la vie plus simple

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Eiffage Immobilier Carrément Engagé

Parce qu'un achat immobilier est le projet d'une vie et le début d'une relation durable, nous nous engageons pour un accompagnement tout au long de votre projet et même après.

Confiance Eiffage Immobilier
Confiance

Vous bénéficiez de la signature d’un constructeur-promoteur, gage de qualité et de respect des délais ; Eiffage Construction assurant la réalisation de toutes nos résidences.

Qualité Eiffage Immobilier
Qualité

Nous vous proposons des logements neufs certifiés NF Habitat ou NF Logement qui répondent aux démarches de qualité et aux performances les plus exigeantes.

Dialogue Eiffage Immobilier
Dialogue

Vous disposez d’un interlocuteur dédié Eiffage Immobilier qui vous informe et vous accompagne de la réservation à la fin de l’année de parfait achèvement.

Conformité Eiffage Immobilier
Conformité

Nous vous faisons visiter votre appartement après cloisonnement et un mois avant la livraison*

Information Eiffage Immobilier
Information

Nous mettons à votre disposition un site internet avec accès personnel et sécurisé aux données de votre programme.*

Esthétisme Eiffage immobilier
Esthétisme

Nous confions la décoration des parties communes de nos résidences à des décorateurs de talent et intégrons des œuvres d’art*

Accompagnement Eiffage Immobilier
Accompagnement

Nous souscrivons des contrats d’assurance biennale et décennale auprès de compagnies de premier rang, et mettons à votre disposition un interlocuteur dédié Eiffage pendant toute cette période de garantie.

Personnalisation Eiffage Immobilier
Personnalisation

Nos équipes vous guident dans le choix des prestations de votre logement

Serenité Eiffage Immobilier
Sérénité

Nous assurons la sécurité de votre patrimoine en vous offrant ** :

- l’assurance revente (5 ans pour l’achat de votre résidence principale ou secondaire et 10 ans pour votre investissement locatif) ***

- le pack investisseur (2 ans offerts de gestion locative et de garantie des loyers impayés) et la réduction des honoraires de première mise en location) ****

Ecoute Eiffage Immobilier
Écoute

Pour mieux répondre à vos attentes et dans un objectif de progrès permanent, nous réalisons une enquête de satisfaction auprès de chaque client et publions une synthèse annuelle et nationale*

* Pour tous les immeubles de logements dont la commercialisation est lancée à partir du 1er septembre 2017. Hors résidences gérées, opérations en co-promotion et ventes en bloc.

** Sous réserve de la signature du bulletin d’adhésion auprès d’un de nos partenaires lors de la signature du contrat de réservation.

*** Assurance Revente : sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente en état futur d’achèvement, EIFFAGE IMMOBILIER s’engage à faire bénéficier à l’acquéreur d’une Garantie Assurance Revente valable 5 ans dans le cas d’une résidence principale (ou secondaire) ou 10 ans dans le cadre d’un investissement locatif. Cette garantie revente prendra en charge l’éventuelle moins-value immobilière en cas de revente du bien assuré suite à un des évènements générateurs prévus aux conditions générales. Cette moins-value immobilière sera prise en compte dans la double limite de 20 % du prix de vente TTC tel qu’exprimé dans l’acte authentique d’achat, et d’un plafond de 31 000 €. Les évènements générateurs sont les suivants (extrait des conditions générales) : Licenciement (garantie limitée à 5 ans), Liquidation judiciaire de l’entreprise, Mutation professionnelle de l’assuré (uniquement pour la résidence principale), Naissance multiple (uniquement pour la résidence principale), Divorce de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Dissolution du PACS de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Invalidité permanente totale de l’assuré, Décès de l’assuré. La « Garantie Revente » est souscrite par EIFFAGE IMMOBILIER par l’intermédiaire de Chubb European Group SE, entreprise régie par le Code des assurances , au capital social de 896 176 662 euros, sise La Tour Carpe Diem, 31 Place des Corolles, Esplanade Nord, 92400 Courbevoie, immatriculée au RCS de Nanterre sous le numéro 450 327 374. Chubb European Group SE est soumise au contrôle de l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) située 4, Place de Budapest, CS 92459,75436 PARIS CEDEX 09. Ces offres sont réservées aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valables pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Ces offres d’assurances ne sont pas cumulables avec d’autres offres en cours. Elles sont proposées sur les opérations en cours de commercialisation par Eiffage Immobilier. Les opérations suivantes ne bénéficient pas de ces offres : résidences gérées (Résidences de tourismes et d’affaires ; Résidences étudiantes), appartements en prix maîtrisés, les programmes immobiliers en co-promotion. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

**** Pack Investisseur (2 ans offerts d’honoraires de gestion et de garantie loyers impayés) : offre valable sous réserve de la signature d’un mandat de gestion, Foncia Prévoyance ou Garantie Totale d’une durée de 2 années. 2 ans offerts de gestion locative : 2 ans d’honoraires de gestion, 2 ans de garantie loyers impayés et la réduction des honoraires de première mise en location. La réduction des honoraires de location s’applique uniquement à la première mise en location. Offre réservée aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valable pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

(1)

Le PTZ est un prêt à taux zéro octroyé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale. Le montant du prêt et les conditions de son remboursement dépendent des revenus, du caractère neuf du logement, de la composition du foyer, de la zone géographique et de la performance énergétique de la résidence. Le prêt à taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence au cours des deux dernières années, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire, voir Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015.

(2)

Le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques et fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné et à des locataires sous plafonds de ressources. La réduction d'impôt est de 12% (pour 6 ans de location) 18% (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d'acquisition du bien retenu, dans la limite d’un prix d'achat de 5 500 €/m2. Faire un investissement immobilier présente des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt.

(3)

Taux de TVA réduit à 5,5% applicable à la signature de l'acte authentique de vente pour les ventes d'immeubles au sens de l'article 11 bis de l'article 278 sexies du Code général des Impôts, à usage de résidence principale, destinés à des personnes physiques dont les ressources à la date de signature de l'avant-contrat ou du contrat préliminaire ou, à défaut, à la date du contrat de vente ou du contrat ayant pour objet la construction du logement ne dépassent pas les plafonds prévus à la première phrase du huitième alinéa de l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation et situés, à la date du dépôt de la demande de permis de construire, dans les quartiers prioritaires de la politique de la ville définis à l'article 5 de la loi n° 2014-173 du 21 février 2014 de programmation pour la ville et la cohésion urbaine qui font l'objet d'un contrat de ville prévu à l'article 6 de la même loi ou entièrement situés, à la même date, à une distance de moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers. Le bénéfice du taux réduit de TVA est susceptible d'être remis en cause dans l'hypothèse où les conditions d'octroi du taux réduit cessent d'être remplies dans un délai de dix ans, et notamment en cas de revente ou de changement de destination des biens objets des présentes

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